ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」

[購入検討中さん]

検討中です。
今後、皆さんと情報交換していきたいです。

[206: 契約済みさん]

今日，ルネの前を通りました。だいぶできてきましたね。ところで，２回目のオプション会はいつ頃なのでしょう？？

[207: 契約済みさん]

次のオプション会は６月と聞きました。
前回行けなかったので、次回は必ず参加したいです。

今日見たら、東棟のカバーがはずされていました。
部屋の中はどのくらいできたのでしょうか。
早く中に入ってみたいです。

[208: 契約済みさん]

MR行ってきました。
白いところ、売り出し中のところを
おおよそ数えたところ、
おそらく残り８０位でした。
他はどうかわかりませんが、
土日は予約客の方がたくさんいらしてました。
めざせ完売

[209: 契約済みさん]

めざせ完売！
長谷工＆総合地所の担当の人、この掲示板見てるんでしょ！
がんばって！

ってオプション会６月なら、もう案内が来てないとマズいんじゃないの？

[210: 購入検討中さん]

昨日久しぶりにひたち野うしく駅近辺を探索しました。
驚いたことに、フェリズひたち野ユーロ・ヴァンスが賃貸マンションになっていた！
つくばのレガーロつくばも分譲のはずが賃貸になってた。売れないからだろう。
マンション造りすぎだぁ。

[211: 周辺住民さん]

>>210
フェリズとうとう賃貸が決まりましたか。色々と厄介な問題を抱えていたようですので
むしろ決まって良かったです。
あそこは全戸東向きのマンションでしたね。土地の形がまずかったのか、しかしそんな
マンションそもそも作るべきでは無かった気もします。

一昨日見たらフェリズのとなりに盛り土をしてました。またモデルルームでも作るのかな？

[212: 周辺住民さん]

>一昨日見たらフェリズのとなりに盛り土をしてました。またモデルルームでも作るのかな？

一戸建てのモデルルームが隣にあるのでそれの話です。

[213: 周辺住民さん]

ホーマックの件、公示されました。
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/daiten/51/homacHITAT...
大和ハウスも公示に
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/daiten/51/akurosuHIT...

地番が近いので通りに並んで２件できるのかもしれません。
大和のアクロスプラザの店舗はダイソーとツルハドラッグ、後１件は未定。
ホーマックの夜９時まで営業は魅力です。ホームセンターは７時半には皆閉まってしまうので
何かと困ったときに役立ちそう。


気になったことがひとつ。一昨日、ケーズデンキの前を通ったら２０時にはもう電気が消えてました。
あそこは当初２１時まで営業ではなかったでしょうか。

[214: 契約済みさん]

今日、ルネのMRの横を通りました。駐車場が車だらけだったので、今日はMRは賑わっていたんですかね〜？
それにしても・・・ルネの公式ホームページのブログ、更新が少なすぎやしませんか？
未だにゴールデンウィークの予定を記載しているものが最新のものですね・・・。
「お気に入り」に入れて毎日楽しみにページをチェックしているので、非常に残念です。
ぜひぜひ頑張って欲しいです(^^)
それと、今後の予定について早急に連絡が欲しいです。
入居者説明会とか、オプション説明会とか、内覧会とか・・・
仕事の都合で事前に休みを取らなくてはいけない人も多いと思うので、その辺はしっかりとお願いします。
ルネの関係者さん、このブログを見ていたらよろしくお願いします。

[215: 購入検討中Aさん]

先日現場見学に実際のマンション内へ行ってきました。エレベーターが２基しかなく15階建212戸をカバーするには厳しい気がします。建物全体にコストを抑え込みすぎではないでしょうか？

[216: 周辺住民さん]

ケーズデンキ、昨日行ったらちゃんと夜9時までやってました。
この間は定休日だったのかな？

[217: 契約済みさん]

エレベーターの数は確かに気になりましたが一長一短だと思います。
エレベーターは共用部分の電気代としてはかなりの割合を占めるらしいし
維持・管理にもかなりのコストがかかるようです。

管理費・修繕積立費が高くてもエレベータの数が多い方がよければ
他の物件を検討することになるのでしょうが
その辺も人それぞれですかね。

[218: 購入検討中さん]

