ロータリーパレス取手はいかがでしょうか？

[購入希望者]

勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、２００７年１月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか？ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方　ご意見お待ちしています。

[42: 匿名さん]

ロータリーパレスシリーズでおそらく1番近い
利根川を渡った6号沿いの物件では、
6月末に竣工したものの、未だ数戸が残っていて、
ついに入居モニター募集のチラシまで配り始めてますね。
駅徒歩10分なので、取手にこだわらず常磐線沿線でいいのなら、
検討の余地あり？ですかね。

[43: 契約者]

取手にこだわる派なので、詳細には調査してませんが
値段は、取手より、１５０万〜２００万ほど高め。
ただ我孫子は、マンション激戦区＆販売業者が２つ入っているので
販売が加熱気味。モニター以外に床暖房も無料でつけてますし
更なる値引きもありそうです。ただ残り数が限られているので
間取りとか、フロアとか選べないようですね。

[44: 匿名さん]

ここも　モニター募集のチラシだしてましたよ。

[45: 匿名さん]

だいぶ苦戦してるみたいですね。購入候補から外して正解だったようで。
あれだけの戸数を売り出すと完売するのはかなり難しいとは思ってました。
しかもミニショップやら何やら色々とあるけど、契約住民の負担だけで維持出来るのか？総和さんがいつまでも負担するとは思えない・・・
いずれ休眠設備になるのでしょうか？

[46: 契約者]

　でも、お買い得です。
維持管理費は入居者の管理組合かなにかで決めることになる事ですが
費用対効果とかみて見切れば　いいことですよね。
　ちなみにきのうチラシはいってました。
　がんばれ販売員！

[47: 匿名さん]

都内と違い、郊外　このあたりは、どこも苦戦している。（グラレジは除く）

[48: 購入希望]

内装が気に入りました。値段も手ごろ。
共用設備も　そんなにランニングコストのかかりそうな
ものはないですよね。

[49: 匿名さん]

取手駅東口に、ここの「インフォメーションセンター」がオープンしてる。
カタクラ・ショッピングセンターの前。

モデルルーム閉鎖を見越したものか、駅遠をカバーするサテライトセンターなのか
よく分かりませんが、販売拠点２カ所というのは珍しい。

[50: 匿名さん]

販売会社そのものが違ったりして・・・競争意欲を煽る秘策か？

[51: 匿名さん]

近隣住民との軋轢は解消されたのでしょうか？住んでから一緒に地域自治をするなら、反対運動があった所はスムーズに運営出来るか・・・不安ですが。
また、ジムにある機器関係の修繕計画とかはどうなっているかご存知ですか？

[52: 匿名さん]

>51さん
　最近　建設現場のそばを通りましたが、反対ののぼりとかは出ていませんでした。
　まずは、MRの販売員の方に修繕計画も含め確認するのが確かだとは思います。

　

[53: 契約者]

住民との話は決着ずみと聞いています。
ゴミ収集場所の移動とか、通路の設置とか
対応したとのことです。
　カタクラの前の販売所は、９月頃からあったと思います。
がんばれ販売員。
　ちなみに我孫子ロータリーパレスの近くに
　オリックスがマンション（サンクタス我孫子オペラ？）を予定しています。
　こちらも検討してみてはいかがでしょう。
（そのせいか我孫子の販売員は必死です。）

[54: 匿名さん]

購入しました。やはり価格が手頃（旧価格）ですし、
内装とかも、他（守谷駅前の２物件のMR）と比べてべて、
劣らないというかむしろ良かった（妻の意見）ので決めました。
　ちなみに　まだ間取りとか結構自由に選べました。。。

[55: 契約者]

今日　新聞折込チラシが入っていました。
販売戸数３３戸。（＝残戸数？）
かなり売れてきましたね。
　入居モニターとかつけてもいいから
はやく完売することを願います。

[56: 契約者]

もうだいぶ出来て来ましたね、内覧会が楽しみです！

入居はいつから出来るのかな〜？早く知りたいですね^^

[57: 匿名さん]

明日　天気がよければ現場を見に行こうと思っています。
妻はインテリアとか、ベランダタイルとか色々と
検討しています。内覧会では　できばえのチェックだけでなく
カーテンの寸法も測るらしい。
今が一番楽しい時期かもしれません。

[58: 契約者]

１月末竣工だから、内覧会は２月上旬でしょうか
入居は２月下旬か３月上旬かな。。。
忙しくなりそうです。でもとても楽しみですね。
工事の人も頑張ってください。
　

[59: 匿名さん]

