パークハウスつくば研究学園 Part4

[匿名さん]

日々粛々と変化を続けている研究学園駅周辺エリアのランドマーク。
真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。

・過去スレと住民板は関連付けリンクから。

[719: 匿名さん]

イーアスの客足は減るでしょうね。
土浦イオンの方が、全ての部分で優れているような気がします。（飲食店＆各店舗のグレードが高い）
それに天下のイオンですからね。

あと、ファッションに関しては、阿見のアウトレットに客足は流れるでしょうね。

阿見のアウトレットで衣料品を買い、土浦イオンで食事＆食料品の買い出し！！なんていうルートが確立されるのでは。

[720: 匿名さん]

市役所出来る。
↓
そこで働く人達と
そこに来る人達が落とす金目当てで昼食の為のお店が出来る。
↓
そこで働く人達と
そこに来る人達が落とす金目当てでの酒場が出来る。
↓
研究学園駅前が活気づく。
↓
住民、大メリット！！

・・じゃないですか？
早く市役所出来ないかなぁ。

[721: 匿名さん]

酒場が出来ると何かと問題がおきてきますよ。　松見公園付近を考えて下さい。
環境的にはかえってマイナスになると思いますが・・・・。

住宅地は閑静でなければ、地価は下がる傾向にあります。

[722: ご近所さん]

イーアスは土日は一杯入ってますよ。

[723: 匿名]

土日以外はの間違いです。けど土日は人はたくさんいますが、店の品は売れてませんよ。

[724: 匿名さん]

>>719
> それに天下のイオンですからね。
笑うところですか。まじめに言ってるなら「の」と「イ」の間に「あちこちにある」くらいにしておいたほうが。
> 阿見のアウトレットで衣料品を買い、土浦イオンで食事＆食料品の買い出し！！なんていうルートが確立されるのでは。
そっちに住んでいるならともかく、イーアスに歩いて行ける場所に住んでいるならわざわざ土浦イオンに行くのはめんどくさいでしょう。阿見もしかり。御殿場の衰えない盛況ぶりはたいしたものだけど、こちらはどうだろう（もちろんうまくいくに越したことはないと思ってますよ、こんな時期ですもの）。

>>715＝>>723
> けど土日は人はたくさんいますが、店の品は売れてませんよ。
中（上層）の人ですか。いやそれならこんなこと書くわけない。
中（店子）の人ですか。ほかの店は違うかもしれない。上の人のチェックがあるからなんとかしなきゃ。
中の人じゃないなら（もちろんこれだと思うけど）、こんなこと書いても信用できない。

>>721
> 酒場が出来ると何かと問題がおきてきますよ。　松見公園付近を考えて下さい。
あのへんは確かにどうかなと思いますが、それ以外に悪印象の場所が学園近辺には思いつかない。
お酒を飲めるエリア自体は松見公園付近以外にもたくさんあると思いますが。

[725: 匿名さん]

イーアスはスーパーがカスミ。主に食料品のみ。
イオンは核テナントとしてジャスコ。食料品に加え衣料品・雑貨など豊富。

イーアスの専門店はウインドショッピングには良いが、
都度会計が必要であちこち歩き回らなければならないのが不便。
庶民にとってはパパ用のグンゼのシャツ、ママ用のフクスケのストッキング、
子供用のジャポニカ学習帳など、生活に密着した定番商品が一角で全て揃う
ジャスコがやっぱりありがたい。

駐車場の作りもイーアスの駐車場は各区画の出入り口がわかりにくい。
ようやく慣れたよ。。。
「あちこちにある」実績を持つイオンは駐車場もよく考えて作られていると思う。

正直イーアスが出来るまでは期待していたが、今はイーアスがイオンだったらと
つくづく思っています。

[726: 匿名さん]

あの・・・・・724さんは、何でそんなにイライラしてるのかな？

もっと大ききな気持ちで見た方が良いですよ。
色んな意見があってなんですから。

もし自分の意見があるなら、ひとの意見の否定じゃなくて、自分の考えを自分ならという書き込みをした方が見ている人は気持ち良いんじゃないかなって思います。

[727: 匿名さん]

