ロータリーパレス取手はいかがでしょうか？

[購入希望者]

勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、２００７年１月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか？ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方　ご意見お待ちしています。

[600: 入居済み住民さん]

住民の方は住民板へお願いします。
マリ○さん
　ここは　マンション購入を検討している人のための掲示板です。
ネガレスを書けば　そのしっぺ返しがあり、ネガレススパイラルに
陥ることにより　マンションのイメージダウンにつながり
購入検討者が離れて行くようになりますよ。
　その辺りをよくお考え頂き　今後は　ＲＯＭに徹し情報収集のみにとどめていただけないでしょうか？
　あと　近所の競合他社の皆様　お願いですから　そっとしておいてください。

[601: まりもちゃん]

マリモはネガレスなんかしないですよ。
マリモに管理業務奪われて収益が落ちる日本総合コミュニティーが必死なんですよ。
それと、割高な管理費をいままでナーンも知らずに巻き上げられてた住人も、
自分の不甲斐なさを認めたくないのですよ。

[602: 住人]

確かにｗ

[603: 入居予定さん]

ここのマンションの子供はどこの幼稚園に通っているかわかりますか？
子供が来年入園予定なので知ってる方教えて下さい。

[604: 入居済み住民さん]

No.603さん
幼稚園はみどりが丘・ふたば・白山・チューリップ・光風台・取手幼稚園などがあります。

[605: 入居済み住民さん]

住民の方はこちらも
ご利用ねがいます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58984/
住民版

[606: 入居済み住民さん]

先日トラブルがあり総合コミュニティーから電話がありました。
　（詳しい内容は書きませんが・・・でも誰の書き込みか分かっちゃいますね（笑））
マリモが悪いとかなんだとか・・結局トラブル内容は全くウチもマリモも関係なく他の住民さんのミスだったんです。
ですが総合コミュニティーから謝罪の電話は来なかった・・・。
総合コミュニティーとマリモがもめるのはかってだけどこっちにまでとばっちりが来るのは非常に迷惑、不愉快です。
皆さんも気をつけて下さいませ。

[607: 入居予定さん]

No.604さんありがとうございます。
住民の方と同じ幼稚園がいいと思ったのですが、みなさんバラバラなのですね。
見学して決めたいと思います。

[608: 超ハッピー！]

幸せのピークかも？　と思えるぐらいです。

取手は都会の魑魅魍魎から少し距離あるし(旦那は丸の内で禿げ上がって、耳汁たらしてでもでもがんばるしかないけど。。。）

この距離感だからこそ、子供の教育環境も比較的まともだとおもえる今日この頃だし（公立限定の話。お金持ち＆おできになるおぼっちゃまは都会の私立でお好きにどうぞ。）

あまつさえ、だんなも往復８０分の自分だけの時間持てるし（しかも、座って!）

とどめに、デブ旦那は強制的に毎日往復２６分運動できてデブらなくなったし。(ヘルシー！)

おまけで、立体駐車場安いけど、車出すの面倒だから、くだらん出庫減り、愚妻もチャリ買い物で痩せたし。(→　エコ＆ヘルシー！)

個人的には筑波山近い（そんなに近くはないけど。。）ので、ホビー（はんぐぐらいだー＆ゴルフ）アクセス良好。エコノミー！

都心基準で価格が安くなるネガティブなファクターがある程度そろっているので、当然に破格！　
また、それらのファクターは私たち家族にとってはポジティブファクターなので、言うことなし。

ファシリティー？　最高ですよ。この価格でそこまで望んでいませんでしたって感じです。　

管理会社？　（現理事会の様方にはくだらない管理会社闘争に巻き込まれざるを余儀なくされており、大変ご苦労で申し訳なく思いますが、）管理会社云々なんて、１５３世帯入って、良くしていきたいっていう同じ方向を向けてから、１５３世帯の理事会、管理組合でしっかり管理組合を選別、サービス注文していきたいです。事情あって今がその時なのであれば、どっちにころんでも最低今よりよくなるだけですから、冷静に両者のプレゼン聞いて判断したいです。　いずれにせよ大した論点ではないと私は思ってます。

