万博記念公園駅前 プロパストのガレリアヴェール

[マンコミュファンさん]

TX万博記念公園徒歩２分
総戸数410戸の大規模物件
プロパストの自称デザインマンション
「ガレリア ヴェール」

http://www.pjtx2.com/

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[401: 購入経験者さん]

いろいろなところのクオリティを下げて当初予定価格よりもかなり引き下げた販売価格だからすぐの値下げ交渉は厳しいんじゃない？
これから建材価格がさらに上がっていくと利益を圧縮してさらに値引きの余地がなくなるんじゃない？

[402: 匿名]

検討者の方でダイレクトメールでサービスのお話(案内)が届いていらっしゃる方はいませんかぁ？

[403: 周辺住民さん]

ガレリアさんの道をはさんで南側の空き地に、一階テナント二階から住居のマンションが建つようです。規模は十階建と聞いてます。
いつかは何かは建つところですが、二十階建てのビルでなくてよかった。万博記念公園駅には高いビルはまず建たないと思います。
十階位だと30メートル道路が間にあるのであまり影響は無いですね。
あそこは商業地なので何でも建つところですから、まだ空き地が目の前にあるのは心配ですね。当分は駐車場のままでしょうが。

[404: 周辺住民さん]

言い忘れましたがマンションは分譲ではなく賃貸マンションのようです。

[405: 匿名さん]

南側空き地のどのあたり？東寄り？西寄り？

[406: 周辺住民さん]

たぶん西側の十字路寄りだと思います。一階にはコンビニが入れば便利ですね。

[407: 契約済みさん]

目の前に10階建てマンションですか。道路を挟んでいるとはいえバルコニーから丸見えになってしまわないか心配です。

[408: 地元不動産業者さん]

道路は３０ｍ以上で、敷地にも空地があるから南側４０ｍ以上は軽く空地が確保できるね。道路も歩道と中央分離帯が大きいから、そんなに交通量も無いよ。

[409: マンコミュファンさん]

バルコニーは南向きになると思いますから、バルコニーからのぞかれることはないでしょう。廊下が北側になるかと。40メートル離れていれば問題無いですね。

目の前は建蔽率80％%容積率400％の商業地区ですから何が建ってもおかしくないですよ。

[410: 匿名]

402さん

届いてますよ。サービス案内。
金額はここでは書いたらよくないと思いますので
直接聞いてみることです。

[411: 購入検討中さん]

402さん、サービスは値引きとかではないですよ。よくあるサマーキャンペーンていうやつです。

[412: 匿名]

そんな、慌てて書き込まなくても・・・。してサマーキャンペンとは？教えてくださいませ。

[413: 匿名]

水曜日は書き込みが少ないですよね。(笑)

サマーキャンペーンって５０万円プレゼントとかでしょ
ダイレクトメールに書いてるのだから、現地にいけばもっと
なにかしらのサービスは受けれそう・・・・・・・。
まっ　また行きます。

[414: 匿名さん]

メールでとどきましたが、
サマーキャンペーンの内容は
「ガソリン専用プリペイドカード」or「QUOカード」3000円分
だったような。。。

これとは別なのかな？

[415: 匿名]

別です。書き込みにくいので、行ってみてください。

注　けして営業マンではありません。(笑)

[416: 匿名]

契約のかた先着で50万円optionサービスでしよ。

[417: 契約済み111]

５０万円のオプションサービスですか。
でも、今回販売している７戸は全てすでに工事が完了していると思います。
＊現在１３階まで立ち上がっているので・・・。
一番上の部屋でS1114ですから。
ということは先付けオプションではないということでしょうか？
それとも工事をやり直すのでしょうか？
もし後付オプションなら秋口に開かれる予定のオプション会のものでしょうか？

[418: 物件比較中さん]

案内によると、『インテリアオプション会にてご利用頂ける
「インテリアオプションサービス券５０万円分」をプレゼント
致します。』だそうです。

[419: 匿名]

えっそうなのですか？最初に契約した方々は損した気分にならないですかね。
やっぱりもう少し待つべきが、正解なのでしょうか？

[420: 物件比較中さん]

このマンションに限らず、マンションは基本的に「早い者勝ち」で
販売されていますから、先に買う人のほうが好きな部屋を選べます。
（「第○期販売」の対象になってない部屋でも、お願いすれば
　予約させてくれるところが多いようです）
ある程度早い時期なら間取りや内装を変更できるなどのサービスを
しているところもありますし、ある程度早い時期に決めないと選択
できないオプション設備等もあったりします。

遅い時期になれば、「売れ残り」の中からしか選択できません。
気に入らない間取り、気に入らない内装、気に入らない眺望の部屋しか
買えないかも知れません。
その代わり、遅い時期に買うほうが色々とおまけが付いたり値引きが
あったり、というケースが多いようです。

どうしても自分好みの部屋が欲しい、というなら早く買うほうが
いいと思います（他の人に先に買われてからではもう買えませんから）。
売れ残りの中からの選択でも構わない、という人の場合はじっくりと
時間をかけて選ぶほうがいいかも知れません。