万博記念公園駅前 プロパストのガレリアヴェール

[マンコミュファンさん]

TX万博記念公園徒歩２分
総戸数410戸の大規模物件
プロパストの自称デザインマンション
「ガレリア ヴェール」

http://www.pjtx2.com/

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[224: 購入検討中さん]

自社販売だと余計な費用がかからないし、責任持って売るからいいんじゃないの？
浮いた手数料の分、宣伝費に使うのかな。

[225: 物件比較中さん]

ここって、住宅ローン減税の対象外になっちゃうんですよね？

[226: 匿名]

ひどい書き込みが多いですね、つくばエリアのマンションとは思えない。

たぶんよそのエリアの方達でしょう。
上から目線の方達は、よそを買えばいいのにと思います。

以前の書き込みで参考までに拝見しましたが、「東洋経済」に大苦戦物件みたいに書かれてしまい
がっかりはしましたが、仕方ないと思いましたが、いつかはきっと栄えてくれると信じています。

営業の方も、「買い物は、研究学園など車で行けばすぐですよ。」と言ってくれました。
外壁が桃色タイルは親が嫌がってましたけど、上の階を選ぼうかと思っています。
親に見せたのはうかつでした(笑)


「いつかは必ず栄えてくるでしょう。」を信じてみようかと思ってはいます。

[227: 匿名]

つくば市梅○在住者より
本日、家のポストに、ここのチラシが投函されていました。ピンクのぺらぺらの紙に白黒印刷で、月々４万円台〜と印刷されていました。まるで土浦の売れ残り物件みたいな感じでしたよ。ここも残り数戸なのでしょうか？いつも思うのですがこの手のチラシは玄関ポストはやめて頂きたい。集合ポストにしてほしいものです。玄関ポストに入れるならば、奥までしっかり入れてほしいと思います。防犯面で気になっております。

[228: 物件比較中さん]

>>227さんはビギナーに成り済ましですね。ここが残り数個なわけないでしょ。普通、新聞折込だとおもうけど、各戸に配ってるのですか？梅園はバブルの頃は土地も高かったですが、これからの発展は望めないところかなと思う。既に成熟してるから。

[229: 物件比較中さん]

それと、月々4万円台からってほんとですか？頭金1千万用意しての話ならわかりますが、35年ローンでも買えないのですが。ボーナス時期にまとめてン十万円支払うローンならありえますが。どんな安いマンションのローンでも月々4万円台の均等払いではあり得ない。聞いたことが無い。

[230: 物件比較中さん]

>>２２７さん、ホントにここのチラシだったのですか？ここの広告は立派で、もったいないくらい豪華でお金をかけすぎと思われるほどですが。他の物件では？

[231: 契約済みさん]

昨日今日と新聞折込み広告入りましたよ。チャンがイメージキャラのいつものやつでしたね。ただ今回の広告にはやはり４万円台からとなってました。ボーナス払いを入れたせこいやり口で。

白黒チラシは私は見ていませんが、そのくらいのことはするでしょう。営業さんも必死なのがよくわかりますね。

契約した者としてはたくさん売れることを祈るのみです。不況で売れないだけでいい物件だと思うんだけどなあ。

[232: 匿名]

不況で売れないのはわかります。がしかし売れてるマンションは売れています。
パークハウスとかデュオヒルズ学園都市とかは売れていますよね。
ランドコム跡も買取価格とかで今後、売れるのかも
ためしにひたち野牛久の即入居物件もみました。あそこはマンションたくさんありますが
どこも苦戦とかのレベルではありませんでした。まったく売れていない感じでした。
つくばが良いですね。

[233: 物件比較中さん]

せこいですね。2,500万借りてそれを何年払いのローンにするか、ボーナス払いを入れて月々の支払いを安くするかなんてことは、どうでもよいことで本末転倒。市場の法則がはたらくだけです。
もっと安くなれば売れるかな？

これからは買い手市場なんだよねデベさん。全体が大幅に値下がりすれば、パークハウスさんも下げないと売れないということです。間違いないですね。

[234: 購入経験者さん]

>>２２７さんの言っている事は本当です。我が家にも昨日ポストに入っていました。
数ヶ月前に１度ギャラリーに行きましたが、その時に見せてもらった価格表とはまったく違う価格でびっくりです！！
月々４万円〜になってしまって。。。チラシもちょっと安っぽくって、なんだか急に印象が変わったなぁと感じていた所です。

[235: 匿名]

こことパークハウスはまったく違いますよ！

[236: マンコミュファンさん]

235さん、違うに決まってるなんて改めて言うのは子ども。おなじなわけないだろ。でもマンションであることには違いがないわけで戸建てじゃないしね(笑)

割高な物件はやはり売れないよ。価格っては相対的なものだから。とくにマンションなんかは！

パークハウスはだけは別格だってか？そんなことはない。全体が下がれば下がるな。

[237: 匿名]

つくばマンション売れているのはどこでしょう？

個人的予想
①　パークハウス　　　　　理由　駅近い　商業施設充実　三菱ブランド　東京に通える？
②　デュオヒルズ学園都市　理由　駅から離れるがグレードよい？　勤務先近い(笑)
③　ガレリア　　　　　　　理由　駅近い　付属施設の充実？(ワインセラー？)　

がんばれその他　　　二の宮のマンション達多数　　　どうでしょう？

くだらないけど、おもしろいくないですか？

[241: 匿名さん]

なつかしいなぁ〜.いたいたこういう友人
本人はおもしろいと思って,みんなの輪に割って
はいるものの,なんとなくみんなひいてっちゃうの
最近はＫＹというのかな？
頭はいいんだけどなぁ〜 (^^)

[242: 契約済み111]

１期１次販売では線路よりのＡ棟５列の販売でしたが、２次ではいろいろと販売されています。
モデルルームのＺやＳ・ルーフバルコニー付・専用庭付・ビューバス付・コンサバトリー付とバラエティにとんでいます。
１期販売の特権である駐車場２台確保も生きていると思います。
私は会員期販売で契約しましたが、今回もおもしろそうです。
ちなみに会員期販売ではＡ棟以外が販売されていました。

[243: 金太郎]

今月発売の会社四季報はプロパストに対して厳しい表現でしたが、
まあ鵜呑みにすることはないでしょう。
なにせ、ランドコムは褒めた表現でしたし。

[244: サラリーマンさん]

物件には関係ないけど、広告のケリーチャン結婚しましたね。
それにあわせて、結婚キャンペーンとかで安くならないですかね〜。
6月でジューンブライドですし

[245: 契約済みさん]

モデルルームの床の色をクリア(白系)に替えたそうですね。うちはブラウンにしたのですが、見に行ってみようかな。もう見学された方いますか？

[246: 契約済み111]

モデルルームの床をクリアに変えましたか？

うちもブラウンにしたのですが、現在決めうちで作っているところはクリアで作っているのでこれから契約する方にとっては親切な対応だと思います。

たしか、一期一次時点でオーナーズセレクトの階数制限は１１階以上であったとおもいます。
先週現場を見たときには９〜１０位立ち上がっていたので一期二次ではさらに上がっているでしょう。

早速モデルルームにいってきます。
ＺとＳのどっちがクリアになったのかな？
個人的にはＳはそのままにしておいてもらいのですが・・。楽しみです。