ブランズシティ守谷はどうでしょう

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩５分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式ホームページ　http://www.moriya550.com/

住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[989: 建築士]

980さん
通常はこの状態で放置しておくデベロッパー及びゼネコンは無いかと思います。
ＰＣ版が欠けている時点で、製作をやり直すのが通常です。
ゼネコンも大手だから安心の時代は終わりました。結局は現場を監理する監理者や所長のスタンス・工期が大きく品質に影響します。この物件が強行着工したのも、建築基準法の改正があったためです。そのような状況を加味すれば工期も苦しいのでしょうね。

[990: 物件比較中さん]

高層マンションに近隣の反対は良くあること。と思っていたが、このデペは人を騙すような
物件が多いようだ。近隣にも、マンションに住む人に対してもである。当然、紛争に
なっている。社風なのか？　最初に誰が発案するのか知らないが、社風に馴染まない社員も
いるだろう。

[991: 物件比較中さん]

No.988 by 購入検討中さん　

我孫子の駅前開発、私個人としては成功してると思いません。あのマンションの
陰で、ビル風と呼ばれる風害があるという事を、以前TBSの日曜日番組で放映して
いました。（だいぶ前ですが）

あのマンション群のせいで、地下鉄の通路のようにどこからともなく、風が
集まってきて、戸建の家が傷んでいる内容でした。

既存の家や環境に配慮して、マンション業者は開発をおこたってはならないと
思います。

ここも考えてみると、もっともっと駅寄りで、戸建なんかない場所で幅のない
３０階なら良いと思いますが、戸建の真ん中で幅もあり、Ｌ字の圧迫感、あの
場所で３０階は、景観条例のある守谷市で何故すんなり建つのかは非常に不思議です。

[992: 匿名さん]

つくばエクスプレス南千住駅で欠陥工事
ピーエス三菱は、つくばエクスプレス南千住駅で欠陥工事を指摘されている。清水建設・佐藤工業・ピーエス三菱の３社JVで工事を実施した。天井を吊っているアンカーボルトが、しっかりと固定されておらず、浮き上がってしまっている。
当該箇所の写真が写真週刊誌FLASHで報道された（「追及第３弾：清水建設またも発覚したズサン工事、駅の天井が落ちる！欠陥現場写真」FLASH、光文社、2004年10月5日号）。井出よしひろ・茨城県議会議員も本問題を取り上げている（井出よしひろ「清水建設ＪＶ、今度はTX南千住駅で欠陥工事」ほっとメール＠ひたち2004年9月21日）。

[993: 購入検討中さん]

我孫子でそんな問題があったなんて、知りませんでした。
ビル風ですか。。。
巨大マンションが建つと、そんな問題も出てくるのですね。
そういう場所での火災は、恐いですね。
家と家の間隔が離れていても風があれば延焼しますから。。。

しかし、今回の場合、
すでに建築が始まっているという事は
役所での確認申請が通っているのでしょうから、
市が1度OKを出した物件を、
途中で計画変更させるというのは、非常に難しいのでは？

[994: 物件比較中さん]

外壁のコンクリートがえぐれる事態が高層階で生じたら、下を通る通行者の人命に関わる
重大事故につながりかねない。
外壁のコンクリートがえぐれるような不具合は見学者に指摘されるまでもなく、清水建設
が自ら見つけて対応すべきもの。
現場責任者は、ズサンな工事にならぬよう現場を管理すべき。
毎日現場をきちんと見回っているのか？

[995: 物件比較中さん]

もし、マンションの上層階に住んでて、中層階で火災になり、下に降りられなく
なった場合、守谷市だとどのようにして救助してもらえるのですか？

[996: 申込予定さん]

>>995　構造上、上下階への延焼がないように設計されているそうですが、
万が一の場合には、つくばヘリポートから、防災ヘリコプター「つくば」
が救助に来ます。

[997: 匿名さん]

No.996 by 申込予定さんへ　

つくばヘリポートのヘリコプターは、何台所有してて、何分で到着するかご存知ですか？

[998: 物件比較中さん]

広告が夕暮れになってしまいました。
まばらなタイル外壁が目立ちませんね！
今建てている実際のものと、広告のＣＧのイメージがちが〜う！！

駐車場、何でスケルトンにしたのかな？
狭い庭を少しでも広く見せるつもりなのかな？そうだったら、セコイ。

[999: 匿名さん]

No.993 by 購入検討中さん　

確かに、今から高さを更に増やして施工は難しいでしょうが、
高さを下げるのは工事を止めて、建築確認取りなおせばいいんだから、
後はこの事業主のやる気の問題でしょう？

見た目で周りと調和してないばかりでなく、この土地売買の
経緯で、大企業とは思えぬダークな疑惑が浮上しつつあります。

[1000: 賃貸住まいさん]

我孫子のマンション群周辺に景観と呼べるものはありません
あそこに行くと視界の5割がコンクリートになります
それからマンション群と手賀沼は別エリアと考えていいほど離れています

>>建ってしまえば、なじむモノですよ。

そういうケースもあると思います。逆のケースもあると思います。
ひがし野に30階建はなじまないと思います。

[1001: 購入検討中さん]

>>999さん

周辺住民の反対をうけて階数を低くした物件を知っています。
しかし、14階建て→13階建てです。
しかも、実際、建ってみたら、階数は減っていても、
一部屋毎の天井高を上げているので、建物自体の高さはほぼ変わらずでした。

建て主も、慈善事業で建てている訳ではないので、致し方ないですよ。

私は、我孫子の駅前マンション郡は嫌いじゃないです。
バラバラな戸建てが建っているよりも、
マンションの方が整然としていて街の景観が綺麗と思います。
新浦安の高層マンション郡は、ご存じないでしょうか？
とても綺麗ですよ。
そういう街は、防災上も安全ですしね。

[1002: 物件比較中さん]

我孫子のマンションは、外観が素敵なのがありますが、ブランズの
外観は、ちょっと古臭い。へんなコントラストで１９８０年代後半の香りがします。
浦安とかは、おしゃれですよね。ここは、おじさんっぽい。
もっと若い世代受けするような外観になんでしなかったのかなあ？
印西にあるのも外観素敵なのあるよ。

[1003: 物件比較中さん]

1000を超えましたのでPart２を立てました。
移動をよろしくお願いします。

[1004: 購入検討中さん]

今購入を検討しています。今回マンションを買うのははじめてですが、販売価額について、値引きができますでしょうか。

[1005: 匿名さん]

先日MRに行ってきました。営業最悪（女性）。
次に自分のお客さんが来てるらしく、心ココにあらずといった感じで失礼な感じでした。
また早口で説明し、共用施設は見学させてくれませんでした！！

それにここ制震でなくただの耐震構造で驚きです。
またエアコンが標準装備でなくただただ唖然として帰ってきました。

[1006: 匿名さん]

このスレは古いので、書くなら新しいスレにしてくださいね

それにしても、あなたの思い込みの方が唖然としますよ
エアコン標準装備なんてありえないのは、価格を考えればわかると思います
まあ営業さんも、契約まで行かないとわかっているから、早く帰らせたかったのでしょう

[1007: 匿名さん]

いくら売れ行き悪い値下げ物件でも、1005さんのような方には売りたくなかったのでしょう。
その販売担当者、賢明だと思います。

[1008: 管理人]

管理人です。

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