万博記念公園駅前 プロパストのガレリアヴェール

[マンコミュファンさん]

TX万博記念公園徒歩２分
総戸数410戸の大規模物件
プロパストの自称デザインマンション
「ガレリア ヴェール」

http://www.pjtx2.com/

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[469: 匿名]

468はプロパスト社員だね。匿名なんて言わずにはっきりいったら？
こんなサービスするから見にきてって。

[470: 物件比較中さん]

＞４６９
バーチャルにおどらされる人

[471: 購入検討中さん]

話変わるけど、商業施設の話はどうなっているんですかね？

営業の方は、来年できますといっていましたが・・・。
地図にも載ってましたし・・・。

できたら、便利になるしいいですよね。
いまは何もないからね。

[472: 匿名]

＞４６９
470　こちらが社員さんではないだろうか
特にどちらでも良いのだが・・・・。

拝見していて、実におもしろい。

[473: 土地勘無しさん]

つくば周辺で数件見学したのですが、二重床二重天井は当たり前だと思っていたのですがこの物件は直床なのですね。
共用しせつは充実しているみたいですが、あのふかふかの床がどうしてもダメです。

建築関係の知人から言わせると、直床の時点で建築コスト抑える目的だから建物にはあまり期待するな・・・との事です。

共用施設と価格は魅力的なんですけどね・・・

[474: 購入検討中さん]

直床だと、上階でものを落としたりするとよく響くね。
前に住んでいたマンションがそうだった。

[475: 匿名]

弱い者いじめですね。そっとしてあげてください。

[476: ビギナーさん]

え？いまどき直張り床ですか？まだ、そんなマンションあったんですねえ。そういうところにコストを落としているんですねえ
がっかりです。

[477: 匿名]

確かに最近は二重床ばかりですよね。まあフカフカ感は慣れるでしょうし、あとはリフォームのしやすさの違いだけだから、それだけで安くなるなら私は直床でもOKかな。

[478: 周辺住民さん]

二重床は、防音の点では、不利に働くようです。結局はコンクリートの厚みが重要なようです。
二重床のメリットは、すでに議論されているように、リフォームの自由度はありそうですが
浮いている分、施工が悪いとデメリットも多くなります。
リーズナブルな物件を購入するには、直床も選択肢ではないでしょうか？

[479: 匿名]

検討者なら説明うけていますよね。がっかりとか、今さらです。
確かに遮音に関しては、自信なさげでしたが、安くて！駅近い！これに勝るものはないですよね
がんばれ！ガリレア！買うなら最上階ですね。

[480: 購入経験者さん]

直床は構わないと思うのですが、スラブが薄くないですか？
もう少し厚い（せめて最低200mm以上）といいのですが。

ＴＸの中吊り広告を買い占めるお金はあるんですから。

[481: 匿名]

住戸間の壁は約180mm、床スラブ厚は約180mm〜って普通に薄いでしょう。上、横の音には悩まされそう。床も直床だと仕様が１世代前じゃないですかね。

[482: 匿名]

ひどい書き込みが続きますね。同じ駅近くて、床も厚めの研究学園の方たちかしら？

小さい子供がいる家庭はここはすくないので　(幼稚園・学校がない為)
音も気にならならないと思います。
個人的には平気だと考えております。

[483: ご近所さん]

研究学園を購入出来る方たちは、こっちには興味ないんじゃないですか？
でも、こっちの物件はなぜか研究学園にモデルルームがありますね。
同じ区快しか停まらない駅なのになぜ？

[484: 匿名]

その質問は担当者にしなかったなぁ　また電話がかかってくるだろうからその時に聞いてみます。

[485: 匿名]

子供は増えてきますよ。そう思いませんか?マンコミュにも上階、隣の子供やピアノ音に悩んでいるスレは沢山ありますよ。掃除機や風呂場乾燥機、洗濯機、ディスポーザー等もあります。音の問題は大きいですよ。
研究学園のスレはTXの騒音で盛り上がってました。

[486: 匿名]

ここの掲示板見てる方たちは、当然、研究学園の掲示板も見ていますよ。騒音についてあそこのは電車音で予想ができそうですね、現地を確認できれば

[487: 物件比較中さん]

＞４７９がんばれガレリアって？？？
それこそ、今さらですよね（笑）
がんばっても構造は１８０が２００にはスラブ厚変わりませんよ。
知り合いに聞いたのですがマンションは内装で売れって言われてるそうですね
やはり厚化粧するとだまされる人いますからね、男女の仲も！
内装は後々でも変えられますがコンクリートの厚さは一生変えられないってこと。
やはり上に乳幼児がいれば走り回って下の階の人にはかなりうるさいのは経験
した人しかわからないものね。一生そこに住む人がほとんどならその辺もよく調べて
購入を検討したいですね。

[488: 契約済みＹ]

ここってほかのモデルルームと違ってかなり薄化粧ですよね〜。オプションがほとんど無い。入居後のイメージがしやすくていいですけど。

床スラブ厚は厚くないけどまあ普通だと思うので、うちではそれほど議論しませんでした。