ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」

[購入検討中さん]

検討中です。
今後、皆さんと情報交換していきたいです。

[226: 匿名さん]

ローン金利も上昇し、ガソリン価格も上昇し、もう手が届きません。
貯金して中古が出たら買えるかな。

[227: 購入検討中さん]

ルネインは駅から近いから、車を手放すつもりです。ガソリン代高騰だし、いいタイミングだと思っています。　金利はまだ低水準なので、金利のせいで買い控えしている方は少ないと思います。
よ〜は、何処の物件に決めるか慎重に選ぶのに疲れて・・・決められないだけです。
いろんな本を読んだりしたけどまだ悩んでます。　契約は完成してからになりそうな予感♪
ここはもっと早くに出来ていればあっさりと完売できた良い物件だと思います。
タイミングが大事ですよね！！！

[228: 契約済みさん]

入居者説明会、内覧会等の案内状がやっと届きましたね。
いずれも平日ばかりのようですが、みなさん参加できるのでしょうか？
普通は週末に設定するものなのでは？

[229: 契約済みさん]

内覧会の案内？

うちはまだ届きません。

７月８月なら夏休みがあるから平日でも行けるけど。
いよいよ内覧会か・・。内覧業者探さなくては。

[230: 入居予定さん]

地均ししてた所に何が出来るのかと見てみたら、ダイワハウスの店舗流通営業所？とトヨペットが
出来るようですね。
シムシティ的に施設が出来はじめて楽しくなってきました。
景気が悪くなってきたこの時期にきて、これから企業は出店を絞るでしょうから、こんなに次々と施設が出来る地域は少ないんじゃないでしょうか。
いい時期に開発を計画したひたち野はうまくやりましたね。

[231: マンコミュファンさん]

230>ひたちの牛久はとてもいい時期に開発の計画をされてたんですね。
住民になれる方がうらやましいです。これからも企業がどんどん出店されるといいですね。
つくばの研究学園のように常磐線沿線で新しい駅として目まぐるしい発展を願ってます。

万博の時にモノレール駅の跡地が面影も無く開発されていく姿を見届けたいと思います。

[233: 契約済みさん]

内覧会等の日程案内が届きました。平日，休みがとれるか？？ちょっと心配ですが。
ところで，二回目のオプション会の案内が届きませんが，まだなのでしょうか？
確か，６月と思っておりましたが。。
フロアコーティングも色々な業者があって迷いますね。。

[234: 契約済みさん]

内覧会は，先月末に長谷工インテックに聞いた時には，６月２８日（土）と２９日（日）に予定しているとのことでした。もう２週間切ってますよ，連絡遅いですよね〜。

[235: 契約済みさん]

２３４です。すみません，「内覧会」ではなく「第２回のオプション会」でした。

[236: 契約済みさん]

２３４さん，有難うございます。オプション会の連絡はやはりまだですか・・・。
２回目のオプション会で少し検討したいものがあったものですから・・。
今日，ルネの前を通ったら，沢山駐車場に車がありました。^^

[237: 周辺住民さん]

赤っぽいのと緑っぽいアクセント的なのがありますが、賛否両論出そうですね。

[238: 契約済みさん]

はじめまして。マンションでも内覧会の際に一件一件建築士にチェックしてもらうのが一般的なのですか？

[239: 契約済みさん]

第2回目のオプション会は7月12、13日と19、20日に開催されるそうです。連絡遅いですね。

[240: 契約済みさん]

オプション会にフロアコーティングもありましたが、みなさんはどうされますか？　他にも業者がたくさんあると思いますが、どれを選べば良いのかわかりません。どなたかアドバイスを・・・・

[241: 契約済みさん]

いろいろ考えるのが面倒ならオプションで

少しでも安くしたいなら探して他の業者にってところでしょうか。

うちはオプションです。入居までに自分で日程調整して他の業者に頼むのは大変だと思いオプションを選択しました。

[242: 契約済みさん]

入居までの手続の案内が来ました！
日程が具体化するとなんかドキドキします。

[243: 契約済みさん]

私も入居まであと３か月になり
入居者説明会の案内も来て心おどります。

私個人的には引っ越しが大変な猛暑の時期や引っ越し業者が忙しい３月４月期ではなく
よかったな・・と思います。９月１０月なら比較的安く引っ越しお願いできそうです。

[244: 契約済みさん]

内覧会・引っ越しの案内届きましたね。
９月３０日から入居開始ですが、９月３０日は仏滅ですね（＾＾；

個人的にはあまり気にしませんが・・。

やはり１０月４日土曜、５日日曜あたりに希望が集中するんでしょうか。

[245: 契約済みさん]

