プレシス上野リュクスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区上野7丁目65-1他（地番）
交通：山手線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
東北本線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩6分 （9番口）
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩6分 （9番口）
常磐線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
東北新幹線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （2番口）
間取：2LDK
面積：52.90平米～55.01平米
売主：一建設
販売代理：プロパスト
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-07-18 17:13:17
プレシス上野リュクスってどうですか？
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106:
匿名さん
[2013-01-11 21:50:49]
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107:
匿名
[2013-01-11 22:50:29]
上野駅前が完売したから、こちらの販売にも勢いがでてくるかもしれませんね。
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108:
匿名さん
[2013-01-17 13:53:05]
この辺りは本当にメトロが力を入れてきそうですよね。
マンションができるのか、 ショッピングモール的なものがきるのか まだそれは判らないですけれど。 街が暮らしやすくなるといいですね。 |
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109:
購入検討中さん
[2013-01-18 15:42:24]
>108
今でも便利だけど更に良くなるということですか。 上野ほぼ駅前のマンションですからその将来性の恩恵は大きそうですよね。 心配なのは盛り上がりすぎてマンション周辺がいつも騒がしくなることぐらいかな。 マンションと外の環境的な区別だけは維持し続けて欲しいなと思います。 |
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110:
匿名
[2013-01-18 16:35:29]
竣工したプレシス上野駅前のほうも仕上がりは綺麗だし、ここも期待できるかな。
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111:
匿名さん
[2013-01-27 08:35:13]
一階のテナントは決まったのかな。それによって随分雰囲気が変わるだろうけど。
飲食不可だから物販だろうけど、まさか今さらバイク屋もないだろうし。 |
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112:
匿名さん
[2013-01-28 14:20:23]
テナントは飲食店がダメですか。
遅い時間まで営業しているカフェなども良いなと考えましたが、 物販になるんですね。。。 あるいはクリニックや美容院という可能性もありですかね？ |
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113:
ご近所さん
[2013-02-02 08:55:24]
テナントはドラッグストアが有力でしょうね。周辺にないので。
昭和通りに面した部屋は多少車の音が気になるでしょうが、 南向きの部屋ならば、終電後は人通りが皆無なので夜は驚くほど静かですよ。 |
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114:
匿名さん
[2013-02-18 09:54:02]
言われてみればこの辺りって
ドラッグストアがないですね。 家の1階にあるとかなり便利だと思います。 生活必需品を扱っていますしね。 |
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115:
匿名さん
[2013-02-19 14:13:04]
ドラッグストアだとしたら、夜遅くまで営業してくれるお店がいいです。
何せ、帰宅時間が遅いもので・・・ 最近のドラッグストアは食料品も扱っているので便利ですよね。 スーパーまで行かなくても米や水、パンなどが買えて重宝してます。 |
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116:
物件比較中さん
[2013-02-23 23:06:39]
実際に訪問しました、あと空きは５部屋位との事でした、残りは４千万円以上物件との事でしたが立地と価格を比較するとすぐに埋まりそうですね♪
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117:
匿名さん
[2013-03-07 21:29:07]
質問です。
この物件は住宅ローン減税の登記簿面積の面で対象になるのでしょうか？？それとも対象外でしょうか？？ もう残りの部屋は数件しかないとの事でしたが、期限のある即決ではないので対象でないなら購入を考え直します・・・ 誰かわかる方いましたら教えてください。 |
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118:
匿名さん
[2013-03-09 07:01:21]
たしか住宅ローン減税対象は50㎡以上の物件ではなかったでしたっけ
たしかな情報でなくてすみません。 |
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119:
匿名さん
[2013-03-09 07:06:35]
ドラグストアで決定ですか？テナントに入るのは？？
飲み物あたりは安く買えますし日用品もそれなりに揃えてもらえるとコンビニより重宝するかもしれないですね。 薬剤師さんがいてくれることも心強い限りです。 駅近ですから外部の方も利用されるのでしょうし、その需要に応じて商品は充実しそうですよね。 |
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120:
匿名
[2013-03-09 08:37:32]
目の前の賃貸マンション建設、なかなか始まらない。計画中止になったのかな。
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121:
匿名さん
[2013-03-09 08:43:16]
登記上の専有面積は壁芯ではないので少し小さくなりますからね。
52.9㎡の部屋は微妙ですよね。 |
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122:
契約済みさん
[2013-03-17 17:51:19]
住宅ローン減税対象ですよ。
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123:
比較中
[2013-04-11 15:36:23]
リュクスは割引しないですか?
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124:
匿名さん
[2013-04-12 13:01:33]
値引きしてますよ。もちろん現地での会話の中でですが。
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125:
比較中
[2013-04-12 14:29:47]
Aタイプはまだ残ってますか?
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上野徒歩2分築10年52平米1650万、最高価格の半値でも2300万なんて物件はまず無い。
成約価格が重要だけど10年で半額は楽勝でしょ。賃貸に回しても良さそう。