ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」

[購入検討中さん]

検討中です。
今後、皆さんと情報交換していきたいです。

[82: 匿名さん]

あまりお店はないけど，静かでいいと思います。もともと都内の出身者には物足りない，それどころか「こんな田舎・・」と思うかもしれませんが，現在の住まいが劣悪な私には，駅近くなのに静かで景観も悪くないし公園などもあるし気に入っています。
少し車を走らせれば，つくばで買い物できますし。つくばで物足りないなら，１時間くらいで都内にいけますしね。

[83: 匿名さん]

つくばみたいに感じになって貰いたいとは期待してないです。
アットホームな街になって貰いたいですよ。

[84: 匿名さん]

83さんと同感です。

住みよいアットホームな街になって欲しいです。

[85: 契約済みさん]

土浦のプレミアムレジデンス(長谷工)は９割くらい売れているということですが，
こちらも順調に売れると良いな・・。

[86: 契約済みさん]

この間ＭＧに行ったときは半分くらいって感じだったかな・・・
プレミアムレジデンスとは完成に半年くらい差がありますからね。これからでしょう。

[87: 近所をよく知る人]

土浦のプレミアムレジデンス(長谷工)が順調に売れているなら、
新価格なんて発表しないと思うけど、、、
どうなんでしょう？

[88: 匿名さん]

ひたち野牛久小学校（仮称）は当初予定の区画整理地区内に建設で決着でそうですね。きょうの新聞に出てました。
順調に行けば２０１０年春開校の予定だとか。

[89: 近所をよく知る人]

土浦の物件と比べるのは立地が違うので話が違います。施工が長谷工です。

[90: 近所をよく知る人]

日本最大級の電気店が明日オープンします。駅の反対側だけどうれしいです。対抗馬の電気店が目の前に出来欲しいなぁ〜。

[91: 匿名さん]

ケーズデンキ，もうオープンなんですね〜。
入居の時にはまとめてエアコンとか購入して安くしてもらおうかな〜☆

[92: 匿名さん]

あとは公共施設ができればいいですよね。
病院とか！

[93: 匿名さん]

ルネ以外も見学した方どうでしたか？

[94: 匿名さん]

他のマンションみました。
最近流行の豪華なエントランス，コンシェルジュサービス，ゲストルーム，キッズルーム，カフェサービス・・・。
はじめはどれも魅力に感じました。

でも，日頃の生活には不要なものが多い感じもします。
まあ，ルネにはないので羨ましいけど。

[95: 買いたいけど買えない人]

エントランスはマンションの顔なのでこだわって欲しいなー。

[96: 近所をよく知る人]

コンシェルジュサービス，ゲストルーム，カフェサービスなどは、維持費がかかるばかりで、負担に見合うメリットがあるのか疑わしいでしょう。

[97: 契約済みさん]

確かにエントランスはもう少しこだわって欲しかったな・・とは思いました。

最終的には，全体的な価格をおさえることにつながっているのだと思い，自分を納得させました。
私は，最終的には通勤の利便，部屋の間取りを重視しました。

[98: 契約済みさん]

この物件は駅近（徒歩２分）でも比較的静かなところが良いです。
「ひたち野うしく駅」の構造が騒音対策をいているからなのでしょう。
車通りの多い大きな道路にも面していません。

[99: 近所をよく知る人]

私は近所住いではないのですが、よく前を通りかかります。
当物件は、茨城県南部の常磐線の駅のすぐそば、
しかも目前には２４時間営業のSEIYUがあります。
コンシェルジュの重要度は高い。コンシェルジュサービスを
維持可能の大規模戸数なら、是非とも警備上の布石として
置いてしかるべきかと思います。

[100: 契約済みさん]

既に「大浴場」という維持管理費のかかるものがあるので、これ以上管理費が上がるのはちょっと・・・と思いますが、どうでしょう？

[101: 周辺住民さん]