価格？　　　そもそも買って、登記した瞬間に半額（投資・投機目的の方がいらっしゃれば深謝！)と思ってます。みんなそれぞれにタイミングを見て覚悟を決めた瞬間あるわけです。

いいところが奇跡的に見つかってよかった！　でもいっそう良くしていきたい。投資したからには、見栄ではなく実質住居価値をもっとあげていきたいな。あいさつできる人ばっかりだし、これからよくなるだけだと思うのですけど。管理会社闘争の雑音が気になる人はどうなったら落ち着くのでしょう？　ほんとに管理会社云々が実質居住価値を左右するのでしたら、どっちになってもその後、理事会で動いて変えましょう。(

早く帰って、酔った勢いもあります。が、新住居にとっても幸せ、でも過去ブログ読んでうんざり。。の昨年末入居者より　

　

[611: 匿名さん]

旦那さんも幸せだといいな

[613: 匿名さん]

「価格破壊1400万～」の垂れ幕なくなってるけど、完売したのかな？

[614: 住人]

まだ完売してないみたいですよ
１４００万円台の部屋が売れたのかな？
国道６号に一番近い側の低層階が全然売れてないみたい
目の前が民家や電柱だなんて、もっと価格を安くしなきゃ売れないかもね？

[615: 匿名さん]

>>613
おそらく1400万より安くするからでしょう
最新のマンションズに1200万台の値段が書いてあったから

[618: 匿名さん]

最近のチラシに、あと３戸って書いてあったような気がする。
住めるだけでよくて、資産価値とか気にしなければ、安くて最高だなココは。
駅前じゃなくてもいい気がしてくるから不思議だ。

[619: 匿名さん]

この物件１０００万なら買いたいです
でも知り合いの不動産業者の話では、管理費と修繕費が決まってないんで難しいよと聞いた
何やら大規模・中規模？修繕を控えているらしく、当面の修繕費ではとても賄えないので
余剰管理費と借り入れで修繕するらしい。
聞いたことが無い話ではないが、滅多には無い話だとは言っていた。
通常の補修はディベロッパー側で行うそうなのだが、これは特殊なケースらしいですね・・・
だからちょと引っかかります。

[620: 匿名さん]

値段が安ければどんなマンションでも売れてしまうんですね

[621: 住人]

>>619
それはないです。
大規模な補修という話はありません。
もし大規模補修があると言うなら詳しく具体的に説明願います。
不動産屋？がなぜ？意味分かりません。

[622: 匿名]

1000万なるんじゃない
中古扱いになるし

[623: 住人]

マリモ曰く、未契約があと６戸らしく値下げはしないらしいですよ。
２月中には全戸完売できる様に頑張りますってマリモの方が言ってました。
ただ、例のベランダが太陽と真逆の位置にある部屋あたりが残っている様で、あの部屋が最後まで残ってしまえば、もしかすると値下げがあるかもですね。

[624: 匿名さん]

ベランダが太陽と真逆？
北向きのことかな
だとすると販売難しそうだね

[625: 匿名さん]

>>623
このデベの言うこと信じてたら酷い目にあうよ。

[628: 匿名さん]

泥棒御殿のトコでしょ

周りに宗教が２つ３つあるよね　太鼓の音が土日になるとするよ

あと管理会社変えてくれないとな～

[629: 匿名さん]

泥棒御殿？？
何ですかそれは？

[630: 匿名さん]

>>629

今は検索してもあまりいいのが載ってないけど、とりあえず。

http://raroku2.blog15.fc2.com/blog-entry-3268.html

[631: 匿名さん]

違法駐車目撃情報
本日3：30PM　違法駐車常習ゾーンに黒い車をとめて、立体駐車場のところからマンションに入っていった人物がいます。防犯カメラに映っているはずです。
つかまえてね。

[632: 匿名さん]

↑なにやってんだよ、管理会社！

[633: 匿名さん]

あと何戸売れ残りがあるのかな？
早く全戸埋まるといいね

[634: 匿名さん]

昨日の祝日にも何組かのお客さんを案内してましたよ。早く全戸完売してほしいです。

[635: 匿名]

これだけ安くなったらさすがに割安感があると思うんだけどなかなか売れないんだね
世の中不景気になったもんだ
マンション買う人にとっては嬉しいだろうけど

[636: 匿名]

