ひたち野うしく「ルネ・インタープレイス」

[購入検討中さん]

検討中です。
今後、皆さんと情報交換していきたいです。

[2: 匿名さん]

驚いた。
ふとGoogleのブログ検索で「つくばエクスプレス」で検索したところ、1日以内に更新されたものに絞ったのに関わらず、ここのマンションを紹介するブログが膨大にヒットした。

しかもひたち野牛久がTX沿線だとか、おかしな内容も結構見受けられた。ん？これって何？

どのブログもルネの為だけに作られたものではなく前からあるものみたいだけど、どのブログも1本調子でホメまくり。温泉なんてちょっと詳しい人なら敬遠しそうな共用施設なのに、大絶賛ですよ。

んー、このマンション、そんなに注目を集めているのだろうか？（まあ、判断は自己責任でね）

[3: 物件比較中さん]

ここだね
http://www.sohgohreal.co.jp/list/hitachino/index.html

[4: ビギナーさん]

牛久市に住んでいるものですが、
西友の目の前にばかでかいマンションが出来るということで、結構地元ではこの物件話題みたいですね。安いし。
ひたち野牛久の駅前って何もないですからねー。

[5: ビギナーさん]

今私も見ましたが、ブログでかなり話題みたいですね。
どんなマンションが出来るんでしょうかね？？

[6: 匿名さん]

数年後、誰も使わなくなるであろう大浴場はどうするんだろう。。。

[7: 購入検討中さん]

確かに大浴場のメンテナンス代金も支払うのは住人ですもんね。
大浴場なくていいから、その分安くして欲しいなー
大体どれくらいの価格なんでしょう。

[8: 近所をよく知る人]

栄えていないといっても常磐線ですからねー。近くのマンションの
相場からいったら3,000万は超えないと思いますが。
けれどHP見た感じ、高そうなマンションの臭いがしますけど（笑

[9: 近所をよく知る人]

私もブログでこの物件のホームページにいって知ったのですが、
凄い話題ですね。大浴場はいいか悪いかは別にして地元の人は気に
なる物件かもしれないですよねー。

[10: 2]

名前、変え忘れているよ。ｗ
何か物凄い勢いでキャンペーン（や＊せ）をしているみたいだね。
ブログなんかはやめて欲しいな。読む側するといい迷惑だ。

3000万？上野から1時間だし2000万くらいじゃないの？ルネだし。
まあ、都内通勤組には厳しいけど、牛久民にはいいんじゃないかな。

[11: 物件比較中さん]

数年後のことを考えると大浴場はやっぱり・・・

しかしここの公式ＨＰは情報すくないな。
だいたい設備はオール電化しかないのか？

[12: 牛久住民]

No10＞
牛久民を馬鹿にしたような言い方は良くないですよ。
いまどき２０００万でマンションなんて買えないしww

やめて欲しいと言いつつ、ここに書き込む時点で乗せられてますねww

[13: 匿名さん]

オール電化だけっていうのはないでしょう。２００戸もあるマンションで。
ひたち野うしくはよく言えば綺麗、悪く言えば何もない。
まあ静かに暮らしたければある意味最適なマンションかもね。

[14: 匿名さん]

いちおうリンクはっとくね。
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

住宅産業に関係しておられる皆様へ
以下、社内でのメール配布等にご利用下さい
インターネットにおける投稿サイトへの閲覧、投稿について
過去にマンションコミュニティにて指摘があった事例

[15: 物件比較中さん]

ミオカステーオとどっちが安いですかね？？ご存知な方いますか？
駅が近いし長谷工マンションだからインタープレイスの方が高い感じがしますが。
HPを見比べる限り、インターの方がミオより個人的にはポイントが高いので
だいたいの金額が分かる方教えていただきたいです。

[16: 購入検討中さん]

渋谷のスパ爆発事故がありましたが、このマンションの人工温泉大浴場は安全ですよね。

[17: いつか買いたいさん]

>16
　ガスが問題になるのは、言うまでもなく、井戸を掘って天然温泉を
引く場合です。
　ここは、人工の温泉でしょ？

[18: 購入検討中さん]

常磐線沿線は死んでも嫌！

[19: 購入検討中さん]