この辺では管理費・修繕積立費が高い！駐車場代を含め、横浜の駅前にマンションを買った友人と同じ位です。

[219: 契約済みさん]

修繕積立金が安すぎると将来がっぽり一時金を取られるので、定住希望の私にとっては許容範囲（それでもいずれは値上げですが・・・）です。
管理費は大浴場が金食い虫かな〜
楽しみなんですけど、ね。

[220: 契約済みさん]

管理費・修繕積立費について特別高いとは思いません。
私はほ同じ条件（間取り，駐車場自走式等）で他の物件の見積もりもとっていますが
特別高い感じはしませんでした。


修繕積立費が安すぎるのは問題です。大規模修繕時にかなりの金額を請求されても困りますし。

[221: 購入検討中さん]

今日は、たくさんの方が契約に来ていました。　私はまだ悩んでます。ひたちのうしくでは一番気になる物件です。南側のＵＲの敷地には何が出来るのか知りたいです。

[222: 契約済みさん]

最近ＭＲに行っていないのですが・・・。ＨＰ楽しみにしていますが，プログがなかなか更新されていないですね。オプション会や今後の予定等が知りたいです。南側の駐車場の所は，何かできるのでしょうかね〜？気になります。管理費・修繕費用などは，私も特別高いとは思いません！^^

[223: 契約済みさん]

私は契約から約半年が過ぎＭＲに用事はないものの
東棟のカバーがとれたと書き込みで知り見に行ってしまいました。

私が契約した頃は４階部分くらいしかできていなくて
かなり不安で迷いながらの契約でしたが建物をみてとりあえず安心。
まだ早いかもしれませんが・・。
ちゃんと模型と同じにできるんですね（＾＾；

契約済みの部屋でしょうか。エアコンの室外機がすでに置いてある部屋もありました。
入居が待ち遠しい・・・・・。

[224: 匿名さん]

>>221
この景気ですから、数年は何も建たないんじゃないですか。
ただ、将来的に景気が良くなってきたらどうなるかは全く未知数ですね。リフレにあんなに好立地の広い駐車場は必要ないでしょうから。

[225: 契約済みさん]

>>221
>>222
>>224

分譲予定地って看板が立っていたような…？
誰か詳細プリーズ。

[226: 匿名さん]

ローン金利も上昇し、ガソリン価格も上昇し、もう手が届きません。
貯金して中古が出たら買えるかな。

[227: 購入検討中さん]

ルネインは駅から近いから、車を手放すつもりです。ガソリン代高騰だし、いいタイミングだと思っています。　金利はまだ低水準なので、金利のせいで買い控えしている方は少ないと思います。
よ〜は、何処の物件に決めるか慎重に選ぶのに疲れて・・・決められないだけです。
いろんな本を読んだりしたけどまだ悩んでます。　契約は完成してからになりそうな予感♪
ここはもっと早くに出来ていればあっさりと完売できた良い物件だと思います。
タイミングが大事ですよね！！！

[228: 契約済みさん]

入居者説明会、内覧会等の案内状がやっと届きましたね。
いずれも平日ばかりのようですが、みなさん参加できるのでしょうか？
普通は週末に設定するものなのでは？

[229: 契約済みさん]

内覧会の案内？

うちはまだ届きません。

７月８月なら夏休みがあるから平日でも行けるけど。
いよいよ内覧会か・・。内覧業者探さなくては。

[230: 入居予定さん]

地均ししてた所に何が出来るのかと見てみたら、ダイワハウスの店舗流通営業所？とトヨペットが
出来るようですね。
シムシティ的に施設が出来はじめて楽しくなってきました。
景気が悪くなってきたこの時期にきて、これから企業は出店を絞るでしょうから、こんなに次々と施設が出来る地域は少ないんじゃないでしょうか。
いい時期に開発を計画したひたち野はうまくやりましたね。

[231: マンコミュファンさん]

230>ひたちの牛久はとてもいい時期に開発の計画をされてたんですね。
住民になれる方がうらやましいです。これからも企業がどんどん出店されるといいですね。
つくばの研究学園のように常磐線沿線で新しい駅として目まぐるしい発展を願ってます。

万博の時にモノレール駅の跡地が面影も無く開発されていく姿を見届けたいと思います。

[233: 契約済みさん]

