ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」

[購入検討中さん]

検討中です。
今後、皆さんと情報交換していきたいです。

[332: 契約済みさん]

>330さん

私のところも引渡しから引越までちょっと間があるので
ガラスの置物とかダンボールに入らない額縁なんかはちょこちょこ自分で運ぶつもりです。
引渡し受ければ自分のものだし、問題ないと思ってます。

[333: 契約済みさん]

いよいよですね。
最初にＭＧへ行ってから１年強。なかなか感慨深いです。
みなさん、入居後もよろしくお願いします。

[334: 契約済みさん]

私も約１年待ちました。

契約後もローン・オプション・家電・家具いろいろ検討して長かったような短かったような・・。

確かに感慨深いですね。

こちらもよろしくお願いいたします。

[335: 入居予定さん]

明日はいよいよ引き渡しですね！
といっても私達夫婦は共に仕事のため、義父に委任しましたが…。9月30日にフツーの勤め人が仕事休める訳ないでしょ！

ところで西友がリストラで20店舗程度閉鎖するようです。どの店舗かは未公開なようです。まさかね…。

[336: 匿名]

あっ私も聞いております。西友そばも決めた理由のひとつなのでかなりドキドキです。
妻はつくばの広いマンションが良いと最後までいっていたから、上野通勤の私がダダをこねた手前
辛い。神様お願いです。って感じです。

[337: 物件比較中さん]

ルネに決めるなら西友が無いと無理！！！

駐車場にはたくさん車はあるのに・・・食料品売り場以外は閑散としてますね。

いいテナントが入らないと営業時間の見直しも必要では無いでしょうか？？？

倉庫にはなってほしくないな〜(>0<)　　頼むーーーー

[338: 契約済みさん]

報道を見る限り、老朽化した成長の見込めない不採算店舗が対象らしいのでひたち野うしくは多分大丈夫なのではと思っています。
水戸（！）とか上田とか追浜とか九州の小型店舗の名前が挙がってるみたいですね。

[339: 入居予定さん]

鍵の引き渡し後に即引っ越しした部屋もあるみたいですね。
我が家も入居が楽しみです。

[340: 入居済み住民さん]

管理会社から説明がありますが怪しい業者がどさくさ紛れにマンション内に入り込んでいるので注意してください！！

風呂の掃除が云々と言い、居室に入ってこようとしていましたが長谷工や総合地所の関係者でないことを確認して丁重にお断りしました。

[341: 匿名]

引渡し受けました

久々に掲示板みました
ショックです
西友なくさないでの署名活動いたい感じです

[342: 匿名]

署名活動いたい感じです

ではなくて

署名活動したい感じです。

すいません。

でも、なくなるかもなんて、ありえない-----!

[343: 入居済み住民さん]

早速入居しましたがお部屋に大変満足しています。本当に西友は便利ですね。ネットもすぐ使えるようになりましたし。
引っ越し荷物が片づいていないことを除き不便は感じません。

少しずつお料理もはじめましたがＩＨ便利ですね。
お掃除がとても楽です。

[344: 匿名3]

土浦の花火はひたち野うしくからだと常磐線で近いし、西友やってるのでとても便利。
土浦は花火全部見終わってから帰ると夜９時過ぎには何故かほとんどの店が閉まってて不便。
ひたち野の終わってから帰ってきても余裕で買い物出来るし安心。すいてるし。
電車なら渋滞にも巻き込まれず、８分で着く。つくばとかからだと車オンリーだから大変。
駅の入場規制はあるけど昨日は２２時半くらいには解除になって、２３時頃には帰ってこれた。
車だったら多分０時は過ぎてたね。

[345: 匿名さん]

つくばですが、会場から車まで歩いて５分、そのあとあるルートを通って大体１０時過ぎには
自宅でくつろいでますよ。渋滞に巻き込まれるルートをあえて選んだとしても０時前には
家についてたなぁ。電車で２度ほど行ったけど、土浦の駅からの往復でへとへと、電車は寿司
詰め。ベビーカーなんてありえない。ひたち野うしくに住んでも車で行くべし！

[346: 入居済み住民さん]