18＞同意。何千万も捨てたくない。

[20: 匿名さん]

>18 19
興味無いならこんな書き込みしなくていいと思います。

[21: いつか買いたいさん]

18と19は同じ人っぽいですね。よっぽど高級な所にお住まいのようですねw
20さんのおっしゃるとおり、興味がある方だけに書き込みして欲しいです。
常磐線で生まれ育った私からしたら不快でした。
ちなみにHPにも書いてありましたが、ひたち野うしく駅は綺麗ですよ。
これから栄えていきそうな感じです。東京までの通勤は辛そうですがw

[22: 匿名さん]

都内では当たり前ですが、牛久市で初めてらしいですね、オール電化も駐車場１００パーセントも。

[23: 物件比較中さん]

駐車場１００％は牛久では多いでしょ？

[24: 物件比較中さん]

駅付近は住宅専用地域ではないので、どのマンションも敷地面積が小さいですね。その点住宅専用地域のJR分譲の既存のびゅうパルクひたち野は数ヘクタールとかなり広いですね。戸数もかなりあるのでは。

[25: いつか買いたいさん]

けど、びゅうパルクひたち野って中古ですよね？？

[26: 匿名さん]

モデルルームっていつオープンするんですかね？？

[27: 購入検討中さん]

資料請求も即したんですが、まだ届きません。

[28: 物件比較中さん]

>>22の匿名さん、
＞都内では当たり前ですが、牛久市で初めてらしいですね、オール電化も駐車場１００パーセントも。
昨年竣工済みのミオカステーロひたち野うしくは、
敷地内駐車場１００％＆オール電化ですね。
http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/hitachino/

ひたちの牛久のマンションはどれも駅に近くて、よりどり選べますが、
ルネも駅に近くていいですね。

[29: 匿名さん]

駐車場100％ではなく、下記条件で自走式駐車場100％が牛久初ということみたい。
　＜1995年以降分譲かつ200戸以上のマンション＞・・・物件ＨＰより

[30: 匿名さん]

これといって特徴ないマンションみたいだね。

[31: 匿名さん]

人の出入り多いから小さい子がいる家族は心配になりませんか？
近頃ぶっそうですし・・・・・。

[32: 購入検討中さん]

今日見たらHPが少し更新されてましたねー。
価格が少し高めなので、迷ってますが、地震とか考えると長谷工マンションが無難なのかも
しれないですね。

[33: どうしよう♪]

はじめまして、子供の進学に伴ってJR沿線に物件をさがしています。最初は土浦に行きました。長谷工さんの駅前のマンションみました。あちらもマンション建設ラッシュで、温泉つきのマンションもありましたよ。でもそこは水が出たとかで地盤の心配があり、入居始まっても売り切れていない状況だそうです。
　インタープレイスは大丈夫でしょうか？8月中旬または下旬の週末にショールームの内覧会があるとの事ですけど、そこのところと土浦との価格差をどうつけるのかに興味があります。土浦駅前は文教地区計画があって商業施設と図書館を併設させる計画があり、そこにも住宅が建設されるようです。
　今、つくば・土浦・牛久はマンションブームですが、同じ不動産会社の物件でも3千万や2千万後半の価格帯は首都圏・横浜に匹敵する高さのようです。そのことはどう思います？

[34: 物件比較中さん]

大浴場・自走式駐車場１００％・オール電化はわかった。

設備は？
構造は？

[35: 購入検討中さん]

設備・構造はいつもの長谷工仕様でしょうね。

[36: 物件比較中さん]

なるほど、長谷工仕様ですか・・・

これはっ！っていうなにかはなさそうですね。

[37: 匿名さん]

まあ今の時代、特別な設備や仕様があって予算を割くよりも、耐震でしっかりした構造にお金を
使ってもらった方が私は良いですが。
長谷工は特別な事はしないでしょうが、地震には強い分安心ではありますね、多分。

[38: 匿名さん]

資料届きました。
何期かに分けて分譲する模様。
エントランスとEVは南棟にしかないみたい。

[39: 検討しようかな]

この物件を検討しようと思っていたのですが、ほとんどが南向きじゃないんですね。この辺ってやっぱり南向きのマンションじゃないと資産価値的にどうなんでしょうか？南はやっぱ高いんでしょうね？！