現場見てきました。最上階までできあがっていますね。
廊下側の赤、緑のタイルがみえました。
1月になるとまくとかとれるのかな。。。
　あと、ＭＲにお客さんが入っている様子が伺えました。
（新聞チラシの効果？（イマイチな内容でしたが））
　家に戻ると、ヨテイ表がきていましたが　明確に決まっているのは
引渡しは２月２８日以降のみで、他は別途。
　引越しのサカイが引越しの感じ会社との事。
　サカイにすると何かメリットあるのかな？

[60: 匿名さん]

建物の覆いが半分くらいとれて、外観が姿を現してきた。

外壁タイルの色や建物のデザインが格好よく見えます。

[61: 匿名さん]

白い外観も意外ときれいでよいですね。結構　目立つかも

[62: 匿名さん]

内覧会の時には、J:COM茨城とかインターネット業者とかが
ブースを作って加入受付するそうです。

[63: 匿名さん]

ロイヤルヒルズと比較検討していますが
やはり価格でこちらに傾いております。
　外環もなかなかいいですし。
まだ間取りとかも選べるようですし。
でも新しい物件は、取手でも新価格になるのですね。

[64: 匿名さん]

>63さん
取手の別物件といえば、東口駅前に藤和のマンションが建ちますね。
植竹病院跡地で、駅から徒歩２分程度、２０階建てだそうです。
着工１９年２月、竣工２０年１１月でかなり先ですが。
価格も高そうですけどね。

[65: 匿名さん]

>64
東口駅前にマンションできるんですか。
いいですね。
販売は来春〜夏頃でしょうか。
情報あったら教えてください。

[66: 匿名さん]

63です。
藤和の植竹病院跡の物件ですね。バーミアンの裏。
いいかなと思ったんですが、現地みると駅とあまりに近すぎて
駅の騒音からは免れないかと思います。
（窓開けたい派なので　マイナス評価）
また一番の問題は価格です。
もちろん新価格でしょうし駅チカですから、かなり強気で
くるでしょうから、個人的にはイマイチかなと．．．
　カタクラのあたりだと駅騒音はあまり気にならないかと
思うのですが、カタクラはまだ売り先は？なんですよね？
でもマンションになったとしても高いだろうな．．．

[68: 匿名さん]

　年明け早々に現場へ言ってまいりました。
幕は全て取り払われていました。外観はほぼ完成したようです。
　あと　カタクラ前のインフォーメーションセンターですが
以前は取手だけだったのですが、ひたちのうしく、佐貫、我孫子等の
常磐線沿線の物権の紹介するようになっていました。
　（以上は自分の目で確認した情報です。）

[69: 契約者]

みなさま　今年もよろしくおねがいいたします。
建物もできてきて、内覧会やら引越しやらで
忙しくなりそうですが、風邪など健康に気をつけて
のりきりましょう。

[70: 匿名さん]

>69
総和の関係者？

[71: 契約者]

69です。
契約者です。その前は購入希望者でした。
ここのスレ作ったものでもありますが．．．

[72: 匿名さん]

契約者さん
　　よろしくお願いいたします。同じく契約者です。
　カゼひいてしまいましたけど。。。
　２月が本番ですからね。

[73: 匿名さん]

カタクラ前のインフォメーションセンターって
よく閉まっている。今日もしまってました。
ちょこちょこ前を取るのですが
営業している時間より
しまっている時間のほうが長いような気がする。
　そんな余裕ないと思うのだが...

[74: 匿名さん]

ここのデベ総和地所は、ジャスダック（店頭市場）に株式公開が決まりましたね。
上場予定日は２月９日。

購入者や検討者に直接関係はありませんが、
それによって事業主の知名度・信用度が上がるのはよいことです。

[75: 匿名さん]

販売員の方がたしかに上場する予定だとか、そんなこと言ってました。
上場できたことはよかったです。
　上場記念に何か契約者にプレゼントとかないのかな。。あるわけないか

[76: 匿名さん]

引越しの見積もり（3月下旬を予定）ですが　幹事会社のサカイよりも
日通のほうが安かったので、日通にしました。

[77: 匿名さん]

入居説明会＆内覧会の日程が決まりましたね。
楽しみ。

[78: 匿名さん]

うちは内覧業者を頼んで平日にじっくりとチェックすることにしました。
あと、引越しは　いつにしようか検討中。
３月は繁忙期で値段が割高。4月も中旬までは
結構　引越しやさんが忙しいらしいので。。。

[79: 匿名さん]

隣駅のサンクレイドルですが、チラシが入っていたのですが
びっくり！　1980→1480万円　投売りです。
いったい？？　ここの販売にも影響しないか心配。

[80: 匿名さん]

＞79
　ええっ？　サンクレイドルって駅近いのに、そんなに安いの？
　そんでもって、駅から結構遠い、ロータリパレス取手は、なんでこんなに高いの？

[81: 匿名さん]

