プレシス上野リュクスってどうですか？

[ＯＬさん]

プレシス上野リュクスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区上野7丁目65-1他（地番）
交通：山手線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
東北本線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩6分 （9番口）
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩6分 （9番口）
常磐線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
東北新幹線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （2番口）
間取：2LDK
面積：52.90平米～55.01平米
売主：一建設
販売代理：プロパスト


施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[66: 匿名]

57です。
私はただの検討者ですが、営業と思われたようですね。

64さんのおっしゃる通り、一方的なネガが続いていたので、客観的に思った感想を書いただけです。

もちろん他の方の意見は参考にはなりますが、
あまり惑わされず自らの目で判断したいですね。

[67: 購入経験者さん]

プロパストの物件って、意外に良いですよ。

依然に住んでましたが、デザイナーズマンションで一世を風靡しましたし、
今でもセンスを感じます。

時が経過しても担当の営業の方とは仲が良いですし、プロパストって販売代理
の会社でなく、デベロッパーですし、営業の方の温かみ感じます。

なんて、褒めちゃいました。

[68: 買い換え検討中]

上野周辺で購入検討中です。

いろいろ見ましたが私は都内マンションを選ぶ際、利便性、駅距離を重視します。
まだ独身なのでマンションは将来売るにも、貸すのを考えても駅が近いのが大前提です。
２ＬＤＫだったら結婚しても全然問題ないので。

築年の古いマンションの買い替えがあるので、ローンが通るかが不安ですが今の現状を知るためにも銀行のローン審査やってもらおうと思います。

[69: 匿名さん]

プロパストは確かにデベロッパーでしたね！
昔は！
今は自社で物件が出来ないので販売代理でやっていますよね。
破綻したのに会社が存続している事は凄いですが、財務内容はどうなのでしょうか？

[70: 匿名さん]

物件がどうとかでは無く今回の掲示板に書かれている様に手付金の返金がなされていないと言うのは本当でしょうか？
もし、それが本当であればプロパストと言う会社の姿勢が問われると思います。

私は以前購入を考えていた物件で申込みをしましたが、契約前に営業マンのウソが発覚し購入申込みをキャンセルしましたが、振込手数料も販売会社負担で全額返金して頂きました。
ここの掲示板を見る限り、明らかに営業さんが書いたと思われる物が多数ありますが、そんな事を書き込むよりも手付金の件等をしっかりと書き込んだ方がいいのではないでしょうか？

今は、ネットの時代です。
良い事も、悪い事も広まるのは一瞬ですよ！

[71: 匿名]

首都高の都心環状線を撤去する構想が出ていますが、そうなれば昭和通りの１号線も撤去されるでしょう。
昭和通りの交通量は相変わらずでしょうが、もし首都高がなくなれば道は明るくなり雰囲気もだいぶ変わるでしょうね。

[72: 匿名さん]

67さん
同感です。モリモトと並んで独特のセンスが魅力ですね。
以前プロパスト物件（十条）を検討してましたが転勤話で見送りました。
DMで上野を知り、今度見学しようと思いコミュニティを見ました。

ただ批判するだけのレスにはがっかりしてます。
今時、景気の良い会社ってそうそうないんじゃないかと思います。
天下のソニーだってリストラの時代ですよ。
人の会社を批評するより自分の会社の心配したほうが良いと思います。

[73: 契約済みさん]

以前のスレ見てると、周辺マンション業者と一部の方等から言われ放題ですね。

私は先日当該物件を契約しましたが、全て自分で確認しいいと思って契約しています。

昨日無料カラーセレクトとかの件で、モデルルームへ伺った際に、一部スレ内容についてざっくばらんに聞いてみました。

申込をキャンセルした場合の手付金返金は振込手数料をキャンセル希望者に負担してもらい、あとは全額返金しているとの事でした。

[74: 匿名]

これで執拗なプロパスト叩きも落ち着くかな。

[75: 物件比較中さん]

てかてか、振込手数料っていくら位なんですかね？

素朴な質問ですが…

[76: 匿名さん]

でも今はプロパストが売主でやってる物件はないでしょ。

昔話は意味がない。しかもそれが破綻したって話なんだから。

[77: 匿名さん]

>66

60だけど、、アナタが検討者だとしたら57は相当の暴論だね（理由はあ60に書いてある）。
この物件を擁護するためにそのような暴論を持ち出したとしかみえない。

[78: 匿名さん]

なんだか異様に盛り上がってますね。

良くも悪くも注目物件！？

[79: 契約済みさん]

75さん

振込手数料は返金の際の銀行口座にもよるらしいのですが、ネット振込みで200～300円位って言ってました。
個人的に調べてはいませんが、あしからず。

[80: 匿名さん]

それくらいならプロパスト持ちでもいいのではと思いがちだけど、
あえてキャンセル者負担にするのは自らには非がないという矜持かな。

[81: 匿名さん]

振込手数料、まあ自分が営業なら個人的に返すくらいの心の広さはあります。

そういう問題じゃないんですかね。

[82: 匿名さん]

公園、駅前、リュクスのプレシス上野三兄弟は、
いずれも苦戦しているようですね。

[83: 匿名さん]

安さが売りのプレシスといえども、山手線ビッグターミナル駅徒歩圏となると安く土地を買えるわけもなく、すごく安くはできない。
といったところでしょう。

郊外に特化したほうがいいかもね、このデベは。

[84: 匿名さん]

この上野リュクスは倒産企業の土地を競売で安く仕入れられたようなので
相場よりは確実に安いと思いますが、当初の思惑ほどには売れていないようですね。

[85: 匿名さん]

＞競売で安く仕入れられた

他のデベが手を出さなかったってことか。。。