ブランズシティ守谷はどうでしょう

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩５分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式ホームページ　http://www.moriya550.com/

住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[265: 銀行関係者さん]

>>261
夜道歩けないって？
そうやって脅迫するんだ？
我々は身奇麗？
似合わないスーツ着て、
頭はリーゼントだったりね。
判るよ、あんたらが
何するか判らない人種なのは。

[266: 周辺住民Ｐさん]

＞No.261 by デベにお勤めさん
貴重なアドバイス、ありがとうございます。

ご忠告のとおり、反対運動は全て合法的な範囲にて行っております。
素人衆なので勇み足はあるかもしれませんが、行政や警察のご指導に全面的に従いながら実施しておりますので、どうぞご安心ください。

また、我々の要望として、この町にとって常識的な建物に変更していただくようお願いしております。
話がまとまった暁には、販売活動も順調に進み、賢明で上質な方々が入居されるものと期待しております。

ところで、お金が取れない件は、元々そのつもりなので構いませんが、夜道を歩けないのはたいへん困ります。
その点につきましては、今後警察や弁護士ともよく相談しながら進めてまいりたいと考えております。

最後に、今後とも、ご指導いただきますようお願いいたします。

[267: 住民T]

No.257さんご意見ありがとうございます。
町内にもマンション賛成の方がいることも事実です。しかし2回に亘る町内会の総会（4月、8月）でマンションに反対であるという決議が採択されたことも事実です。住民の多数がひがし野に100ｍにも及ぶマンションが建つのは好ましくないと思っているということです。民主主義の世の中ですので活動のバックグランドは町内会の意思ということになります。
前にも書いたのですが私は、マンション反対派の住民だけでなく、賛成の人の意見や情報も聞きたいと思っています。そうでなくては検討者に公平な情報は提供できないのです。その中から検討者が情報を精査し、実際と照らし合わせて考えていただくのがこのサイトの主旨と理解しています。

よく考えていただきたいのですが、No.257さんは東急の30階建てマンションだから買いたいと思ったのですか、それともひがし野の環境が好きでこの地域に住み、今この地のマンションに住み替えたいと思っているのでしょうか？30階でなくとも良いのではないでしょうか？町内会の決議は高さを抑えてくれというものです。のぼりもマンションが立つこと自体には反対していなのです。
少なくとも30階建てのマンションが建つと環境は一変すると考えてください。森林公園は早々に日陰になり、城址公園の野鳥や渡り鳥は激減するでしょう。今でも建物が振動するほどの風が吹くこの地に30階のマンションにより発生するビル風が影響を与えないはずはありません。東急側は風害の検証も拒否しています。森林公園や城址公園はひがし野だけの物ではなく、守谷市の財産ではないでしょうか。それを守るための運動だとご理解いただけないでしょうか。

[268: 匿名さん]

一番良いのは政治家を使うことです。
東急が誰に弱いか考えましょう。
東急はバブル後、潰れる寸前までいきました。
不良債権処理にあたって泣きついた銀行、
そこに強い政治家・・・知人、縁者を頼ってみましょう。

[269: 物件比較中さん]

＞今でも建物が振動するほどの風が吹くこの地

守谷ってそんなに風が強いのですか？
こちら都内在住なので経験がないのですが。

[270: 物件比較中さん]

広告に、守谷の駅から徒歩５分と書いてありますが、５分でマンションのエントランスまで行けるのでしょうか？

　ライオンズマンションは守谷の駅から徒歩２分なのに・・・

[271: 物件比較中さん]

駅ホームまでフツーに歩いて充分１０分はかかると思います。
とりたてて駅近マンションではない。

たぶんデベは、駅デッキの先端からここ敷地の端までの最短距離を測って
５分と表示してるんじゃないでしょうか。

先日初めて現地に行ったとき「こりゃ遠い、雨の日はつらいかも・・・」というのが第一印象でした。

[274: 買いたいけど買えない人]

マンションギャラリーへ行って来ました。
お部屋がとても素敵でした。
営業マンの方も親切で紳士でしたよ。
反対運動の方への悪口なども一切無かった。
たいへん好印象を感じました。

[275: 匿名さん]

モデルルーム綺麗ですね。
インテリアがとても素敵で、オプションがどれくらい価格になるか心配ではありますが、選ぶ楽しみがあります。
タワー最上階に住む優越感のようなことが、他でもかかれていますが、
都内やみなとみらいではとても買うことがむずかしいので、
ここなら何とかなる？範囲かなと思っています。