　まあ　藤代になると常磐線本数が少なくなる。取手は始発ありの違いもあるが
チラシをよくみると
　売主が　アーネストワンではなくて、セボンに変っている。
販売戸数が、全40数戸のうち３０数戸となっている。
　よくわからないが
　売れ行き不調でセボンにマンションごと売却？でセボンが再販？

[82: 匿名さん]

トイレにセボン♪

[83: 匿名さん]

藤代は今週もチラシはいっていました。
期末大バーゲンという感じ。。。
　あとロータリーパレス佐貫のチラシ（A4カラーコピー）も
　値引きうたっていました。
　都内と違い　まだ郊外マンションは、苦戦していますね。
　駅前の藤和物件は、どうなるのかな。。。

[84: 匿名さん]

でも　ここもドシドシチラシ入れたり等して頑張らないとねえ..
完成まじかですが、まだ残っていますよね。よその心配してる場合じゃないですね。

[85: 匿名さん]

>83さん

駅前の藤和は売れるんじゃない。
駅近の大型物件は最近出ていないし、
我孫子の大型物件もそろそろ落ち着きそうですしね。

もちろん価格次第ですが。
土地を取得したのが最近なら、高くなるでしょうね。

[86: 匿名]

初めまして。初めて投稿します、私も契約者です。
この物件って売れてないんでしょうか・・・今日チラシ入ってました。
バーゲンみたいなこと書いてありましたけど、不安です。
どのくらい残ってるんでしょうね・・・。

[87: 匿名さん]

　藤和の工事現場のそばを通って、６号に抜けてここの現場を見に行きました。
でも６号に抜ける途中ですが、何か再開発なんでしょうか？
更地が結構ありました。藤和だけでなくカタクラ含めて気になるところです。
　で　ここは　もうほぼ完成ですね。
エントランスとか庭とかは未完成でした。

　途中のＭＲにお客さんいましたよ。
まあ、状況は、2月の入居説明会で人数かぞえれば、わかりますよ。
　（あまり期待せずに待ちましょう。）

[88: 匿名さん]

>86さん
　チラシって、新聞チラシですか？カラーコピーですか？
　カラーコピーだと
　　モニターとかオプション無料とかですか？
　だとすると結構前から出ていますよ。我孫子も佐貫も...
　それとも新手の割引？

　まあ　いずれにせよ契約済みだと関係ないので
　前向きに行きましょう。修繕計画とか共用設備とかは
　管理組合で話し合って行けば良いことですよ。

[89: 匿名]

８８さん、こんにちは！！
チラシはカラーでした。そうなんですか〜、前から出ていたんですね☆
家電１００万円分とかって書いてありました。
私が契約したときは初めのほうだったのでそういうのはなかったんですけど、家電もらえるっていいですよね〜。

[90: 匿名さん]

えっ？　今、契約したら、実質100万の値引きですか？
ショック。

[91: 匿名さん]

家電といっても、機種、色、メーカーとか選べるわけではないし
一番グレードの低いようなものになると思いますよ。
　やっぱ　家電とかは、自分の好みにあったものでないとね。
　負け惜しみにきこえるかな。。。
　でも　上場果たした企業なんだから、カラーコピーはやめてほしですね。

[92: 匿名さん]

売れ残り物件の値引きについては
大手でも旧公団でもやっていることです。
ネットでも多々でていますただ咲きに買った人も間取りとか、カラーセレクトとか
それなりにメリットはあります。
　それよりも　一日も早い完売を達成してほしいですね。
上場して資金調達して、販売キャンペーンなんて　しないか。。。

[93: 匿名さん]

サンクレ藤代のチラシは今週も入ってましたよ。
佐貫のとあるマンションも完成したが売れ残りありで
モニターになると１００万円とかいって売り出していますね。
そういえばミオカス藤代もそろそろ販売開始かな
100平米で1900万円台から　といきなりバーゲン価格物件。
　こんなのが周りにあるから
ここも値引きしないと厳しいでしょう。

[94: 契約者]

そういえば近々常磐線が東京駅に乗り入れると
聞きました。そうすると少し便利になりますね。

[95: 匿名さん]

昨日はに千代にもかかわらず　内装工事かな？
作業していました。最後の仕上げという感じでした。
　MRにも尾キャッ区さんの姿が２組ほどみえました。
駅前でここのチラシ配っていましたね。
　上場したことだし、一日も早い完売を目指してがんばってください。

[96: 匿名]

皆さん引越しはサ○イに決めたのですか・・・？
うちはまだ決めていません、遅いですよね。
今週中に決める予定ですが迷っています。

[97: 匿名さん]

うちは、Ｎ通とサ○イに見積もり取ったんですが、
Ｎ通のほうが断然安かったのでＮ通にしました。
　時期は３月後半の平日。
ちなみに　３ＬＤＫの賃貸（家族２人）からの引越しで
Ｎ通は、３人で１０万円台でしたよ。
サ○イは１０万円台にはできないといわれました。