マンションからもとても小さくですが土浦の花火が見えましたね。

近くで見たら感動するだろうな・・と思いつつ眺めてました。
今年は引っ越しで余裕がありませんでしたが来年は車でも電車でもいいから来年は近くでみたいと思いました。

[347: 匿名3]

>>345

会場から歩いて５分の所はどこも駐車場一杯の上、市街から出るにはえらい渋滞に遭うよ
早めに帰れば別だけどね
駅と会場の歩行ルートは、それこそ道を選べばガラガラ
土浦は細い歩道が沢山あるのでね
車だとつくばや石岡方面などは幹線道路は事実上６号と学園線しかないし片側一車線が多いので悲惨
学園線はバスのせいで規制されてるのでさらに悲惨

[348: 匿名3]

それと、会場から5分無いには無料の駐車場は１つしかない。
http://tsuchiura-hanabi.jp/access/chushajou.html
1分80mとしてロイヤルのだけね。
しかもここに止めたら最後渋滞地獄に巻き込まれる。

知人のＰとか都合のいい話はなしね。それでも5分以内は全部市街地だから渋滞。

[349: 契約済みさん]

鍵の引渡し後初めて部屋をみました。

内覧会でチェックしておいたところがなおってなかったし、流し台の下の板が
外れていて木屑が沢山残っていました。さらにさらに棚の中にライターの充填
用オイル缶が残されていました。大ショックです！！！！
他のみなさん、どうでした？私の所だけこんなずさんなやり方だったんですか？

もちろん長谷工にはクレームをつけましたが。

[350: 申込検討中]

ほんとですか？
休憩中覗き見したら、思わず「えっ！」って叫んじゃった！

引渡しの前に、買った部屋はしっかり見ないとね！
やばいですね。
一筆、書かせるが一番良いでしょう。
書きませんと言って来れば、契約できませんとつき返してやろう！

でも、引渡しを受けてその仕打ち、ずさん管理体制の浮き彫り。

だから、書かないでほしかった・・・。複雑。

[351: 入居予定さん]

内覧会時には、流し台の板はどうなってたのでしょうか？
私も外れていた記憶がありますが、確認してもらうために
あえて外していたのかなと思っておりました。

内覧会時にはしっかりしてたのに
その後木屑があったのでしょうか。

内覧会時に指摘していれば、
確認会前には直してくれるものだと認識しているのですが
それでも直っていなければ再度確認してから
鍵の受け渡しとなるのでは？と思ったのですが。

[352: 契約済みさん]

ほんとですか？？だとしたらびっくり！
再確認会には行かなかったのですか？
うちは再確認会後に納得してから残金の振込をし、鍵の引渡しとなりました。

うちの場合は、再確認会の時に長谷工の方が２人ついて、訂正箇所をひとつひとつ確認・補修方法を説明してくれましたよ。
指摘していない場所のちょっとしたキズをみつけた時もその場で、補修してくれました。
引渡し後にフロアコーティング業者さんが発見してくれたキズも長谷工へ相談したところ、後日補修してくれるとのことです。
その他いろいろな業者さんが出入りしていますが、みなさん良く施工されていると言っていましたよ〜。


車を２台所有している方はもう１台どうしました？
近くの駐車場はもういっぱいみたいで・・・すっかり出遅れてしまいました。
どうしたらよいかと悩んでいます。

[353: 入居済み住民さん]

内覧会時に指摘していれば、確認会が設定され直した部分を確認後確認の印鑑を押し，鍵の引渡になると思います。
349さんは確認会で指摘しなかったのですか。

ウチは確認会で確認後、さらに見つけた傷などを指摘ししっかり直してもらいましたよ。
確認会は２回に渡り面倒ではありましたが高い買い物なのですからそれくらい念入りに確認して当然だと思います。

２回目の確認会の時、長谷工の方はこれで終わるわけではなく６か月点検、１年点検と点検していきますと言っていましたのであとから見つけたからもう直してもらえないというわけではないと思いますが・・・。

[354: 契約済みさん]

>352
再確認会ではなく、確認会です。失礼しました。

[355: 契約済みさん]