鍵引渡しの当日って引越しできるのでしょうか？
遅い時間を指定されたら難しいかも。

入居前はいろいろな手続で仕事を休まなきゃならないこともあるだろうし、やっぱり土日希望でしょうかね〜

いずれにせよ契約済みの皆さま、今後ともよろしくです。

[246: 契約済みさん]

契約済みの皆様よろしくお願いします。

そんなに遅い時間に鍵の引渡の時間を指定されることがあるのでしょうか。

場合によっては引っ越しの日より前に鍵だけを受け取りに行かなければならないということになるのかな。

[247: 契約済みさん]

鍵の引渡し＝物件の引渡しなので３０日より前に鍵を受け取るのは難しいかも。

当日引っ越しは段取りをきっちり組んでおかないと大変そうなので、私は少し余裕のある土日希望で考えてます。

[248: 契約済みさん]

ＵＲの駐車場だったところ（ＭＲに向かって右側）ですが・・・
なんだか産廃のボックスがあったり、ＵＲの車も停車しておらず、ロープで入れないようになっていました。
なにかできるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[249: マンコミュファンさん]

来年の今頃には阿見のアウトレットが完成しつつあるんでしょうね。今から楽しみです。
ひたち野うしく駅は当然ながらJRでは最寄り駅になりシャトルも出ることになります。
競合は30km圏内では筑波の西武と柏の百貨店しかない。圧勝です。

[250: 周辺住民さん]

アウトレットとデパートではだいぶ客層が違うと思いますが。
それともアウトレットの意味を理解していない客が多くて重なってしまうのだろうか？

[251: マンコミュファンさん]

基本的に同じですよ（笑）

250さんはつくばや柏のデパートにどんな客層が多く来ると思いますか？

[252: 匿名さん]

↑茨城だからってバ　カにすんじゃないっぺよ（笑
研究学園のSCとは競合しないのかな？

[253: マンコミュファンさん]

SC多すぎ
淘汰が始まる
若い人たちは無駄使いしないからなぁ〜

[254: 契約済みさん]

>248さん
あそこはだいぶ前からそういう状態だったと思います…

ほんとリフレが廃墟みたいになってるのは勘弁して欲しい…
阿見アウトレットまでのバスが出るようになれば変わるのでしょうか…
でもきっとどうせ、つくばセンター発ひたち野うしく駅経由阿見アウトレット行なんだ…

[255: 250]

>>251
スルーしても良いが、マジレスすれば、ちょっと良い物を買うのが地元のデパート、ブランド物を安く買いにテーマパーク感覚で行くのがアウトレット、本当に良い物（高い物）を買いに行くのが東京のデパートってところかな。

もちろん、人によって感覚は違うだろうが。

[256: 投資家さん]

銀座の客層との比較なら分かるが筑波や柏とじゃね。
ブランドレベルは互角以上、規模、価格競争力は非常に高い。

アウトレットか定価品かなんてプロでも見分けられない、というか差はない（笑）。
だから伸びてきている。アパレルは９割が販管費って知ってるかい？

[257: 256]

>>256
原価と販管費の比率って意味ね

[258: 周辺住民さん]

>アウトレットか定価品かなんてプロでも見分けられない、というか差はない（笑）。
だからといって、贈り物をアウトレットで買うわけにもいかないんじゃない？

要は、百貨店とアウトレットの勝ち負けをいってもしょうがないってこと。

[259: 256]

そう頻繁に贈答品買う機会があるのかどうか、贈答品のためだけに買いに来る客がいくらいるか。
お手頃な筑波の西武で買うか、お世話になった相手に贈るため銀座まで行くのか。
まぁ、ご想像にお任せしますよ。（笑

[260: ビギナーさん]

そもそも柏、つくば、阿見と全部よその市町なのに、何を争っているんだ？
２５６＝２５９も、何を張り合っているのか不明。

[261: 256]

私もよく分かりませんが、筑波の西武とか書かれてたので過剰反応されて、
いつの間にか地方百貨店とアウトレットの話になってしまったんでしょうね。
暑くなるとネットで好戦的になる人って多いですから（笑）
まぁ、実際どうでもいいことです。

そういえば、不況時にはアウトレットは繁盛するそうですよ。

こんな記事もありました
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/150745/

[262: ビギナーさん]

２５６さん
あなたも仲間なんですが〜（笑）

[263: 契約済みさん]

そろそろルネの話題に戻りましょう。

オプション会・内覧会も近いことですし。

[264: 契約済みさん]

