駅２分 レクセルプラザ守谷

[匿名さん]

ＴＸ守谷駅ちかマンションはどうでしょうか。
・始発駅で座って通勤
・全戸南向き７０−８８平方メートル
・敷地内駐車場１００パーセント
モデルルームは、２９４国道沿い、洋服の青山向かいに予定。

ホームページ
http://www.lexel.co.jp/page.php?bid=MV000588&tmpl=MV000588_top

[2: 匿名さん]

興味あります。
価格はどの程度なのでしょう。
もう少し広い部屋があれば良いのに．．．
駅近で部屋数も少ないから、即完売でしょうかね？

[3: 匿名さん]

守谷は地価高騰で話題を集めた割りに、マンションの供給は少なく、
販売されたのはサーパス守谷、サンクレイドル守谷くらいでしょうか？

駅徒歩２分のここは、希少性あるのは事実ですね。

[4: 匿名さん]

守谷は、なんと言っても始発駅。そして徒歩２分。
立地条件は、かなり魅力的ですね。
駅前近辺にもっと生活向けのお店があれば、申し分がないのですが。

[5: 匿名さん]

とにかく駅に近い。交番もすぐ側にあるし、マンションには持ってこいの場所だと思う。

気になるのは南側の空き地かな。確か市の施設が出来るはず。
三菱地所が元請けだと思った。大掛かりなものになるかも。（でも便利かも）

あと常総線の線路や踏切の音。結構近いよね。それと土地がちょっと狭め？
駐車場は機械式になるかな。小中規模だから共用部はあまり望めないかもね。
価格はどのくらいかな。３千万は下らないのでは。

守谷は、ここと国道の向かい側にパラッシオ、ちょっと先の２件目のサーパスが建設中。
新守谷でも一件駅前に建設中。ひがし野の東急不動産は今月着工予定らしく、これから
マンションラッシュかも。駅の南側も土地が結構余っているしなあ。（確か住宅用地）

駅前もようやくロータリーが整備され、少しずつテナントビルが建ち始めている。
西口の大規模商業施設（温泉だのシネコンだの）は迷走気味だけど、商業施設については
そのうち充実すると思うな。

[6: 匿名さん]

レクセルプラザ守谷、サーパスシティ守谷、エクシオ守谷御所ヶ丘、共にチラシやＤＭが入って来てますね。
予定価格が出ているのはエクシオのみです。

７１ｍ２　２６００万台
８０ｍ２　３１００万台
８５ｍ２　３４００万台

駅前とはいえ常総線新守谷で坪単価１２０−１３０万とかなり強気の値段設定です。
ということは、守谷駅前のレクセルやサーパスシティは、もっと高くなるのでしょうか？
こんな高くなるのなら、サーパス守谷（完売済）を買っておくんだったな〜。
失敗した！

[7: 匿名さん]

レクセルプラザ・エクシオ・サーパスシティ検討中です。
サーパスシティはエクシオに比べると坪５万くらい高くなりそうだ、という
情報を耳にしました。本当だろうか。。。だとしたらレクセルプラザは
もっと高いのかな〜

近いうちにモデルルーム見に行きます。

[8: 匿名さん]

今日から先行説明会が始まりましたね。　行かれた方、どんな話でしたか？
レクセルの価格はどのくらい目安でしょうか？

[9: 匿名さん]

>6
　サーパス守谷の中古が売りに出てますよ。（yahoo不動産）
　たぶん、売れ残りではないかな？

[10: 匿名]

モデルルーム行ってきました。「体感型モデルルーム」を体感してきました！よかったですよ。

[11: 匿名さん]

>>9
居住中って書いてあるから、売れ残りじゃないでしょ。

>>10
価格の話はありましたか？

[12: 匿名]

＞10
自分も価格知りたいな、やはり2000万円台では買えないですよね。

[13: 匿名さん]

驚く程高いですぞ。
約１５０〜１８０万／坪。
ＭＲに行って確認すべし。
まったくやる気がなくなった。

[14: 匿名さん]

坪１６０万円としても、７０平米前半の広さで３，５００万円ぐらい？

[15: 匿名さん]

ホントにそのお値段だったら、モデルルームに出かけるのを
止めます。
ウチはムリなので。

[16: 匿名]

でも、サーパスもあまり金額変わらなそうだから、それだったらレクセルかな。あの立地ではもう出ないだろうし。。。悩みます。週末また行くので、ゆっくりお話聞いてきます。

[17: 匿名さん]

７Ｆ以上の一部の価格しか知りませんが、
一番安いのは３３００万（７Ｆ、７０ｍ２）です。
高杉！
こんな価格でも、ＦＲのように売れてしまうのでしょうか？
我が家は退場します。

[18: 匿名さん]

それってつくばの駅前並みだね..

[19: 匿名]

おおたかの森が＠１６０万〜＠１７０万って考えると、相場なんじゃないかな？今度でてくる、柏の葉のM井は＠１８０〜＠１９０万くらいって噂だし。守谷でも、D京、T急がこれから出てくると思うけど、＠１７０〜１８０万らしいし。。。もう、TXは高騰しすぎだよね。まー、利便性が高いって事なんだろうけど。。。。。。。。

[20: 匿名さん]

けれど7Fで3300万ってことは、2Fなら3000万切るかもね。
個人的には想定の範囲内だけどな。

パラッシオはどのくらいで出してくるのか…。
本気で購入を検討している人には悪いが、外野は楽しい。

[21: 匿名さん]

たくさん土地が空いているようだから、マンション建てまくって欲しいね
ちょっとは、値段も落ち着いてくるでしょ