ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」

[購入検討中さん]

検討中です。
今後、皆さんと情報交換していきたいです。

[62: 契約済みさん]

近所に茨城銀行の支店が出来るようですね。
銀行が近くにあるのは良いことだと思います。

[63: 契約済みさん]

南側の空き地にはそのうち何かできるんでしょうねぇ・・・

[64: 匿名さん]

常陽はできなのかな。都市銀行もできるといいな。

[65: 匿名さん]

本当は、郵便局が一番、欲しいよ。

[66: 匿名さん]

いいじゃん。いいじゃん。

[67: いつか買いたいさん]

最近、広告や情報誌で目に付きます。時間が無いので販売事務所には行けませんが・・・　周辺の空き地に何が出来るのかは気になりますね。　賃貸でもひたちのうしくは人気があるので購入できる方がうらやましいです。区画整理は３０年後まで楽しめますね。これからも大手の出店を希望します。

[68: 匿名さん]

常陽銀行は牛久駅の東西に各一店舗、市役所前にローン支店があるんだから、一つくらいひたち野に持ってきて欲しい。
郵便局も欲しいけど民営化したから難しいのかな。

[69: 購入検討中さん]

６号側のケーズに対抗して山田が欲しい。コンビニもより近くに欲しい。街路灯も欲しい。西友に渡る横断歩道も欲しい。もっと活気が欲しい。

[70: 匿名さん]

>>69さん
＞もっと活気が欲しい。

全く同感。

[71: 匿名さん]

飲食店も出来てきてますから、今後、楽しみにしてしまいますよね。

[72: 匿名さん]

ヤマダ電機は６号国道沿いに牛久店があるので，新たにできるのは難しいと思いますが，ひたち野牛久からならつくば店にも牛久店にも足を運べるので良いかと思います。
微妙に牛久店のが安いような気がします。そばに「コジマ」があるからかな。

[73: 周辺住民さん]

昔はリフレの１階にローソンがあったのにね。
何でなくなったの？

[74: 匿名さん]

電車の待ち時間もあるから、駅すぐ側にドトール見たいなコーヒーショップがあると便利ですよね。

[75: 匿名さん]

6号側などの通り沿いのコンビニは活気がありますけどね。

[76: 匿名さん]

確かにひたち野うしく駅前にコーヒーショップ欲しいですね。
せめてドトールだけでもあれば・・。
駅前にチェーン店系の飲食店，ファーストフード店などもあるといいな・・。

[77: 物件比較中さん]

この1ヶ月ぐらい、なんかあまり売れ行きが良くないような気がするんですが・・・一般的にマンションって販売開始から時間が経つとこんなに売れる気配がパッタリとなくなるものなのでしょうか？

[78: 物件比較中さん]

売れ行きが良いかどうかって、外から見てわかるものなのかな？
まぁ、ひたちのうしくはTX沿線と比較して人気がそれほどないからねぇ。
近いうちに値下げが始まるんじゃないかな。

[79: 匿名さん]

ライフスタイルにもよりますが、車２台持つ家庭であれば、ひたち野うしくが良いのでは？ガソリン高くなりましたしね。
値下げされるんなら、尚更、検討しやすいですよ。
将来、売却考えるなら人気のつくばかもしれないですが、現実的に考えるなら、高い物件に手を出すのはどうかと思います。

[80: 匿名さん]

今更、つくばに憧れなど無いですから、私は気長にひたち野うしくの成長を期待してますよ。

[81: 匿名さん]

どんまい！どんまい！

[82: 匿名さん]

あまりお店はないけど，静かでいいと思います。もともと都内の出身者には物足りない，それどころか「こんな田舎・・」と思うかもしれませんが，現在の住まいが劣悪な私には，駅近くなのに静かで景観も悪くないし公園などもあるし気に入っています。
少し車を走らせれば，つくばで買い物できますし。つくばで物足りないなら，１時間くらいで都内にいけますしね。

[83: 匿名さん]

つくばみたいに感じになって貰いたいとは期待してないです。
アットホームな街になって貰いたいですよ。

[84: 匿名さん]

83さんと同感です。

住みよいアットホームな街になって欲しいです。

[85: 契約済みさん]

土浦のプレミアムレジデンス(長谷工)は９割くらい売れているということですが，
こちらも順調に売れると良いな・・。

[86: 契約済みさん]

この間ＭＧに行ったときは半分くらいって感じだったかな・・・
プレミアムレジデンスとは完成に半年くらい差がありますからね。これからでしょう。

[87: 近所をよく知る人]

土浦のプレミアムレジデンス(長谷工)が順調に売れているなら、
新価格なんて発表しないと思うけど、、、
どうなんでしょう？

[88: 匿名さん]

ひたち野牛久小学校（仮称）は当初予定の区画整理地区内に建設で決着でそうですね。きょうの新聞に出てました。
順調に行けば２０１０年春開校の予定だとか。

[89: 近所をよく知る人]