先日マンションの前を通り、建物をじっくり眺めました。
植え込みもたっぷりで、周囲のマンションよりも爽やかな仕上がり。

カーテンのかかっている部屋があったのですが、
オプションで購入したものでしょうか？
それとも棟内モデルルームにするのかなぁ。

カーテンがかかっているということは、室内の工事も完了しているのでしょうか。
早く中に入ってみたいなぁ。

[265: 暇つぶし]

立地に関する事ですが
リフリまでしか来ていない通路がルネまで来ると良い思います。

あと、ルネとマンションギャラリーの間に小さなケーキさんかありますので行ってみたら
線路と平行な部屋は朝しか日が部屋に入らないかと。ひたち野うしくのマンションはほとんどが線路と垂直に立てます

[266: 契約済みさん]

あの〜、それって線路と平行だと何か線路の影響を受けるように読めてしまうんですけど
ひたち野うしく駅周辺は、線路と平行＝東向き、線路と垂直＝南向きってことですよね。
東向き、南向きの問題はここに限ったことじゃないですよね。

と、契約者なのでネガティブっぽいことに対しては必死になってみる。

[267: 契約済みさん]

自走式駐車場ですが、鉄筋（？）の枠が完成してる状態ですよね？
あれって、今後壁とかちゃんとできるんでしょうか？
今の状態が外観の完成形だとすると、ちょっといかがなものかと・・・。
モデルルームの模型だと、駐車場の外観は透明のアクリルパネルになっていたので・・・実際に壁とかができるのかどうか、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[269: 契約済みさん]

（自分で探すのが非常に悩ましかったので結局）
オプションで頼んだ人の数　→　1

[270: 契約済みさん]

木が植えられて模型とほぼ同じような感じにできてきましたね。

[271: 契約済みさん]

カーテン悩み中です。
オプション会のは高いと聞きますが実際の値段を調べたところ極端に高いわけではなさそうです。
居間のカーテンは既製品にはないサイズなので他のお店で買うとしてもオーダーになり，
オプション会で売られているのと同じグレードのものをオーダーするとオプションのカーテンより高いです。

オプション会で頼むメリットはたくさんあるのですが

いいお値段のものだけにあとで素敵なカーテンを他のお店で見つけたとき
後悔しないか自信が持てない・・。

[272: 契約済みさん]

昨日・今日とオプション会でしたね！
カーテン　我が家はリビングだけオプションでお願いしました。
>271のおっしゃるとおり、オーダーすると外注でも同じぐらいor高めだったので・・・
サイズを測るのも面倒ですし・・・（ある意味>269さんと同じですね）
それ以外は、節約をして今の部屋のカーテンを使う予定です。

[273: 契約済みさん]

私もバルコニー側はオプションで廊下側は使い回しです。
カーテンの価格はオプションのほうが高いかもしれないけど、外で頼む場合の工賃を考えるとやや高い程度なので・・・
カーテンのグレードにもおるのでしょうけど

[274: 契約済みさん]

おる→よる　ですね。

[276: 契約済みさん]

みなさま、入居手続会お疲れ様でした。
なんか短時間でいろいろ言われたので、ちょっと消化不良気味。
この連休でゆっくり考えます。

[277: 契約済みさん]

入居手続会お疲れさまでした。
いろいろ聞いたものの記憶が・・・
特にＪ−ＣＯＭが良くわかりませんでした。内覧会でじっくり聞いてみようと思います。
それにしても、たくさんの人が来ていましたね〜。
売れているんだな！と実感することが出来て安心しました。
最後のオプション会へも行ってきました。
こちらは少なめでした。もう皆さん注文済みなのでしょうね〜。

[278: 契約済みさん]

先週土曜日のオプション会はそれなりに人が来ていた感じがしましたが。

私は火災保険・地震保険を検討中です。

[279: 契約済みさん]

ウチの目論見です。
カーテン　→　ここで　http://www.feelin.jp/
フロアコーティング　→　オプション
J:COM　→　J:COM PHONEのみ検討中。現在Bフレッツでひかり電話使用、ほぼ受け専用。
　　　　　　入居したらnetはUSENで。テレビはあまり見ませんので。
火災保険　→　比較検討中。AIUが有力か。
エアコン　→　時期的に入居時には必要なさそうですので、入居後ケーズ・ヤマダ・コジマで
　　　　　　　比較検討予定。10月なら今より値下がりしているはずですし。

で、みなさま、引越業者はどうされますか？やっぱり幹事会社の松本に？
有益そうな情報をお持ちでしたら是非ご教授ください。

[280: 契約済みさん]

279さん，こんにちは。

大体我が家と同じ考えのようです。
それにしてもカーテンのお店は本当に安い。
某家具店でリビングのカーテンだけで２０万円くらいの見積もりをもらってきたばかりだったので
その値段に驚きです。このお店にも足を運んでみようと思います。

