土浦、荒川沖の売れ残っているマンション

[匿名さん]

阿見町在住のものです
つくばエクスプレス沿線は完売になりますが
常磐線沿線は売れ残ってしまっているようです
売れ残っているマンションは価格は下げているのでしょうか？

[22: 匿名さん]

ウインドヒル土浦
アイディーコート土浦
ロータリーパレス土浦
ミレニオ土浦
ポレスター
プレミアムレジデンス
高津のマンション（名前忘れました　すいません）
真鍋の坂の所のマンション（名前忘れました　すいません）
港町にも建設予定のマンションあります

[23: 匿名さん]

売れ残り買った方が得かな?

[24: 匿名さん]

で、そのうちどれが元IDコトーなんですか？

[25: 匿名さん]

>20
佐貫西口のマンションは、半分以上売れ残りではないでしょうか？
　ロータリーパレスも売り出し始めているようですが、
あかんでしょうな。

[26: 匿名さん]

25　常磐線沿線でマンション建設しても
売れ残るのになぜ次々と建設するのですかね？

[27: 匿名さん]

東京通勤を考えると朝座って通勤できるのは荒川沖までです
土浦とつくば　東京方面の目的地までの所要時間を比較すると平均２５分つくばのほうが早いです
パンフレットには常磐線で何分とかかいてありますが特別快速の時間で特別快速は朝夕夜はないです
それに特別快速と通勤快速以外は特急通過待ち合わせもあります
パンフレットに書いてある所要時間よりだいぶかかります
フレッシュひたち利用でTXとほぼ同じ所要時間です
しかし特急料金は高いです

[28: 匿名さん]

土地が競売、公売等で安く手に入るから?つくばでは競合他社が一流なので勝負にならないから?

[29: 匿名さん]

つくばTXを土浦まで延長したらいいなと思います

[30: 匿名さん]

土浦市は商店街の衰退で商業都市を諦めて、ベツトタウンとして生き残っていくことにしたのかな?

[31: 匿名さん]

デベロッパーが土地を仕入れる際、別に街を歩き回って良い土地を探している訳ではありません。
多くは、地元の不動産屋や、銀行関係に情報をくれるようにお願いをし、
そこから来た情報の中から、まだ良さそうな土地を購入してマンションを建てるだけです。

また、地方に進出してきたデベなどは「とりあえず駅前だからそこそこ売れるだろう」という
安易な考えがあるのは否めないと思います。

「なぜ売れていないのに、また新しいマンションが出るのか？」

その理由は「売れていないから」です。
逆に「売れている」場合、その周辺の土地の案件が少なくなります。
地主が「もう少し待てばもっと高く売れるのではないか？」と考えて、売ってくれないのです。
また価格が上がりすぎて事業として成り立たなくなる場合もあります。

「売れていない」からこそ、地主が「今の内に売っておこう」と考え、
妥当な金額で土地を仕入れる事ができ、マンションを建てる事が出来るのです。

おかしな話ですが・・・

[32: 匿名さん]

ずっと売れ残ってしまった場合は最終的にはどうするのですか？
売れ残った場合修繕積み立て金も集まらないだろうし
月々の管理費も不足すると思われます
売れのこっている限り販売は続けるのでしょうか？
マンション購入は現物の部屋を見て買いたいと思うので
図面だけ見て購入すると想像と食い違うところもあると思います
現物をみて確認して売れ残っているので安く買えるのでお得かなと思うのですが？

[33: 匿名さん]

サンク荒川沖
専用庭は雑草だらけになっています

[34: 匿名さん]

当たり前だけど、売れなすぎのマンションは買っちゃ駄目ですよ。
ゴーストタウンに引越しするような感じにちかいかも。
管理・修繕・保安・転売すべて困難、固定資産税と管理・修繕費、
コストと後悔だけが付いてまわると思う。
それでも幸せに暮らせるなら、
ともかく年数浅い、階数低い、戸数多い、売主の有利子負債大きい、
建築施工は出来るだけましな会社、駐車場は無料かできるだけ安い、
という順で検討のご参考に。
どのくらい引いてくれるのか不明ですが、
提示値引き額の五倍くらいを真剣に要求してるフリをしてみましょう。

[35: 匿名さん]

土浦〜佐貫で、バリアフリーのマンション（分譲、賃貸）の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？
車椅子が必要な生活になりそうなので・・・

[36: 名無し]

スターロワイヤル牛久中央をご存じですか。日当たり悪くて，駐車場が足りなくて，反対運動があって最悪です。
詳しくはこちらをどうぞ。
http://www.geocities.jp/apart_opposite/index.html

[37: 匿名さん]

荒川沖のマンションモデルルーム
休日でもお客さん全然来ていない様子
東京通勤する人はひたちのうしくより荒川沖のほうが電車座れる
新しい道も開通して車で５分でひたちのうしくに行けます
自分だったらひたちのうしくでなく荒川沖買います

[38: 匿名さん]

自宅のポストに
レグザ土浦アクアガーデンのチラシが入っていた
駐車場は全戸数分ない
値下げ交渉すれば値下げしますかね？

[39: 匿名さん]

最近つくば市も売れ残り始めた。
初期の勢いは明らかに衰えている。

[40: 匿名さん]

南大通のレヴィールガーデン、大幅値引き中。
センチュリー一番館、悲惨。
レーベン二の宮、ミックスガーデン、ミオカステーロ、
いつまでたってもチラシが入る。
一戸建てだが、並木のアイダ設計「済」マーク少なし。
みらい平やみどりのはどうなんでしょ。

[41: 匿名さん]

土浦にアイディーコートを建設中
名前を変えたアイディーコートも売れ残っているのに
本当に驚いた　こんなに売れ残って赤字にならないのか