土浦の物件と比べるのは立地が違うので話が違います。施工が長谷工です。

[90: 近所をよく知る人]

日本最大級の電気店が明日オープンします。駅の反対側だけどうれしいです。対抗馬の電気店が目の前に出来欲しいなぁ〜。

[91: 匿名さん]

ケーズデンキ，もうオープンなんですね〜。
入居の時にはまとめてエアコンとか購入して安くしてもらおうかな〜☆

[92: 匿名さん]

あとは公共施設ができればいいですよね。
病院とか！

[93: 匿名さん]

ルネ以外も見学した方どうでしたか？

[94: 匿名さん]

他のマンションみました。
最近流行の豪華なエントランス，コンシェルジュサービス，ゲストルーム，キッズルーム，カフェサービス・・・。
はじめはどれも魅力に感じました。

でも，日頃の生活には不要なものが多い感じもします。
まあ，ルネにはないので羨ましいけど。

[95: 買いたいけど買えない人]

エントランスはマンションの顔なのでこだわって欲しいなー。

[96: 近所をよく知る人]

コンシェルジュサービス，ゲストルーム，カフェサービスなどは、維持費がかかるばかりで、負担に見合うメリットがあるのか疑わしいでしょう。

[97: 契約済みさん]

確かにエントランスはもう少しこだわって欲しかったな・・とは思いました。

最終的には，全体的な価格をおさえることにつながっているのだと思い，自分を納得させました。
私は，最終的には通勤の利便，部屋の間取りを重視しました。

[98: 契約済みさん]

この物件は駅近（徒歩２分）でも比較的静かなところが良いです。
「ひたち野うしく駅」の構造が騒音対策をいているからなのでしょう。
車通りの多い大きな道路にも面していません。

[99: 近所をよく知る人]

私は近所住いではないのですが、よく前を通りかかります。
当物件は、茨城県南部の常磐線の駅のすぐそば、
しかも目前には２４時間営業のSEIYUがあります。
コンシェルジュの重要度は高い。コンシェルジュサービスを
維持可能の大規模戸数なら、是非とも警備上の布石として
置いてしかるべきかと思います。

[100: 契約済みさん]

既に「大浴場」という維持管理費のかかるものがあるので、これ以上管理費が上がるのはちょっと・・・と思いますが、どうでしょう？

[101: 周辺住民さん]

>99 是非とも警備上の布石として

警察署が近いせいかあるいは暇なのか、この周辺ではよくパトカーが巡回しています。したがって治安はいいかも。

[102: 匿名さん]

大規模物件で修繕費の悩みはありますよね。
使わないのに毎月取られるのが・・・どうもね・・・
売却する時とか考えたくは無いのですが、もしものことがあった場合、売却にあたり管理費・修繕費が高いとマイナスになることは
間違いないですから・・。
1万円ぐらい変わると、35年ローンを組んだ場合、300万円高い物件が検討できる計算になりますから・・・。
今度、長期修繕計画について色々と伺おうと思っています。

[103: 契約済みさん]

>Ｎｏ．１０１

それは安心ですね！
駅前交番がないようなので，これからできることを期待します。

[104: 契約済みさん]

＞Ｎｏ．１００
確かに既に契約した立場としては，これ以上は管理費上がらない方が良いとは思います。

でも，運営等の説明を聞いた感じ，大浴場自体に管理費がそれほどかかる感じははしませんでしたが・・(私個人の感想ですが。）

[105: 契約済みさん]

年間管理費総額の２割近くなので、これを高いと見るかそれほどでもないと見るかは人それぞれでしょう。

[106: 契約済みさん]

管理費ですが他の物件もだいたい同じくらいだったと思います。

ある程度安心するためにはこれくらいの管理費は当然なのかと思っていますがどうなんでしょうか。

[107: 購入検討中さん]

物件が気に入れば良い・管理費は理事長にまかせます。

[108: 契約済みさん]

いくら安くても管理がずさんじゃ困りますからね。
私は今のところ納得してます。

[109: 契約済みさん]

私も今のところ納得してます。

[110: 契約済みさん]

マンション側の西友の家電製品コーナーは意外に（！？）掘り出し物があります。
相談会の帰りに寄って帰ってきたらお買い得品を発見しつい購入してしまいました。
新築マンション入居となるとこれまで使っていた家電も一新したくなりそうと思っていたのでその第一弾ということでスチームオーブンを購入。


最近スチームオーブンはかなり大きいので，オプションのカップボードに入りそうにない感じがしました。

カップボードは今のところ注文していないのでこれからよく考えてなくては。

カップボードをオーブンのサイズに合わせるか・・
オーブンをカップボードのサイズに合わせるか・・。

[111: 契約済みさん]

私は今使っている食器棚をあきらめることになりそうです・・・
気に入ってるんですけどね〜