いい情報ありがとうございます！！

ちなみに引っ越しは幹事会社に頼む予定ですが
思っていたより高いな・・という感想です。
なお他の割引との併用はできないよのことで最大２０パーセントオフのようです。

[281: 契約済みさん]

引っ越し業者は全然お得な感じがしません。
２０パーセント引きはルネの特別割引以外でも割引しているようですし（割引特典の併用不可）
他社もだいたい２０パーセント引きは当たり前です。

他社からも見積もりを取ってみようか検討中です。
ただ幹事会社以外の会社に頼むと後回しにされたりなど嫌がらせにあうとか聞きますが
実際のところどうなのでしょうか。

[282: 契約済みさん]

牛久かっぱ祭りにうちわが大量に配布されていました。
あとどれくらい空部屋があるかMR随分いってないので分かりませんが
頑張って欲しいと思います。

[284: 契約済みさん]

>281さん

私は松本以外からも見積もり取って決めます。
松本の見積もりは近所で最近引っ越した友人よりかなり高かったので。
明白な嫌がらせはないと思いますが、幹事会社のほうが人手の融通が利いたりして便利な面はあるでしょう。

[285: 入居予定さん]

入居にあたって、いろいろなものにお金がかかって驚いています。
できるだけ安くしたいとあれこれ考えていますが、マンションに関連している業者はどれも一様に高いですね。
私は、フロアコーティングhttp://www.pmcgroup.co.jp/hp/ms/、火災・地震保険http://www.aiu.co.jp/individual/product/house/index.htm、引越し業者http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/を全て外部業者にお願いしました。質と値段を照らし合わせると断然お得のような気がします。まだ決められていない方は、他の業者の見積もりも取ってみた方が良いと思いますよ。

[286: 入居予定さん]

みなさんこんにちは。初レスです。
引越しについて色々記載されていますね。
うちは松本ではなく他の引越し業者にお願いしました。

やはり引越し費用はもちろんですが、その他色々と出費が嵩み、
できるだけ安くできればと考えていました。
今回他の引越し業者を選定するに当たり、比較サイトを利用しました。

具体的には、「引越し.com」http://www.hikkoshihikaku.com/ です。
エリアによって対応できる会社の数が異なりますが、いくつかの
引越し業者にて見積もりを徴収することができます。
ただし、引越しの見積もりは当然ながら一度担当者が自宅に訪問し、
荷物料を確認して金額が出されます。

うちの場合ですが、やはり幹事会社が有利（立場的に他の業者より）
だと言うことは皆さんと同じ考えでしたが、やはり少しでも費用削減を
したかったので他の業者さんからの値段提示もお願いしました。

うちの家族は4人です。距離や荷物によって金額は異なると思いますので
あくまで参考と言うことで読んでくださいね。

荷物の梱包等はうちで行い、あくまで荷物の運びだけと言う条件です。

松本引越しセンター：14万円（他者でも見積もりを取る旨は話してあります）
他社A：11.55万円

松本の場合「他でこれより安かった場合、もう少し検討させていただきます」
と言われましたが、他社で最初から気持ちよく安い値段を出され、一発サインしました。
まあ当日は多少の不利益があるかもしれませんが、問題ないでしょう。
あっても総合地所にクレームを入れればいいだけですから。

なお私はこれまで引越しをかなり経験しておりまして、色々な引越し屋さんに
お世話になってきましたが、ある程度名前の通った業者さんはみな、とてもよく
教育されていて、対応もとても良かったです。
また今回契約した引越し業者さんからは、「当日は幹事ではないのでベテランスタッフを
充てるようにします」と言われました。
松引越し幹事会社は当日かなりの件数をこなす分、リーダー級のドライバ-さんが分散され、
スキル面は落ちやすいと言う自社での本音話も聞きました。

長文でまとまりのない文章になりましたが、ご参考になりましたら・・・

[287: 契約済みさん]

以前、カーテンのお店「Ｆｅｅｌ」を紹介してくださった、279さん、
ありがとうございました！

うちも同じお店で注文することにしました。
実際にお店に足を運ぶまでは不安でしたが、
イメージどおりのものを見つけることができました。
値段はオプションや有名家具店の約半分でも品質には問題なく、大満足です。
余計な人件費などをかけず良いものを提供する良心的なお店だと思います。

[288: 契約済みさん]

来週はいよいよ内覧会。

ブログも久ぶりに更新されていますね。
南向きのお部屋は牛久の街並みが
東向きのお部屋は牛久大仏の頭と緑が

みえるようですね（＾＾；

[291: 契約済みさん]

