パークハウスつくば研究学園 Part4

[匿名さん]

日々粛々と変化を続けている研究学園駅周辺エリアのランドマーク。
真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。

・過去スレと住民板は関連付けリンクから。

[521: 匿名さん]

そのあたりのことが、ステータスというか売りであることは改めて言うまでもなく誰でもわかりますね

逆の見方もあって、せっかく茨城なんだから静かな田舎らしいところがいいという人もいますし、
どちらがいいか揺れているかたもいますよね
そんな感じの和やかなレス進行の最中に500さんの猛烈に研学を持ち上げ、万博を卑下するレスが入ったので荒れてしまったようですね

このスレもPart4です、ありきたりなプラス材料やマイナス材料は今更感があります
検討者としてはNo.488さんのような具体的な例やNo.519 さんのように建設的な意見が非常に参考になります

[522: 匿名さん]

ところで研究学園のマックは何か特別なのですか？
学生のころはともかくマックってあまり行かないですよね？
本屋、映画館、スーパーはわかりますが、マックが重要な感じの書き込みが多いのでちょっと気になりました。メニューが違うとか高級志向店だとか？

[523: 住民]

私は駅前立地なのに歩いて市民農園に行けるのがうれしいなあ。
便利なのに田舎、最高～。と、思ってはいますが都内への通勤は正直キツイ。座りたい。

田舎に憧れているけどそこそこ便利なところがいい人達になら勧めます。

[524: 匿名さん]

三菱さんは、過去スレを見ると住民さんの意見を直ぐに取り入れ修繕してくださるようですけど、これらの費用負担ってもう住民さんが負担しているのですか？それとも鹿島さん？

[525: 匿名]

あくまで竣工の話ですよ。

[526: 匿名さん]

No.522さん
ふつうのマックですよ
書き込みの内容からして恐らく500さんは中高生くらいなんだと思いますよ

[527: 匿名さん]

525さん
524です。
引き渡しが終了しているので、住民の修繕費から費用が発生しているのではないかと思いました。

[528: 匿名さん]

句点を（わざと？）使わない人、あなたの書き込みいい加減うざいですよ。
特に500氏への粘着ぶりは気持ち悪い。スルーすればいいだけ。

>>527 = >>524？自己完結？
> 引き渡しが終了しているので、住民の修繕費から費用が発生しているのではないかと思いました。
（一般的に）そうとは限らないでしょう。場合によりますよ。

[529: 入居済み4さん]

保証範囲内の修理なら、おそらく売主の負担じゃないですかね。

参番館北側のサッシ取り付けは、
引き渡し前に決まった構造変更のようなものなので、
少なくとも住民の費用負担はないと理解しています。

ところで我が家は中層なのですが、たまに虫がいます。
共用廊下のパンチングメタルにバッタがいました。

[530: 匿名さん]

入居済4さん
丁寧なご解答、ありがとうございました。
うざいと言われて、傷ついてました。
携帯からなので、句読点をあまり使用したくないだけなのに。うざいと思われた方申し訳ございませんでした。
528さん
500？に執着しているのは、別の匿名さんで私ではないです。

[531: 匿名さん]

あの、Webで句点使わないのは割と常識だと思うんですが？

過去ログ読み返すといくらでもいますよね？

[532: 匿名さん500]

高校生登場。でも、時間軸てきには留年してるかも。

>>521

こらこら、事実を書けって言いながら嘘書いちゃいかんぞ。

>和やかなレス進行の最中に500さんの猛烈に研学を持ち上げ、万博を卑下するレスが入ったので荒れてしまったようですね

猛烈ねえ（笑）あなたの好きな事実しか書いてないんだけど。事実をと言いながら色々と印象付ける様に書くの好きだね。脚色のほうがいいかな。

「和やかなレスの進行に見せかけて研学を卑下し万博を持ち上げするレスが入ったので荒れてしまったようですね」

じゃないの。それと、どう読んだらファーストフードが購入の選択肢になるんだ？幼稚園じゃないんだから引き合いに出された固有名刺をデタラメな解釈で引きずらないでほしいよ。書き込み時間からして寝ぼけ眼だったのでしょうか（笑）

ついでに事実を。コンビニに行ってきました。帰りに携帯のストップウォチで計ってみたら弐番館エレベータホールまで約６分だった.。

[533: 匿名さん500]

>>527

いくら引き渡し済みでも、
管理組合すら結成されていない今の段階で何の手続きもナシに管理会社が積立金を使って建物を改修工事するなんてありえないです。だから、売り主工事。

もしそうでなかったら管理会社は自分の首を絞めた事になるでしょうね。

[534: 匿名さん]

その件、確認したいです。今の段階では、売り主は赤字。
最近購入の人は、占有箇所に傷があっても、現状引き渡しで売買しているのに…。
こんな背景で、共有箇所の修繕だけは、着々と行っているので、
一体いつまでの工事が、何処の負担なのか、費用負担箇所をはっきり知りたいです。

[535: 匿名さん]

その件、確認したいです。今の段階では、売り主は赤字。
最近購入の人は、占有箇所に傷があっても、現状引き渡しで売買しているのに…。
こんな最中、共有箇所の修繕だけは、着々と行っているので、
一体いつまでの工事が、何処の負担なのか、費用負担箇所をはっきり知りたいです。

[536: 匿名さん]

↑すみません。二重レスしてしまいました。

[537: 匿名さん]

>>534
新手の荒らしですか？
誰の負担かなんて明らかでしょ。
売主が発注した工事なんだから、売主の負担に決まってます。

例えば車を買ったときに、ディーラーが契約に入っていないカーナビを付けて、
カーナビの代金も入れて請求したら、それは立派な詐欺です。

実印を押す契約の重みをわからない人は、不動産なんて買わない方が無難ですよ。

[538: 匿名さん]

マクドナルドに歩いて行けるのってってステータスですよね。
茨城ではそこまで該当しないかもですが普通マクドナルドって駅前にありますもんね
つまりマクドナルドに歩いて行けると言う事は駅に近いっていうことですもん。

[539: 匿名さん500@高校留年中らしい]

>>534

今度は、売り主の不誠実さを演出かい。朝も早よからご苦労なこった。

１．最近購入の人は、占有箇所に傷があっても、現状引き渡しで売買しているのに…。

２．こんな最中、共有箇所の修繕だけは、着々と行っているので、

お互い契約を交わしているのだよ。契約って解るかな？

契約したと言うことは、１の状態を納得して購入しているわけで何も問題無い。傷を直して欲しければ指摘して２の状態に移行するんだよ。

それをしなかったと言う事は、代わりに別の何かが有った訳だ。皆の大好きな値引きとかね（笑）

１で言っている部屋ってどうせモデルルームとかの事でしょ。値切りのテクとしては、更に直しを要求するのも有り。応じるかどうかは知らん。

納得できなきゃインフォメーションで新設丁寧に教えてくれるから手間を惜しまず自分で聞いてくれ。その結果は、書かなくてもいいよ。どうせ、脚色されて歪んでるだろうから。

[540: 匿名さん]

>No.538
句点つけてるけど同じ人？
もういいじゃないマックの話は。そんな皮肉言わなくても。
500さん本人が高校生と言ってるんです、少しくらいおかしなこと書いててもスルーしてあげなよ。
それに、高校生にとっては実際問題マックは重要だと思いますよ。