ロータリーパレス取手はいかがでしょうか？

[購入希望者]

勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、２００７年１月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか？ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方　ご意見お待ちしています。

[600: 入居済み住民さん]

住民の方は住民板へお願いします。
マリ○さん
　ここは　マンション購入を検討している人のための掲示板です。
ネガレスを書けば　そのしっぺ返しがあり、ネガレススパイラルに
陥ることにより　マンションのイメージダウンにつながり
購入検討者が離れて行くようになりますよ。
　その辺りをよくお考え頂き　今後は　ＲＯＭに徹し情報収集のみにとどめていただけないでしょうか？
　あと　近所の競合他社の皆様　お願いですから　そっとしておいてください。

[601: まりもちゃん]

マリモはネガレスなんかしないですよ。
マリモに管理業務奪われて収益が落ちる日本総合コミュニティーが必死なんですよ。
それと、割高な管理費をいままでナーンも知らずに巻き上げられてた住人も、
自分の不甲斐なさを認めたくないのですよ。

[602: 住人]

確かにｗ

[603: 入居予定さん]

ここのマンションの子供はどこの幼稚園に通っているかわかりますか？
子供が来年入園予定なので知ってる方教えて下さい。

[604: 入居済み住民さん]

No.603さん
幼稚園はみどりが丘・ふたば・白山・チューリップ・光風台・取手幼稚園などがあります。

[605: 入居済み住民さん]

住民の方はこちらも
ご利用ねがいます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58984/
住民版

[606: 入居済み住民さん]

先日トラブルがあり総合コミュニティーから電話がありました。
　（詳しい内容は書きませんが・・・でも誰の書き込みか分かっちゃいますね（笑））
マリモが悪いとかなんだとか・・結局トラブル内容は全くウチもマリモも関係なく他の住民さんのミスだったんです。
ですが総合コミュニティーから謝罪の電話は来なかった・・・。
総合コミュニティーとマリモがもめるのはかってだけどこっちにまでとばっちりが来るのは非常に迷惑、不愉快です。
皆さんも気をつけて下さいませ。

[607: 入居予定さん]

No.604さんありがとうございます。
住民の方と同じ幼稚園がいいと思ったのですが、みなさんバラバラなのですね。
見学して決めたいと思います。

[608: 超ハッピー！]

幸せのピークかも？　と思えるぐらいです。

取手は都会の魑魅魍魎から少し距離あるし(旦那は丸の内で禿げ上がって、耳汁たらしてでもでもがんばるしかないけど。。。）

この距離感だからこそ、子供の教育環境も比較的まともだとおもえる今日この頃だし（公立限定の話。お金持ち＆おできになるおぼっちゃまは都会の私立でお好きにどうぞ。）

あまつさえ、だんなも往復８０分の自分だけの時間持てるし（しかも、座って!）

とどめに、デブ旦那は強制的に毎日往復２６分運動できてデブらなくなったし。(ヘルシー！)

おまけで、立体駐車場安いけど、車出すの面倒だから、くだらん出庫減り、愚妻もチャリ買い物で痩せたし。(→　エコ＆ヘルシー！)

個人的には筑波山近い（そんなに近くはないけど。。）ので、ホビー（はんぐぐらいだー＆ゴルフ）アクセス良好。エコノミー！

都心基準で価格が安くなるネガティブなファクターがある程度そろっているので、当然に破格！　
また、それらのファクターは私たち家族にとってはポジティブファクターなので、言うことなし。

ファシリティー？　最高ですよ。この価格でそこまで望んでいませんでしたって感じです。　

管理会社？　（現理事会の様方にはくだらない管理会社闘争に巻き込まれざるを余儀なくされており、大変ご苦労で申し訳なく思いますが、）管理会社云々なんて、１５３世帯入って、良くしていきたいっていう同じ方向を向けてから、１５３世帯の理事会、管理組合でしっかり管理組合を選別、サービス注文していきたいです。事情あって今がその時なのであれば、どっちにころんでも最低今よりよくなるだけですから、冷静に両者のプレゼン聞いて判断したいです。　いずれにせよ大した論点ではないと私は思ってます。

価格？　　　そもそも買って、登記した瞬間に半額（投資・投機目的の方がいらっしゃれば深謝！)と思ってます。みんなそれぞれにタイミングを見て覚悟を決めた瞬間あるわけです。

いいところが奇跡的に見つかってよかった！　でもいっそう良くしていきたい。投資したからには、見栄ではなく実質住居価値をもっとあげていきたいな。あいさつできる人ばっかりだし、これからよくなるだけだと思うのですけど。管理会社闘争の雑音が気になる人はどうなったら落ち着くのでしょう？　ほんとに管理会社云々が実質居住価値を左右するのでしたら、どっちになってもその後、理事会で動いて変えましょう。(

早く帰って、酔った勢いもあります。が、新住居にとっても幸せ、でも過去ブログ読んでうんざり。。の昨年末入居者より　

　

[611: 匿名さん]

旦那さんも幸せだといいな

[613: 匿名さん]

「価格破壊1400万～」の垂れ幕なくなってるけど、完売したのかな？

[614: 住人]

まだ完売してないみたいですよ
１４００万円台の部屋が売れたのかな？
国道６号に一番近い側の低層階が全然売れてないみたい
目の前が民家や電柱だなんて、もっと価格を安くしなきゃ売れないかもね？

[615: 匿名さん]

>>613
おそらく1400万より安くするからでしょう
最新のマンションズに1200万台の値段が書いてあったから

[618: 匿名さん]