いよいよ内覧会が今週になりましたね！
この日をどれほど楽しみにしていたことか〜。
立会い業者とか頼んだ方いらっしゃいますか？？
我が家は、どうしようか悩んだのですが・・・自分たちで頑張ろうと思っています。

[292: 契約済みさん]

うちは同行業者に頼みました。

内覧会チェックの冊子をいただいたので勉強中です。

素人目線だと壁や床のキズ程度のチェックしか考えていませんでしたが
かなり細かい部分（便器の蓋の傷）までチェックの対象となっています。

参考までに便利な検査道具
スケール
懐中電灯（クロスの凹凸のチェックにも役立つとのこと）
点検鏡（目の届かないところのチェックに。）
水平器

[293: 契約済みさん]

引越は松本にしました。他社からも見積もり取りましたが、結局松本の条件が
一番良かったので。
しかしどの業者も「新築マンションの一斉入居」って分かった途端テンション
下がりまくりで、ちょっと笑っちゃいそうでした。自分が幹事でない新築
マンションの一斉入居を嫌がる業者もいる、とは聞いていましたが…。

内覧会、ウチは後半なので、月曜とか火曜に済んだ方に「こんな指摘事項
しました」なんてカキコしてもらえると、嬉しかったり〜。
そういえば、コモンスパの内覧ってできるのかな。

[294: 匿名]

はじめまして。
購入したものです。
今、迷っていることがあります。
みんさんは、どうですか。
保険の件です。
専有部分の保険です。
銀泉の説明は、聞きましたが・・・。
どうなんでしょう・・・。
必要とおもいますか。
ご意見聞かせてください。

[295: 契約済みさん]

291です。
やはり同行業者だと細かいところまでチェックしてくれるんですね。
お金ではない、安心料ってことでしょうね。
我が家は予算上どうしてもお願いするのは無理でした（涙）
検査道具についてご記入くださりありがとうございます。とても参考になります。

引越しは松本にしました。とても感じの良い営業さんだったのと
悩んでいたら、さらに安くしてくれたので。
他社からの見積りも取りませんでした。（なので実際は安いのかどうかわかりません）

保険。我が家も悩み中です。
必要だとは思っているのですが、これというものがなく契約に思い切れずにいます。
もう少し悩んでみようと思っています。

[296: 契約済みさん]

行って来ました、内覧会。

エントランスで受付後、部屋へ案内されＩＨとかの簡単な説明。その後はご自由にご覧ください、終わったらエントランスへと言って長谷工の担当者は退場。存分に見ることができました。

私の印象としては、仕上がりはかなりよかったんではないかと思います。
電気と水道も使えたし、暗い部屋には簡易電灯もついてましたよ。

内覧終了後、エントランスで指摘事項の確認（部屋へは行かず）と確認会の日程打ち合わせ。
その後宅配ボックスとメールボックス、コモンスパとインターホンの説明があってからサブエントランス脇でJ:COM、パルシステム、生協、ダスキン、USEN、新聞のブースへ行って全て終了、という感じです。
私の場合は全工程で３時間強かかりました。

[297: 契約済みさん]

内覧会かなり疲れました。
あと１日しかありませんが
小さなお子さんを連れて行くのはあまりおすすめしません。

全体をきちんとチェックすると
それだけで２時半から３時間くらいかかります。

296さんが言うとおり長谷工の人は「ご自由に。」と言う感じで
すぐいなくなりますが不明な点や「ここはどうなの？」と思った点は
部屋に来てもらって遠慮なく質問して説明してもらった方が良いと思います。

まあ概ね満足な仕上がりではありました。
部屋に入った瞬間うれしくて冷静さを忘れそうになりましたが
そこは押さえて遠慮なくたくさん指摘しましたよ(＾＾；

[298: 匿名さん]

こんばんわ。
２９４です。
内覧会に行ってきました。
長谷工の人は、ずっといっしょにいましたよ。
指摘した所を、紙に書いてました。
たくさん、直しがありました。
床・壁・などなど・・・。
親切でした。

専有部分の保険・・・。
※２９５さん、ありがとうございます。
でも、まだ、悩んでます。
その他、ご意見ありますか。
なかなか決められません。
どうですか？

[299: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。
我が家も、長谷工の方は「遠慮なく見て指摘してください」と言い残して部屋を出ていきました。
部屋に入った時にはあまりに嬉しくて「満足！指摘するところなんて無い！」と思ってしまいました。
途中で我に返って、いろいろ指摘してきましたが（笑）
やはり、フローリングとクロスが多かったですね。
施工の際のちょっとしたキズのような気もしましたが、指摘させていただきました。
指摘事項記入書の確認の際も、長谷工の方はとても親身になって対応してくださいました。
現在も新築の分譲マンションに住んでいるのですが・・・それと比べて
ルネの施工はすばらしいものだと思いました。とても満足です。

