ブランズシティ守谷はどうでしょう

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩５分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式ホームページ　http://www.moriya550.com/

住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[801: 物件比較中さん]

ＴＸ線始発駅近くに建つ３０階建てマンション。
ダサいというご批判は、当たらないと思う。

出来るなら、買って住んでみたいものです。

[802: ご近所さん]

ＴＸ始発駅といっても、快速の上り守谷始発は、朝１本　夕１本のみ。区間快速が数本始発。
あとの快速系は、みんなつくば始発。
直流専用車を使った普通列車の始発駅となら、いえる。８分よけいにかかるが座っていける。

[803: 匿名さん]

>>793 「恫喝訴訟」という言葉をどういう意味で使っているのでしょうか。
「恫喝訴訟」を起こしえるとしたら、あなたのほうでしょう？　意味が
分かりませんね。

成りすましをしたり、いくつものハンドルを使って、不正確なネタを
書き込んだり、態度悪いから、具体例を教えてもらえないのでは？
800もあなたでしょ。

[804: 匿名はん]

つくばはデパートもあり、道路も広くてまっすぐなので車でも自転車でも
走りやすいですね。守谷は平日でも夕方になると国道もふれあい道路も（特にジャスコ付近）
すごい混み様でイライラします。裏道を探しましたが、道が狭くてニョロニョロ
カーブか突然行き止まりとか、とても走りにくいです。休日もどうにかならないものでしょうか？
住みよさランキングという言葉に騙されたような気分になります。

[805: ご近所さん]

住み良さランキングは、提供する会社が違えば、あっというまに○○○位になっています。
評価する項目が違えば、結果も異なります。
　ランキングで移住を決めるのは危険かと思います。
そこの土地に何を求めるかが問題です。

　守谷まで来て、マンションはないだろうというのが、これまでの多くの人の考えでしたが、
手間がかからないマンションぐらしも、いいかなという老人所帯も増加しています。

[806: 周辺住民さん]

私は，守谷市内の同じく反対運動のあったマンションに住んでいます。
（ここまですごい反対運動じゃありませんでしたが）

No.800さんが，

守谷の人からはものすごいテンション低く「あー、あそこね・・・・。」
と言われて終わりです。

とおっしゃっていましたが，住んでみると意外と周辺住民さんからの視線や
テンションの低さなどは感じません。入居し始めたころ，路上駐車
（一応，マンションの敷地内にとめているのですが，道が狭いので）
については周辺住民さんから管理人にいろいろと言われたそうですが。
むしろ，機械式駐車場が珍しいのか，「これってどうなってるの？」と
機械式駐車場の使い方についてフレンドリーに話しかけられたりします。

実際，このマンションを買う際に，知人に「あそこは反対運動があるから
やめた方がいいよ」と言われましたが，その当時は駅前にこんなにマンションが
建つという情報もなく，一駅先の新守谷に２つ建つという話くらいだったので
仕方なくここにしました。

はじめのうちは，周辺の人も「あのブランズシティに住んでいるのか！」と
感情的にならないこともないと思いますが，時が経てばそんなに後ろ指
さされることもないのかな，と個人的には思ったりするところです。
まぁあまりにもマンション住民のマナーが悪かったりすれば，別かもしれませんが
普通に暮らしている分には，そんなに気にすることもないのかなと。


守谷の友達は、守谷に３０階がダサいと言ってました。私もそう思います。
→これは個人の主観でしょうね。私は守谷市民ですが特にダサイとは思いません。

茨城に住むには、まして守谷に住むには戸建てか本当に駅近のトラブルのない物件のほうが
いいと思います。よほど、何かが気に入ってれば別ですが、評判は今の所よくありません
ので。
→戸建てに住むかマンションに住むかは個人の自由で，その人なりのライフプランも
あるでしょうから，私が言うことではありませんが，たしかにおっしゃる通り，
今のところこの辺での評判はいいとは言えないと思います。まぁ周辺に住んでいる人で，
近くにマンションが建ってうれしい！という人よりは，できれば建ってほしくないと
思う人の方が多いでしょうから。守谷市民ではなく，取手やつくばみらいの人たちの
評判は，「５５０戸なんて，売り切れるのかね〜」と心配する声が多いです。
まぁ他人事なので，心から心配しているわけではありませんが。

