ブランズシティ守谷はどうでしょう

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩５分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式ホームページ　http://www.moriya550.com/

住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[501: 金太郎]

>>474さんの解説

> しかし、東急は住民説明会を平日の3月20日に、変更内容を説明せずに開催しました。その時の造成開始は4月末、着工は5月と説明しています。

> 説明会を聞いた一部住民の報告で30階への計画の変更を知った町内会は東急に対し4月の町内会総会にて説明を要求しました。

前半は、説明会で計画変更を説明しなかったように
読めますし、後半は説明があったように読めます。

>>498さんはどう理解なさいましたか？

[502: 匿名さん]

不便でさびれた駅東側で、守谷のランドマークということはないだろう。
これからも東側は目立った開発の噂も聞かないし。
たしかにほめ殺しすれば「閑静」といえるのかも知れない。

[503: 守谷市民]

ランドマークというのは、横浜にあるような皆に愛される
建物がランドマークというのが認識なんだけど、ただ高い
建物というだけでランドマークなの？
低層階に市民のいこいの場があるわけでもなく、デパートや
ショッピングセンターが入っているわけでもないのに？
周辺住民からは思いっきり嫌がられてるのに？
デザインも際立ってすばらしい感じもないし。（これは個人差が
あるからこれ以上書かないけど。）
ディズニーリゾートにある東急のリゾートホテルみたいのなら
分かるけど、一般市民はセキュリティーの関係でむやみに
マンションには入れないと思うし、
これと言って皆にいいな！と思われる
施設が入る訳じゃないんでしょ？温泉ランドが入るとか・・・。
市民に何かのメリットがあればランドマークになるかも
しれないけど、今のままじゃ無理っぽいのでは？

[504: 匿名さん]

499さん、近所は反対で離れた地域の人は無関心ですよw
目印にはなるだろうがランドマークということはない。

[505: 匿名さん]

そう無関心ですね。
守谷に土地勘のある人は、常総線の東側に住みたいと思わないよ。
ひがし野に住む人は、区画整理でしかたなく移動を余儀なくされた人か、守谷と縁遠かった人が多いと思われます。

[506: 周辺住民さん]

以前、住民向けのマンション説明会でこのマンションの設計者が
ランドマークになるような事を言って、
それを聞いた住民側は、苦笑＆唖然プラス怒りのような
雰囲気になったのを思いだしました。

[507: 不動産購入勉強中さん]

>守谷に土地勘のある人は、常総線の東側に住みたいと思わないよ。
ひがし野に住む人は、区画整理でしかたなく移動を余儀なくされた人か、守谷と縁遠かった人が多いと思われます。

あ〜なんかひどい言われようですね。
守谷の人？

[508: 匿名はん]

>>503 温泉ランド.....うううううううん、はぁ、そういうセンスですか。

[509: 守谷新住民]

「ランドマーク（英 Landmark）とは、元来の文字上の意味としては、探検家などの人が一定の地域を移動中にまたそこに戻ってくるための目印とする地理学上の特徴物を指す。」
（出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』）

とのことなので、他に高い建物のないこの地域であんなバカでかい建物が建てば、いやでも目に入ってくるから、立派なランドマークってことになるね。

しかし、

「ランドマークはその都市の顔であり、住民に親しまれるとともに、来訪者に強い印象を与える。必ずしも高層建築や新しいものばかりでなく、自然物やその地域の歴史を感じさせるもの、地域の特徴的な存在（例えば鳥居、火の見櫓など）も含まれる。」（同上）

とも言われている。こちらの定義からすると、守谷の顔でもないし、歴史も感じさせないし、住民に親しまれることもないだろうから、とてもランドマークとは言えなくなるね。「来訪者に強い印象を与える」というのは当てはまるかもしれないが、必ずしもいい印象とは限らないしね。むしろ場違いでちぐはぐな印象を与えそうで、市外の人にはあまり見せたくない、というのが本音かな。あくまでも個人的な感想だけど。

[510: 匿名さん]

土地勘のアル無しは重要です。
無いと失敗する可能性が飛躍的に大きくなってしまう。

[511: 物件比較中さん]

>>495

守谷駅近のマンション車内広告を見たら、「西口改札より徒歩２分、
ベデより徒歩１分」と、書いてあった。
反対運動より恐い比較広告のような感じがしました。
しかも、徒歩実感とほぼ同じなのがすごい。

[512: 匿名さん]

実際これだけの数
売れるんですかね？

[513: 物件比較中さん]

現在，守谷市の待機児童は４０〜５０人程度とのこと。
駅前にもマンションが建っているし，保育園に
入れるかどうか心配です。
二馬力じゃないとローン返せないです…

[514: 近所をよく知る人]

売れるかなぁ？
まぁ、私にはちと厳しい値段なのであきらめムードです。

[515: 不動産購入勉強中さん]

公式HPの販売スケジュールが「11月下旬販売開始予定」となっていますね。
以前は11月上旬販売開始予定だったはずですが、何かあったのでしょうか？

[516: 物件比較中さん]

最初の予定価格よりだいぶ価格が下がって検討者にとっては
ありがたいですが、まだ高いのでもっと安くならないかな？
５千万あったらマンションより戸建のほうが伸び伸び出来て
いいよ〜、子供達が生き生きしてる！！とマンションから引っ越した友人が言ってました。
だからといって、うちは買えませんが・・。
３千万の部屋だと、住んでる所と変わらず、
家族４人では、子供が大きくなったら狭い。
売り出し前に下がって、以前はよほどの利益を上げようと
考えていたのでしょうか？それとも材料を安いものに
するのでしょうか？
（まさか鉄筋などはケチらないと思いますが）どうなんでしょう？

[517: 周辺住民さん]

守谷に住んでかれこれ２５年になりますが
高さ９０ｍの建物が建つとは時代も変わったものです。

確かに５千万は高いです
だいたい４千万だって驚きです。

守谷の場合は、マンションか戸建てか　
そういう検討になるでしょう

駅周辺（クレトイシ跡地）で戸建ての分譲もありますし

[518: 購入検討中さん]

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071107it01.htm

確か　ブランズシティ守谷も清水建設（設計施工）だったような・・・。

[519: 周辺住民さん]

清水建設ですね。
http://www.moriya550.com/concept/concept.html

[520: 物件比較中さん]

鉄筋不足で工事が中止したのですな！？
ブランズ守谷も清水建設で大丈夫なのか？
元々、地盤はよくないらしいし、法律違反ギリギリの
物件のようだし、本当に歩いたら５分では着かないし
庭は広告のような明るさにはならないようだし・・・。