東急不動産株式会社の茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ守谷はどうでしょう」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-07-28 06:07:00
 

つくばエクスプレス守谷駅徒歩5分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で32分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式ホームページ http://www.moriya550.com/

住宅情報ナビ http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[スレ作成日時]2007-07-19 21:57:00

現在の物件
ブランズシティ守谷
ブランズシティ守谷
 
所在地:茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通:つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩7分
総戸数: 550戸

ブランズシティ守谷はどうでしょう

554: サラリーマンさん 
[2007-11-13 16:28:00]
反対運動のおまけ付きですからね、2千万でも
検討します。精神面での負担まで考えたら1700万位に
シテほしい。肩身の狭い思いをずっとしていかなくては
ならないからな。それでも売れないか?あそこは・・。
半分売れたら万々歳だな!でも、そう考えると管理費などで
ぼったくられそうな気もしてくるし、微妙・・・・・。
やっぱり、街中を正々堂々と歩ける場所のがいいか!?
555: 匿名さん 
[2007-11-13 19:42:00]
価格大幅にさがるといいですね!!
でも、ここで下がるとなると何かに手を抜いているか
今まで大儲けしようとしていたかどちらかだったのでしょうか?
清水建設なのでいろんな心配もあり、要注意物件です。
第三者のチェック機関、ここも入ってよく調べてから
販売して欲しいです。
556: 匿名さん 
[2007-11-13 20:27:00]
いや、むしろ施工監理は厳重に行うでしょう。
高層マンションで、チョンボ2発は致命的・・・。
557: 住まいに詳しい人 
[2007-11-14 10:41:00]
新聞に市川の鉄筋不足が見つかったマンションの断面図が
載っていた。きれいに均一に入らなければおかしい所に
不自然に鉄筋が抜けている。素人が見たってこれは明らかに
おかしな事が分かるのに、清水建設の自社の検査で何枚も
写真など撮っているにもかかわらず、ミスに気がつかず検査に
異常がないと言ってたことが怪しい。第三者機関のチェックが
なければ、そのまま建てていた可能性のほうが高いと思った。
市川の物件は三井不動産が入っている。三井が入っていたから
住宅性能表示制度などのチェック体制などが整っていた
可能性がある。市川市も一緒にやっていたようで、その制度が
あったから見つかったのである。清水のチェックだけでは
とても信用できない。
558: 買いたいけど買えない人 
[2007-11-14 11:35:00]
ここのマンションも、その住宅性能表示制度とやらの
第三者機関に今後入ってもらって厳しくチェック体制が
整ってから売り出してほしいものです。
559: ここのデベは・・・ 
[2007-11-14 12:29:00]
反対運動やら、耐震性やら、そんなものを気にする人には入ってもらわなくて結構、というスタンスのように見えます。
560: 匿名さん 
[2007-11-14 12:30:00]
ここも住宅性能評価取得予定です
561: 匿名さん 
[2007-11-14 14:07:00]
私と違う上の匿名さんは、ずいぶん内部事情に詳しいのですね。
どうして分かったの?
562: 匿名さん 
[2007-11-14 14:39:00]
HPに出てますけど?
http://www.moriya550.com/equipment/structure.html

つか 最近のマンションは、ほとんど性能評価取得ですよ
安心を売るために
563: マンション投資家さん 
[2007-11-14 16:49:00]
前からそうだった?
ホームページに前から住宅性能表示ありましたっけ?
最近そうしたの?
564: サラリーマンさん 
[2007-11-14 17:03:00]
№560の匿名さんが取得予定って書いたんだから、最近の話
なんじゃないか?
565: 匿名さん 
[2007-11-14 18:21:00]
No.560です。
ここのマンションを擁護するわけではありませんが
皆さんいい加減な投稿はダメですよ 笑

性能評価の項目は、構造に関することのみならず、多岐に渡ります。
設備、防火、云々・・・。

性能評価取得に向け、設計の段階から、あれこれ検討するのです。
よって、昨日今日決めた事ではないのです。
566: マンコミュファンさん 
[2007-11-14 19:59:00]
こちらのマンションについてあれこれ言う気はないのですが・・・

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071107it01.htm
・・・・・・・・国交省住宅局では、「事実とすれば、そんなずさんな工事は聞いた
ことがない。監理体制などの見直しが不可欠」とし、市川市に対し、施工ミス
が起きた経緯などについて報告を求めることにしている。
(2007年11月7日3時0分 読売新聞)

