ブランズシティ守谷はどうでしょう

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩５分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式ホームページ　http://www.moriya550.com/

住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[21: 匿名はん]

ご教授いただきありがとうございます。
この広告を見ている限りでは、容積率が300％程度のようですね。
その1.5倍の詳しい条件とか、ネットで確認できる場所をご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
お願いします。

[22: 通りすがり]

周辺の「のぼり」が以前より増えていたようだが…
９月にモデルルームが公開されるまでに収まるのだろうか…？

[23: 不動産購入勉強中さん]

始発の多い守谷はやはり価格次第で十分検討に値しますし。
柏の葉よりは勿論値段も期待です。
まぁ秋葉原から遠く駅からも多少あるみたいなので。

設定されているルールを破って建設するわけでないのに
何で激しく反対されているのかわかりませんが、
影響しない辺りの人まで反対するのは理由がわかりません。

反対する為の団体（個人？）もあると聞きますし
反対運動を扇動することによって仕事をしているのでしょうか。

何よりも価格的に資産的によいマンションであればいいなぁ。
ダメなら検討しないだけですし。

[24: 周辺住民さん]

私の家は少し離れているので影響はありませんが、近くに広い空き地のある一戸建てを買った人間として、「明日はわが身か」と思うと賛成できません。
守谷に住んでいる人で、「守谷に３０階マンションができる」と聞いて驚かない人はいないでしょうね。

[25: 匿名さん]

>>13
>住民説明会では１９階を提示し安心させておいて、その翌月には市役所に３０階案を提示するという、東急らしいやり方がそもそもの反対と計画の変更の発端です。あっちこっちで東急のマンション反対運動や訴訟があるから、購入希望者は東急のHPだけでなく反対運動のHPも見ておいた方が良いですよ。購入したら当事者になっちゃいますから。
おっしゃる通りです。ブランズシティ守谷反対運動のHPはどこでしょうか？
URLをご教示いただけましたら幸いです。

[26: 匿名さん]

>所在地
>茨城県守谷市ひがし野2丁目1番

>構造および階数
>鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上30階地下1階建　1棟

>建築確認番号
>第HPA−07−01599−1号（平成19年6月18日付）

もしかして
平成19年6月18日付で建築確認が下りて
6月19日に駆け込み着工している物件ですか？？？

[27: 匿名]

No.26さん。

そうです。6月19日に駆け込み着工している物件です。
反対運動のHPありました。

工事をみているとやはり、地盤がどうなのでしょうか？
かなり、深くほっていますね。
大手デベロッパーさんなので、しっかりした建物なのでしょうが。
これから、モデルルームもオープンしますし、周辺の住民運動の
情報もみないといけませんね。

[28: 匿名さん]

で、このマンションの価格はどのくらいになるのでしょう？
どなたか情報をお持ちの方いませんか〜？

[29: 購入検討中さん]

駆込み着工とありますが、守谷市は何か規制する条例とか作ったのですか？
既存不適格になるってことでしょうか？

[30: 匿名さん]

6月20日に施行された改正建築基準法のポイントは
１．構造の専門家による第三者機関を指定し、一定規模以上の建築物について新たに構造計算の適否判定機能を追加
２．構造耐力規定を改正し、許容応力度や限界耐力などに関する計算基準を明確化すること
３．確認申請の際提出した図面を申請後に差し替えられないようにした（今まではとりあえず提出しておいて途中で必要に応じて設計を変更することが可能）
４．３階建て以上の共同住宅には中間検査が義務付けられた
よって駆け込み着工した東急不動産のマンションは少なからず、上記の改定を受け入れると不都合がある可能性が高いです。

ひがし野町内会では市議会に提出した陳情書の採択が行われる6月25日まで着工を待ってくれ、それまでは過激な反対運動は行わないと申し入れたそうですが無視して強制着工したそうです。こういうことをする会社がマンション住民に対しても良い対応をしてくれるかどうかはなはだ疑問です。
また町内会の陳情書は市議会では継続審議中のようです。一部、土建議員が不採択の動議を出し継続審議となり、次回の議会で再度採択審議されるようです。


東急不動産のマンション反対のHPはキーワードで検索すれば沢山でてきますよ。守谷のマンション反対のHPはyahooのgeocitiesの住まいにありました。探してみてください。

[31: 匿名さん]

守谷市ひがし野 「東急不動産」超高層マンション建設反対のページですね。
ありがとうございました。
＞こういうことをする会社がマンション住民に対しても良い対応をしてくれるかどうかはなはだ疑問です。
まさにその通りです。耐震強度偽装を防げなかった反省から法改正され、新法に基づけばそれだけ安心した物件ができるというのに、おそらく手続きが面倒になりコストがかさむというヒューザーの社長的発想から6月20日以前に着工したのでしょう。

[32: 近所をよく知る人]

近隣じゃないですがブランズシティ守谷の場所は知っています。
確かに30階建はかなり不調和かと。
近隣はここ5年以内に開発された良質な戸建住宅地なので怒りは
計り知れないと思います。
近隣住民と仲良くしたいなら買いません。

[33: 匿名さん]

＞既存不適格になるってことでしょうか？

着工を急ぐわけ。　耐震設計に自信が無い？
http://koedo.exblog.jp/d2007-05-03/

[34: 物件比較中さん]

耐震設計に自信が無くて駆け込み着工した案件？
強引に着工したせいで周辺住民の反感を買い、のぼり立ちまくりの案件？
うーん、５５０戸売り切るには、前途多難かな・・・。

[35: 購入検討中さん]

とりあえず建ちそうですから、ちょっと静観することとします。
反対運動のために即完売というのもなさそうですし・・・。
安売りが始まったら購入を検討します。
場所は便利なとこですしね。

[36: 不動産購入勉強中さん]

う〜ん、荒れ荒れの感じですねぇ。
法律が変わる前の駆け込みなんてどこだってあるわけだし。
建って欲しくないから反対するのもよくあることだし。
いい物件なら反対があろうが無かろうが検討するわけだし。
耐震設計に自信が無いのはどうですかねぇ。
施工会社どこですか？
今時自信の無い設計なんてするわけない（笑

なんか反対を煽る書き込みの仕方に悪意を感じますね。
東急嫌いなのはわかったから他でやってほしいなぁ。
近隣住民の反対してる人の意見なら聞く耳あるけど
東急嫌いの人の意見は反対意見を濁すような。

[37: 匿名さん]

6月18日に確認が出て
6月19日に着工して
6月20日に法改正

幾ら何でも
やりすぎでは？

[38: 購入検討中さん]

別に業者を擁護しようというわけじゃないけど
こういう事情（法改正）ならどこの事業者でも18日に確認もらえたら
20日より前に着工しようと思うのが普通じゃないですか？
わざわざ20日以降に着工しようなんてお人好しな会社ないような気がします。

[39: 匿名さん]

価格発表が楽しみですね。これだけ騒いでくれるとかなりお得な
お値段になりそうです。売れ残りを待つか、早く飛びついて上層階を
手に入れるか、夢膨らみます！近隣に高層ビル系が建たないのは
かなりの魅力ですね。

[40: 不動産購入勉強中さん]

＞近隣に高層ビル系が建たないのはかなりの魅力ですね。
こういう考えや行動をする人は、自分で自分の首を絞めていることに
早く気づいた方がいいと思います。
守谷とは比較にならないかもしれませんが、京都市でどんなことが
起こったか、調べてみたらどうでしょうか。