内覧会等の日程案内が届きました。平日，休みがとれるか？？ちょっと心配ですが。
ところで，二回目のオプション会の案内が届きませんが，まだなのでしょうか？
確か，６月と思っておりましたが。。
フロアコーティングも色々な業者があって迷いますね。。

[234: 契約済みさん]

内覧会は，先月末に長谷工インテックに聞いた時には，６月２８日（土）と２９日（日）に予定しているとのことでした。もう２週間切ってますよ，連絡遅いですよね〜。

[235: 契約済みさん]

２３４です。すみません，「内覧会」ではなく「第２回のオプション会」でした。

[236: 契約済みさん]

２３４さん，有難うございます。オプション会の連絡はやはりまだですか・・・。
２回目のオプション会で少し検討したいものがあったものですから・・。
今日，ルネの前を通ったら，沢山駐車場に車がありました。^^

[237: 周辺住民さん]

赤っぽいのと緑っぽいアクセント的なのがありますが、賛否両論出そうですね。

[238: 契約済みさん]

はじめまして。マンションでも内覧会の際に一件一件建築士にチェックしてもらうのが一般的なのですか？

[239: 契約済みさん]

第2回目のオプション会は7月12、13日と19、20日に開催されるそうです。連絡遅いですね。

[240: 契約済みさん]

オプション会にフロアコーティングもありましたが、みなさんはどうされますか？　他にも業者がたくさんあると思いますが、どれを選べば良いのかわかりません。どなたかアドバイスを・・・・

[241: 契約済みさん]

いろいろ考えるのが面倒ならオプションで

少しでも安くしたいなら探して他の業者にってところでしょうか。

うちはオプションです。入居までに自分で日程調整して他の業者に頼むのは大変だと思いオプションを選択しました。

[242: 契約済みさん]

入居までの手続の案内が来ました！
日程が具体化するとなんかドキドキします。

[243: 契約済みさん]

私も入居まであと３か月になり
入居者説明会の案内も来て心おどります。

私個人的には引っ越しが大変な猛暑の時期や引っ越し業者が忙しい３月４月期ではなく
よかったな・・と思います。９月１０月なら比較的安く引っ越しお願いできそうです。

[244: 契約済みさん]

内覧会・引っ越しの案内届きましたね。
９月３０日から入居開始ですが、９月３０日は仏滅ですね（＾＾；

個人的にはあまり気にしませんが・・。

やはり１０月４日土曜、５日日曜あたりに希望が集中するんでしょうか。

[245: 契約済みさん]

鍵引渡しの当日って引越しできるのでしょうか？
遅い時間を指定されたら難しいかも。

入居前はいろいろな手続で仕事を休まなきゃならないこともあるだろうし、やっぱり土日希望でしょうかね〜

いずれにせよ契約済みの皆さま、今後ともよろしくです。

[246: 契約済みさん]

契約済みの皆様よろしくお願いします。

そんなに遅い時間に鍵の引渡の時間を指定されることがあるのでしょうか。

場合によっては引っ越しの日より前に鍵だけを受け取りに行かなければならないということになるのかな。

[247: 契約済みさん]

鍵の引渡し＝物件の引渡しなので３０日より前に鍵を受け取るのは難しいかも。

当日引っ越しは段取りをきっちり組んでおかないと大変そうなので、私は少し余裕のある土日希望で考えてます。

[248: 契約済みさん]

ＵＲの駐車場だったところ（ＭＲに向かって右側）ですが・・・
なんだか産廃のボックスがあったり、ＵＲの車も停車しておらず、ロープで入れないようになっていました。
なにかできるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[249: マンコミュファンさん]

来年の今頃には阿見のアウトレットが完成しつつあるんでしょうね。今から楽しみです。
ひたち野うしく駅は当然ながらJRでは最寄り駅になりシャトルも出ることになります。
競合は30km圏内では筑波の西武と柏の百貨店しかない。圧勝です。

[250: 周辺住民さん]

アウトレットとデパートではだいぶ客層が違うと思いますが。
それともアウトレットの意味を理解していない客が多くて重なってしまうのだろうか？

[251: マンコミュファンさん]

