駅２分 レクセルプラザ守谷

[匿名さん]

ＴＸ守谷駅ちかマンションはどうでしょうか。
・始発駅で座って通勤
・全戸南向き７０−８８平方メートル
・敷地内駐車場１００パーセント
モデルルームは、２９４国道沿い、洋服の青山向かいに予定。

ホームページ
http://www.lexel.co.jp/page.php?bid=MV000588&tmpl=MV000588_top

[62: ビギナーさん]

震度５の地震で倒れそうな、東横インですね。

[63: 匿名さん]

お！そろそろ完売ですかね！？先日久しぶりにＭＲへ行ったら、残り４戸だったので驚きました。

[64: りか]

車２台お持ちの方はどうしますか？
地元の人に聞くと、駅近の月極は、満車で空き待ちみたいですね〜(x_x)

[65: 匿名さん]

柏の葉の値段が出ましたね。
似たような値段で悩ましいです。
通勤の便利さを取るか、タワー＆ららポートを取るか。

[66: 匿名さん]

>６４さん
私は駅に近いので一台売る予定です・・・

[67: りか]

>６６さん
そうですか〜
先週末、守谷市内の不動産屋さんに行ったら駅５分くらいで砂利で7000円、アスファルトで8000円とかありました。
駅前は\10,000〜\15,000くらいで数台のみ空きありました〜

[68: 匿名さん]

>６７さん
ありがとうございます。
う〜ん、７０００円なら考えちゃいますよね〜。
もうすぐ完売みたいだし入居が楽しみですね。

[69: 匿名さん]

我孫子と守谷で迷いましたが、我孫子は地価下落率が県１位と出てました。
周辺環境、もちろん通勤含めココに決めて良かったです。
残りも２戸らしいですね。完売も近いですね！早く入居したいです。

[70: 匿名さん]

守谷市の家族向け分譲マンションについてなのですが、
今は「一戸当たりの専用床面積の平均面積が８２㎡以上」となっていますが、
レクセルプラザ守谷やパラッシオ守谷など、
この規制の対象となっていない物件が、将来立替となった際、
平均８２㎡で立替となるのでしょうか？　それとも立替は対象外？？
分かる方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。<(_ _)>

[71: 入居予定さん]

NO７０さんへ

現在の条例は、新築住宅のみに適用されるものだそうです。将来立替になったときは、入居者に不利になるようであれば、旧条例で対応してくれるとのことです。
私は、市役所に確認したのですが、守谷のような新しい町は色々と規制がありますね。。。
でも、将来きれいな街並になってくれれば良いですね。もうすぐ、ローンも決めなきゃと思っています。皆様、もうローンは決まりましたか？？？

[72: 匿名さん]

>>71さんへ
入居者のことを考えて、守谷市は柔軟に対応してくれるのですね。
市のＨＰでは、よく分からなかったので、参考になりました！
どうもありがとうございました。

[73: 契約済みさん]

NO.71さんへ

契約者です。こちらもローンを検討し始めています。10年固定がいいかなーなんて考えておりますが、いろいろ迷ってます。どの銀行にするかとか。。。現時点で、メガバンクより地元の大手地銀の方が、10年固定金利は安いみたいです。もっと優遇幅が増えないかなぁ…
あと、住宅ローンってマンションの場合、いつ借りられるのでしょうか??金利が上がりそうなので、今でも借りられるのかなぁ…

[74: 入居予定さん]

住宅ローンの金利は、今回だと１１月完成なので、１１月の金利が適用します。申し込みは、もうできるみたいだけど金利が読めないから
ちょっと不安ではありますが。。。

[75: 購入検討中さん]

キャンセル住戸発生？？
ホームページ立ち上がっていました。モデルルームオープン時は、「高い！！」って印象でしたけど、、、。今考えたら、かなりお買い得な物件だと思います。これから出てくる、東急、ライオンズは高そうだし。再検討してみます！！！！！！
そもそも、すぐ完売になった？？んでしたから、いいマンションなんでしょうね！

[76: 物件比較中さん]

サーパス＆パラッシオの方が断然お得な価格だと思いますよ。
坪単価的には柏の葉を超えてるし。。

たしかに外観はキレイに仕上がってきてますけどね〜
悩むところですね。

[77: 購入検討中さん]

>05さん、地所さんのMが守谷に出たら考えたいのですが何ができるのでしょう。

[78: 匿名さん]

未入居物件が、中古ででていますが、
この販売価格は、売り出し価格より↑↓どっちでしょうか？

[79: 匿名さん]

新築未入居が何故か売りに出てるみたいね。
ライオンズで売ってたのより高い。。。

[80: 匿名さん]

欲がでたのでは・・・？諸費用分も取り帰そうという考えか？
まっ、その値段で買う人がいるかどうか・・・？

[81: 購入検討中さん]

まず、いないでしょうね。２０％は下げないと無理だと予想します。