[807: 物件比較中さん]

老人の方には、小さい戸建（平屋）や小規模マンション、アパートの方がおすすめです。
車がないと不便なところで、駐車場と建物が離れていると、荷物の多い時や重い物の
時に大変ですよ。大規模マンションに住んだことがあるので分かります。重いからと
エントランスで車をとめて部屋に荷物を持って行って、その後、駐車場に車を戻しに
行くのも、とても面倒です。車の中に忘れ物をした時に、また取りにいくのも非常に
おっくうです。玄関から数歩で車に乗れたり荷物取ったりできるほうがいいですよ。

[809: 昔から守谷]

個人の主観はさておき、あそこに３０階はいらない。元田んぼの所にあんなデカイ
コンクリートの塊はいらない。法律をギリギリでクリアしたからといって、
建ててよい問題ではない。東急のやり方には呆れかえっている。

[810: マンコミュファンさん]

８０８さんは、なぜ８０７さんの書き込みが邪魔なのですか？とてもよい判断材料だと
思いますが・・・。

[811: 匿名さん]

８０６の周辺住民さんは、西友の近くか、新守谷ですかね！？反対が起きたのは
その辺ですから。今住んでる所を買ってよかったですね。差し支えなければ、
どちらの物件か教えてください。

[812: 匿名さん]

>>809
元田んぼでは地盤が割るそうですね。大丈夫でしょうか？

[813: 匿名はん]

東京湾に橋を架け、羽田沖に滑走路をつくる時代だから、
元田んぼにマンション建てるくらい簡単だろ
心配せんでよろし

[814: 不動産購入勉強中さん]

もしこのマンションが平凡な５階建てくらいのマンションなら
たぶん私は注目もしないし検討もしていないなぁ。
特に守谷という土地に私自身の縁もないですが（知人はいます）、
３０階建ての５５０戸という規模だからこそ注目してます。
↑どうでもいいですね。

通勤に便利で都心や土地の値段の高いところよりも同じ出資で
より広く設備や構造のしっかりしたマンションに住みたいなぁと。
なので検討してるわけですが、価格が前知らされたものであれば
私には高すぎるので検討外なのですがまだ正式価格は発表されて
ません（？）ので早く発表されないかな。

私は守谷に３０階のマンションが建ってもダサくもないと思うけど。
地盤はあまり不安に思ってないけど、マンションのある地域は
今までに地震で建物が倒壊するような被害にあった事があるのでしょうか。
震度６クラスの地震が頻繁に起こる地域ですかね？

[815: 匿名はん]

建てんのが清水だからなー、どーだかなー？市川の鉄筋不足の物件はまた２月頃から
工事再開みたいだけど、清水は「同質ではないが同等である」とか言ってるらしいよ。

[816: 物件比較中さん]

守谷の30階がダサいかどうかは私も主観の問題と考えています。
（まあ、個人的には広告で見るあの形状、私の好みでは全然ありませんが・・・）

地震の話題が出ていましたが、倒壊するかどうかはともかく、諸機能が震災後に
復旧するまでの間の過ごし方について気になっています。
エレベーターは二次災害を防止する観点から、休止状態となるでしょうから、
運転を再開するためには、メーカーの専門技術者の点検・整備を待たなければ
ならないでしょう。
大きな震災時には、修復に当たれる専門技術者の数には限りがあるでしょうから、
復旧には長期かかると思われます。エレベーターが復旧するまでの間、毎日
超高層階まで階段を上り下り？
また給排水ポンプも復旧しなければ、飲料水やトイレの問題も生じます。
たとえ倒壊はないにしても、実際問題住めないと思っています。
またその間、数百世帯の多くの人たちと共にどこで暮せばよいのか、想定が
難しいです。
（守谷市では、こうした事態を想定されているのでしょうか？）

設備、立地、価格等以外の部分のこうした点も、じっくり検討しなければと考えています。

[817: ご近所さん]

