アデニウムつくば万博記念公園

[購入検討中さん]

田園都市計画の街、万博記念公園に建築中のアデニウムについて検討中です！
アデニウムについていろんな意見を聞きたいと思ってます。どんな情報でも良いんで教えてください♪

[143: 匿名さん]

本当ですよ。この値段なら売れると思う。しかし当初の価格より３０％以上下げて、ここまで急いで売る理由を良く考えて購入したほうが良い。

[144: 物件比較中さん]

ジョイントは、どこかの支援受けて、父さんはしなさそうな雰囲気なんだけど

[145: 入居予定さん]

まだ入居もしていないのに資産価値下げやがった
損害賠償請求してやろうか

[146: 迷うなあ]

先週、先々週と行きましたが、見学者の多さに驚きました。
一週間で５件も契約が入っていたので、迷ってるうちに完売してしまうかな？

[147: 契約済みさん]

新価格になって、万博記念公園の３物件のなかで一番の物件と思うのですが・・・？

[148: 匿名さん]

ここにも出た！　あんた釣り名人だな！
俺から言わせてもらうと、これから値引きが始まるらしいガレリアヴェールが一番！
次に駅の目の前にあるミレニオが、かなり差がある二番だな。

[149: 匿名]

大規模物件は団地のイメージ。没個性の企画品。
この１００戸規模が適度かなと思います。アデニウムが一番に賛同です。

[150: 周辺住民]

ガレリアが没個性！？
物件を見たことがありますか？
むしろ超個性的でしょ
好き嫌いは別にしても

[151: 匿名]

手付金が10万円とかの人は、解約してもよいのではないでしょうか？
また、万が一100〜200万とか手付を入れていても、その話を他社にすれば、そこも補ってくれるところもあるらしい、相談してみるのもよいかも・・。ですね。皆さんも、守谷に一度見学にいくとよいでしょう。うわさの守谷。
万博記念なんて検討できなくなるらしいです。　すごい世の中・・・・。

[152: 匿名さん]

>>148
ミレニオは、歩道に旗をたてまくり。
法律を守る気なんてさらさらない会社。
建築基準法はどうなんでしょうね。

[153: 購入検討中さん]

>>151
守谷の営業書き込みここにもですか・・・
ガレリアのほうにもわざとらしいのがたくさんありましたが
絶対に守谷いきたくなくなりました

[154: 築浅中古にしました。]

私は子供が大学へ上がるまでに無理なく完済できる金額が絶対条件だったので、今後もし金利が３〜４％になると考えたら不安になり、ここをキャンセルしてしまいました。
でも2000万円で買える物件の中ではアデニウムが最高だったと思います。
決めかねて伸ばし伸ばしにしてキャンセルしたにも関わらず、担当のＹさんも最後まで親身に対応してくださったので、非常に悔いが残ります…。

[155: 株主さん]

株価もう下げないでくれー

総額　５億円プレゼント　！　　おれに半分返して〜

[156: 匿名さん]

金利が3〜4％になるほど景気がよくなるんだったら、
一般に企業の業績はよくなって、自分の給料も上がるのが普通だと思う。

固定金利を選ぶとかいう選択肢はなかったのだろうか？

[157: 築浅中古にしました。]

一般企業なら156さんのおっしゃる通りなんですが、私は病院勤務なので医療業界は縮小の一途かと予測しました。
変動で1.175%の今、固定で組むのも…と。
スーパーマーケット誘致の件も流れてしまったようで万博記念公園の発展性にも不安があり、どうせ資産価値が無いならと常磐線沿線の売れ残り物件にした次第です。

[158: 匿名さん]

たしかに、このご時世固定で組むのは気がひけますね。
医療業界はこれから少子高齢化で発展する産業だと思い込んでいましたが、
中の人でないとわからない事情があるのでしょうね。

納得して買われたのなら、後悔しないことです。
常磐線沿線もイメージ先行で安くなりすぎてますから、損はないと思いますよ。

[159: 入居済み住民さん]

常磐線沿線も便利になりましたよね。牛久など、結構な街づくりが進んでいると思います。

アデニウムもなかなか快適です。静かで何よりです。
初めに戸惑った車の出し入れにも、ようやく慣れてきました。

確かに日々の買い物はすぐ近隣にはありませんが、元々車社会の茨城にあって、
研究学園、みどり野など車でわずかな所には充分な商業施設があります。
あまり不自由も感じません。このまま無くても良いのかな？と思いつつも、
ガレリアの入居が始まれば何かしら出来てくるのではないでしょうかね？

[160: 修繕費が…]

アデニウムの修繕費って計画案では、たしか25年後に36,000円と雪だるま式に増えて行きますよね。
もともと高めの管理費と合わせると、せっかくローンが終わっても５万円も支払い続けなければならない。
維持や建替えの費用がかさむ機械式駐車場を持つ物件なら他でも同額かも知れませんが、みなさん納得して購入されているのでしょうか？
購入してから管理組合の総会でなんとかするつもり？

[161: いつか買いたいさん]

>>修繕費って計画案では、たしか25年後に36,000円と雪だるま式に増えて行きますよね。

内訳は何なのでしょうね？
普通、かなりの年数が経っても２万くらいかなというきがするのですが。
機械駐車場ってそんなに費用かかるでしょうか？

[162: 契約済みさん]

修繕積立金計画書（案）によれば、21〜25年目の修繕積立金が
最安値のBタイプで20,260円、最高値のHタイプで25,230円です。

アデニウムつくば万博記念公園
　専有面積：72.35m2〜90.09m2
　管理費：14,070円〜17,520円
　修繕積立金：3,980円〜4,950円
ガレリアヴェール
　専有面積：70.04m2 〜 120.05m2
　管理費：11,100円〜19,000円
　修繕積立金：4,520円〜7,740円
ミレニオつくば万博記念公園
　専有面積：60.79m²〜80.13m²
　管理費：7,780円〜10,250円
　修繕積立金：4,260円〜5,610円