パークハウスつくば研究学園 Part4

[匿名さん]

日々粛々と変化を続けている研究学園駅周辺エリアのランドマーク。
真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。

・過去スレと住民板は関連付けリンクから。

[593: 見学に行った人]

話ぶったぎりですいませんが。
見学してちょっと感動したこと。
ここの外廊下って広く感じます。そして全住戸の玄関がくぼんでいる。エコキュート設置の為かもしれませんが、すごくいい！プライベートに配慮された作りだと思います。
その他は皆さんが言っているような内容なので以下省略。

[594: 匿名さん]

イーアス東向かいに日産自動車販売店ができますね。研究学園駅周辺は、既にワーゲン、マツダ、トヨタがあるので車選びや点検に便利ですね。

[595: 物件比較中さん]

北側に建つのは本当にビジネスホテルなんでしょうか。あるいは偽装なんでしょうか。

[596: 匿名さん]

意味不明

[597: 匿名さん]

パークハウスの隣にあるコスモ石油もとても便利ですよ。
車検や修理もやってくれるので、預けている間は家で寛ぎ、終了後は歩いて取りにいけるのが快適です。
車検依頼をすると車検までガソリンが１０円安くなるパスポートをくれたり、車検後１年有効な、緊急修理やレッカーサービスなどをしてくれるJAFの様なロードサービスもしてくれます。お店の人も感じが良く、まさにマイガレージみたいなイメージで、ガソリンスタンドの側の棲家って案外いいもんだって実感しました。

[598: 住まいに詳しい人]

>>595
こんなこと心配してるんじゃ・・・
http://www.loveho-bible.com/news/news080128.html

[599: 匿名さん]

>>598
自作自演お疲れ様
小さいながらもチェーンのビジネスホテルだから、ご心配には及びません

[600: 入居済み住民さん]

物件サイトがリニューアルしましたね。
かなりのＣＧが実際の写真に置き換えられて、リアリティが増しました。
売主も売る気を見せてきたということかな？

せっかくならＧＷ前にリニューアルすればよかったのに。

[601: 匿名さん]

？
だって三菱とかだけでは売りさばけなかったから、他の販売代理使うんでしょ。

[602: 匿名さん]

ガソリンスタンドが隣接している土地は、評価が下がるという話を聞いた事があるけど真実はどうなんでしょう？

[603: 匿名さん]

ガソリンスタンドって危ないイメージがありますが、危険物を扱うからこそ、安全対策がしっかり取られているし、阪神大地震でもガソリンスタンドは全く大丈夫だったとの報告があります。災害時における地域の防災ステーションとして「大規模災害時協力ガソリンスタンド登録制度」を進めている地域もあるそうです。

[604: スルー]

＞６０３さん
スルーしましょ。

[605: 物件比較中さん]

ここは売行き好調ですか？

[606: 匿名さん]

絶不調です。

[607: 入居済み住民さん]

インフォーメーションハウスにも少しずつ契約済みの花が増えてきましたね。
ＧＷに見学に来ていた方々が契約にこぎつけたのでしょうか。

研究学園駅の乗車人員も順調に伸びてきているようで、南千住にもう少しで並びそうな勢いです。
入居後、通勤時にホームに並んでいる人が目に見えて増えてきました。
（もちろん、パークハウス以外の通勤客の方が多いわけですが）
以前は電車を選べば確実に座れましたが、そろそろつくばに折り返さないと確実には座れなさそうです。

絶好調とはいえませんが、絶不調というほどでもなさそうです。

[608: 匿名さん]

パークを購入して、賃貸する場合は、修繕費は当然、持ち主負担になるのでしようね。となると、かなりの家賃にしないと赤字になりそうですが、研究学園に、果たして、高額家賃を払ってまで借りてくれる人たちがいるかどうか…。購入に踏み入れない理由かも…。

[609: 匿名さん]

最初から賃貸を前提に購入する人はそれこそ少数ではないでしょうか。
賃貸目的ならばもっと都心にいい条件の物件があるはずです。
数年転勤したときなど、その間賃貸という人もいると思いますが、その場合修繕積立金までペイさせて貸そうというのは虫がいい話です。借りる方としても数年で明け渡さなきゃいけないわけで、そう都合のいい借主は少ないと思います。

つくばに限って言えば、賃貸を前提にした個人の購入はこの物件に限らず愚行と思います。

[610: 匿名]

壱番館の下半分。早く売り出さないかな～。
南の土地の見通しが早く立つと良いのですが。

[611: 匿名]

610さん
インフォメーションセンターへ行って希望すればどこでも購入可能ですよ。
まずはインフォメーションセンターへ行って相談してみて下さい。収入証明は持参して下さいね。
ところで、役所側に建つケーズデンキの看板がなぎ倒されていたのですが、もしかして、建築やめたのでしようか？
周辺の宅地化は進めているみたいでしたが。
壱番館前かサーパス前かわかりませんが、確かｸﾎﾞﾔ所有だったような。《中古車センター？》

[612: 匿名]

じゃあここひと月で土地の用途がはっきり決まったんですね。
一番館の低層階だけは南側の土地の用途が決まらないと販売できないと言われていたんです。