基本的に同じですよ（笑）

250さんはつくばや柏のデパートにどんな客層が多く来ると思いますか？

[252: 匿名さん]

↑茨城だからってバ　カにすんじゃないっぺよ（笑
研究学園のSCとは競合しないのかな？

[253: マンコミュファンさん]

SC多すぎ
淘汰が始まる
若い人たちは無駄使いしないからなぁ〜

[254: 契約済みさん]

>248さん
あそこはだいぶ前からそういう状態だったと思います…

ほんとリフレが廃墟みたいになってるのは勘弁して欲しい…
阿見アウトレットまでのバスが出るようになれば変わるのでしょうか…
でもきっとどうせ、つくばセンター発ひたち野うしく駅経由阿見アウトレット行なんだ…

[255: 250]

>>251
スルーしても良いが、マジレスすれば、ちょっと良い物を買うのが地元のデパート、ブランド物を安く買いにテーマパーク感覚で行くのがアウトレット、本当に良い物（高い物）を買いに行くのが東京のデパートってところかな。

もちろん、人によって感覚は違うだろうが。

[256: 投資家さん]

銀座の客層との比較なら分かるが筑波や柏とじゃね。
ブランドレベルは互角以上、規模、価格競争力は非常に高い。

アウトレットか定価品かなんてプロでも見分けられない、というか差はない（笑）。
だから伸びてきている。アパレルは９割が販管費って知ってるかい？

[257: 256]

>>256
原価と販管費の比率って意味ね

[258: 周辺住民さん]

>アウトレットか定価品かなんてプロでも見分けられない、というか差はない（笑）。
だからといって、贈り物をアウトレットで買うわけにもいかないんじゃない？

要は、百貨店とアウトレットの勝ち負けをいってもしょうがないってこと。

[259: 256]

そう頻繁に贈答品買う機会があるのかどうか、贈答品のためだけに買いに来る客がいくらいるか。
お手頃な筑波の西武で買うか、お世話になった相手に贈るため銀座まで行くのか。
まぁ、ご想像にお任せしますよ。（笑

[260: ビギナーさん]

そもそも柏、つくば、阿見と全部よその市町なのに、何を争っているんだ？
２５６＝２５９も、何を張り合っているのか不明。

[261: 256]

私もよく分かりませんが、筑波の西武とか書かれてたので過剰反応されて、
いつの間にか地方百貨店とアウトレットの話になってしまったんでしょうね。
暑くなるとネットで好戦的になる人って多いですから（笑）
まぁ、実際どうでもいいことです。

そういえば、不況時にはアウトレットは繁盛するそうですよ。

こんな記事もありました
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/150745/

[262: ビギナーさん]

２５６さん
あなたも仲間なんですが〜（笑）

[263: 契約済みさん]

そろそろルネの話題に戻りましょう。

オプション会・内覧会も近いことですし。

[264: 契約済みさん]

先日マンションの前を通り、建物をじっくり眺めました。
植え込みもたっぷりで、周囲のマンションよりも爽やかな仕上がり。

カーテンのかかっている部屋があったのですが、
オプションで購入したものでしょうか？
それとも棟内モデルルームにするのかなぁ。

カーテンがかかっているということは、室内の工事も完了しているのでしょうか。
早く中に入ってみたいなぁ。

[265: 暇つぶし]

立地に関する事ですが
リフリまでしか来ていない通路がルネまで来ると良い思います。

あと、ルネとマンションギャラリーの間に小さなケーキさんかありますので行ってみたら
線路と平行な部屋は朝しか日が部屋に入らないかと。ひたち野うしくのマンションはほとんどが線路と垂直に立てます

[266: 契約済みさん]

あの〜、それって線路と平行だと何か線路の影響を受けるように読めてしまうんですけど
ひたち野うしく駅周辺は、線路と平行＝東向き、線路と垂直＝南向きってことですよね。
東向き、南向きの問題はここに限ったことじゃないですよね。

と、契約者なのでネガティブっぽいことに対しては必死になってみる。

[267: 契約済みさん]