３４９です。

確認会（９/２）に指摘場所が見つかり、その後再確認日に仕事を休めなかったので
長谷工さんを信用してサインしてしまいました。後悔しています。
オプションで食洗機をつけたのでその工事で木屑がでたのかと思います。
確認会のときはオプションはまったく手付かずでしたので。
でもライターのオイル忘れは問題外だと思います。そのせいかどうかはわかりません
が、電気のスイッチ（白い所）に油汚れがついていました。

その後長谷工から連絡が入り、来週の平日に他の部屋に同じ箇所の修理に行くので
ついでに、とのことでした。こちらも仕事をしている身、そうそう長谷工にあわせ
て休みを取れませんので、こちらの都合を優先してもらうつもりです。

[356: 入居予定さん]

私も仕事の関係で再確認日に行けず、
信用してサインしてしまいました。
私の場合はオプションの洗濯機上のBOXです。

今度、フローリング業者が入るので、
その時に確認するしかないのかな。
とても不安になりました。

[357: 匿名]

長谷工さんだし、有名だし、駅前だし、みたいな軽率な考えで決めたこと
家内と反省しております。
引渡しをうけたら、解約もない。
もし、すぐ貸せないかと相談したら、このあたりは空き部屋が多く、高い賃料での募集だと
厳しいとのことでした。
悲惨です。

[358: 匿名さん]

そうですか？
私の部屋は綺麗なものでしたよ。
確認しなかった方にも責任がありますし、運が悪かったと諦めるしかないですね(笑)

[359: 入居済み住民さん]

お風呂場のシャワーのお湯の出が悪いよぉー
こんなもんなのかしら・・・？

[360: 匿名さん]

オール電化は安全のためシャワーの出はガスよりもわるいらしいです。
ガスは少しづつ温まりますが、オール電化は最初からお湯なので。

[361: 検討中]

久しぶりの休みだ〜！！と
見に行こうと思っていたが

掲示板みたらひどいですね。
これ、かなり減点です。

やっぱ専門の業者さんとかに見てもらわないと
散々な目にあいそうですね。

今は買わないほうが良いと言うけれど
どうでしょうか？
本当に、新聞やTVで放送してましたが
「アウトレットマンション」になるのでしょうか？
もともと、このエリアはアウトレットマンションが並ぶエリア
話題の　ゼロ（頭金）　ゼロ（諸費用）　ゼロ（引越し費用）ゼロ（ボーナス）のチラシが良く入るエリア

ため息ばかりです。それに飛びつく人たちの仲間入りだけは嫌です。
単身で買う人っているのかな？

[362: 入居済み住民さん]

一般に掲示板に書き込む人はまあ不満のある人がやりきれない思いを書き込むのであって満足している人の多くは「この物件はいい！！」と掲示板でアピールすることはしないのではないかな・・と思いますが。

とはいえ、かくいう私も購入までには掲示板の書き込みに右往左往していましたが。

結局のところ物件自体がいいものなのかどうかをみるならやはり専門家にみてもらうのが安心でしょう。ここに書き込んでいる人は私も含め大半が素人。素人ではいくら本などで勉強していても限界がありますね。
私は内覧会同行業者を頼みましたが見る視点が全く違いました。
業者に支払った報酬以上の利益は実際に得られたと思います。

[363: 入居済み住民さん]

359さん

どうしてもお湯の出の弱さが気になるなら節水シャワーヘッドを使ってみては？
かなり変わると思います。

ただしもともとのシャワーとの一体感がなくなりオシャレ度が下がるかもしれません。
人に見せる場所ではないので良かったらどうでしょう。

[364: 入居予定さん]

来月入居予定のものです。　

1階の大浴場、大変気になるのですが、
どんな感じですか？

[365: 入居済み住民さん]

＞363さん
359で書き込みをした者です。
アドバイスありがとうございました。そういう方法もあるんですね〜。
とりあえず・・・業者に問い合わせてみて、それでもシャワーの勢いが変わらないのであれば、試してみようかな。オシャレ度は少々気になりますが・・・。
家族に相談してみます♪

[366: 匿名]

お風呂の利用は恥ずかしいです。
お隣さんと裸の付き合いってちょっとね。

[367: 入居済み住民さん]