世間は、守谷のマンションについて、建設住宅性能評価書を取得する予定が
あるかどうかを問題にしているのではなく、あってはならない大きな施工ミスを
第三者機関に頼らなければ見つけることのできない清水建設の監理体制に
不信感をもっているのですよ。
検査機関が現場に常駐しているワケではないですからネ! 笑
571: 購入検討中さん 
[2007-11-14 23:14:00]
先日モデルルームに行ってきました。コンパニオンの格好の人が何人かいて、あと販売員らしき人もいっぱいいましたがお客様は平日なのか私一人でした。
今話題の清水建設の施工についていろいろ聞きましたが、影響大なかんじでした。まあこの物件は大丈夫だろうけど。売りにくそうでしたよ。
572: 周辺住民さん 
[2007-11-15 10:20:00]
金太郎さん、久々のお出ましですね。

周辺住民の反対理由は、各ご家庭で異なる事ですが、
マンションの値段が戸建より高いという理由で反対してる家は
恐らくいらっしゃらないと思います。
我が家は、引っ越ししてきたたばかりで、昨年の19階の案は
知りませんでした。マンションの看板にスーパー誘致中と( )書きで
書いてあり、土地を買った時はカドヤというスーパーになると市から
聞いておりましたので、自分の中で「きっと、7,8階位の
建物で1階にスーパーが入るんだろうなー。」位にしか考えて
いませんでした。市が多くの土地を売っている地域なので、30階
などという建物は市で止めてくれる位に思ってましたが、それも甘い
考えでした。そして、その土地が元々スーパーになる予定と知りつつ
ここの事業主は高層マンションを計画。聞いた話によると、昨年夏の
19階案の住民説明会でも反対の声が上がっていたのに、それを知りつつ
今年の3月20日?に30階にする説明会を開き、そこで初めて一般の
住民は30階になると知らされました。その説明会も参加者は
少なかったらしく多くの住民が知ったのは4月の町内会の総会でした。
総会までは、噂で聞いていたのですが、まさか本当に30階だったなんて
思いませんでした。何が言いたいかというと、いくらその土地に30階が
建てられるからといって着工近くまで住民に知らせず、話し合いも充分に持たれないままいろんな心配が不透明のまま建設されようとしているからです。心配事をここで書くとすごーく長くなるので、今日は書きません。
なので、戸建より値段が高いという理由で反対してる方はおそらく
いないと思います。とにかく、このマンションが建つと心配が一生
つきまとうのです。建てるなら住民が納得する説明をしてから建ててほしい。過去何回か行った住民説明会では、東急側の人が説明せずに、
新都市企画という会社の人が説明しました。なんで東急で販売するのに
関係なさそうな会社が説明するのか、その辺も納得できず、不信感や
東急という会社って?って疑問を抱いています。
長くてすみません。でも名前の選択する所に周辺住民さんという選択肢も
あるので、このような事も書いて良いと思い、書かせていただきました。
573: 匿名さん 
[2007-11-15 15:07:00]
高層マンションを擁護も批判もしたくはないけど
郊外というか、正直田舎だったら7階を上限にすべきだと思うけどね。
574: 金太郎 
[2007-11-15 22:41:00]
>>572さん、レスありがとうございます。

>>474さんによると、

> しかし、東急は住民説明会を平日の3月20日に、変更内容を説明せずに開催しました。その時の造成開始は4月末、着工は5月と説明しています。

とあります。3月20日に説明していないと読めます。
しかし、>>572さんによると、3月20に説明しているんですね。

小生、国語力がないので、解釈を間違っていたらごめんなさい。

それにしても、「スーパー誘致中」の看板とは。
予定は未定で決定にあらず、という名言を
心に刻んでおきたいと思います。
ありがとうございます。
575: 周辺住民さん 
[2007-11-16 08:23:00]
金太郎さんへ

№474さんは、説明会を開催するにあたって回覧が回され、回覧文章の中に「30階変更の為」とか「大幅な変更の為」という30階になりますというのが感じられる一文が全くなかった事を言いたいのではないか?と
思いました。私も、もし回覧に30階とか、大幅変更ありとか、そんな言葉がどこかに入っていたら説明会に行ったのにー…(怒)と思ってましたので、回覧でまわす際に、「かなりの変更があるという事が分かる文では
なかった」と№474さんは書きたかったのだと思います。
説明会の当日は30階の図面が配られたそうです。そこで初めて
30階になると住民が知らされたのだと思います。
576: 金太郎 
[2007-11-17 01:17:00]
>>575
レスありがとうございました。
予告がなかったということなんですね。
577: マンコミュファンさん 
[2007-11-17 20:12:00]
なんでも良いけれど、建設批判派の宣伝と情報交換の場ではないでしょう? 場をわきまえない人たちが、30階建ては場違いだと批判するのは、おかしい
のではない? 