自走式駐車場ですが、鉄筋（？）の枠が完成してる状態ですよね？
あれって、今後壁とかちゃんとできるんでしょうか？
今の状態が外観の完成形だとすると、ちょっといかがなものかと・・・。
モデルルームの模型だと、駐車場の外観は透明のアクリルパネルになっていたので・・・実際に壁とかができるのかどうか、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[269: 契約済みさん]

（自分で探すのが非常に悩ましかったので結局）
オプションで頼んだ人の数　→　1

[270: 契約済みさん]

木が植えられて模型とほぼ同じような感じにできてきましたね。

[271: 契約済みさん]

カーテン悩み中です。
オプション会のは高いと聞きますが実際の値段を調べたところ極端に高いわけではなさそうです。
居間のカーテンは既製品にはないサイズなので他のお店で買うとしてもオーダーになり，
オプション会で売られているのと同じグレードのものをオーダーするとオプションのカーテンより高いです。

オプション会で頼むメリットはたくさんあるのですが

いいお値段のものだけにあとで素敵なカーテンを他のお店で見つけたとき
後悔しないか自信が持てない・・。

[272: 契約済みさん]

昨日・今日とオプション会でしたね！
カーテン　我が家はリビングだけオプションでお願いしました。
>271のおっしゃるとおり、オーダーすると外注でも同じぐらいor高めだったので・・・
サイズを測るのも面倒ですし・・・（ある意味>269さんと同じですね）
それ以外は、節約をして今の部屋のカーテンを使う予定です。

[273: 契約済みさん]

私もバルコニー側はオプションで廊下側は使い回しです。
カーテンの価格はオプションのほうが高いかもしれないけど、外で頼む場合の工賃を考えるとやや高い程度なので・・・
カーテンのグレードにもおるのでしょうけど

[274: 契約済みさん]

おる→よる　ですね。

[276: 契約済みさん]

みなさま、入居手続会お疲れ様でした。
なんか短時間でいろいろ言われたので、ちょっと消化不良気味。
この連休でゆっくり考えます。

[277: 契約済みさん]

入居手続会お疲れさまでした。
いろいろ聞いたものの記憶が・・・
特にＪ−ＣＯＭが良くわかりませんでした。内覧会でじっくり聞いてみようと思います。
それにしても、たくさんの人が来ていましたね〜。
売れているんだな！と実感することが出来て安心しました。
最後のオプション会へも行ってきました。
こちらは少なめでした。もう皆さん注文済みなのでしょうね〜。

[278: 契約済みさん]

先週土曜日のオプション会はそれなりに人が来ていた感じがしましたが。

私は火災保険・地震保険を検討中です。

[279: 契約済みさん]

ウチの目論見です。
カーテン　→　ここで　http://www.feelin.jp/
フロアコーティング　→　オプション
J:COM　→　J:COM PHONEのみ検討中。現在Bフレッツでひかり電話使用、ほぼ受け専用。
　　　　　　入居したらnetはUSENで。テレビはあまり見ませんので。
火災保険　→　比較検討中。AIUが有力か。
エアコン　→　時期的に入居時には必要なさそうですので、入居後ケーズ・ヤマダ・コジマで
　　　　　　　比較検討予定。10月なら今より値下がりしているはずですし。

で、みなさま、引越業者はどうされますか？やっぱり幹事会社の松本に？
有益そうな情報をお持ちでしたら是非ご教授ください。

[280: 契約済みさん]

279さん，こんにちは。

大体我が家と同じ考えのようです。
それにしてもカーテンのお店は本当に安い。
某家具店でリビングのカーテンだけで２０万円くらいの見積もりをもらってきたばかりだったので
その値段に驚きです。このお店にも足を運んでみようと思います。

いい情報ありがとうございます！！

ちなみに引っ越しは幹事会社に頼む予定ですが
思っていたより高いな・・という感想です。
なお他の割引との併用はできないよのことで最大２０パーセントオフのようです。

[281: 契約済みさん]

引っ越し業者は全然お得な感じがしません。
２０パーセント引きはルネの特別割引以外でも割引しているようですし（割引特典の併用不可）
他社もだいたい２０パーセント引きは当たり前です。

他社からも見積もりを取ってみようか検討中です。
ただ幹事会社以外の会社に頼むと後回しにされたりなど嫌がらせにあうとか聞きますが
実際のところどうなのでしょうか。

[282: 契約済みさん]

