ライオンズつくばフォート

[周辺住民さん]

つくば駅から徒歩１４分のつくば市春日２丁目に、２１年４月に竣工予定の６階建て３３戸のマンションです。
売主は扶桑レクセルのままですが、ライオンズブランドになりました。

ここのマンションはどうでしょうか？

http://lions-mansion.jp/MV000647/

[2: 匿名さん]

33戸でエレベーター２基ってありがたいけど、将来の修繕を考えると、やや過剰だな。
ホームページには、あまり構造について書かれていないけど、スペックが高くないのかな。

[3: 匿名さん]

扶桑レクセルの物件は構造についてはＨＰにも記載がないが
扶桑レクセルのＭＲ営業は構造質問には答えられないです。
ここもおなじでは？

建築の専門家が多い地域で、構造や工事経過を説明できないのは痛いと思う。
場所はいいけどね。
ライオンズに変われば営業も変わるのだろうか？

[4: 匿名さん]

ライオンズと称して扶桑レクセルの社員がアポ無し訪問営業をしている。
迷惑だからやめて欲しい。
それに、まだ、大京グループの『子会社』扶桑レクセルなだけで大京社員ではないでしょう。

３月１日になったら大京社員と言っていいよ。
で、大京社員になったら品のない訪問営業はやめましょうね。

[5: 物件比較中さん]

どんなマンションも、高級感を演出した広告をだすものですが。今のつくばでは、パークハウスも含めて大衆的なマンションは、供給過剰で。演出だけでなく、たしかに高級なマンションと言えるものでしたら、今のつくばでも成功する気がします。
スペックも大切ですが、入居者の選別とかあれば、魅力が高まると思います。３３戸という規模ですので管理組合の雰囲気など
を配慮できるようなユトリある販売姿勢だといいですね。
こちらの物件のどうですか。いい入居者をひきつける何かはありますか。

[6: 物件比較中さん]

公式ＨＰ見てきました。
詳細はよくわからないけど、セキュリティーが売りのマンションみたいです。
あと、３戸に１基のエレベーターがあり廊下が短くてプライバシー的にいいかも。

[7: 物件比較中さん]

先週の日曜日にモデルルーム見学してきました。オープンだった為か大変混み合っていましたよ。
間取りは大変良かったです、特に南西の角部屋は前向きに検討したいです。
吾妻小学校に通えるのが第一条件で以前から中古も含めて探しているんですが、中古も高いし、他の新築も西向きや会社の信頼性などで・・・。まだ金額は決まってないと営業の人は言っていました、今週の土曜日から予定の金額を教えてくれるらしいので行ってきます。

[8: ご近所さん]

ここは春日２丁目なので、葛城小学区です。１丁目なら申請だけで吾妻小になりますが、ここは違うと思います。

吾妻小も教室が足りなくなりつつあるので、ケースバイケースとはいえ学区外は厳しくなってきているようです。

ところで、今は吾妻小学区の新築マンションってありましたっけ？
吾妻４丁目は竹園東小学区ですし。
子供を吾妻小に通わせていますが、普通の小学校ですよ。

[9: 物件比較中さん]

０７です。現在、すでに吾妻小に通学しています。学区と言うとNO８さんの意味合いになりますよね。わかりずらくてすみません・・・。新築マンションはタカラレーベン？のマンションです。

[10: ライオンズマンションファン]

わたしも先週モデルルームにいきました。ライオンズマンションがつくば市でも２棟目で

全国でも３１万戸販売で１位、２位は１３万戸三井のマンションらしいです。

わたしの実家は東京のライオンズマンションだったので、親しみをもっています。

つくば駅周辺でもたくさんマンションが出ていますが、販売会社で却下。

（はずかしながら親の援助も期待しているのですが）

モデルルームでは阪神大震災の時のライオンズマンションの写真をみせてもらいました。

やっぱり大手はしっかりしているんですね。あと、気になる地盤の話も良好でした。

図面集いただいたので、これから検討していきたいと思います。

今週は現地をみたあとにだいたいの価格を知れるみたいなので楽しみです。

上階の角部屋で４０００万円以下を期待したいです。

[11: ビギナーさん]

３月に会社が変わるから「ライオンズ」なのであって
建物の中身はレクセルと同じ仕様だそうです。

なので純粋な「ライオンズマンション」じゃないと思う。

[12: 匿名さん]

ライオンズ仕様ではないですね。
Ｌ”ｓキッチンではない。
床暖がない。（必要ないけど）
ドアノブとか、細々したところが違う。

[13: 匿名さん]

