アデニウムつくば万博記念公園

[購入検討中さん]

田園都市計画の街、万博記念公園に建築中のアデニウムについて検討中です！
アデニウムについていろんな意見を聞きたいと思ってます。どんな情報でも良いんで教えてください♪

[22: ちょっと離れた周辺住民さん]

いいじゃん、別にできたって。
つくば市民でも結構な人数が府中やら船橋行ってギャンブル楽しんでいるんだし。
県内では取手競輪ですかね。
他に行って楽しむのはいいけど自分のとこはいやなんてただのエゴでしょ。
そんなこというなら、日本中ギャンブル禁止と叫んでほしい。

[23: 周辺住民さん]

駅からの距離は問題ではありません。場外車券場の周辺は、住宅地にする予定であり、購入を計画している人は、ためらうでしょう。１日に２０００人が来るとなれば、交通量が増えることにより、通学路は危険にさらされるでしょう。また、ごみが散乱するのは間違いありません。治安だって悪くなることが懸念されます。どう考えても、周辺住民にとっては、歓迎できる施設には到底思えません。

[24: 購入検討中さん]

>18
何故千葉ニュータウンの人にお説教されなければいけないの？と言うより何故違う沿線の人がここを覗いているのでしょうか？スレッドが荒れるだけなのでやめて欲しいですね

[25: 物件比較中さん]

読売新聞の地域版にも出ていますね。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20080317-OYT8T00718.htm

まちづくり協議会の委員達は継続審議するそうですが、委員
メンバーには将来ある子供や街の安全を見据えて欲しいですね。

メンバーは下記の方達なのでしょうが、土着議員で恥ずかしい。
やっぱり田舎の癒着なのでしょか。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dl/file/253_1.pdf

[26: 匿名さん]

>25
現在の　まちづくり特別委員会の名簿は、こちらに出ています。
ttp://cms.city.tsukuba.ibaraki.jp/410000/modules/tinyd0/index.php?id=26

なお地元への説明会には、元市長の息子である木村倉之助委員が出席し
歓迎する旨のあいさつをしています。

[27: 周辺住民さん]

木村元市長ってあの逮捕された木村操？
そういう流れですか。

あの頃のつくばは酷かった。地元の土建屋たちが国の落とす金に群がって暴利を貪って、癒着の構図、汚職が横行していた。
つくばが長い停滞期に陥ったのはそこからでした。

[28: 周辺住民さん]

ちなみに本来違うところに出来る予定だった駅を自分の地盤、島名に無理矢理移動させたのも木村元市長。
これがなければ、快速が守谷以北全部停車しても45分でした。

[29: 匿名さん]

新聞を見ると市も県も微妙な発言ですね〜
状況はかなり悪いようですね....
地元の皆さんに反対運動がんばってもらうしかないかも.....

[30: 物件比較中さん]

＞No.12さん

近隣の物件も含め検討している者ですが、他の物件にも同じ書き込みがあるのを見ました。

万博記念公園で物件を検討しているのですが、車券場の件は歓迎できるものではないですが、
そもそもまだ住んでいないマンションの掲示板に書き込みをしているのでしょう？？
（反対運動に参加できる人がいないのに）
まだ建設中でしょ？ミレニオは住み始めているようですが、

このエリアを検討している人を排除しようとしている様にみえます。
（来させない、買わせないみたいな）

市や、県や、地域情報誌などに広く訴えてはいかがでしょうか？
車券場の件も含めて、個人の判断で物件を検討しているのですから。

いろんな情報は共有したいですが、反対運動を呼びかけるような書き込みは、場違いのような気がします。だってまだ住民ではないのですから、気になっていても地域住民として反対運動に参加できないのですから…

[31: 周辺住民さん]

＜競輪場外車券売場「サテライトつくば」について考える＞というサイトには、豊富な情報が掲載されています。一見の価値があります。情報を共有するという意味では、このサイトの右に出るものはないと思います。ご参考までに。

[32: 物件比較中さん]

>>12
まちＢＢＳにも書いてたな。
サテライト近辺の住人か。

ここまでやると荒らしだから
コメントから個人特定でもしようかな

[33: 周辺住民さん]

もしかして谷田部のかた？

[34: 周辺住民さん]