牛久かっぱ祭りにうちわが大量に配布されていました。
あとどれくらい空部屋があるかMR随分いってないので分かりませんが
頑張って欲しいと思います。

[284: 契約済みさん]

>281さん

私は松本以外からも見積もり取って決めます。
松本の見積もりは近所で最近引っ越した友人よりかなり高かったので。
明白な嫌がらせはないと思いますが、幹事会社のほうが人手の融通が利いたりして便利な面はあるでしょう。

[285: 入居予定さん]

入居にあたって、いろいろなものにお金がかかって驚いています。
できるだけ安くしたいとあれこれ考えていますが、マンションに関連している業者はどれも一様に高いですね。
私は、フロアコーティングhttp://www.pmcgroup.co.jp/hp/ms/、火災・地震保険http://www.aiu.co.jp/individual/product/house/index.htm、引越し業者http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/を全て外部業者にお願いしました。質と値段を照らし合わせると断然お得のような気がします。まだ決められていない方は、他の業者の見積もりも取ってみた方が良いと思いますよ。

[286: 入居予定さん]

みなさんこんにちは。初レスです。
引越しについて色々記載されていますね。
うちは松本ではなく他の引越し業者にお願いしました。

やはり引越し費用はもちろんですが、その他色々と出費が嵩み、
できるだけ安くできればと考えていました。
今回他の引越し業者を選定するに当たり、比較サイトを利用しました。

具体的には、「引越し.com」http://www.hikkoshihikaku.com/ です。
エリアによって対応できる会社の数が異なりますが、いくつかの
引越し業者にて見積もりを徴収することができます。
ただし、引越しの見積もりは当然ながら一度担当者が自宅に訪問し、
荷物料を確認して金額が出されます。

うちの場合ですが、やはり幹事会社が有利（立場的に他の業者より）
だと言うことは皆さんと同じ考えでしたが、やはり少しでも費用削減を
したかったので他の業者さんからの値段提示もお願いしました。

うちの家族は4人です。距離や荷物によって金額は異なると思いますので
あくまで参考と言うことで読んでくださいね。

荷物の梱包等はうちで行い、あくまで荷物の運びだけと言う条件です。

松本引越しセンター：14万円（他者でも見積もりを取る旨は話してあります）
他社A：11.55万円

松本の場合「他でこれより安かった場合、もう少し検討させていただきます」
と言われましたが、他社で最初から気持ちよく安い値段を出され、一発サインしました。
まあ当日は多少の不利益があるかもしれませんが、問題ないでしょう。
あっても総合地所にクレームを入れればいいだけですから。

なお私はこれまで引越しをかなり経験しておりまして、色々な引越し屋さんに
お世話になってきましたが、ある程度名前の通った業者さんはみな、とてもよく
教育されていて、対応もとても良かったです。
また今回契約した引越し業者さんからは、「当日は幹事ではないのでベテランスタッフを
充てるようにします」と言われました。
松引越し幹事会社は当日かなりの件数をこなす分、リーダー級のドライバ-さんが分散され、
スキル面は落ちやすいと言う自社での本音話も聞きました。

長文でまとまりのない文章になりましたが、ご参考になりましたら・・・

[287: 契約済みさん]

以前、カーテンのお店「Ｆｅｅｌ」を紹介してくださった、279さん、
ありがとうございました！

うちも同じお店で注文することにしました。
実際にお店に足を運ぶまでは不安でしたが、
イメージどおりのものを見つけることができました。
値段はオプションや有名家具店の約半分でも品質には問題なく、大満足です。
余計な人件費などをかけず良いものを提供する良心的なお店だと思います。

[288: 契約済みさん]

来週はいよいよ内覧会。

ブログも久ぶりに更新されていますね。
南向きのお部屋は牛久の街並みが
東向きのお部屋は牛久大仏の頭と緑が

みえるようですね（＾＾；

[291: 契約済みさん]

いよいよ内覧会が今週になりましたね！
この日をどれほど楽しみにしていたことか〜。
立会い業者とか頼んだ方いらっしゃいますか？？
我が家は、どうしようか悩んだのですが・・・自分たちで頑張ろうと思っています。

[292: 契約済みさん]