アンチ長谷工さんか近所のマンションの営業マンでもいる様な？

指摘せずにスルーすべきかもしれませんが・・・。

357さん、無理矢理契約させられたわけでもなく、
納得して契約し、マンション内部も確認後、納得して
鍵の受け渡しを受けたにもかかわらず、後悔している
事が私には理解できません。
説明と違うとか仕上がりが違うとかではありませんから
長谷工に非はありませんので。

ゼロのチラシのマンションは私の認識ではエリアが違います。
安心のため専門の業者を呼べる方は頼んでも良いかもしれませんが、
他の物件より仕上がりも良く、完成されているマンションだと思います。
がしかし、指摘箇所がまったくない訳ではありません。
でも、指摘箇所は責任を持って直してくれるので、
安心して良いと思います。入居後の指摘も出来るようですし。

366さん
私も最初はそう思ったのですが、それ以上にお風呂に魅力を感じました。
恥ずかしい気持ちが強いなら、この物件購入しないと思われますが^^。
まだコモンスパ開放されていない為、感想はありませんが、
見学は可能だと思われます。

[368: 物件比較中さん]

長谷工の物件の間取りが好きで土浦のプレミアムにも見学に行った者です。
こちらの物件には共同浴場が付いていて、女の私は隣近所と裸の付き合いをするのはちょっとーと敬遠してしまったのですが、最近のチラシを見ていると、家のお風呂を使わないから汚れない、水道代などが助かるとのうたい文句がありました。そう言われてみればたしかに、子供達や主人にはいつも共同浴場を使ってもらうという手もあるのかとも思い始めました。でも写真を見る限りではそんなに広い訳でもなさそうで、私の様な考えの人が多いといつも混みあって順番待ちになるのかしらとも思います。購入したみなさんはどういうレベルでお考えなのでしょうか。どうせ管理費を払うのなら沢山使わないともったいないかんじがするのですが。

[369: 入居予定さん]

共同浴場は確かにそんなに広くはないのでみなさんが入居して使い出してからじゃないとどんな感じになるか解りませんね。
共同浴場があるため管理費が高くなるのは事実でしょうけど私の場合は駅に近いという立地条件とひたち野うしくのマンションとしては住戸専有面積が大きめなタイプがあったのでこの物件に決めました。
私の場合はなかなか自分の理想と同じ完璧なマンションを見つけることは難しかったです。予算もありますし。
ですから最終的にはマンションを買う本人が何に比重を置くのかだと思います。もし共同浴場が買うための大きなウエイトを占めるのであればみなさんが使い出してからその人たちの声を参考にしてからお考えになってはいかがでしょう？

[370: 物件比較中さん]

今日現地近くを通ってきたのですけど、半分は東向きの部屋になってるみたいですね。
朝は朝日が差し込んで気持ちが良いと思いますが、昼過ぎは如何ですか。洗濯物も沢山干してあってもう生活している方が結構いるみたいなので、住み心地を知りたいです。東向きでも不満や問題はありませんか。

[371: マンコミュファンさん]

>>370さん
私は↓のスレッドを参考に、少し前に東向きの部屋を購入して
住んでいます。掲示板では多様な意見がありましたが概ね好かったです。

真東向きの部屋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3252/

ルネは周囲に建物が少ないので朝日が存分に楽しめますね。
茨城はもともと平野で、全域において空を楽しめる土地柄ですが、高層になればなるほど朝日の価値が高いです。

蛇足ながら、私の感想を。
四季おりおり広い空の夜明け＆朝日を楽しんでいます。美しいです。
家族そろってご飯を食べる機会が、朝ご飯しかないお宅が増えていますが、そういうお宅ならうってつけです。月の出もまたヨシです。

欠点として朝の暑さが言われますが、夏は日射角度が高いので、朝日が軒先からバルコニーを過ぎて部屋に差し込んでくる時間は少ない。寝室が東でなければ、暑さで苦しみません。うちはリビングと書斎が東なので、ブラインドをとりつけて閉じて寝ました。
春、秋、冬は、朝日が部屋を暖めてくれるのが、ほんとうに自然な恵みで有り難く「朝日に感謝して暮らす」という、当たり前のことを当たり前にすることになりました。