確認会までにどれくらい直してくれるのでしょうね？
あんなに暑い室内での工事・・・きっと大変でしょうが、頑張ってほしいです。

[300: 契約済みさん]

よく言われますが床や壁の細かいキズより
まずは全体を見てください。

私は内覧会に向けて本などで自分なりに勉強していきましたので
まずは全体を大まかにチェックしました。

意外に扉が微妙に曲がっているとか
大きな部分に瑕疵があることも・・。

ベランダも見てください。
配管に隙間などがないかよく見た方がいいみたいです。

[301: 匿名]

内覧会行ってきました〜。
もっと早くこのスレを見つけてたらよかったです
長谷工の方は傷の確認をしてこの紙に記入してくださいって軽く説明していなくなってしまうし、どの程度のものを申告していいのかもわからず、本当に目立つものだけを申告してあとはスルーしてしまいました(−＿−メ)

内覧会で初めて大浴場を見ましたけど、想像とは全然違って狭すぎ
３，４人入っていっぱいいっぱいな感じでしたね・・・

エレベーターも一つしかないのに不安を感じてしまいました。

まぁ〜お部屋は満足なので、いいんですが♪

[302: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！とても暑かったです・・・。
大浴場は，思ったより・・・大きくなかったですね。（笑）
でも，お部屋はとても良かったです。
そうそう，床のフローリングですが，少し柔らかい感じがしませんでしたか？？
ちょっと，気になりました。

[303: 入居予定さん]

内覧会行ってまいりました。
内覧会同行の方が言っておりましたが、
概ね良くできているそうです。

悪いところの物件は
100を越える指摘箇所があるようですが
今回は全然少なかったです。

勉強して行ったのですが、
同行を頼まなければ
見つけられなかったであろう箇所もあり、
頼んでよかったかなと思っております。

大浴場狭かったでしょうかね
私は満足して帰ってきちゃいました。

>301様　エレベーターは二つありますよね^^

>302様　
　契約前に部屋の見学に入ったのですが、
　その時営業さんがフローリングはクッション入れています
　的なことを言っておりましたので、仕様だと思います。

生協、新聞等のお話で、セキュリティーの為
今回が営業できる最後のチャンスなので…と言われましたが
生協・パルシステムがセキュリティーがある中で
玄関前まで荷物を運べるのでしょうか？

[304: 契約済みさん]

生協は契約で玄関前まで運んでもらえるというお話しでしたよ。

賃貸に住んでいると物騒だから部屋の前に置いていかれても困るなと思って
これまで生協に興味がありつつも，契約できなかったので
今回喜んで契約してしまいました（＾＾；

「今回が営業ができる最後のチャンス」というのは，
おそらく賃貸の物件のように個人宅に訪問して
営業できないということではないでしょうか？

新聞についてはつくばのパークハウスは玄関前で配達と聞きましたが
この物件は１階のメールボックスまでのようです。
新聞を部屋の前まで届けてもらえるのは助かりますが
新聞配達員が入れちゃうというのも考えものですよね・・。

[305: 契約済みさん]

大浴場はそれほど期待していませんでしたが
スーパー銭湯のように鍵付きのミニロッカーや
洗面台スペースがあったりして
想像していたより良いという印象を持ちました。
あとエントランスも最近のマンションにしては地味だなというイメージでしたが
実際に見てみると悪くないなと思いました。

エレベーターは２基ありますがどちらも小さい感じはしました。

私が頼んだ同行業者の方は部屋に到着するまで建物内をざっと見て
まず第一印象として概ね良いというようなことを言っていました。
出来が悪い物件は内覧会当日も工事をしていたりしてその音が聞こえてくるそう。

ただしそうは言いつつも厳しい目でみていただき
かなり指摘事項を見つけていただきました。

あとは指摘事項に対しどの程度誠意を持って対応してくれるかですね。

[306: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。いくつか小さい指摘事項はあったものの床とか
壁とかが歪んでいなくて良かったです。
フローリングのフワフワ感は確かにちょっと気になりましたね。

みなさん触れられていない外の音について、私の感じたことを。
常磐線の音は全く気付きませんでした。あるいは入線のタイミングで耳を
澄ませていれば分かったのかもしれませんが、私は内覧中に常磐線の音に
気付くことはできませんでした。
西大通りの音は意外とうるさかったです。といっても窓を開けていればの
話で、閉めていればほとんど気になりません。また、意外とうるさかった
といっても予想よりはちょっと大きかったという程度で、おそらくすぐに
慣れてしまうかと思います。と思いたいです。

[307: 購入検討中さん]

プレミアムレジデンスと同じでセキュリティーにこだわって購入された方がいますね。
生協が玄関まで配達できるなら新聞も２１２戸ですから頑張ってお願いしたいです〜(~0~)!