うちは同行業者に頼みました。

内覧会チェックの冊子をいただいたので勉強中です。

素人目線だと壁や床のキズ程度のチェックしか考えていませんでしたが
かなり細かい部分（便器の蓋の傷）までチェックの対象となっています。

参考までに便利な検査道具
スケール
懐中電灯（クロスの凹凸のチェックにも役立つとのこと）
点検鏡（目の届かないところのチェックに。）
水平器

[293: 契約済みさん]

引越は松本にしました。他社からも見積もり取りましたが、結局松本の条件が
一番良かったので。
しかしどの業者も「新築マンションの一斉入居」って分かった途端テンション
下がりまくりで、ちょっと笑っちゃいそうでした。自分が幹事でない新築
マンションの一斉入居を嫌がる業者もいる、とは聞いていましたが…。

内覧会、ウチは後半なので、月曜とか火曜に済んだ方に「こんな指摘事項
しました」なんてカキコしてもらえると、嬉しかったり〜。
そういえば、コモンスパの内覧ってできるのかな。

[294: 匿名]

はじめまして。
購入したものです。
今、迷っていることがあります。
みんさんは、どうですか。
保険の件です。
専有部分の保険です。
銀泉の説明は、聞きましたが・・・。
どうなんでしょう・・・。
必要とおもいますか。
ご意見聞かせてください。

[295: 契約済みさん]

291です。
やはり同行業者だと細かいところまでチェックしてくれるんですね。
お金ではない、安心料ってことでしょうね。
我が家は予算上どうしてもお願いするのは無理でした（涙）
検査道具についてご記入くださりありがとうございます。とても参考になります。

引越しは松本にしました。とても感じの良い営業さんだったのと
悩んでいたら、さらに安くしてくれたので。
他社からの見積りも取りませんでした。（なので実際は安いのかどうかわかりません）

保険。我が家も悩み中です。
必要だとは思っているのですが、これというものがなく契約に思い切れずにいます。
もう少し悩んでみようと思っています。

[296: 契約済みさん]

行って来ました、内覧会。

エントランスで受付後、部屋へ案内されＩＨとかの簡単な説明。その後はご自由にご覧ください、終わったらエントランスへと言って長谷工の担当者は退場。存分に見ることができました。

私の印象としては、仕上がりはかなりよかったんではないかと思います。
電気と水道も使えたし、暗い部屋には簡易電灯もついてましたよ。

内覧終了後、エントランスで指摘事項の確認（部屋へは行かず）と確認会の日程打ち合わせ。
その後宅配ボックスとメールボックス、コモンスパとインターホンの説明があってからサブエントランス脇でJ:COM、パルシステム、生協、ダスキン、USEN、新聞のブースへ行って全て終了、という感じです。
私の場合は全工程で３時間強かかりました。

[297: 契約済みさん]

内覧会かなり疲れました。
あと１日しかありませんが
小さなお子さんを連れて行くのはあまりおすすめしません。

全体をきちんとチェックすると
それだけで２時半から３時間くらいかかります。

296さんが言うとおり長谷工の人は「ご自由に。」と言う感じで
すぐいなくなりますが不明な点や「ここはどうなの？」と思った点は
部屋に来てもらって遠慮なく質問して説明してもらった方が良いと思います。

まあ概ね満足な仕上がりではありました。
部屋に入った瞬間うれしくて冷静さを忘れそうになりましたが
そこは押さえて遠慮なくたくさん指摘しましたよ(＾＾；

[298: 匿名さん]

こんばんわ。
２９４です。
内覧会に行ってきました。
長谷工の人は、ずっといっしょにいましたよ。
指摘した所を、紙に書いてました。
たくさん、直しがありました。
床・壁・などなど・・・。
親切でした。

専有部分の保険・・・。
※２９５さん、ありがとうございます。
でも、まだ、悩んでます。
その他、ご意見ありますか。
なかなか決められません。
どうですか？

[299: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。
我が家も、長谷工の方は「遠慮なく見て指摘してください」と言い残して部屋を出ていきました。
部屋に入った時にはあまりに嬉しくて「満足！指摘するところなんて無い！」と思ってしまいました。
途中で我に返って、いろいろ指摘してきましたが（笑）
やはり、フローリングとクロスが多かったですね。
施工の際のちょっとしたキズのような気もしましたが、指摘させていただきました。
指摘事項記入書の確認の際も、長谷工の方はとても親身になって対応してくださいました。
現在も新築の分譲マンションに住んでいるのですが・・・それと比べて
ルネの施工はすばらしいものだと思いました。とても満足です。