[40: 購入検討中さん]

東向きが多いですよね。
南向きは、下層階81平米 2600万円台、85平米 2800万円台でしたよ。
私は資産価値云々は分からないのですが、ひたち野うしく周辺の他のマンションに比べて比較的広いので、検討しています。
共用施設の大浴場は、一家族入り放題で1ヶ月1000円だそうです。
ご参考までに。

[41: 購入検討中さん]

この物件の売主、総合地所。デベ評判の「総合地所のルネ」
を拝見しいささか不安を持っています。
いろいろ悩むところです...。

[42: 契約済みさん]

元々常磐線沿線（土浦、荒川沖、ひたち野うしく）で探していました。
土浦の同じ長谷工の物件も見ましたが周りの環境がチョット・・・と思いましてここに決めました。
　今は完成が待ち遠しいです。

[43: 来週契約さん]

今日、申し込みをしてきました。
間取り、購入金額、生活環境等ほとんど理想に近いので、
後悔はしていません。
　建築している中を見学しましたが、整理されていて
良かったです。
　なかなか出ない物件ではないかと思います。
完売するといいですね。

[44: 契約しちゃった]

立地・駐車場・価格・設備（オール電化，２４時間ゴミだし可とか）については満足。
大浴場は将来どうなるかちょっと不安。
管理費がちょっと高い気がするけど，安くていい加減でも困るしね。

[45: 賃貸住まいさん]

常磐線エリアでひたち野うしくは、検討し易いですよね。
他社も多いので色々見てしまいます。
ルネの現地は好印象でした。
このエリアで販売されてる方々は大変だと思いますが、
検討する側から考えますと、この先の発展が楽しみです

[46: 契約済みさん]

今月中であれば、5階までの床やキッチンの色など選べるらしいです。
また、無償でキッチンの高さも5ｃｍアップしてくれるのでうれしかったですね。
　階数が高いと価格も高くなるので、検討中の方はぜひ判断材料にしてください。

[47: 契約済みさん]

先月、契約した者です。みなさんよろしくお願いします。
建設地では３階あたりまで建ってきましたね。
西友の二階の出入り口から、建設地がよーく見えます。
時々見てます。

ところで小学校のことについてご存じの方いますか？
ひたちのうしく駅の近くに建設の予定があるんですよね？
ご存じの方がいたら教えてください。

[48: 契約済みさん]

No.47さん，私も先月契約でした。よろしくお願いします。
小学校，都市計画上は運動公園のあたりに一つと国道６号の西側に一つありますね。
でも，市長さんが「ＵＲの分譲価格は高い！」と言って他につくるようなニュースを見た記憶があります。
ちょっと記憶が定かじゃないんですが・・・

[49: 契約済みさん]

国道６号西側の小学校は建設が決まったらしいですね。
平成２１年開校？？？

[50: NO４７]

情報ありがとうございました。
２校も計画があるんですね。
１校でいいので早く建って欲しいです。
最寄りの小学校を見に行ったら、校舎の脇にプレハブがあって、
教室足りてないのかなあ？と思いまして・・・。

[51: 物件比較中さん]

２１２戸あるが、エレベータは２基しかない。
しかも南棟のみ。朝、混みそうだな..。

[52: 購入検討中さん]

ひたち野うしく駅前は土地開発が活発で、幹線道路や圏央道のインターチェンジの開通でますます注目されてますね。つくば市内への通勤も便利なので人気のエリアですね。

[53: ビギナーさん]

>>51
そうなんですよね。
エレベータ、東棟にも欲しいですよね。
逆に立体駐車場の出入り口は東棟２Ｆと４Ｆにしかない。

[54: 物件比較中さん]

西友のカートをマンション内に入れて利用できる聞いたが、
カートを部屋の前まで持っていって使ってよいとしたら
マンションのエレベータもっとあったほうがよいですね

返すの面倒ですし...。

[55: 物件比較中さん]

「部屋の前まで」じゃなくて「西友側のエントランスまで」だったような？？？
いずれにしても規模にしてはＥＶ少ないですかね

[56: 入居予定さん]