[308: 契約済みさん]

内覧会時、初めて建物内に入ってみての第一印象は、
通路側が広くてよかったことでしょうか。
　管理人室のトイレをお借りした際、中を見てみましたが
とてもきれいにされていて広かったです。
（その分、ポスト側が狭い気がしました。）

　私は、内覧会時の指摘が20数箇所ほどでした。
一番残念だったのが、網戸の不良と棚の噛み合わせ
の不具合でしたね。
　次回直っていることを期待してます。

　３０５さんが指摘しているとおり、エレベーターが
狭く、そんなに速度も速いと感じませんでした。
朝混む時は、階段を使うしかないかなと今から思って
います。

[309: 匿名さん]

ここってどのくらい売れてますか？実際の部屋もモデルルームとして見れますか？

[310: 契約済みさん]

まだ棟内モデルルームはできていないと思いますが
交渉すれば見せてもらえるかもしれませんね・・。

[311: 契約済みさん]

2ヶ月くらい前にモデルルームをのぞいた時は6割くらい売れているようでした。
まぁ今でも7割は届かないくらいじゃないでしょうか。

平日の内覧会にど〜しても参加できなかった人は、土曜日に内覧会を
していたようですので、交渉すれば見せてもらえるかも、ですかね。

[312: 契約済みさん]

「契約済み」はざっとみたところ６割くらいでした。
このほか「商談中」が１０〜１５くらいだったかな・・。

モデルルームになっているＧタイプは完売のようでした。
あとは東棟角部屋もあと１戸でしたね。

営業さんには頑張って完売目指して欲しいです。
阿見プレミアムアウトレットがあと１年早くできていれば
もう少し売り上げに貢献したかもしれませんね。

[313: 契約済みさん]

確認会、みなさんはいかがでしたか？

うちは指摘したところはほぼ直っていました。
ただ、内覧会のときより冷静だったせいか、追加の指摘をかなりすることになりました。
ちょっと細かすぎかな〜とも思ったんですが、一生に一度の買い物ですしね。
長谷工さん、よろしくお願いします。

[314: 契約済みさん]

確認会終了。
長谷工さんにはきちんと対応していただいたと思います。
安心して入居できそうです。

居室以外の点で気になったのですが
裏口から関係のない人が入り込んでいました。
たまたま裏口の鍵と入り口が開いていたかもしれませんが。

入居者もいない、施工主の人間もいないこの期間は
セキュリティ的に緩くなっているので
完成から引渡までのこの間もしっかり管理していただきたいものです。

[315: 入居予定さん]

入居まであと少しですね♪
ところで・・・インテリアオプションの代金支払いって、どうなっていましたっけ？
申込書すら見当たらなくて・・・全力で探してみますが・・・。

今日、都内の「feel」というカーテン専門店に行ってきました。
予定の半額ぐらいで済んで、大満足です！
（ここ→http://www.feelin.jp/）
今発注すると、ギリギリ入居までに間に合いますよ〜

[316: 匿名さん]

ルネの駐車場に張った横断幕について。
駅前側に、住居棟に抱かれるように建つ大きな自走式パーキング棟。車が昇ったり降りたりする走路の壁が、建物の外側を糸巻きの糸の様に斜めに巻いてます。その外壁をレールやワイヤーでなく壁にしたのは、走路をデザインとして活かそうとする試みでしょう、けど。

時おり通りかかり、駅の階段上の通路からルネ方向を眺めます。建築物が豆腐のごとく倒れかけ地面に斜めにのめり始めているかに見えます。周囲に建築物がなくルネの全体の存在感が強いせいで、斜めのラインの影響力は絶大。
階段を降りながら、なにげに目をやると平衡感覚をささえる天地水平が乱されて自分も倒れるような錯覚がします。

モデルルーム案内の横断幕が張ってあるので、単にそのナナメが強調されてるだけかもしれません。横断幕が取れた暁には気にならなくなるといいなと切実に思います。駅前がまだ出来上がる前に、街の繁栄とは反対の崩れ廃れるような予言されてるかのようで、通りかかる度に悩まされます。
毎日見ているわけではありませんがあの横断幕をなんとかしていただけると幸いです。

[317: ビギナーさん]

