万博記念公園駅前 プロパストのガレリアヴェール

[マンコミュファンさん]

TX万博記念公園徒歩２分
総戸数410戸の大規模物件
プロパストの自称デザインマンション
「ガレリア ヴェール」

http://www.pjtx2.com/

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[798: 匿名]

794、793
4カ月前と比較してどれだけ状況が変わったの?リーマンショック以降、ここだけ急激に販売状況が好転したの?792を批判するなら大人なのだから理由を書くべきだ思いますよ。
あまりに現実を無視した必死な書き込みはみっともないですよ。また真摯に検討している人をミスリードしようとしているから営業と書かれるんです。反省しなさい。

[799: 契約済み111]

すみません。文字化けしました。

ＲＯ水機も3.8ℓ１０円→ＲＯ水機も3.8リットル１０円　です。

No.787 by 購入経験者さんへ

住宅ローン金利ですが、政策金利は住宅ローンの変動金利と連動しています。

常陽銀行を例にすると変動金利の利率は毎年４月１日と１０月１日に見直されます。ということで次の見直しは来年の４月となります。

契約者のローン開始は来年の３月なので変動金利で申し込むと2.875％から始まります。
見直しは４月１日ですが、新利率は６月、１２月の約定返済日の翌日（７月と翌年１月の返済分）から適用になります。仮に利率が下がったとしても７月の返済分からとなります。

さらに、ややこしいことに変動金利には５年ルールがあり返済額はローン開始時から５年間はかわりません。つまり、７月から利率が下がった場合はその分元金の返済がより進むこととなります。

固定の場合は、もっとわかりづらく長期金利の影響を受けます。ただ変動金利は銀行によってあまり差はありませんが、固定金利については銀行により差があります。

固定金利の上げ下げですがこれまでの傾向からあげられる時は急激にあげますが、下げるのはちょこっとずつです。また政策金利の利下げは間接的には影響ないわけではないですが１０年物国債の利回りが大きく影響します。
つまり、政策金利は銀行間での翌日までのお金の貸し借りにかかる利率であるので長期とはイコールにならないのです。
金融不安などで、比較的安全な１０年物国債を多くの人が買ってくれるようになれば国は利率を低くして売れるので長期金利が下がり固定金利も下がるようになります。
参考までに日経新聞２００８年５月９日の新聞切り抜きを添付します。
このグラフにあるように１０年固定金利が２００３年には３．０％でした。
この金利であれば１０年固定を選択するのですが・・・。

[800: think differenceさん]

久しぶりに大人のコメントを拝見することができて気分のよい朝を迎えることができました。
茨城南エリア（主につくば・守谷・取出など）の最近のコメントを拝見していて、自己中心的なコメントが多いことから残念に感じていたところでした。

自由と責任はペアだといいます。
匿名が自由だとしたら、責任を持ち合わせなくてはかっこうよくありませんね。
匿名で品格を失ってはもったいない。かっこうよく活きませんか。

さて、ガレリアヴェールについて、はじめて実物を見た時は、正直壁の色に驚きました。
でもそれってその時点の私の主観なんですよね。
なんだかよくわからないけど作り手のメッセージがあるんだろうな！？
なんて多面的に掘り下げてみてみると良いところ見つけることができたりもします。
不思議なもので、理由が読めてくると見え方が変わり、ガレリアヴェールの場合、今では良いと思ってみています。
驚いたのは共有設備です。コーヒー・紅茶、水、ガレージについては良い選択だなぁと感心しています。

イーアスの集客による影響、勉強になりました。
万博記念公園駅周辺は、圏央道ができてから化けると思って期待しています。
町並みが従来型の日本中の各都市で似通っている都市計画（計画不足！？）を踏襲しないで欲しいなぁと思っています。
画一的な仕様追求から法人も含めた利用者のライフスタイルやワークスタイルから価値を創造するようなとても面倒な仕事が重要になります。
つくばは東京にはなれません。東京もつくばにはなれません。
参考にするのは重要ですが、模倣してはいけません。
同じだったらつながる意味がなくなってしまいます。
たとえ変でもいいじゃないですか。まわりと同じよりいいと思いますよ。
資産価値の面からもそう思います。

ちなみに、私は営業ではありません。

[801: 契約済みさん]

>800
同感です。
心無い書き込みが多いので、それだけ注目している物件だと思って、無視していました。
駅近なのに混み入った環境で無い場所だと思い、ここに決めました。自走式駐車場もいい点だと思います。
悪いところを挙げたら、きりがないですが、いいところも多いと思います。

[802: 購入経験者さん]

まぁ周りがにぎやかなほうが好きという方も
いますが、やっぱり週末くらいは窓を開けても
静かに過ごせるところのほうが長い目でみたら
良いような気がしますね＾＾

[803: 物件比較中さん]

このページはいつも肯定的で建設的な意見の書き込みはいつも
営業ではないとの布石が？なぜ？

[804: 匿名さん]

肯定的書き込みすると、すぐ営業だと言うひとがいるからでしょ。あなたもそうでしょ、803

[806: 匿名]

検討するから比較もするんだろ?目の前5cmしか見れないのなら書き込むな

[807: 契約済みさん]

誰だって、マンションを購入する際は、検討して、比較して、
悩みますよ。理想のマンションを求めれば、決まらないで、時が経つばかりだし。
よく検討することですよ。

[808: 入居予定さん]

>このページはいつも肯定的で建設的な意見の書き込みはいつも
>営業ではないとの布石が？なぜ？

布石ねえ・・・

以前にも、まともに日本語を使えない荒らし君がいましたね。
実にみっともない。

[809: 物件比較中さん]

分譲ガレージっていいねえ。

車好きの俺としてはそれだけでここ買おうかな〜って気になる（笑）

[810: 匿名さん]

研究学園駅前の土地は売りに出したみたいだね。

[811: 物件比較中さん]

じゃー、１つどうぞ。

[812: 匿名]

下品な掲示板だね。いっこも参考にならない・・・。

[813: 匿名]

↑あなたもね。

[814: 匿名]

低額物件はこれだから嫌ですね。がんばって研究学園にしたら？
イーアスの人気で価値がかなりあがりそう。今、買って数年先に、価格を上げて売るのもいいのかもしれませんよね。

[815: 匿名]

パークがあの価格からさらに値上げして売れるわけないよね。まだガレリアの方が安い分だけ期待できるかな。

[816: 契約済みさん]

410戸中2割も売れてないって本当ですか？

友人が住友にいまして・・・営業さんがんばってね〜〜

[817: 周辺住民さん]

住友の友人って、いったいいつの売れ行きについての話だよ。
住友が離脱したのはずいぶん前だろうに。

[818: 匿名]

今現在どのくらい売れているのですかねえ。最近モデルルーム行った方いないですか？