カートはエントランスまでで十分です。エレベータ内には大きすぎて他の住民に迷惑になります。

[57: 契約済みさん]

駐車場の抽選案内が届きました。
出入口が東棟しかないので、いろいろ悩んでしまいます。
個人的に階段近くが当たってくれればいいですね。

[58: 契約済みさん]

最近ＭＲに行ってないんですが、売れ行きはどうなんでしょうね〜
契約した以上、完売してくれるとうれしいですものね。

[59: 賃貸住まいさん]

レヴィールの駅直結も良いですが、個人的にこちらの方が好みですね。
資産性を考える方いらっしゃいますけど、最初から売る事を前提に購入を考えても仕方ないですからね。
これだけ、駅近にマンションができれば、自分にとってどれが、住みやすいかを考えた方が気持ちよく検討できそうです。

[60: 契約済みさん]

今日ＭＲへ行ってきました。
約１/３に『分譲済』マグネットが貼られていましたよ〜☆
私も賛成です！せっかくですから、完売してほしいですよネ（＾＾）V

[61: 契約済みさん]

近所に新規で床屋がＯＰＥＮする様ですね。今ままでつくばに行ってから近くにあると便利ですね。西友の駐車場は便利に使えますね。

[62: 契約済みさん]

近所に茨城銀行の支店が出来るようですね。
銀行が近くにあるのは良いことだと思います。

[63: 契約済みさん]

南側の空き地にはそのうち何かできるんでしょうねぇ・・・

[64: 匿名さん]

常陽はできなのかな。都市銀行もできるといいな。

[65: 匿名さん]

本当は、郵便局が一番、欲しいよ。

[66: 匿名さん]

いいじゃん。いいじゃん。

[67: いつか買いたいさん]

最近、広告や情報誌で目に付きます。時間が無いので販売事務所には行けませんが・・・　周辺の空き地に何が出来るのかは気になりますね。　賃貸でもひたちのうしくは人気があるので購入できる方がうらやましいです。区画整理は３０年後まで楽しめますね。これからも大手の出店を希望します。

[68: 匿名さん]

常陽銀行は牛久駅の東西に各一店舗、市役所前にローン支店があるんだから、一つくらいひたち野に持ってきて欲しい。
郵便局も欲しいけど民営化したから難しいのかな。

[69: 購入検討中さん]

６号側のケーズに対抗して山田が欲しい。コンビニもより近くに欲しい。街路灯も欲しい。西友に渡る横断歩道も欲しい。もっと活気が欲しい。

[70: 匿名さん]

>>69さん
＞もっと活気が欲しい。

全く同感。

[71: 匿名さん]

飲食店も出来てきてますから、今後、楽しみにしてしまいますよね。

[72: 匿名さん]

ヤマダ電機は６号国道沿いに牛久店があるので，新たにできるのは難しいと思いますが，ひたち野牛久からならつくば店にも牛久店にも足を運べるので良いかと思います。
微妙に牛久店のが安いような気がします。そばに「コジマ」があるからかな。

[73: 周辺住民さん]

昔はリフレの１階にローソンがあったのにね。
何でなくなったの？

[74: 匿名さん]

電車の待ち時間もあるから、駅すぐ側にドトール見たいなコーヒーショップがあると便利ですよね。

[75: 匿名さん]

6号側などの通り沿いのコンビニは活気がありますけどね。

[76: 匿名さん]

確かにひたち野うしく駅前にコーヒーショップ欲しいですね。
せめてドトールだけでもあれば・・。
駅前にチェーン店系の飲食店，ファーストフード店などもあるといいな・・。

[77: 物件比較中さん]

この1ヶ月ぐらい、なんかあまり売れ行きが良くないような気がするんですが・・・一般的にマンションって販売開始から時間が経つとこんなに売れる気配がパッタリとなくなるものなのでしょうか？

[78: 物件比較中さん]

売れ行きが良いかどうかって、外から見てわかるものなのかな？
まぁ、ひたちのうしくはTX沿線と比較して人気がそれほどないからねぇ。
近いうちに値下げが始まるんじゃないかな。

[79: 匿名さん]