>316

階段の上り下りは気をつけてね。エスカレーターを使ってルネは決して見ないように！！

転倒されて、訴えられても困ります。。。

私は見に様にしてますよ。ワハハ

[318: 契約済みさん]

私も「ｆｅｅｌ」でカーテンを注文してきました。
予定の半額くらいになりかなり助かりました。

今回はとりあえずリビングのカーテンだけを注文しましたが
そのうち他の部屋のカーテンもこちらで注文したいなと思っています。

シェードのタイプのカーテンは特に割安感がありおすすめです。

[319: 契約済みさん]

松本引越しセンターが民事再生法適用しましたね、、、

大丈夫でしょうか？？

[320: 契約済みさん]

今↓を読んで、高いときに買ってしまったのかな、とちょっと後悔。
あまり気にしないようにするつもりですが、
みなさんはどう思います？

＜新築マンション＞昨年後半から失速　高すぎる価格敬遠
9月19日22時1分配信 毎日新聞


　「注目　３ＬＤＫプライスダウン７７０万円」。最近、首都圏で新築分譲マンションを数百万円単位で値下げするというチラシが時々舞い込む。

　東京都内の中堅業者も８月、さいたま市で売れ残った物件（７７平方メートル）を４０００万円台後半から約４００万円値下げした。業界関係者は「家具をつけたり、入居者モニターになってもらいモニター代を払うなど実質値下げも多い」と話す。

　不動産経済研究所のまとめでは、首都圏で発売された新築マンションの平均価格は９０年の６１２３万円をピークに下落したが、０２年の４００３万円で底を打ち反転。地価上昇などで０７年は４６４４万円、今年８月は４７９９万円（平均面積７１平方メートル）に上がった。

　不動産調査会社の東京カンテイによると、首都圏の新築マンションの平均価格は０４年で平均年収の６．３６倍だったが０７年は７．７７倍に急上昇。近畿圏も０７年は６．７１倍だ。買いやすさの目安の「年収の５倍以内」を大きく超え、高すぎる価格が敬遠されて０７年後半からは売れ行きが急激に落ちている。

　しかし、マンション業者は高値で取得した用地を抱えているうえ、建築費の高騰で値下げにも限界がある。１８日発表の基準地価（７月１日時点）では大都市圏でも住宅地の下落傾向が見えてきたが、用地仕入れから発売まで半年以上かかるマンションの価格に反映されるようになるには時間がかかりそうだ。

　一方、新築一戸建て分譲住宅は建築資材に占める鋼材の使用量が相対的に少なく、値下げ余地があるためマンションより値下がりが先行。不動産情報サービスのアットホームの調査では、０８年上半期の首都圏の平均成約価格は３６６３万円（平均建物面積９６平方メートル）で、０７年下期より１．３％下落した。戸建ての場合、郊外で駅から遠い物件が多いことから、マンションに比べ面積が広い割に価格が安いようだ。【位川一郎】

[321: 契約済みさん]

>320さん

確かに気にならないといえば嘘になります。
でも立地・利便性など総合的に考えれば後悔しない・・・と思いたいです。
まあ、勤務先とか年齢っていう個人的事情もありますが。

[322: 契約済みさん]

私も立地・利便性の面から納得したいなと思います。

買い時がいつなのか自分なりに研究しましたが最終的には自分が必要としている時だと思い決断しました。
通勤の利便・生活環境設備の向上がもうすぐ実現すると思って今はとても楽しみにしています。
いずれにしても契約した以上は後悔するより今の時期を楽しんだほうが良いと思います！

今のところ金利も安いですし。
幸い９月は徐々に上がっていた金利も少し下がりましたし。
来月はまた少し上がりそうですしね。

[323: 入居予定さん]

>320さん
私も、気にならないといえば嘘になります。
極めて私見ですが今後短期的には仕様の低いマンションと高いマンション（値段も）に二極化していくと思っていますので、“欲しい新築マンションが買える”のは今か10年以上先になってしまうと判断して、購入に踏み切りました。
今後のルネの販売ではあまりハデに値下げをアピールして欲しくないですが。

ちなみに
松本引越センターは少なくともルネの入居の業務はちゃんと行うそうです。
インテリアオプションは入居後に請求書が届くそうです。

[324: 契約済みさん]

>323さん

ポストによく「新価格」とか「○○○万円分プレゼント」とかうたった広告が投げ込まれますけど、自分のマンションでそういうのは見たくないですもんね。

先日久しぶりにＭＧに行きましたが、東棟の方が売れてそうな感じでしたね。
数えたわけじゃないので感覚的に、ですが。

[325: 契約済みさん]

みなさん、引越の準備進んでますか〜
うちはぜんぜんです・・・・・