確認会までにどれくらい直してくれるのでしょうね？
あんなに暑い室内での工事・・・きっと大変でしょうが、頑張ってほしいです。

[300: 契約済みさん]

よく言われますが床や壁の細かいキズより
まずは全体を見てください。

私は内覧会に向けて本などで自分なりに勉強していきましたので
まずは全体を大まかにチェックしました。

意外に扉が微妙に曲がっているとか
大きな部分に瑕疵があることも・・。

ベランダも見てください。
配管に隙間などがないかよく見た方がいいみたいです。

[301: 匿名]

内覧会行ってきました〜。
もっと早くこのスレを見つけてたらよかったです
長谷工の方は傷の確認をしてこの紙に記入してくださいって軽く説明していなくなってしまうし、どの程度のものを申告していいのかもわからず、本当に目立つものだけを申告してあとはスルーしてしまいました(−＿−メ)

内覧会で初めて大浴場を見ましたけど、想像とは全然違って狭すぎ
３，４人入っていっぱいいっぱいな感じでしたね・・・

エレベーターも一つしかないのに不安を感じてしまいました。

まぁ〜お部屋は満足なので、いいんですが♪

[302: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！とても暑かったです・・・。
大浴場は，思ったより・・・大きくなかったですね。（笑）
でも，お部屋はとても良かったです。
そうそう，床のフローリングですが，少し柔らかい感じがしませんでしたか？？
ちょっと，気になりました。

[303: 入居予定さん]

内覧会行ってまいりました。
内覧会同行の方が言っておりましたが、
概ね良くできているそうです。

悪いところの物件は
100を越える指摘箇所があるようですが
今回は全然少なかったです。

勉強して行ったのですが、
同行を頼まなければ
見つけられなかったであろう箇所もあり、
頼んでよかったかなと思っております。

大浴場狭かったでしょうかね
私は満足して帰ってきちゃいました。

>301様　エレベーターは二つありますよね^^

>302様　
　契約前に部屋の見学に入ったのですが、
　その時営業さんがフローリングはクッション入れています
　的なことを言っておりましたので、仕様だと思います。

生協、新聞等のお話で、セキュリティーの為
今回が営業できる最後のチャンスなので…と言われましたが
生協・パルシステムがセキュリティーがある中で
玄関前まで荷物を運べるのでしょうか？

[304: 契約済みさん]

生協は契約で玄関前まで運んでもらえるというお話しでしたよ。

賃貸に住んでいると物騒だから部屋の前に置いていかれても困るなと思って
これまで生協に興味がありつつも，契約できなかったので
今回喜んで契約してしまいました（＾＾；

「今回が営業ができる最後のチャンス」というのは，
おそらく賃貸の物件のように個人宅に訪問して
営業できないということではないでしょうか？

新聞についてはつくばのパークハウスは玄関前で配達と聞きましたが
この物件は１階のメールボックスまでのようです。
新聞を部屋の前まで届けてもらえるのは助かりますが
新聞配達員が入れちゃうというのも考えものですよね・・。

[305: 契約済みさん]

大浴場はそれほど期待していませんでしたが
スーパー銭湯のように鍵付きのミニロッカーや
洗面台スペースがあったりして
想像していたより良いという印象を持ちました。
あとエントランスも最近のマンションにしては地味だなというイメージでしたが
実際に見てみると悪くないなと思いました。

エレベーターは２基ありますがどちらも小さい感じはしました。

私が頼んだ同行業者の方は部屋に到着するまで建物内をざっと見て
まず第一印象として概ね良いというようなことを言っていました。
出来が悪い物件は内覧会当日も工事をしていたりしてその音が聞こえてくるそう。

ただしそうは言いつつも厳しい目でみていただき
かなり指摘事項を見つけていただきました。

あとは指摘事項に対しどの程度誠意を持って対応してくれるかですね。