>99 是非とも警備上の布石として

警察署が近いせいかあるいは暇なのか、この周辺ではよくパトカーが巡回しています。したがって治安はいいかも。

[102: 匿名さん]

大規模物件で修繕費の悩みはありますよね。
使わないのに毎月取られるのが・・・どうもね・・・
売却する時とか考えたくは無いのですが、もしものことがあった場合、売却にあたり管理費・修繕費が高いとマイナスになることは
間違いないですから・・。
1万円ぐらい変わると、35年ローンを組んだ場合、300万円高い物件が検討できる計算になりますから・・・。
今度、長期修繕計画について色々と伺おうと思っています。

[103: 契約済みさん]

>Ｎｏ．１０１

それは安心ですね！
駅前交番がないようなので，これからできることを期待します。

[104: 契約済みさん]

＞Ｎｏ．１００
確かに既に契約した立場としては，これ以上は管理費上がらない方が良いとは思います。

でも，運営等の説明を聞いた感じ，大浴場自体に管理費がそれほどかかる感じははしませんでしたが・・(私個人の感想ですが。）

[105: 契約済みさん]

年間管理費総額の２割近くなので、これを高いと見るかそれほどでもないと見るかは人それぞれでしょう。

[106: 契約済みさん]

管理費ですが他の物件もだいたい同じくらいだったと思います。

ある程度安心するためにはこれくらいの管理費は当然なのかと思っていますがどうなんでしょうか。

[107: 購入検討中さん]

物件が気に入れば良い・管理費は理事長にまかせます。

[108: 契約済みさん]

いくら安くても管理がずさんじゃ困りますからね。
私は今のところ納得してます。

[109: 契約済みさん]

私も今のところ納得してます。

[110: 契約済みさん]

マンション側の西友の家電製品コーナーは意外に（！？）掘り出し物があります。
相談会の帰りに寄って帰ってきたらお買い得品を発見しつい購入してしまいました。
新築マンション入居となるとこれまで使っていた家電も一新したくなりそうと思っていたのでその第一弾ということでスチームオーブンを購入。


最近スチームオーブンはかなり大きいので，オプションのカップボードに入りそうにない感じがしました。

カップボードは今のところ注文していないのでこれからよく考えてなくては。

カップボードをオーブンのサイズに合わせるか・・
オーブンをカップボードのサイズに合わせるか・・。

[111: 契約済みさん]

私は今使っている食器棚をあきらめることになりそうです・・・
気に入ってるんですけどね〜

[112: 契約済みさん]

そろそろ上層階も間取りの変更が可能な期間が終了するころでしょうか。

個人的には低層階で良かったのですが間取りの変更ができなかったため
間取り変更可能な上の方の部屋を選びました。

私が思うにせめて
オープンキッチンやビルトインの食器洗乾燥機などは低層階の変更期限がもう少し長くても良いのではないかと思いますが・・。

[113: 契約済みさん]

間取変更ができるのは既製品を自分好み変えてもらえたという満足感があります。

もちろん「間取り変更可能であること」が物件購入の大きな理由とはなりませんが購入後の満足度は高いです。
今から入居が本当に楽しみです。

[114: 契約済みさん]

さんざん悩んだ末に間取り変更しなかったんですが、今はこれでよかったと思いたい気分ですね。
オプションの変更期限はもう少し長くてもいいのではと私も思います。

[115: 契約済みさん]

モデルルームの広いＧタイプいいですね。
予算の都合と家族の人数を考え別のタイプを契約しましたが・・。

さらに広い角部屋Ａタイプはどれくらいの値段からあったんだろう。
今更ながら気になる。

[116: 契約済みさん]

Ｇタイプはほぼ完売のようでしたが
Ａタイプはまだまだ残っていましたね
駅側だからでしょうか？

[117: 契約済みさん]

Ａは値段が高いからでしょうか・・。

間取りは広いし良いと思います。
あとは南東のＧのほうが南西のＡのが人気あるんですかね。

予算さえ合えばＡが欲しかったな。

[118: 契約済みさん]

