プレシス上野リュクスってどうですか？

[ＯＬさん]

プレシス上野リュクスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区上野7丁目65-1他（地番）
交通：山手線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
東北本線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩6分 （9番口）
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩6分 （9番口）
常磐線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
東北新幹線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （2番口）
間取：2LDK
面積：52.90平米～55.01平米
売主：一建設
販売代理：プロパスト


施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[126: 匿名さん]

詳しいことは分かりませんが、最新のチラシにはAタイプははじかれてBタイプとCタイプしか載っていません。
また最終売り出しと書いてあります。４１００万円台からの１１Fと１２Fでの紹介がありました。
本当に他の階層やAタイプがすべて売れてしまったのかは、実際に確認したわけではないので分かりません。

[127: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要では、4/2更新の時点でまだ残っているようですが
チラシの方がリアルタイムに近いですよね。
予定では、4/16にまた情報が更新されるようなので残戸が確認できるかもしれません。
ところで、新生活応援キャンペーンは現金ではなく、50万円分のオプションプレゼントでしょうか？

[128: 匿名]

残り５戸ですか。
投資用にも使える立地ですが思ったより販売苦戦してますね。

[129: 匿名さん]

基本的にはオプションと思われます、しかし124さん同様の回答になりますが、現地での話し合いで決まると思います。

[130: 匿名さん]

南側の空き地、とっくに建設開始予定日が過ぎてますが何も手がつけられていません。
建設工事車両の駐車の関係で、こちらの建設終了後に建設開始なのかな。

建設中止も有り得たりして。

[131: 匿名さん]

ここは、この規模と価格にしては専有部の設備仕様が高めでいいですね。
私は希望条件の適合性からここは検討から外してしまいましたが、条件がマッチする人には
結構お得のような気がします。

[132: 匿名]

１階のテナントは決まったのかな？

[133: 匿名さん]

正面の空き地のマンション建設は物価上昇の煽りを受けて計画が頓挫したらしいという話を聞かされましたね。
真偽は知りませんが、ずっと空き地というのもありえないと思うので、いつかは何かが建つのでしょう。
それは織り込んだ上で購入しないと駄目でしょうね。

[134: 匿名]

南側の賃貸マンションは建設中止の可能性ですか！
低層のドラッグストアやコンビニなどができた場合、
あんなに駅近で南の日照が確保できる優良物件になりますね。

[135: 匿名さん]

完成５か月前ですが担当に確認したところ、どうやら完売した様です。
みなさんがおっしゃる通り、駅近でお得なプレシス価格の物件だったようですね。
まあ面積が狭いCタイプでも、住宅ローン減税の対象というのは確かにお得だったかも・・・

[136: 匿名]

完売ですか！
広告をほとんどしてない割には早かったですね。
危惧された向かいの13階も計画見直しのようですし、
こちらを見つけて購入された方はラッキーでしたね！

[137: 匿名さん]

早々に完売してしまったのですか？
公式ホームページではまだ5戸残っている表記があり、
新生活準備金50万円プレゼントキャンペーンも継続されているようです。。。
好みの間取りがあり、ゴールデンウィーク中に観に行く予定でしたが残念です。

[138: ご近所さん]

向かいの１３階建ては５月７日より着工するとのことです。

[139: 匿名さん]

内廊下と床暖房設備も整っているので、坪単価を考えてもプレシス上野駅前よりもいい物件だったのかも知れませんね。
駅前が出来てさらに、後出しで５か月前に埋まった訳ですからね。
向かいの１３階建てが施工するのは残念なニュースですが、ここを買う方はあまり気にしていないのでは。
一番得をしたのは、Cタイプか資産目的の低層階購入者ではないでしょうか。

[140: 匿名]

まだ販売してますね。

完売情報はガセです。

[141: 匿名さん]

完売情報はガセではなかったようですね（笑）
仮契約や審査を理由に時間をかけていただけで、完売情報を公に出さないのは一般的な売り手の手口です。
１週間前から公式ホームページはなくなっていますよ。
この状況でまだ空き部屋はあるのでしょうか？？

[142: 匿名さん]

やっと完売したんですね。ついこないだチラシ入ってたんでまだかなと思ってましたが。
まぁ結構値引きはしてたので、将来貸すことも含めてとりあえず住むなら良い物件だと思います。

[143: 匿名さん]

4/28時点で完売してなかったんなら、140さんの言うとおりその時点では「完売情報はガセ」だろうに。
１ヶ月近くたってから何言ってんだか。

[144: 契約済みさん]

3月に契約した者ですが皆様はいつ頃鍵の受け渡しをされるのでしょうか？
私は転勤の都合で10月なのですが、早い方で9月の何日に何処でもらうのでしょうか？

ご存知の方教えてください。

[145: 匿名さん]

ここ狭いね　独身用かな？