大京が売主になるので、将来のアフターケアを考えると安心な物件ですね。
つくばで供給されている、他のマンションの売主は３月決算を乗り切れるか
不安な会社ばかりで不安。その点、ここは大丈夫ですよね。

[14: 周辺住民さん]

イーアスつくばへ自転車で気楽にいけて楽しみですね

[15: 匿名さん]

外観は、昔のライオンズを思い出す「赤レンガ調」ですね。

[16: 匿名さん]

L-Typeの部屋は、1戸だけのようですね。
南東角部屋+ルーフバルコニー
守谷のK-Typeのように、一番高い部屋になりそうですが、
すぐに決まってしまいそうですね。

[17: 匿名さん]

全戸南向き　日当たりは抜群な印象ですね
日当たりだけにはこだわりたいです

[18: 匿名さん]

扶桑レクセルは、吾妻地区でレクセルマンションを分譲中ですね。

参考になるんでしょうか？

それとも、ライオンズの冠がついているので、別物なのでしょうか？

[19: 匿名さん]

>>18

これはレクセルマンションですよ。
ライオンズとレクセルのＨＰで見てもらえば分かりますが
ライオンズ仕様はありません。
レクセル仕様です。
ライオンズ標準仕様を求めるとオプションになりますよ。
ライオンズではないのでアポ無し訪問営業までしています。
ライオンズオーナーとしては吸収合併だからとしても
これから出来るレクセルマンションにライオンズをつけるられることは納得できません。
レクセルマンションを否定するわけではありません。
ライオンズの仕様よりもレクセルの仕様が好みの方もいるでしょう。
最後までレクセルとして販売するべきだと思います。

[20: 物件比較中さん]

先週、プロジェクト発表会に行ってきました。
先々週に、レクセルも見に行ってきたのですが、その時の営業さんが、今回のライオンズの時も担当してくれています。
仕様はレクセルと同じと言っていたので、設備、仕様はなんとなく想像できました。

また、現地にも行ってみたのですが、南側に高さのある１戸建があるので、下層階の日当たりはどうなのか少し心配です。

今週末、現地見学会、価格の発表があるので期待しています。

[21: 購入検討中さん]

日当たりはどの階も充分良好でしたよ　価格も高すぎず安すぎずかな将来、安心して住めるマンションという印象です社宅生活を脱出決めました最短で４月３日入居できるそうです

早く住みたいです

[22: 購入検討中さん]

レクセルのユニバーサルデザインとライオンズマンションのブランド力は
私たちの決め手になりそうです
　隣の席で「年賀状にライオンズマンションを入れてください」と熱い話をしていました。
たしかに、それはいいなと思ってしまいました。

がんばれーーーーーーーーーって感じです。

[23: 物件比較中さん]

明日が楽しみです
情報交換しましょう

[24: 匿名はん]

大京グループという安心感はとても良いと思うのですが、
ちょっと割高だなぁ、、と感じました。

駅に近いことを謳っていましたが、
私は、駅の北側＋東西大通りの外側で駅歩１３分よりも、
駅の南側、東西大通りの内側の徒歩１７分を評価したいです。

そこよりも坪単価が高いのは、、うーん。

とにかく駅に近ければ、というのが希望なら、
センター付近に建っている築浅のマンションを中古で買ったほうがいいかも。
そちらの坪単価と同じくらいだし。

ただ、パッシブキーのシステムとかすごく便利。
また、子供がいないか、ある程度以上大きいのであれば、
評価はもっと高くなるような気がします。公園が遠くても、
大学生向けの安アパート群の中に建っていてもあまり気にならないかも。

こうゆうのって、ほんと個々のライフスタイルによって評価変わりますよね。
私なら、１割位価格が下がったら考えるかも。

[25: 周辺住民さん]

>24
大京の株価ご存知ですか？
正直安心できないような気がします。

[26: 申込予定さん]

いろいろマンションを見てきましたが
もう購入をきめました。
決め手は会社の安心感とマンションの高級感、日当たりです。
もうこれ以上の価格とマンションは難しいと思います。

[27: 購入経験者さん]

ライオンズマンションまでになると株価の問題ではなく
知名度とブランド力は日本一なので大京は潰れないと思いまが

[28: 物件比較中さん]

つくば周辺では一番レベルの高い物件ですね
共用部分にお金がかかってるのがわかります

[29: 社宅住まいさん]

先週モデルルームに行ってきました
角のお部屋はだいぶ人気があり抽選になるらしいですよ
私たちは中部屋の両面バルコニータイプで充分なので、抽選にならないこと
を祈ります。

