パークハウスつくば研究学園 Part4

[匿名さん]

日々粛々と変化を続けている研究学園駅周辺エリアのランドマーク。
真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。

・過去スレと住民板は関連付けリンクから。

[340: 匿名さん]

地所さんはいつ頃の完売を目指してるんでしょうね。
スローペースに耐えられる企業体力は持ってると思いますが、さすがに５年後１０年後を目標に…はないと思うんですが。

[341: 匿名さん]

>>337
売主は持ち主でもあるんだから、売れなければ何年でも管理費を払うのは当たり前。
管理組合に無償で引き渡すなら別だが。

間違った前提をもとに議論されても無意味だね。

[342: 匿名さん]

341が、常識なの周知の事実。

334=337は手が届かなくて安くして欲しいって言う事を遠まわしに書いているんじゃないのかな。

>>337

>否定的と感じた書き込みに対してすごくナーバスなのが不思議です

ナーバスと言うよりインフルエンザウイルスに抗体が反応する様にウソに対して反応しているだけだと思うけど。

[343: 匿名さん]

とにかく早く完売して次なる研究学園の町が計画通りに完成してほしいですね。

[344: 匿名さん]

334=337です。
何度かＭＰにも足を運び、手持ち資金だけで買えそうな部屋も全体の８割くらいあったので、手が届かないってわけでもないんですが、区間快速しか停まらないという立地や私が求めるスペックを満たしていない点（他人さまから見れば些細なことかもしれません）が気になり、どうかな～と思ってます。ブランド力は認めてるんですけどね。

[345: 物件比較中さん]

いったい何割くらい契約済みなのでしょうか？
ご存知な人いませんか？

[346: 匿名さん]

４割弱じゃないかな？

[347: 匿名さん]

あっそ！

[348: 匿名さん]

>>344

>私が求めるスペックを満たしていない点（他人さまから見れば些細なことかもしれません）が気になり、どうかな～と思ってます。

例えばどう言う部分？もしかしたら、他の人にも役に立つ要求内容なのかもしれませんよ。それこそが、この場で求められる事ではと思う。

[349: 物件比較中さん]

４割も契約してたんですね！
てっきり夜の明かりを見た限り住んでいるのは１割くらいかな？と思っていました。
これから住む人が増えてゆくようですね検討してみます。

[350: いつか買いたいさん]

ここは停電しませんか？発電所はどこですか？

[351: 匿名さん]

契約数はまだ２割未満だと思いますよ
引き渡し時期に聞いた数が８０でしたから、そこから一気に4割まで行っていないと思います

[352: 匿名さん]

「連休の一日」
イーアスを前景に紫に霞むつくば山を見ながら散歩。それにしても研究学園から見るつくば山はまさに絶品、天の配合、つい時間を忘れて見とれてしまう。まっさらで広大な開発エリアにピカピカの商業ビルや店舗、住宅が次々と建ち並び、ほんのわずかの時間で原野からすっかり街に変貌してしまったことに今更ながら驚く。新市庁舎が完成する来春には街はどんな姿に変わっているのだろう。
研究学園駅前のターミナルから「つくバス」に乗って里山めぐりをする。来春、大穂に市の温浴施設ができたらこのバスに乗って行ってみよう。温泉に入ってグッとビールを一杯・・・。
ＴＸでつくばセンターまで。西武デパートで妻のショッピングに付き合う。ノバホールやカピオでのコンサートやスポーツイベント、国際会議場やアルスでの科学講演会・・・、１駅３分（１６０円！）で気の向いた時にサッと出かけられる。駐車場の心配をしなくても良いのでストレスがない。

午後は駅隣の自然公園で森林浴。木々の緑が目に沁みる。花水木がふっくらした白い花を咲かせている。そのまま万博記念公園まで足を延ばし「みずほの村市場」で新鮮野菜を買って帰る。総歩数8000歩のウォーキング。

夜はイーアスの大戸屋で外食。味、量共大満足。明日は東京で野球観戦だ。

[353: 入居済み住民さん]

過去レス見れば分かりますが、引き渡し時点での契約数は3割、駐車場申込数120台分以上。よって351はウソ。

[354: いつか買いたいさん]

それは停電しないことと関係があるのですか？

[355: 匿名さん]

突然ですが、入居済みの方にお聞きしたいのですが、ペットを飼ってる方いらっしゃいますか？小型犬ですが！散歩は愛犬と一緒が楽しいと思いますので。
ただ、マンションで飼うのは何かと気を使ってしまうので難しいですよね。トラブルの元になることが多いと。お隣さんが犬が嫌いだと迷惑がかかりますので…。
規約ではＯＫでも、実際のところはパークハウスではどうでしょう？
将来は犬を飼って一緒に住めればと考えてます。マンションでペットはやはり無理でしょうね。

[356: 匿名さん]

ペットは抱きかかえられるくらいのサイズだったら大丈夫だったはず。
それが成長して大型になった時は手放さないといけませんが。

知人に地所関係者がいますが、地所はマンションが本業ではないので、未入居物件の共益費や
修繕積立金なんていう程度の負担はたいしたことないと言っていました。
自転車操業のマンション専業他社が潰れるのは当然とも言ってましたね。
（売れなきゃ運転資金のめどが立たず、新しい物件も立てられない）
自分の会社が絶対つぶれないと自信持ってるのもすごいな、と思いましたが（笑）

ちなみに、彼は職場から２時間近く離れた地所物件に住んでいます。
三菱系列社員は、売れ残っている自社物件買わなきゃいけないらしいので、そのうち似たような方が
つくばにも越してくるんでしょうか。理事会ではひた隠しにするらしいです。

あと、マンション専業でないだけに、きめ細かいスペックは疑問符もありますね。
大物づくりばかりしている会社らしいっていうんでしょうか。

[357: 住民R]

スカパー！HDは視聴できませんが、共聴アンテナは新２軸対応で、スカパー！の大半のチャンネルを視聴できます。ほぼ全チャンネルと言って良いでしょう。また、スカパー！ｅ２及びＢＳもマンションの共聴アンテナで対応していますから、映画やスポーツをハイビジョンで楽しみたい方は、スカパー！e2と契約すればハイビジョン視聴が可能です。
また、このマンションは地元ケーブルテレビ（ＡＣＣＳ）とも接続済みです。入居後に個別契約すれば、ケーブルテレビ経由でデジタルハイビジョン放送を視聴可能です。ＡＣＣＳのオプション提供番組内容はスカパー！ｅ２とあまり変わらないと思います。
このほかの選択肢としては、ネットを経由するスカパー！光やひかりＴＶがあります。このマンションはＮＴＴ都市開発が売主に加わっていることもあって、各戸まで最初からフレッツ光ネクスト対応で配線されています。スカパー！光はサービス地域に入り次第視聴可能になるでしょう。更に、最近のテレビは、アクトビラ経由でネットにつながります。壁のＬＡＮ端子に差し込めば簡単につながります。
選択肢が広すぎますね。テレビで何を視聴するか、テレビで何をするかの方が、わからくなりそうです。

[358: マンコミュファンさん]

落雷はどうでしょうか？

[359: 周辺住民さん]

落雷による停電が多いのは、つくばのどこでも同じじゃないかな。
マンションによって頻度が違うということはないと思う。