マルチポストが散見されますが、如何なものか。

[35: 金太郎]

車券場関係でマルチポストが多いですし、
物件スレが荒れ気味ですので、
万博記念公園駅周辺の住環境スレを建てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

（内容の性格上、この書き込みののマルチポストはどうかご了承ください）

[36: 契約済みさん2]

先日久しぶりに現地を見てまいりました。
全体像はまだはっきり分かりませんが、シートの隙間から外壁の茶色いタイルがちらりと。
角度は思ったより南西向きでした。
あの角度ですと、部屋からTXは見えない感じかなぁと思いました。
TXからの視線を気にする必要はなさそうです☆

[37: 周辺住民さん]

ＴＸ見えないんですかあ　残念・・・。

[38: 契約済みさん2]

ごめんなさい、言い方を間違えましたm(_ _)m
ベランダからはTX見えると思います。
電車車内から部屋の中が見えてしまうマンションもあるので、そういうのは無くて良かったというお話でした。

[39: 周辺住民さん]

万博公園駅の南エリヤにスーパーが出来るとの情報が飛び交っています。火の無いところに煙は立たないわけで事実でしょうか？これがホントなら万博公園駅周辺の住人も買い物がとても便利になります。アデニウムファンにとっては朗報ですね。駅近に私立の保育園も出来るようです。

[40: 匿名さん]

アデニウムファン・・・

[41: 名無し]

アデニウムから200メートルの近さですよ(‾▽‾)

[42: 契約済みさん]

出店予定のスーパーは？

[43: 申込予定さん]

他に何か施設等々出来る予定が有れば教えて下さい。

[44: 名無し]

スーパー３社が入札に参加しているようです。
他の施設もできるとも聞きました。

県有地は原則売却ですから。スーパーは土地を買ってまでは出店しませんので安易には行かなかったようですね。

[45: ご近所さん]

やはりスーパーが出来る話が有るようですね。

[46: 名無し]

万博記念公園駅の周りは開発面積は狭いですが、県有地が駅を囲むように占めています。誘致施設区域となっています。
その一部にスーパーをと県も考えてくれているようです。

信憑せいのある話ではと思います。
新都市中央通りが354まで開通すると企業の進出も加速することでしょう。

[47: 購入検討中さん]

万博記念公園駅に建つマンションの中では、アデニウム知名度薄いですね。
私が見た中じゃ良いと思ったけど。
中でもハイサッシがいい。天井高いし、二重床　

無駄な共有施設も無いしね　共有施設って普段使わないし最初だけでしょ　
健康器具と似てるかな　　使わなくなっても管理費払わなくてはいけないしね

どうせお金をかけるなら部屋の設備を充実した方がいい　
何たって部屋で過ごす時間が一番長いわけだし。

とりわけ世帯数もそんなに多くないから。多いいと近所付き合い大変かな。
良い人だけなら歓迎だけど、世帯数多いと仲には変な人もいると思うしね。

[48: 名無し]

大分出来てきましたね。
駐車場はどうなんのかな？敷地面積が狭いようですが。家族で2台が必要な方は買わないにくいですかね？

[49: 他物件契約者]

設備は確かにいいので検討していたのですが、残念ながら駐車場が機械式なんですよね。２台目は外に借りないといけないし。あまり車使わないならいい物件だと思いますよ。あと部屋が狭いかな。

[50: 契約済みさん]

我が家は、お部屋の設備重視で決定しました！
いろいろ他のマンションギャラリーを見ましたが、ポーチとディスポーザーとスロップシンクの３点はどうしても欲しかったので。

駐車場の場所は、部屋によってもう決まっているようです。機械式というのは確かにちょっと不安な点ではありましたが、無料というのもありますし、我が家は問題なしです。

[51: 物件比較中さん]

最近、矢沢英吉のコマーシャル流れてないね。あれよかったよ。矢沢好きだからか、ここセンスいいと思うよ。好印象は持ってるけど・・　ガレリアもいいし・・迷うなあ・・

[52: 買い換え検討中]

今時、ディスポーザーとスロップシンクがないマンションは時代遅れだね。

[53: 物件比較中さん]