[276: 匿名さん]

柏の葉と価格があんまり変わらないですよね。

管理費とかは、すごい数の高木（公開空地なので、他人の通り道でもある）をメンテしないといけないせいか、大分に柏の葉のほうが高かった
ですけれども、駅距離では比較にならず、利根川も超えていないのに
あんまり値段が変わらないというのは、すこし期待はずれでした。
もうせめて坪10程度下がるなら、高層階を狙ってみたいところですが、
南角はすごい値段でしたね。

[277: 物件比較中さん]

もう価格出てんの？どこに？坪単価どのくらい？

[278: 匿名さん]

価格はどこから入手した情報でしょうか。
教えて下さい。

[279: 匿名さん]

モデルルームにいけば、参考価格くらい教えてくれますよ。
100万単位での情報ですけれども。　価格表はくれません。
必要な部分を自分で書きとって帰る例の方式です。

角にかかった広めの部屋しか書き取っていないですけど、
22-29階の値段で、南向き角が 6100万円台/110.3平米
南東側の棟を超える高さで（そっちほうこうに窓ができる）
101.3㎡の部屋が、22-29階で 5500万円台とでていましたから、
各々180万/坪程度。　都内のタワーとかと違ってみるべき
眺めもありませんから、うんと下層階にいっても、価格は
10% 程度しか下がりません。　これは角部屋の価格ですから
全戸平均だと、170万/坪代のしたのほうではないかと。

[280: 匿名さん]

南端角の部屋はもともとが広いこともあって間取りに無理がない
ですよね。　部屋に柱が１本だけ通っていますけれどもうまく
処理してあって、タワー特有の柱のめり込んだ部屋がない。
天井高さ2.6m近いってのも魅力です。

　せめて、25階オーバーとかの高層階で、5000万円台になるなら
ねらってみたいなとは思いました。

　タワーの庭は、公開空地とかなっていて、誰でも通り抜け可能なパターンが多いですけど、ここのはプライベートガーデンになっていて、居住者
専用というのも気に入りました。　柏の葉のは、ほとんど駅前の通路って
感じのところに、212円/㎡/月って管理費には閉口しましたから。
前向きには考えてみたいと思っています。

[281: 匿名さん]

敷地内のプライベートガーデン、完成予想図を見ても素敵ですね。
木々、植え込みの配置など、都内の高級ホテルの庭を思わせる洗練された都会的な雰囲気もしますね。

[282: サラリーマンさん]

情報あれば教えて下さい。
低層階でも良いので２千万とか３千万台のお部屋はあるのでしょうか。

[283: ご近所さん]

TX沿線はチャレンジ価格をつけるのが恒例になっていますから
坪単価１７０−１８０万は妥当でしょう。
駅前のライオンズとほぼ同じというのは痛いところでしょうが。

土地はずいぶん前に仕入れていたみたいなので
もっと安く売っても痛くはないのでしょうけど。

物件自体はがんばっているようなので
もうちょっとまじめに地元対策すれば
大手なのにこんなに無策なの？
ここまでこじれる前にいくらでも落とし所はあったろうに。

[284: 買いたいけど買えない人]

現地を見てきましたよ。
駅前ならまだ判りますが、駅からちょっと離れた住宅街
ですね。
あの場所に超高層は確かに違和感を感じました。
周辺と調和させ、低層で洒落た感じにしたほうが魅力的
だったと思います。
もう遅いですが。

[285: 不動産購入勉強中さん]

私も見てきました。
あれだけの広さに低層のマンションだったらインパクトもないなぁ。マンションの形状はちょっと私の好みではなかったですが、それ以外では魅力的でした。価格は高すぎに感じました。都心からこれだけ離れていてあの価格はちょっとビックリ。
価格が下がったらまじめに検討したいんだけどなぁ。
あの価格ならもっと都心に近いところを検討かなぁ。

[287: 匿名さん]

坪単価１７０−１８０万！
なんじゃそりゃ。
うちは無理だな。
斜め前のサーパス守谷は坪１１０万程度だったのにな〜。

反対派の方々。
もっともっと頑張ってお客が来ないようにして下さい。
２、３割値引いたら我が家も買えるかもしれない。