また、業者とか言われそうだけれど、これだけ執拗にやっていると、反対運
動に対する批判が増えちゃいますよ。もう少し、戦略考えてはどうでしょう
か。反対している人がいることは、もうよく分かりました。
579: 土地勘無しさん 
[2007-11-18 01:50:00]
モデルルーム見て来ました。
ブランズシティ守谷って素敵じゃないですか?
私はもともと田舎出身ですが、今は都内に住んでいて、
周辺のマンションを見学したことがあります。
都心らしい設備や仕様に憧れますがとても高くて買えません。
かといって田舎のマンションはセンスがいまいちだったり
ひと昔前の仕様が多いので買う気にはなれず・・・
ブランズシティ守谷はHPのセンスに惹かれたのがキッカケですが、
モデルルームを見てとても気に入りました。
守谷のようなゆったりとした町で、ブランズシティ守谷のような
マンションで生活できるなんて、どんぴしゃだったんですけど。
私と同じ印象を持っている方がいないかと思って
掲示板を覗いてみましたが、マンション反対の書き込みだらけですね。
どなたかブランズシティ守谷の良さをもっと教えてくれる方はいませんか?
580: 匿名さん 
[2007-11-18 08:34:00]
577さんに

大賛成です。
581: 物件比較中さん 
[2007-11-18 08:35:00]
私もモデルルーム見ました。少し前になりますが。
内装は悪くもないですが、値段の割には普通の感じでした。
もっと、他の安い物件を買って自分でアレンジした方が
安くて自分好みの部屋になるかな?と思いました。
ここの物件のいいところは日立のセキュリティシステムですかね!?
582: 物件比較中さん 
[2007-11-18 09:45:00]
日立というと、こちらの物件の事業主には中央商事という会社
が入っているのですね。
あまり聞かない会社ですが、日立グループなのでしょうか?
日立グループなのに、何故?
イメージが少しちがいますね。
583: 土地勘無しさん 
[2007-11-18 14:11:00]
581さんが「値段の割には普通」と言ってましたが、ブランズシティ守谷は
守谷の相場より割高ってことなんですか?
都内のマンションに比べて半分くらいのイメージだったので、
通勤に1時間もかからない場所で安いなって思っていたのですが。
日立のセキュリティシステムについては、まだよく理解できていませんが、
鍵の設定がしてあるパスモを落としてしまっても簡単に無効にしてもらえるので、
拾った人がマンションに入ってきたり出来ないから安心ですって教えてもらいました。
581さんの言うとおり、安い物件を買って自分なりのアレンジをするのも
良いと思いますが、私は買った後に自分だけではどうすることもできない
共用部分がしっかり出来ていることが選ぶポイントだと思っているので
確かに日立のセキュリティシステムのような物は魅力的ですね。
それから、お庭が見渡せるエントランスホールも、お友達を呼んだときに
自慢できそうで気に入っています。
584: 匿名さん 
[2007-11-18 18:22:00]
残念ながら広告のような明るい庭は、お友達の遊びに来られるような
時間帯では無理ですよ。広告のような明るい庭は朝早い時間しか
ならないと思いますので。

清水建設が問題起こした時は静かにしていたマンション反対派叩きが
また復活してきたね。分かりやすいね。これがうわさの
近隣対策屋の仕業なのかな?
588: ご近所さん 
[2007-11-19 15:21:00]
ご近所ではないのですが数年前に引っ越してきたものです。当時ひがし野の戸建も購入候補だったので今になって思うと買わなくてよかった思ってます。客観的な意見としては
築1〜4年以内の戸建地域に30階建てというのは昨今のマンション問題の中でもヒドイ話だと思います。
署名が幼稚園や学校の父兄経由で回ってきました。守谷市広域で反対運動が浸透してきている気がします。
591: ご近所さん 
[2007-11-19 22:25:00]
うちの学校にも署名が回ってきました。
守谷市全体に対して、良好な居住環境を守り、調和のとれた
景観を維持・形成していく活動に対するものであったようです。
たくさんの方が既に署名していました。
活動が広がってきていることを感じました。
快適でゆとりあるまちづくりが当たり前のようになされていくこと
を多くの市民が願っているのだと、署名を見て実感しました。
593: ご近所さん 
[2007-11-20 12:57:00]
当初の計画で進むと

(1)19階計画---->反対
(R)19階完成---->不仲

ですが、

(1)19階計画---->反対
(2)30階計画変更---->猛反対
(R)19階計画再変更---->円満

交渉ごとの常套手段で一度状況を悪い方に持っていき改善させると印象が良くなります。
最初から19階計画でことが運んでいるのかもしれないというのは勘ぐりすぎでしょうか?