スロップシンクは必ず欲しいけど、ディスポーザーは将来のメンテナンス費用を考えると、不可欠な施設とはいえないですね。かといって、床暖房みたいにオプションにすることも難しい。
万博公園駅前なので、もう少し安ければ買っても良いかな？

[54: ビギナーさん]

同じ値段なら私ならもっと東京寄りの駅近マンション買うけどな。

[55: 物件比較中さん]

でも、つくばに勤務してるとそうもいかないんだよね。子供らが将来東京へ通うから駅近。

[56: 購入検討中さん]

ただ、これだけの設備や仕様が付いているマンション探すと高額マンションしかない

[57: 購入検討中さん]

なんかコンセプトが中途半端かなあ。広さで考えればガレリアの方が割安な感じがする・・・。

[58: 購入検討中さん]

>５５
それならなおさら都内よりだよ（苦笑）

[59: 物件比較中さん]

ゴミゴミした東京には住みたくないし。
つくばで働いてるからだし、あんた阿多回る異よ。
（嘲

[60: 購入検討中さん]

＞５９販売の方ってことみえみえ。そんなにムキにならなくてもいいんじゃあないかい

[61: 59]

デベじゃないし。
あんた亜賜る医よ（嘲笑

[62: 周辺住民さん]

だいぶ出来てきましたね。

[63: サラリーマンさん]

全てごてごてなのかなあ

[64: 物件比較中さん]

どこも大変ですね

[65: 周辺住民さん]

先ほどアデニウムの前を久しぶりに通りました。工事中のカバーがはずされているところでした。西側の半分がはずされベージュ系の大きめのタイルに白線模様が洒落て見えました。
ミレニオさんと似たアースカラーというのでしょうか？新鮮で素敵と思いました！

[66: 周辺住民さん]

近くに出来るスーパーは　(とりせん)　みたいですよ。

[67: 匿名さん]

とりせん何処にできるのですか？情報は何処から？

[68: 契約済みさん]

６５さんがおっしゃるように……ようやく姿を現しました。
持っていたイメージよりはシックな色合いでした。
とても良い印象です。
南西側に高い建物が建つ可能性もなく、前面道路もガレリアほどの
交通量もないでしょうから、静かで落ち着いた佇まいになりそうです。

[69: マンション投資家さん]

7/3現在、茨城県から大店立地法にもとづく公示はされていないので真偽のほどは定かではありませんが、とりせんができるとすれば良いニュースですね。
どこにできるのでしょうか？

[70: 物件比較中さん]

某他物件の営業さんに伺ったのですが、
アデニウムの前の通りと新都市中央道路（建設中）との
交差点付近にとりせんができるとのことです。
（交差点のどちら側かはよくわかりませんでしたが）

開店時期は来年秋だそうなので、ずいぶん先の話ですが。

[71: ご近所さん]

デザイナーマンションっていうからどんなのかと思ったけどなんかイマイチ・・・・・。

[72: 購入検討中さん]

私は好きですよ。
なんか優しい感じのするマンションのような感じがします。
色合いもいいと思います。
ひとそれぞれ感じ方違うのでいろんな意見があると思います。

週末、再度モデルルームに見学に行こうと思っています。

[73: 匿名さん]

隣のミレニオよりはましな外観かな。ふつーのデザインだけど。ここの駅前ではあとガレリアの外観を早く見たいですね。

[74: 匿名さん]

株価すごい落ち込みようだけどなにか理由があるのですか？

[75: マンコミュファンさん]

>>70
まだ公表されないみたいですが、本当に出来るのでしょうか。
まさか、1000平米もない小さなとりせんができるとか！？

[76: 物件比較中さん]

大規模小売店舗立地法によれば「届出の日から八月を経過した後で
なければ、当該届出に係る大規模小売店舗の新設をしてはならない」
のだそうです。
来年秋、例えば９月にオープンする予定であれば、来年の１月までに
届出すればいいのではないでしょうか。

[77: 物件比較中さん]

ちまたにうわさのＪＡＰＡＮのＪ？
アフター心配。

[78: スレお散歩中]

ちまたに。。。業者。藁
自分の心配しやがってくださいませ。

[79: マンコミュファンさん]