モデルルームになったタイプは人気が出るらしいですよ。
実際の間取りを見て実感できるからでしょうかね。

[119: 物件契約済みさん]

オプションの変更を申し入れしたいけど，ＭＲが１２月２２日から休みに入っている・・。

[120: 匿名さん]

ＭＲは１月４日から営業だそうです。

[121: 契約済みさん]

いよいよ入居の年になりました！まだ建物の完成・引き渡しまでは時間がありますが、ローンやインテリアの検討をしながら、少しずつ準備をしていきたいです。きっと、何だかんだであっという間に引っ越しの日が来るんだろうなあ…。

[122: 契約済みさん]

お隣の阿見町にアウトレットモールができるそうです。予定地はひたち野うしくからもかなり近いので，予定通りなら来年夏にオープンして，買い物の選択肢を拡げてくれそうです。しかも，佐野プレミアム・アウトレットと同じ会社が運営するそうなので期待大です。周辺道路の混雑だけは，それほど影響がないことを願いますが…。

[123: 匿名さん]

>122さん
アウトレットモール、阿見東ＩＣに隣接して作られるんですね！
平屋建て延べ２３３００㎡の規模ですからちょっと期待しちゃいますね。

[124: 契約済みさん]

今日、ルネＭＬの近くを通りかかりました。
もちつき大会をやっていました。
まだいろいろなイベントをやっているようですね〜
どれくらい残っているのかな？

建物もずいぶん出来てきましたね。今は８階ぐらいでしょうか？
２階ぐらいまでは工事用の幕（？）が外れていましたよ。

[125: 契約済みさん]

久しぶりにＭＲ訪れ2階部分あたりの覆いがとれているのをみかけました。
実際の建物の外観を少しだけでも見ることができて安心しました。

ぱっと見た感じこの1か月くらいで南向き上層階が売れた感じがしました。


アウトレット建設予定の効果でこれから売れ行きが良くなるかもしれませんね。
おそらくひたち野うしく駅が最寄り駅になると思われるので駅前にコンビニやカフェができてくるといいです。

また友人がきたときなどに近くに遊びに行くところができてうれしいです。

[126: 購入検討中さん]

購入するなら南向きの上層階と決めています。周辺のマンションの売れ行きと比べています。
アウトレットが出来て、バスの運行が始まって駅の利用者が増えるといいですね。
アウトレットは駐車場が広いので買い物客は電車を利用することは少ないと思います。
新しい駅なので駅近に人が集まる店が出来てそこを利用してからバスで出かける様になればいいですね。つくば発ひたちの牛久駅経由ならありえると思います。。。

[127: 契約済みさん]

迷った挙げ句　東向きを購入。

南向き　この寒い時期はやはり羨ましい。

日中ほとんど不在だし
地球温暖化だし
夏はむしろ涼しくていいか　　な？

[128: 契約済みさん]

この週末はＭＲが少し混んでましたね。

だいたい４５パーセントくらいが「分譲済」になっていました。

２階あたりの外壁をみてあの辺りのマンションはたいてい茶系なのでルネの白系は新鮮でいいなという感想を持ちました。

個人的にはブラウン系の外壁が好みでしたが実際の建物をみたら白の外壁も悪くないなと。

あのエリアでは一番大きなマンションですし白い建物なので建物完成するととても目立ちそうですね。

[129: 契約済みさん]

インテリアのオプション、どうしようかなぁ・・・

[130: 契約済みさん]

うちも昨日オプションの資料一式が届きました。

今回のオプション会で契約すると割引率がいいんですね。
いろいろあって悩みますが割引率の良い今回のオプション会で決めてしまおうかと思っています。
本当にあったほうがよいものとそうでないものの判断が難しいです。

[131: 契約済みさん]

長く使う家電は最新のものを入居直前に量販店で買おうかな。
フロアマニキュアと玄関ミラー（オプションつけはぐった）あたりを検討、かな。
カーテン高くないですか？！