パークハウスつくば研究学園 Part4

[匿名さん]

日々粛々と変化を続けている研究学園駅周辺エリアのランドマーク。
真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。

・過去スレと住民板は関連付けリンクから。

[601: 匿名さん]

？
だって三菱とかだけでは売りさばけなかったから、他の販売代理使うんでしょ。

[602: 匿名さん]

ガソリンスタンドが隣接している土地は、評価が下がるという話を聞いた事があるけど真実はどうなんでしょう？

[603: 匿名さん]

ガソリンスタンドって危ないイメージがありますが、危険物を扱うからこそ、安全対策がしっかり取られているし、阪神大地震でもガソリンスタンドは全く大丈夫だったとの報告があります。災害時における地域の防災ステーションとして「大規模災害時協力ガソリンスタンド登録制度」を進めている地域もあるそうです。

[604: スルー]

＞６０３さん
スルーしましょ。

[605: 物件比較中さん]

ここは売行き好調ですか？

[606: 匿名さん]

絶不調です。

[607: 入居済み住民さん]

インフォーメーションハウスにも少しずつ契約済みの花が増えてきましたね。
ＧＷに見学に来ていた方々が契約にこぎつけたのでしょうか。

研究学園駅の乗車人員も順調に伸びてきているようで、南千住にもう少しで並びそうな勢いです。
入居後、通勤時にホームに並んでいる人が目に見えて増えてきました。
（もちろん、パークハウス以外の通勤客の方が多いわけですが）
以前は電車を選べば確実に座れましたが、そろそろつくばに折り返さないと確実には座れなさそうです。

絶好調とはいえませんが、絶不調というほどでもなさそうです。

[608: 匿名さん]

パークを購入して、賃貸する場合は、修繕費は当然、持ち主負担になるのでしようね。となると、かなりの家賃にしないと赤字になりそうですが、研究学園に、果たして、高額家賃を払ってまで借りてくれる人たちがいるかどうか…。購入に踏み入れない理由かも…。

[609: 匿名さん]

最初から賃貸を前提に購入する人はそれこそ少数ではないでしょうか。
賃貸目的ならばもっと都心にいい条件の物件があるはずです。
数年転勤したときなど、その間賃貸という人もいると思いますが、その場合修繕積立金までペイさせて貸そうというのは虫がいい話です。借りる方としても数年で明け渡さなきゃいけないわけで、そう都合のいい借主は少ないと思います。

つくばに限って言えば、賃貸を前提にした個人の購入はこの物件に限らず愚行と思います。

[610: 匿名]

壱番館の下半分。早く売り出さないかな～。
南の土地の見通しが早く立つと良いのですが。

[611: 匿名]

610さん
インフォメーションセンターへ行って希望すればどこでも購入可能ですよ。
まずはインフォメーションセンターへ行って相談してみて下さい。収入証明は持参して下さいね。
ところで、役所側に建つケーズデンキの看板がなぎ倒されていたのですが、もしかして、建築やめたのでしようか？
周辺の宅地化は進めているみたいでしたが。
壱番館前かサーパス前かわかりませんが、確かｸﾎﾞﾔ所有だったような。《中古車センター？》

[612: 匿名]

じゃあここひと月で土地の用途がはっきり決まったんですね。
一番館の低層階だけは南側の土地の用途が決まらないと販売できないと言われていたんです。

[613: 匿名]

そんな理由じゃないと思いますよ。
何度か足を運んで何階のどこがほしいか言ってみれば、きっと、親切に対応してくださいますよ。

[614: 匿名さん]

私も612さんと同じように言われました。販売はまだ先のようです。

[615: 匿名]

613さん
すでに販売可能な部屋ならどこでも相談にはのっていただいています。
ただし、壱番館の低層階はまだ販売できませんし価格も教えられないと言われています。気に入った部屋があり、駅からも近い壱番館に的を絞ってはいますが、あまり高い所は恐いから下の階がよいのです。

収入証明なんて話が進んでからでしょう？それともなんですか？その金額によっては販売してもらえないからまず見てもらえと？失礼な。
これだってりっぱな個人情報です。
ざっくりとした収入と自己資金の金額は商談上必要なので伝えてありますが、収入証明は購入の意志が固まってから持っていきたいです。

[616: ついに契約済み]

壱番館の低層階はまだ売っていなかったのですか。
確かにリニューアル後のホームページにも、壱番館の間取りは出ていないですね。

先日サーパス前の空き地で地質調査をしていましたから、何か建つのでしょうね。
線路沿いの狭い土地はユーストカークボヤが落札しましたから、隣も買ったのかもしれません。
万博記念公園みたいなテナントビルを建てるつもりかも知れませんね。

そうであれば、あまり高い建物にはならなそうです。

[617: 匿名さん]

パーク営業は客を選ぶようですよ。そのための収入証明。客を選ぶとはやはり三菱は違うね。

[618: 匿名さん]

後・・・約一年半で中古物件です。いつまで客を選べるんでしょう。見ものです。

[619: 匿名]

たぶん、その頃はもう、売ってませんよ。

[620: 匿名さん]

>>611

既に購入された方ですか？
まさか営業さんではないですよね。
インフォメーションへ行くのに収入証明が必要なんて、初耳ですよ。

>>希望すればどこでも購入可能ですよ。

これもいつの話か知りませんが、今現在の状況とは異なっています。
正しい情報をお願いします。