[372: マンコミュファンさん]

>>371ですが、すみません。
私の話は茨城県の他物件の例です。>>370さんは
ルネに入居済みのご住民の意見を求めておられるんでしたよね、失礼しました。
いい感じのレスがつくといいですね。

新築分譲価格は、日本では全国共通に東側が安くなっていて、
中古販売価格は、それと異なり、駅からの距離で決まり、
向きは二の次で値踏みされるそうです。
そんなこともウチでは決め手にしました。

[373: 物件比較中さん]

371さん　ありがとうございました。
普段外を出歩くのはいつも午後なので、東向きの部屋はどうしても日が陰った状態で見る事になり、日が燦燦と当たっている他の部屋と比べて、暗くて寒々しい感じがしていました。
でもお陰で東向きの優雅で素敵な生活をイメージできて良かったです。朝日は１年中部屋に差し込むのですからとても贅沢なことかもしれません。冬だって朝日の力でシャキッとしそうです。

[374: 入居済み住民さん]

入居して4週目に入りました。東棟の最上階に住んでいますが、寝室は西側なので特に問題ありません。それよりも朝起きてからの朝日の気持ち良さ、夜のちょっとした夜景を見下ろしながらの一杯は格別です。日中はいないので日照についてはわかりませんが、風も結構強く、朝に洗濯物を干していくと夕方までにはたいていは乾いています。浴室に乾燥機もありますので急ぎの場合はそれを利用しています。
共同浴場は洗い場が6つあり、それほど狭い感じはしませんが、入浴時間が15時から21時30分なので帰りが少し遅くなると入ることができません。今後組合の会合などで、入浴時間を延長できれば助かります。
そろそろ養生は外してもらいたいですね。

[375: 入居済み住民さん]

私も東棟住人です。晴れていれば、外が暗くなるまでは照明は要りません。
想像していたよりも明るいです。
洗濯物も良く乾きます。ただ布団を干すなら南棟がいいと・・・。
我が家は布団乾燥機です。

ちなみに大浴場は本当に気持ち良いですよ。
今のところ混雑していません。
日常の中で温泉気分が味わえて幸せです。
裸の付き合いはチョットと思っている人は、
このマンションを購入していないと思うので、
きっとみんな頻繁に利用するんじゃないかと思います。

[376: 入居済み住民さん]

うちも東棟です。

私もみなさんと同じ感想で思った以上に明るかったです。
朝日が本当に気持ちいいです。これ以上日当たりがよいと家具や床の日焼けも気になりそうだなと最近になって思いました。上の方の階で風がよく入りますので洗濯物は乾きます。見晴らしも良く大仏様が見えてなんとなくほっとします。
お風呂も私にはちょうど良い湯加減（お子様には熱いかも・・。）で気持ちが良いです。
これまではシャワーですませてしまうことが多かったので助かります。

[377: 入居済み住民さん]

東棟さんが多いようですね。

でも、南棟もいいですよ〜

[378: 入居済み住民さん]

南棟に入居しています。
ベランダの物干しですが、みなさんはどうされていますか？
物干し竿1本だと、まとまった洗濯や布団を複数枚干すのは不可能ですよね？
手すりにかけるわけにもいかなさそうですしね。
はてさて、困りました。

[379: 入居済み住民さん]

南棟住人です。
普段は物干し竿２本使ってます。
んでお布団干すときは２本まとめて一つの穴に通せばいけそうかな、と考えてます。

まだやったことないんですけどね；

[380: 入居済み住民さん]

すみません、どなたか教えてください。
今回登記を九段総合事務所という所にお願いしましたが、
連絡先が書いてあるものがなく、またネットでもなくて・・・

登記簿謄本の写しを職場に出さなくてはいけないのですが、
登記の日程を聞きたく、連絡先を教えてください。

[381: 入居済み住民]

突然ですが、現在、何世帯ぐらいの方が入居してるんでしょうね？
帰宅時に、外からマンション見上げるとまだ、寂しさが・・・購入時に営業さんの言っていたことが嘘に聞こえてきてしまい、ちょっと残念です。

今後の西友の動向も気になってしまうのは、私だけでしょうか。

でも満足のいくお部屋です。