自己レス

勘ぐりすぎです
594: 匿名さん 
[2007-11-20 14:22:00]
ここの物件のすぐ近くにオオタカが生息しているようです。
30階の大規模物件などが建てば、オオタカはいなくなり、
逆にムクドリの大群とかはマンションに集まり、糞害などが出そうです。
とにかく、守谷には場違いな物件です。
オオタカや他の美しい野鳥はいなくなってしまうかも知れません。
もっとその地域に合う規模や形があろうと思います。
建主は今からでも、もっと企業努力をして、その地域に合った建物を
検討すべきだと思います。もっと地域を考え、自然を大切にしてほしい。
企業理念には、そんな文章があるのだから・・・。今の計画は
言ってる事とやってる事があまりにも違うような気がします。
595: 近所をよく知る人 
[2007-11-20 17:16:00]
19階に戻しても、周辺住民と円満までにはならないでしょう。
19階でも反対なんだから。
仮に19階にしても完売になるのは難しいでしょう。
戸建の建売りもそんなに売れてなさそうだし、マンションを
求めるような方々はどうしても守谷が良いと思ってる方は
少ないでしょう。守谷のTX熱はもうピークを過ぎたと思います。
ライオンズは立地がよいので完売するかもしれませんね。
596: 匿名さん 
[2007-11-20 22:06:00]
>594さん
オオタカにとってみれば戸建も邪魔だと思うけど?
ホントに自然を大切に思ってるのなら、
お引越しされた方がいいと思いますが、いかがでしょう。
597: 金太郎 
[2007-11-21 00:26:00]
> ここの物件のすぐ近くにオオタカが生息しているようです。
どの方角ですか?近いってどのくらい?
598: 周辺住民Xさん 
[2007-11-21 00:31:00]
>>594 情報源をお示しください。596の削除依頼を出す前に、自分の情報
の正しさを証明してほしいですね。建設現場で遺跡発見となれば、反対派
の目的は達せるんでしょうけれどね。ガセネタは止めましょうよ。

なんか、飛び番が増えてきた気がしますね。何が書いてあったんだろう。
599: ちばらぎさん 
[2007-11-21 08:55:00]
あの辺は昔からオオタカいるよ。
こないだも見たぞ。
今もいるって事は、オオタカにとって戸建ては嫌じゃなかろう。
オオタカだけの問題ではない。
急に人が増えると住みにくくなって適わん。
ピントの外れたウンチクはやめてくれ!
600: 匿名さん 
[2007-11-21 09:40:00]
戸建が建とうが、マンションが建とうが
オオタカにとってはプラスではないのは明らかでしょ?
594、599さんはマンション建設だけで自然破壊というなら
戸建の建設目的で分譲地開発した段階で自然破壊だと叫ぶべき。

それに599さんは戸建が建ってもオオタカがいるって主張してますけど
マンションが建ってもオオタカがいなくなることを証明しているわけではないですよね。
おおたかの森でも戸建やマンションが建ってるわけですし・・・。

もちろん貴重な自然は大切にすべきでしょう。
私が言いたいのは
自分の家の近くにマンションが建って欲しくないとか
急に人が増えると住みにくいから
とかいう自分のエゴを自覚せずに(?)
オオタカとか自然保護を盾にして、自分の思うとおりに物事を扇動するのはおかしいということ。

594さんの行動は本気で自然保護活動をしている人を**にした行為です。
言ってる事とやってる事が違うのは誰かご理解いただけました?
601: 不動産購入勉強中さん 
[2007-11-21 10:04:00]
マンション開発でオオタカがいなくなるとすれば、開発に
よって巣作りに向いた木(樹齢30年以上)が切られるか、
餌場となる場所が失われるかのどちらかになりますが、
本物件はそれに該当しているのでしょうか。

少なくともオオタカはマンション嫌いということはない
と思います。去年の読売新聞だと思いましたが、都心の
高層ビル群にオオタカやハヤブサが目撃されるように
なったと記事が出てましたので。

ドバトなどが多く集まる都会の公園は、オオタカたち
猛禽類にとって絶好の餌場になっているみたいですね。
602: 買いたいけど買えない人 
[2007-11-21 11:09:00]
オオタカがいる、いないは別にして、守谷にあの様な
高層マンションは確かに合わないと思います。
署名を集めているみたいですね。
船橋に住んでる友達に聞いたのですが、守谷に知り合いが
いるようで、その人や守谷の人は
ここのマンションの凸凹の凸みたい形が嫌と
言ってたそうです。
確かに変わった形です。建築者のデザインなのでしょうか?
もっと低くてカッコイイ形になって、賞でも取れるようなデザインに
変われば、守谷の人達にも好感を持って受け入れて貰えるかもと
思っています。
603: 匿名さん 
[2007-11-21 11:29:00]
2週間前位に守谷の駅に行ったら、床に大きく貼ってあった
ブランズの広告が無くなっていて、中のエスカレーターの
近くにあったポスターも一枚も見かけなかったが、どうしたんだろう?
清水建設の不祥事で一時期なくなったのか?
また、新しいのに変えるのか?
それとも、販売ストップするのか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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