スーモによればあと３戸！
２月中には埋まっちゃいそうですね♪～θ(^0^ )
よかったよかった

[637: 匿名]

年末から入居しましたが、仕様には概ね満足しています。あと3戸で完売とのことで良かったですね。

[638: 住民]

あと7部屋と聞きましたが。契約ベースですかねぇ〜

[639: 匿名]

自分もマリモからあと７戸と聞きました。
仮審査申し込みした時点でそれを残戸数としてるのか？
鍵を引き渡しした時点で残戸数としてるのか分かりませんが、
部屋の灯りを見る限り、まだ最低でも１５戸以上は決まってないような気がしますね。
特に北側(玄関エントランス上)の部屋など住居している気配がないように見えます。
ちなみに我が家の隣も上いまだに未入居です。

[640: 住民]

マリモのHPみると（http://www.polestar-m.jp/property_list/284/outline/index.html）
3戸ってなってますね・・・この数字どんどん減ってきているのでまちがいないかと

[641: 匿名さん]

>>640

あと3戸の割りには夜に明かりがついてる家庭が少ないなあ。　本当に売れてるのかな～？　

[642: 匿名]

マンション販売会社では実際１０戸残ってても｢あと３戸ですからお急ぎ下さい｣
みたいな販売手法が常識みたいになっているのでは？
到底あと３戸とは思えませんねぇ

[643: 匿名さん]

どこにも「あと３戸」とは書いてないですけど・・・。

販売戸数が３戸と書いてあるからといって、残戸数が３戸とは限らないのは常識では？
あくまでも「今」販売中であって、今後販売予定は含んでないでしょ？

[644: 匿名]

そして今週号のスーモには載ってませんでした。いよいよ完売か??

[645: 匿名さん]

再販してからの勢いがすごかったですね～。さすがに買い時だったのかも

[646: 匿名さん]

売店は売上はゼロでもたくさん売れても住民の負担は同じシステムになってます。
人件費含めて住民が払った管理費から出店しています。
逆に言うと、売店を無くせば毎月の負担が何千円か減らす事も可能です。
利便性に毎月一定額を支払っているという事ですねえ。
アイスがちょっと安く買えたり、得した感じもしますが、実はそれ以上に支払っているのです。
いいか悪いかは意見が分かれますね。
売店の形態を変えるには、住民の多数決が必要です。

[647: 匿名さん]

この物件はもう完売したんでしょうかね??

[648: 匿名さん]

近隣住民から違法駐車のクレーム以前受けたけどまたきそうだね。

[649: 匿名]

≫648

最近また増えましたねあまりに酷いので警察に通報しようかと考えてます

[650: 匿名さん]

私道だから切符は切られないんじゃないかな？
マンションからは年間３５万以上の町内費を払ってるから多めに見てもらってるよ。
なんたって払う義務のないお金を住民の管理費に含めて徴収してるんですから。

[651: 匿名]

私道だとしても問題ありますね。いたずら等の被害もあるようですし、まぁモラルの問題なんですが。

[652: 匿名]

カスミック駐車場が新しく出来てから減ってませんか？敷地内は１台しか無理なので2台所有してる人は大変なのかも。。

[653: 匿名]

近隣住宅やロータリーパレスで火災などが起きた場合、大型の消防車が入れなくなり、一分一秒を争う場合において助かる命も助からなくなる場合があります。
道路を広くとっているのは違法駐車をさせる為ではありませんので、駐車禁止区域外や私道であっても放置車両として随時通報していきます。

[654: 匿名さん]

管理会社変えたほうがよくね。

[655: 匿名]

≫653さん
その通りですね。
以前テレビで違法駐車や落書きの多い町は統計的に犯罪や補導される少年少女が多発するという番組をしていたのを思い出します。
親、大人がしっかりしないとそのうちマンション内に落書きができたり、素行の悪い子供が育つような気がします。
小さい事でも社会のルールを守るという事が大事です。

[656: 匿名]

そうですね。住み良いマンションにしていきたいですね。

[657: 古参 住人]

確かにエレベーターや階段に落書きがあるマンションってありますよね


確かに以前も近隣の方からお叱りをうけましたあの頃よりも路上駐車が多いのでまた苦情がくるかもしれません


近隣の方へ
ほとんどの入居者は常識をわきまえた人なので誤解しないでくださいね

[658: ご近所]

