パークハウスつくば研究学園 Part4

[匿名さん]

日々粛々と変化を続けている研究学園駅周辺エリアのランドマーク。
真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。

・過去スレと住民板は関連付けリンクから。

[641: 匿名さん]

前スレで老後の年金からの毎月の支払いについて書かれていましたが、このマンションの一番のネックは、この周辺のマンションより毎月の管理費が高いこと。(だいたい10000～15000円)。
けど、管理費って管理組合が発足された時点で、管理組合に移行するので、管理費が妥当であるか見直し、この金額を変更することも可能なんですよね？

[642: 匿名さん]

管理費はメンテナンスやサービスにかかるものでそのうちメンテナンス費用は基本的に削れません。
結局はサービスを削ることになるかと思います。
ただ、購入された方はその辺を納得されているわけですのでサービスの低下はなかなか受け入れられないでしょう。

[643: 匿名さん]

>>641

>だいたい10000～15000円

これは、他物件の管理費って事でOK？価格差じゃないよね(笑)
総額で書くより平米辺りの単価で書いた方がよいかも。

この辺りで安いところと比較して50円/㎡位の差ですね。金額だけ見ると。
100㎡で5000円程の差。まあ、内容(設備やサービス内容)を見比べてどうかと言う判断が本来は必要。

>>642

管理費削減＝サービス削減は、短絡しすぎ。

まず、サービスの価格が適正かどうか判断す事からでしょう。100円でできることを120円で請求されてないかとか。
そして、内容。5人でできることを6人で等など。

サービス事態を削るとすればその後でしょう。

[644: 匿名さん]

休日以外の昼間のアテンダントさん。
パンを前にして、お暇そうでした。
お二人いらっしゃいましたが、必要なんでしょうかね？
ゴミの方は、お見かけしただけでも三人はいらっしゃいましたが…。
この人数は、マンションの規模に応じて定められているのでしょうかね？

[645: 匿名さん]

>>644
不特定多数が見る掲示板で、こういう発言は不用意かと思います。
見た本人も気分悪いと思いますし、住人としても気分を害します。

人数を決めるのは、今後は住民自身（すなわち管理組合）です。

[646: 匿名さん]

管理組合総会で意見ですね。

[647: 匿名さん]

>644

あなたは住人ではないですね。
住人にしたらずいぶん的外れなレスです。

ただし、マンション内部のことをレスしている所をみると
モデルルーム見学にでも来られた方でしょうか。

[648: 匿名さん]

>>644
ていうか、完売後に必要な人数を雇っているのでは？

[649: 匿名さん]

アテンダントさん、私が見るときは結構忙しそうですよ。
宅急便の受付や、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞの引渡し、住民の方の問い合わせにも対応されてて、順番を待つ事もあります。
時間によって暇な時もあるのかもしれないですが、１人ではパンやコーヒーの販売まで手が回らないように思います。

[650: 匿名さん]

見かけで判断せずに、１日の売上金や個数や時間帯別来客数を曜日別にデータにして一ヶ月単位で管理組合に公表してもらえば？

[651: 匿名さん]

ていうより、この物件はアテンダントサービスがあったりカフェがあったり、もちろん豪華なラウンジがあることもウリの一つだし、
少なくとも購入者はそれらを納得で購入しているのだから、それらサービスは採算云々が最優先、１円でもコスト削減を追求すべき！なんていう狭苦しい考えで住んではいないんじゃないですかね。

そんなサービスに金かけるのが気になる方はこの物件はまず購入対象外でしょう。
逆に、周辺の物件よりずいぶん高額なこの物件のあえて購入している方がそこまでセコいとは思えませんが。

[652: 匿名さん]

とりあえずここでやるのやめましょうよ。

この掲示板は入居者のみならず誰でも見れるんですよ。
クローズドでやらなきゃいけないことだってくらいわかりますよね？

[653: 匿名さん]

>>652さん
この話題については、入居者以外の人の方が多く書き込んでいるように見受けられますが…。
別に内情を暴露しているわけでもなく、変に隠し立てしても仕方がないと思います。

[654: 匿名さん]

>>651

金持ちほどコストに煩いと思うぞ。煩くなきゃ金も貯まらんだろ。
冗談は、こんなところにしてだ。

サービスの有無を納得しても質と釣り合わない料金だったら普通は誰でも怒るんじゃないの。納得していたらボラレテモいいなんて住人はどこのマンションにもまず居ないだろ(笑)

651みたいにコスト意識の薄い住人ばかりだと管理会社笑いが止まらんな。

[655: 匿名さん]

651さん
そんな事言ったら、私の尊敬する契約済さんにも失礼だと思いますよ。購入者スレをご覧になっていただきたい。
それに最近インフォメーションセンターへ行かれましたか？
若～いカップルがお金を出しあって買える物件に変化しているのをお気づきですか？
参番館11階105Eは600万引とHPにも掲載されているし、
壱番館八階部分はほとんどがモデルルームですからね～。
けどこれは、完成までに完売しなかったから仕方ないこと。
私達、既住民は現実をもっと受け入れましょうよ。
高級ぶるから売れなくて、結果的にこうなったのですから。