敷地は約3000平米のようです。入札なのでトリセンとはかぎらないです。

[80: 79]

訂正
3000平米→3000坪
です。

[81: ビギナーさん]

休日現地の前を通りましたが暑い中テントを出して営業さんがだべってました。
そりゃあ、・・・・。

[82: ビギナーさん]

ところで、サテライトつくばってどうなったんですか？
誰か知っている人いたらおしえてください！

[83: 購入検討中さん]

ホームページを見たら、現地モデルルーム公開と書いてありました。

行ったことのある方がいたら、感想聞かせてください。

[84: 購入検討中さん]

実のところ、どのくらい売れているのでしょうか。。。

やっぱり、いっぱい売れ残っているのでしょうか？

もうちょっと待った方が、安くなるのかな。

[85: 地元不動産業者さん]

サテライトつくばの話は頓挫しました。予定地を見ると売りに出ています。

[86: 契約済みさん]

現地モデルルーム見てきました。Ａタイプの部屋が公開されてました。
内装などは従来のモデルルームと同様(当たり前か？笑)、質感は非常に良いと感じました。
お隣のマンションも見たことがありますが、全然違いますね。
ただ、いろいろと家具を置いていくとそれなりの広さになるのかな？との印象です。
ま、仕方ありませんがね。

サテライト、頓挫して良かったですね。

[87: 匿名さん]

＞８４
あの価格で万博じゃあ苦しいのでは？
勘違いもはなはなしいね（苦笑）
もっと売れるコンセプト考えればいいのにね。
正直いっていらないものばかりつけて価格に転嫁してるのはなんだか・・・。
ミストサウナなんて必要な方いらっしゃる？

[88: 購入検討中さん]

実のところ、どのくらい売れているのでしょうか。。。

やっぱり、いっぱい売れ残っているのでしょうか？

もうちょっと待った方が、安くなるのかな。

誰かそういうことに詳しいヒトいませんか？

[89: 購入検討中さん]

ここだと、だいたいどのくらいが適正価格だと思いますか？

[90: 契約済みさん]

マンションの適正価格については、素人なので詳しい事はわかりませんがm(_ _)m

わたしは、TX開通後につくばの分譲マンションをいろいろ探し、マンションギャラリーもほとんど行き、やっとアデニウムが気に入りました。
他のマンションを選んだ方もそうだと思いますが、設備・規模・環境などを考えて自分に合ったマンションが適正なのかな、と思います(^-^)
そう思うと、我が家にとっては適正価格でした。

[91: 匿名]

90さんはデベ？

[92: 匿名さん]

はい　デベです。

[93: 契約済みさん]

違いますm(; ;)
何かショック。。。自分が契約したマンションがスキではだめですか。。。

[94: 購入検討中さん]

９３さん
私も契約しようか迷っているのですが、お子さんの通学とかどのように考えられました？
小学校とか徒歩でしょうか？幼稚園はバスが来るのですかね？

[95: 購入検討中さん]

＞サテライトつくばの話は頓挫しました。予定地を見ると売りに出ています。

ということは、完全に中止、というわけではないのですよね。。。？
今はどういう状況なのか、知っているヒトがいたら、教えてください！

[96: 契約済みさん]

９３さん
私も全く同じ理由でアデニウムに決めました。本格的な開発が始まって街が出来上がるのはまだまだ先の話でしょうが、もともとつくばで便利な所なんて限られた一部のエリアだけですからね。
永く暮らすことを考えたら、アデニウムが一番理想に近い物件でした。

９４さん
私も最後まで迷ったのが子供の学校の事でした。
まだ小さいので、将来的にスクールバスができてくれる事を期待しているのですが、一応車での送り迎えを想定しています。
ただ、地元出身の知り合いの話では、２ｋｍ程度の通学なら特に珍しい事でもないらしく、都会の感覚さえ捨ててしまえば、心配するほどではないのかも知れません。
近所の方の様子を見て、足並みを揃えていくつもりでいます。

[97: 物件比較中さん]

>94
バスはこないようです。あとほとんどの部屋が西向きということで午前中全く日がはいらないので
ここは敬遠しました。夕方日がはいっても私にとっては意味がないので。

[98: 匿名さん]

ほとんどのへやは南西向きですよ！

[99: 不動産購入勉強中さん]