路駐もそうですが、夜中にマンションの敷地外で大きい声で携帯で長々とくっちゃべてる住人がいて、本当迷惑。
確かにほんの一握りの住人なのかもしんないけど最低だな。

[659: 匿名]

あと1戸らしいですよ。いよいよ完売ですね

[660: 匿名さん]

安い物件には程度が低い人間が集まる。

[661: 匿名さん]

↑あなたより低い人はいないから安心です。

[662: 住人]

いや、言われてもしょうがないでしょ。

今日も路駐8台！
駐車場があるのに、このありさまじゃあ言われてもしかたないだろ。

エントランス近辺の一軒家なんか駐車場の前に路駐されて本当かわいそう。

[663: 我孫子住み]

分譲マンションで路駐？？
住人のレベルを疑われてもしかたない。っうか普通は駅に近いからそれをする場所がないんだけど、、うらやましいと言うかなんと言うかぁ〜


家は常磐線の駅近マンション（3分）ですが、間違いなく路駐なんていないです。お客様駐車場が4台あるので来客時も安心！


こちらのマンションはかなり住人のよろしくないコメが多くモラルの低下が伝わります。


気になったのでカキコしました=ただの通りすがりです

[664: 匿名さん]

路駐は常習者ですね。場所もその人なりの定位置がある。
黒の軽は角が多い
ピンクの車は立体に近いところ。
記録をとってみて公表したらやめるかもね。

[665: 匿名]

確かにピンクはかなりの常習者だね。これはどう対応したらいいんですかね？

[666: 匿名]

白い古乗用車と緑のタントもです！

[667: 我孫子住み]

またお邪魔します。定位置ですかぁ〜
という事は来客ではなく完全にマンション住民ですね！？


管理会社は把握してますか？

[668: 匿名]

黒の軽は公園前にもいます！

[669: 匿名さん]

近隣の住民も路駐の常習者かもよ？
文句言ってきた理由も、今まで停めてた場所が、
マンション住人のせいでとめれなくなったじゃないか。
って事かもしれないし。

[670: 匿名]

まず管理組合で警告文を貼りつけて、それでも駄目なら通報したらと思います。近隣の方にも失礼だし、めんどくさい立駐を使ってる、こっちにとっても感情的になりますね。

[671: 匿名]

こんなのどうですか？？


駐車違反
部屋番号
なるものをポストに入れて全入居者に知ってもらう。
▲↑▲↑▲↑▲↑▲↑

これぐらいしてあげないとダメだろ

[672: 匿名]

部屋番号をいきなり公表するのは色々と難しいでしょうけど、写真撮って全戸のポストに駐車禁止の警告書を配布するのはいいかもしれませんね
それでも警告を無視するなら部屋番号公開や通報で

ただここで議論しても実行されないんですよねぇ

[673: 匿名]

目の前にできたカスミック駐車場はいっぱいなんですか？もしそうなら少ししょうがないのかなぁ

少しですが…

[674: 住民 Ｔ]

手前のは半分以上開いてますよ。2台目又は立体がめんどくさい方はオススメ。

無料ではないですが：：：

[675: 住民です]

路上駐車の件


あくまで個人的な意見ですが、定位置とかでなくほんのちょっとだけ駐車するとか来客は、しょうがないと思います。

[676: 匿名]

>>675さん
｢来客時に少しだけ｣と言うのは、あまりにも自分勝手ではないでしょうか？
緊急時、消防車や救急車、警察車両等の妨害行為にあたる違法駐車は絶対に無くすべきです。
あなたの親や子供が、家事，事故、急な病気に遭った場合、違法駐車のせいで緊急車両の到着が遅れ最悪の事態になった時、あなたは違法駐車を許せますか？
大人である我々が法令を遵守し、人の迷惑になる様な行為はしないという事を子供達に身を持って教えなくてはならない立場なのではないでしょうか？

また私も来客用にカスミックの駐車場を借りましたが、何より私の家に来てくれる友人やお客さんが安心して時間を過ごせる環境が月々４千円なら安いのでは？
来客が少ないなら来客用スペースを活用されてはいかがでしょうか
文章の性質上、上から物を言う様な書き方になってしまいました事をお詫び申します。
皆さんで気持ちの良い住まい環境が作れたら良いですね