ライフスタイルにもよりますが、車２台持つ家庭であれば、ひたち野うしくが良いのでは？ガソリン高くなりましたしね。
値下げされるんなら、尚更、検討しやすいですよ。
将来、売却考えるなら人気のつくばかもしれないですが、現実的に考えるなら、高い物件に手を出すのはどうかと思います。

[80: 匿名さん]

今更、つくばに憧れなど無いですから、私は気長にひたち野うしくの成長を期待してますよ。

[81: 匿名さん]

どんまい！どんまい！

[82: 匿名さん]

あまりお店はないけど，静かでいいと思います。もともと都内の出身者には物足りない，それどころか「こんな田舎・・」と思うかもしれませんが，現在の住まいが劣悪な私には，駅近くなのに静かで景観も悪くないし公園などもあるし気に入っています。
少し車を走らせれば，つくばで買い物できますし。つくばで物足りないなら，１時間くらいで都内にいけますしね。

[83: 匿名さん]

つくばみたいに感じになって貰いたいとは期待してないです。
アットホームな街になって貰いたいですよ。

[84: 匿名さん]

83さんと同感です。

住みよいアットホームな街になって欲しいです。

[85: 契約済みさん]

土浦のプレミアムレジデンス(長谷工)は９割くらい売れているということですが，
こちらも順調に売れると良いな・・。

[86: 契約済みさん]

この間ＭＧに行ったときは半分くらいって感じだったかな・・・
プレミアムレジデンスとは完成に半年くらい差がありますからね。これからでしょう。

[87: 近所をよく知る人]

土浦のプレミアムレジデンス(長谷工)が順調に売れているなら、
新価格なんて発表しないと思うけど、、、
どうなんでしょう？

[88: 匿名さん]

ひたち野牛久小学校（仮称）は当初予定の区画整理地区内に建設で決着でそうですね。きょうの新聞に出てました。
順調に行けば２０１０年春開校の予定だとか。

[89: 近所をよく知る人]

土浦の物件と比べるのは立地が違うので話が違います。施工が長谷工です。

[90: 近所をよく知る人]

日本最大級の電気店が明日オープンします。駅の反対側だけどうれしいです。対抗馬の電気店が目の前に出来欲しいなぁ〜。

[91: 匿名さん]

ケーズデンキ，もうオープンなんですね〜。
入居の時にはまとめてエアコンとか購入して安くしてもらおうかな〜☆

[92: 匿名さん]

あとは公共施設ができればいいですよね。
病院とか！

[93: 匿名さん]

ルネ以外も見学した方どうでしたか？

[94: 匿名さん]

他のマンションみました。
最近流行の豪華なエントランス，コンシェルジュサービス，ゲストルーム，キッズルーム，カフェサービス・・・。
はじめはどれも魅力に感じました。

でも，日頃の生活には不要なものが多い感じもします。
まあ，ルネにはないので羨ましいけど。

[95: 買いたいけど買えない人]

エントランスはマンションの顔なのでこだわって欲しいなー。

[96: 近所をよく知る人]

コンシェルジュサービス，ゲストルーム，カフェサービスなどは、維持費がかかるばかりで、負担に見合うメリットがあるのか疑わしいでしょう。

[97: 契約済みさん]

確かにエントランスはもう少しこだわって欲しかったな・・とは思いました。

最終的には，全体的な価格をおさえることにつながっているのだと思い，自分を納得させました。
私は，最終的には通勤の利便，部屋の間取りを重視しました。

[98: 契約済みさん]

この物件は駅近（徒歩２分）でも比較的静かなところが良いです。
「ひたち野うしく駅」の構造が騒音対策をいているからなのでしょう。
車通りの多い大きな道路にも面していません。

[99: 近所をよく知る人]

私は近所住いではないのですが、よく前を通りかかります。
当物件は、茨城県南部の常磐線の駅のすぐそば、
しかも目前には２４時間営業のSEIYUがあります。
コンシェルジュの重要度は高い。コンシェルジュサービスを
維持可能の大規模戸数なら、是非とも警備上の布石として
置いてしかるべきかと思います。

[100: 契約済みさん]

既に「大浴場」という維持管理費のかかるものがあるので、これ以上管理費が上がるのはちょっと・・・と思いますが、どうでしょう？