南西向きっていうのは午前中どうなんでしょう？

[100: サラリーマンさん]

どうなんでしょうって暗いことくらいわからないのかなぁ

[101: 契約済みさん]

最近、粘着系のデベ↑の書込みが多く見られますね。
近くの物件か、よほど売れずに困っている物権の営業マンの書き込みでしょう。
まさか、プロパストにそんな営業は居ないと信じたいですが。。。。。。
『○○さんはデベ？』　『はい、デベです。』
などと、お馬○なやりとり。。。、何だか気の毒になります。

ちなみに午前中の陽当たりは、両面バルコニーを持つタイプの部屋は朝陽が差し込むでしょう。

[102: 契約済みさん]

＞94さんへ

私も学校のことは悩みましたよ（苦笑）
正直遠いと思いました。最近物騒な事件も多いし。
でも、私も時間をかけて学校通ってたし。
それを考えると学校の遠さはあまり気にならなくなりました。
心配は心配なので、車での送り迎えもすると思いますが・・・。
あとは96さんの言うとおり近所の方の足並みをそろえてみようと思います。

南西向きでも暗くはないのでは・・・。
真南むきでも午前中は日が入らないような気がするけど・・・。
気にしていないせいもあるのかも知れないけど（笑）
暗いって事はないと思うけど。

＞93さんへ

自分が契約したマンションはスキになって当然だと思いますよ。
スキになったから契約してるんですよね？
私も同じですよ。
同じ気持ちの方が住むと思うので元気出しましょうよ!!

[103: 契約済みさん]

９３です。

９４さんへ。
正直、まだ子供がいないので詳しく調べていませんでしたm(_ _)m　これから、近隣のマンションを始め沢山の住民が増えるとおもいますので、わたしも９６さんと同じく近隣の方と足並みをそろえていくつもりです(^-^)

９６，１０２さんへ。
ありがとうございます♪
昨日は１日凹んでいましたが、今日の書き込みを見てほっとしました。
これからも情報交換をお願いいたします。

[104: 近所をよく知る人]

↑てかここのレスはみんなデべだね。プロパストとか名指しするのは失礼だね。ほんと煽り過ぎてばればれですよ。営業熱心なのはわかるけど自作自演も軽い感じにしないと読んでてひいちゃいますね（笑）

[105: 物件比較中さん]

確かに学校遠いですよね。
その条件でこの物件に決めた最大の要因は皆さんなんですか。
参考にしたいので教えてください。

[106: ビギナーさん]

今週の週刊ダイヤモンドに掲載されていまいたが株価も連日ストップ安。
応援していたのに・・・。やっぱり新興企業はこういう時代は弱いのですかねぇ。

[107: 不動産購入勉強中さん]

現地モデルルーム見学会の案内の葉書が届いたんですが。

　３LDK　75平米超　角部屋　家具付き住戸が　月々2200万円台より

だそうです。高すぎです（笑）

[108: とおりすがり]

＞３LDK　75平米超　角部屋　家具付き住戸が　月々2200万円台より

１０年ローンでもン十億円ですね。
本当に高すぎですね。

[109: 契約済みさん]

105さんへ
わたしの場合は、ＴＸ沿線の駅前を前提に検討を進めていたのですが、つくばには物件自体が存在しないし、みどりのでは中心部から離れすぎるため、研究学園か万博記念公園の駅前に的を絞りました。

「最大の要因」となれば、やはり価格の問題になってしまうのですが、決断のきっかけは、研究学園駅から葛城小学校までの距離にありました。
子供が毎日通うには少し遠過ぎる、でも送り迎えをするのも過保護すぎるかな？といった、中途半端な距離に感じられるんですよ。

学校さえ近ければ、新たな物件に期待（パークハウスには手が出ないので…）をしていたかも知れませんが、結局遠い距離を通わなくてはならないのであれば、購入費用を抑えて学校までは送迎しよう、との選択をしました。

[110: 匿名さん]

学校が遠いとのことだが、新たに開発したエリアはどこもこんなもの。
というか、昔から住んでる地元民の方は、選択肢なく　そんな距離をなんとかしてきた。
ジモティに歩いていけるところを送り迎えし前提で考えていますというのは
どうよ。
ちなみに研究学園から通う中学のことは考えているのかな。小学校より
ずっと遠いのだが。チャリだから気にしないのかな。