[30: 周辺住民さん]

>>27
　株価は正直です。大京の株価は、額面割れです。
　世界１の自動車メーカーが倒産するかもしれないなんて、
１年前にはほとんどの人が想像しなかったでしょうが、
それが現実のものとなりつつあります。
　高い買い物をしようとする人は
さまざまなリスクに対して備えておくべきだと思います。
　もちろん、それを踏まえて買うという判断をするのも
人それぞれですが。

[31: 匿名さん]

大京はほんの数年前に産業再生機構による支援を受け、
金融機関の債権放棄も受けています。
http://www.dic.go.jp/IRCJ/ja/daikyo.html

現在の不動産不況は、大手といえども
苦しいはずです。
しかし、知名度も抜群ですし、何かあっても
会社は残ると思います。
このあたりが新興と違うところ。

[32: 買いたいけど買えない人]

私は、駅の南側、東西大通りの内側の徒歩１７分よりも、
駅の北側＋東西大通りの外側で徒歩１３分を評価したいです。

研究学園地区まで道１本で行けるし、
近い将来、小中学校もすぐそばにできるし、
１７分よりも１３分の方が短いし(笑)

[33: 土地勘無しさん]

ホームページかっけえな

[34: 購入経験者さん]

ライオンズは著名人や有名芸能人　プロスポーツ選手が相当買っているらしいですよ。

私の親が買ったライオンズマンションには超高級車がずらり並んでました。

[35: 匿名さん]

私も先日モデルルームを見てきましたが、つくばでは断トツに
良いマンションでした。

[36: 匿名さん]

断トツに良いとまで思わないです。
つくば駅周辺で考えると、エスペリアほどのインパクトはないし、研究学園駅ならパークハウスが１番でしょう。

構造でも設備でも、特に素晴らしいとは思わないのですが、何か売りがありましたか？

[37: 匿名さん]

私も聞きたい。ここは何が売り？名前はライオンズでも仕様はライオンズ仕様じゃないんだよね？

[38: 匿名さん]

「ライオンズつくばフォート」の建設担当者が建設地を前に、このプロジェクトのこだわりのポイントをお話しします。ぜひこの機会にご参加下さい。
※当日は、マンションギャラリーにお集まりください。

・開催日時 3月7日（土）・3月8日（日）
10:00AM〜・1:00PM〜

いよいよライオンズがつくばで始動ですね。
楽しみにしています。

[39: ご近所さん]

いつの間にかホームページ上では、つくば駅から徒歩１４分に延びてしまいました。
測り方が間違っていたのでしょうね。

あと、なぜかつくば駅前交番までは徒歩２１分（笑）。
ほとんど同じ場所なのに、何で７分も違うのでしょう？

営業さんも書き込みされているようなので、間違っているなら修正をお願いします。

[40: 匿名さん]

2900万~

3000万台が多いのかな？

[41: 契約済みさん]

２０００万円台もありますけど、角のへやは３０００万円台ですよ。品質もいいので買い得だと思いますよ。合同契約会には、８組位いました。

[42: 匿名さん]

>>41

はやくも、ここの契約されたのですか？

[43: ビギナーさん]

４１の大京の営業マンさんでは？

[45: 匿名さん]

ここは相当人気があるみたいです。価格も魅力的ですよね。
先週の土日曜日はけっこう来場者が多かったです。

[46: 匿名さん]

あんな場所の低層マンションが人気なんだ～
人気の秘密は？

[47: いつか買いたいさん]

ひ、み、つ

[48: 匿名さん]

場所も学区も魅力ないけどね。
今更ライオンズって言われても、そんな魅力あるブランドでもないし、芸能人云々で釣るのはレベルが低い気がするのは気のせい？

正直レクセルでもライオンズでも五十歩百歩でしょ？
駅からはどちらからも遠いし、歩ける範囲にスーパーすらない。コンビニなんていつでも閉店しちゃうしね。
町並みもあの辺はイマイチだよねえ…

やっぱり営業さんかな。

[49: 購入検討中さん]

48さん
駅からちょっと離れた場所を好む人間もいるんですよ。私みたく。
そういうタイプにとってはなかなか魅力はあります。

[50: 匿名さん]

「つくば」に関しては、駅近ってそんなに魅力的ではないですよね。
都内通勤なら、もっと東京よりの駅のほうが魅力的です。

少し駅から離れて、静かな場所のほうがつくばらしいです。

[51: 匿名さん]

車がないと、何かと不便そうな場所ですね。
しかもここの駐車場は平置きはごくわずか、ほとんどは機械式ですね。