そういえば、住民説明会のときに、地震についての質問も出てたけど、清水の担当者は
「私は意匠が専門なので・・・」とまともに回答できなかったような。
内容は忘れちゃったけど、「この地域には超高層階まで届くはしご車はあるのか？」
の質問に対して、「ないけど、屋上からヘリで避難できる」との回答があった位かな。
専門家不在なので、その程度のやり取りしかなかったように思う。この物件、安全面で
何かと心配な点が指摘されるので、デベやゼネコンからもう少し地震への対策について
丁寧な説明があってしかるべきだと思う。

[818: 匿名さん]

>>817
耐震強度偽装事件にも見られた構造と意匠の分業による無責任さですね。
意匠側の人間が設計において主導的な役割を果たすのが現状の業界の力関係ですが、
構造についてまったくの無知・無関心であると姉歯物件のようになってしまいます。

[819: 物件比較中さん]

この物件の近隣の人たちの反対は凄そうですね。
今まで何もなかったところに突然大きな建物が出来ることに反感を持つ気持ちはわかりますが、でも、このサイトに出てくる程度の低い反対意見を読んでいて正直なところあまり好感は持てなくなってきました。
私のような物件の購入を検討している人間にとって、物件の正確な情報であれば購入の参考にしたいとは思いますが、そういうレベルではない意見や怪しい情報や数字ではちょっと・・・・。

反対されるのであれば、まずはこの土地に３０階を建てることを可能とする都市計画を立てている守谷市とかけあうべきではないでしょうか？　守谷市は自分達が住むこの守谷駅周辺にどのような街づくりをするつもりでいるのか、それを確認すべきではないでしょうか？　そしてそれが気に入らないのであればその都市計画を変える運動を守谷市役所を相手にしてすべきです。それこそ自分の住む場所を守る行為なのではないかと思います。そうしないと局所治療を目指すだけであって、根本的な解決にはならないのではないでしょうか？

また、東急はこの土地を３０階の建物が建てられる土地としてそれだけの金額を払って購入しているはずです。利益追求が目的の私企業である東急だけに無理を要求しても絶対に飲むわけはありません。ぼろもうけをしたはずの元地主からお金を取り戻してきて東急に投げつけてその分建物を低くさせるくらいの実行力が、あるのであれば別ですが。

そうでなければ、この物件に関してもっと具体的な論議をさせてもらえればと望んでいます。

[820: ご近所さん]

>>819

＞このサイトに出てくる程度の低い反対意見を読んでいて正直なところあまり好感は持てなくなってきました。

あなたに好感を持たれる必要はないのですが、気が向いたらぜひとも程度の高い賛成意見は、程度の低い反対意見への反論をしてみてください。

＞私のような物件の購入を検討している人間にとって、物件の正確な情報であれば購入の参考にしたいとは思いますが、そういうレベルではない意見や怪しい情報や数字ではちょっと・・・・。

どんな情報を参考にするのかはあなたの自由です。

＞反対されるのであれば、まずはこの土地に３０階を建てることを可能とする都市計画を立てている守谷市とかけあうべきではないでしょうか？　守谷市は自分達が住むこの守谷駅周辺にどのような街づくりをするつもりでいるのか、それを確認すべきではないでしょうか？　そしてそれが気に入らないのであればその都市計画を変える運動を守谷市役所を相手にしてすべきです。それこそ自分の住む場所を守る行為なのではないかと思います。そうしないと局所治療を目指すだけであって、根本的な解決にはならないのではないでしょうか？

すべて実施中です。成果はまだまだこれからですが。

＞また、東急はこの土地を３０階の建物が建てられる土地としてそれだけの金額を払って購入しているはずです。利益追求が目的の私企業である東急だけに無理を要求しても絶対に飲むわけはありません。ぼろもうけをしたはずの元地主からお金を取り戻してきて東急に投げつけてその分建物を低くさせるくらいの実行力が、あるのであれば別ですが。

近隣住民の多くは、この地域を低層戸建て住宅を中心とした良好な住環境と判断してローンを組んで移住してきています。この住環境をを守ることが目的である地域住民に、東急の経営判断の甘さによる損失を補填しろなんて、そんな無理を要求しても絶対に飲むわけありませんよ。

＞そうでなければ、この物件に関してもっと具体的な論議をさせてもらえればと望んでいます。

どうぞ。