最近のチラシに、あと３戸って書いてあったような気がする。
住めるだけでよくて、資産価値とか気にしなければ、安くて最高だなココは。
駅前じゃなくてもいい気がしてくるから不思議だ。

[619: 匿名さん]

この物件１０００万なら買いたいです
でも知り合いの不動産業者の話では、管理費と修繕費が決まってないんで難しいよと聞いた
何やら大規模・中規模？修繕を控えているらしく、当面の修繕費ではとても賄えないので
余剰管理費と借り入れで修繕するらしい。
聞いたことが無い話ではないが、滅多には無い話だとは言っていた。
通常の補修はディベロッパー側で行うそうなのだが、これは特殊なケースらしいですね・・・
だからちょと引っかかります。

[620: 匿名さん]

値段が安ければどんなマンションでも売れてしまうんですね

[621: 住人]

>>619
それはないです。
大規模な補修という話はありません。
もし大規模補修があると言うなら詳しく具体的に説明願います。
不動産屋？がなぜ？意味分かりません。

[622: 匿名]

1000万なるんじゃない
中古扱いになるし

[623: 住人]

マリモ曰く、未契約があと６戸らしく値下げはしないらしいですよ。
２月中には全戸完売できる様に頑張りますってマリモの方が言ってました。
ただ、例のベランダが太陽と真逆の位置にある部屋あたりが残っている様で、あの部屋が最後まで残ってしまえば、もしかすると値下げがあるかもですね。

[624: 匿名さん]

ベランダが太陽と真逆？
北向きのことかな
だとすると販売難しそうだね

[625: 匿名さん]

>>623
このデベの言うこと信じてたら酷い目にあうよ。

[628: 匿名さん]

泥棒御殿のトコでしょ

周りに宗教が２つ３つあるよね　太鼓の音が土日になるとするよ

あと管理会社変えてくれないとな～

[629: 匿名さん]

泥棒御殿？？
何ですかそれは？

[630: 匿名さん]

>>629

今は検索してもあまりいいのが載ってないけど、とりあえず。

http://raroku2.blog15.fc2.com/blog-entry-3268.html

[631: 匿名さん]

違法駐車目撃情報
本日3：30PM　違法駐車常習ゾーンに黒い車をとめて、立体駐車場のところからマンションに入っていった人物がいます。防犯カメラに映っているはずです。
つかまえてね。

[632: 匿名さん]

↑なにやってんだよ、管理会社！

[633: 匿名さん]

あと何戸売れ残りがあるのかな？
早く全戸埋まるといいね

[634: 匿名さん]

昨日の祝日にも何組かのお客さんを案内してましたよ。早く全戸完売してほしいです。

[635: 匿名]

これだけ安くなったらさすがに割安感があると思うんだけどなかなか売れないんだね
世の中不景気になったもんだ
マンション買う人にとっては嬉しいだろうけど

[636: 匿名]

スーモによればあと３戸！
２月中には埋まっちゃいそうですね♪～θ(^0^ )
よかったよかった

[637: 匿名]

年末から入居しましたが、仕様には概ね満足しています。あと3戸で完売とのことで良かったですね。

[638: 住民]

あと7部屋と聞きましたが。契約ベースですかねぇ〜

[639: 匿名]

自分もマリモからあと７戸と聞きました。
仮審査申し込みした時点でそれを残戸数としてるのか？
鍵を引き渡しした時点で残戸数としてるのか分かりませんが、
部屋の灯りを見る限り、まだ最低でも１５戸以上は決まってないような気がしますね。
特に北側(玄関エントランス上)の部屋など住居している気配がないように見えます。
ちなみに我が家の隣も上いまだに未入居です。

[640: 住民]

マリモのHPみると（http://www.polestar-m.jp/property_list/284/outline/index.html）
3戸ってなってますね・・・この数字どんどん減ってきているのでまちがいないかと

[641: 匿名さん]

>>640

あと3戸の割りには夜に明かりがついてる家庭が少ないなあ。　本当に売れてるのかな～？　

[642: 匿名]

マンション販売会社では実際１０戸残ってても｢あと３戸ですからお急ぎ下さい｣
みたいな販売手法が常識みたいになっているのでは？
到底あと３戸とは思えませんねぇ

[643: 匿名さん]

どこにも「あと３戸」とは書いてないですけど・・・。

販売戸数が３戸と書いてあるからといって、残戸数が３戸とは限らないのは常識では？
あくまでも「今」販売中であって、今後販売予定は含んでないでしょ？

[644: 匿名]

そして今週号のスーモには載ってませんでした。いよいよ完売か??

[645: 匿名さん]

再販してからの勢いがすごかったですね～。さすがに買い時だったのかも

[646: 匿名さん]

売店は売上はゼロでもたくさん売れても住民の負担は同じシステムになってます。
人件費含めて住民が払った管理費から出店しています。
逆に言うと、売店を無くせば毎月の負担が何千円か減らす事も可能です。
利便性に毎月一定額を支払っているという事ですねえ。
アイスがちょっと安く買えたり、得した感じもしますが、実はそれ以上に支払っているのです。
いいか悪いかは意見が分かれますね。
売店の形態を変えるには、住民の多数決が必要です。

[647: 匿名さん]

この物件はもう完売したんでしょうかね??

[648: 匿名さん]

近隣住民から違法駐車のクレーム以前受けたけどまたきそうだね。

[649: 匿名]

≫648

最近また増えましたねあまりに酷いので警察に通報しようかと考えてます