イイアスの方が、セレブっぽい人が多いような気がする。
でも今は、セレブも財布のひもが固いから厳しいだろうな。

[728: 匿名さん]

そのセレブっぽさ、目新しさはやがて庶民には飽きられる。
大半の庶民の日常生活にセレブっぽさは必要ないんです。

[729: 匿名さん]

こうなるとSC単体の勝負じゃないよね。
どこの商業集積地が生き残るかのサバイバルレースだ。
自分は研究学園に一票。
ＳＣだけでなく周りにも大型商業施設がそろいつつあるし、
きめ細かい都市機能がそろいつつある駅前も含めると
街として使えるのは研究学園だと思う。
それに大和ハウスは総合デベの強みでＳＣ周りに定住人口ガンガン増やしていけるから強い。

一方、イオンは住宅開発はできないしちょっと心細い
これからずーっと単体でいるってことを考えると、
研究学園が街一帯で力を付けたときに対抗できると思えない。
今はオープンしたばかりで盛況かもしれないけど将来的には微妙だな。

[730: 匿名さん]

イオン土浦は全体の雰囲気が良く言えば親しみ
易い、悪く言うと田舎っぽい印象。
越谷レイクタウンでもこれと同じような印象を持ったが、
あえてこれがイオン流なのかも。
１Ｆのグルメ街には好みの店（てんぷら屋さん）があったし、
ジャスコで生活用品一式を揃えられるのは便利。
もう一度行きたいかと言われればウーン・・。
近くの人にとっては便利になり良かったですね。

イーアスの方は都会的でおしゃれな雰囲気が漂い、
歩いていると何となく浮き浮きしてくる。
ただしイーアスでは日用品全部は揃わないので、
山新やニトリ（建設予定）に行く必要があります。

お互いに個性が違うのでそんなに食い合わないんじゃないか
と思いました。

[731: 匿名さん]

なんだかんだ言って、どこのショピングセンターも結構賑わっているなという印象。
土日しか行かないからかもしれないけど、ララガーデンも相変わらず盛況だし。
とにかく徒歩圏にショッピングセンターがあるのは便利。

[732: 匿名さん]

雨の日が多い、梅雨の季節。
高層階の外廊下は、雨が吹き込んで
廊下が濡れたりして危なくないですか？

[733: 匿名さん]

イオンもイイアスも出店している店舗はほぼ同じですよ。
例えばイオンの天ぷら屋さんは、イイアスの薄皮タイ焼きの会社が経営しています。（イオンにも薄皮たい焼きもあり）

会社の規模や経験に関しては大和ハウスよりもイオンの方が格上ですよ。
あと、セレブはイイアスではなく、東京で買い物します。

[734: 匿名さん]

私は鈍い人間なのかもしれませんが、イイアスもイオンも同じにしか思えないのですが・・・・・。

イイアスもイオンも相互で行き来できる範囲にあり、客層もほぼ同じ。
店舗展開や内部の雰囲気もほぼ同じ（イオンの方が一店舗の店舗面積が広い）

私は皆さんが思うほど、優劣をつける程の差は見当たらないのですが・・・・。


確かに・・・セレブは東京で買い物・・・。セレブは2980円のワンピースは買いませんもんね。

[735: 匿名さん]

>>732

外廊下なので雨が吹き込むのは、しょうがないですがツルツルと滑るような材質ではないので塗れたからと言って危なくはないです。

ここは、ＳＣ検討板じゃないのでイーアスｖｓイオンはそろそろ余所でやってください。

[736: 匿名さん]

ちなみに、セレブはつくばには住みませんｗ

[737: 匿名さん]

本当のセレブはL.A.のBel Air以外には住みません。その他に住む自称セレブはみな偽者です。

[738: 匿名さん]

和製英語のセレブではなく、英語のセレブリティで意味を捉えるのであれば、
つくばの場合セレブが住んでいる人口比は20万人程度の都市にしては
高いと思いますけどね。