ちなみに昨日取手警察署に違法駐車を相談しましたら、心よく巡回していただけるご返事を頂きました。
昨日も来て頂いたみたいです。

[677: 住民さんＫ]

来客用にわざわざ月４千円の駐車場借りるのは
勿体無いと思うよ。

敷地内にある来客用駐車場が2台しかない
それも基本2時間までに問題あるよ。

常習犯は大問題だけどね。

[678: 匿名]

ここで問題になってるのはピンクの車とかの常習者ですね。ちょっとの間でというくらいの性質ではないと思います。主観的ですがかなり悪質です。

[679: 匿名]

近隣住民の可能性もありますよね？!
昼間ですが公園の辺りに車停めて近くの家に入っていく方いましたよ…。
まぁ裏の立駐脇の路駐はﾏﾝｼｮﾝ住民ですけどね。
たった4千円の駐車代も勿体ないんですかね？
駅近の1万とかに比べれば・・・・・

[680: 匿名]

常習ピンクは今日も止まってますね
もう違法駐車しているという感覚が麻痺してるんでしょうね
自分勝手な人間が同じマンションに住んでいると思うと悲しいですね

[681: 匿名]

ピンクはロータリーパレスの住人ですか？
部屋番号わかる方いますか？

[682: 匿名]

やはり管理会社に動いてもらいましょう。感情論を抑えて､前向きに解決したいですしね。

[683: 土地勘無しさん]

管理組会社にピンクの車のナンバープレートを警察に通報してもらいましょう。

[684: マンション住民さん]

緑のタントも常習です。
もちろん今日も！

エントランスから外階段を下っていきました。

[685: 土地勘無しさん]

管理組会社に緑のタントのナンバープレートを警察に通報してもらいましょう。

[686: 匿名]

メインエントランスに止まることが多い白のセダンは住民ですか??

[687: 住民さんＡ]

白のセダン・・・
もしかしたら私かもしれません・・・
ポストに立ち寄っているだけですが・・・
怪しい物では有りません・・・
1Fに住んでいる住人です。
でも、夜の時間帯で1・2分しか止めていませんが・・・

該当しているのであれば、心配させてしまいｽﾐﾏｾﾝでした。

[688: 匿名]

≫687さん

白のセダンは夜中ず〜ととめてるから違うと思うよ！

[689: 土地勘無しさん]

管理組会社に「夜中ず〜ととめてる白のセダン」のナンバープレートを警察に通報してもらいましょう。

[690: 匿名]

誰か教えて下さい。

どういう教育、人生を歩んだら皆駐車場にとめてるのに、堂々と路上駐車が出来るのですか？

お願いします。

[691: 土地勘無しさん]

メインエントランスとかマンションの近くとかではなくて、もっと目立たない離れた邪魔にならないところにとめる配慮がほしいですな。

[692: 匿名]

いやいや遠くだろうと何だろうと路上駐車はダメだろ
正確に言えば車庫証明を取った場所に止めるのが当たり前
そうじゃなきゃ車庫証明を取る意味がない
大体が月々４千円払うのが惜しい人間が車買うなよ
金が惜しいなら歩け

[693: 匿名]

やっと完売ですな

[694: 匿名]

車がそこまで特定出来てて、路上駐車がそんなに気に入らないのであればさっさと通報すればいいのでは？
路上駐車の常連はきっとこの掲示板でこんなに騒がれているなんて知らないと思います。

[695: 匿名]

部屋番号は知りませんが、とっくに通報済みです

[696: 匿名]

>>695さん

左様でしたか。
それは大変失礼致しました。

[697: 土地勘無しさん]

⇒「左様でしたか。
それは大変失礼致しました。」

言葉に相手を気遣うユーモアと謙虚さがあって大変好感を持ちました。
見習いたいものです。

[698: 匿名さん]

ピンクの車の路駐の定位置はエントランス横のところに変わってますね。
注意には絶対に屈しないぞって感じですね。

[699: 匿名さん]

ピンクの車　部屋番号カキコしちゃうか？