[111: 契約済みさん]

↑この人も契約者や検討者ではなさそうですね。
どうしてこのスレッドは荒されてしまうのかな？

[112: 匿名さん]

110だが、私はジモティだ。荒らしているつもりはないのだが。

あれくらいは平気で歩いてきた。あの倍以上を歩いてるのも
めずらしくはない。島名小・葛城小学校のエリアを地図でプロットしてみたのか。

「こんな距離あるくのぉ〜、シンジラレナ〜イ」
そんな侮蔑の言葉は聴き飽きた。

あなたがたが評価をするのは構わない。
だが、あなたがたの評価基準がすべてだと思って、
他の検討者にネガな感想を垂れ流すのはやめてくれ。

それにこれくらいは、荒らし　とは言わない。冷静な新しい
評価基準を示しただけだが、それがなにか。

[113: 匿名]

周りが集団登校しているのに送り迎えだなんて過保護ですね。

[114: 購入検討中さん]

110へ
誰も高学年や中学生の心配なんてしていない。
だけど小さな子供がいる親にとって、あの距離は切実な問題なんだよ。

物件や環境は気に入っているのに、子供の事を考えると躊躇してしまう。
だから情報交換を求めてここに来てるのに、あなたが地元の理屈を押し付けてくるから、みんな引いてしまうんだよ。
どうしましょう、こうしましょう、といった建設的な話しに発展しない。

「ジモティ」だの「どうよ」だの、言葉の選び方からするとまだ若いようだけど、
親の気持ちも理解できない、そもそも購入の意思すらないのなら干渉してくるなよ。

[115: 匿名]

だったらレーベンですよ！
目の前が小中学校です〜

[116: ジモティさん]

過保護な親はここを選ばなければいいだけなのに、なぜにここが気に入ったのか聞いてみたい！

[117: 匿名さん]

110だ。
もう一度書くが荒らしているつもりは無い。
私も真剣に検討している親の一人だ。
となりのちょっとコンパクトなミレにするか、デベのいまいち
不安なこのアデにするか、いっそ花畑にするか。
自分の収入と、まだ小さい子供のことを考えると
散々心乱れる。
いっそのことサーパスの時と同じように見送って
ブドウが酸っぱくなるのを祈った方がよいのか。

もう一度書くが、どこも学校への距離はこんなもん。
対応策も限られる。集団登校にまかせるか、自分で
送り迎えするか。ちょっと考えれば、そのミックスしか
ありえないことは想像できるだろう。
ガレリオもバスによる送迎は見送ったようだし。
どうしようもないことを蒸し返すからイラだつのだ。
そんなことは織り込み済みではないか。

なお付け加えるに、無邪気に集団登校してくれるであろう
低学年より、一人でうろうろするであろう高学年や
部活で時間が遅くなるであろう中学の時の方が
より意図的に狙われる"娘”を持つ身としては、より心配なのだよ。
詮無いことだが。

[118: マンコミュファンさん]

何人こどもいるかわからないけど、学校への距離や学校のレベルと子供の学力の間にはほとんど関係なし！
一生のと考るならば学校の位置などに惑わされないことが大事です。

[119: いつか買いたいさん]

当初は
つくば〜研究学園〜守谷は勝ち組で、万博もそれにはいるかもと思われていましたが、
開発が遅れており、誘致もうまくいったなさそうで、
もしかしたら、発展にちょっと疑問符がついてきた感じ。

みなさんどう思う？

[120: 物件比較中さん]

かなり共用部分がお見えになってきましたね。
とてもいい感じですね。

[121: 契約済みさん]

このエリアの施工者は茨城県なので、研究学園駅周辺に需要が集中している間は、無理に税金を投入するような事はしないのではないでしょうか？

ただ、近い将来研究学園駅周辺の開発も飽和状態を迎えるでしょうし、4年後には新都市線も開通する予定なので、そうなってくると一揆に需要は高まってくると思いますよ。

期が熟するを待ってから、じっくりと「田園都市」づくりを進めていってほしいですね。