[98: 匿名]

９７さん＞わ〜お、高いんですね！！！ちょっと驚いてしまいました。普通ですかね・・・。
時期が時期っていうのもあるのかもしれないですね☆
お教えくださってありがとうございます、参考にさせてもらいます〜。
うちは２キロ圏内なんですが、距離は関係ないんでしょうかね。
明日、見積もりにきてもらいます！！

[99: 匿名さん]

97です。
　ちなみに現在　取手市内に住んでますよ。
　東口ですが、２キロ圏内になるかな。。。

[100: 匿名]

９７＞うちは西口２キロ圏内です〜。
これからサ○イさんが来ます。
一体いくらになるのだろうか・・・。
時期は３月前半にしたいんですが、いつごろが集中しちゃうんでしょうね。
早く決めてほっとしたいです。

[101: 匿名さん]

基本的に３月は高くなると考えた方が良いと思います。業者間での作業員取り合いになる可能性もある訳です。異動シーズンなんで。
また経験値から言うと『幹事会社は追加料金が発生しない可能性が大きい』とだけ言っておきます。
それ以外の業者さんは不確定要素（新居）は追加で費用が発生するケースが多いようです。
現在の住まいから新居までの距離は当然価格に響きます。ガソリン代やら高速代等です。近いならその辺が値切りのコツではないでしょうか？作業員の質は異動シーズンは先着順のようです。

[102: 匿名さん]

すみません。参考までに教えてください。
追加費用とは、どのような費用の事なんでしょうか？
そのときの金額はおいくらだったんでしょう？

[103: 匿名さん]

エアコン取付に関わる部分ですが台数×延長部材費＋室内配管で５〜１０万って感じでしょうか。
幹事会社の場合、その辺の内容を把握した上で見積もってくれてるはずですので、一応ご確認される事を勧めます。
また、何もその辺の事を深く考えずに接続配管だけで済ますと、冷暖房使用時に①全く冷暖房が効かない②その割りに電気代が激高で請求された・・・なんて事も有り得ます。

[104: 匿名さん]

なるほど　そういうことですか！
アドバイスありがとうございます。

[105: 匿名さん]

yahoo不動産みると　販売戸数が１７戸になってました。
去年の11月頃は３７戸だったので、それなりに売れているようですね。

[106: 匿名さん]

数字は、ほとんど当てにならないけど（話半分くらいでしょうか）、
売れてはいるんですね。

[107: 匿名さん]

龍ヶ崎在住ですが、今日もチラシが入ってました。
売れてないのかな？
守谷当たりと比べると割安感はあるのですがね。

[108: 匿名さん]

竣工目前で、完売していないという意味では売れていない。
昨年の販売状況から比較すると、売れている。
　という整理になると思いますよ。
　最近の常磐線沿線の状況と比較すると
　普通かもしれません。

[109: 契約者]

昨日　現場みてきました。
エントランスもできあがっていましたし
１階の専用庭＆駐車場つきの部屋すっかりできあがっていますね。
　あとは植木とか公園とかでしょうか。
途中のMRにもお客さんらしき人影ありでした。
　龍ヶ崎まで何度もチラシ配っているとは
営業さん　がんばっていますね。
来週は　いよいよ入居説明会に内覧会。楽しみ！

[110: 匿名さん]

今日入居者説明会行きました。
・・・思っていた以上に人がいなくて驚きました。
ちゃんと順調に売れてるのか・・・って思いました。

いいのか悪いのか、駐車場は抽選することなく希望が通りましたが・・・。

[111: １１０です]

↑まぎらわしい書き方してしいました、抽選はしました！
誤解のないように・・・。

[112: 匿名さん]

営業さんから半数以上は入っていると聞いていたので、正直私も少なッ！と思いました。予定を組んで分けているんでしょうか？抽選やったから、これもなさそうですね!?皆さんはオプションどーされますか？フロアコーティングとかエコカラットとか。気持ち的に入居前にやりたいのですが、結構なお値段に踏み切れないでいます。

[113: 匿名さん]

１１０です。
うちはコーティングだけ頼みます〜。
確かに高いですよね・・・。

[114: 匿名さん]

　予定を組んで分けて実施したようですよ。
会場は言って最初にイスの数かぞえましたが、その時点で少ないと思ったし
実際にこられた数が少なかった。
説明会終了後に　早速　営業の方に聞きましたが
土曜日と月曜日に午前・午後と行っていると聞きましたので
合計４回でしょうか。。。（それでも半分　少しこえたくらいですかね）
　うちは　コーティングは高いのでやめました。
ベランダタイルはジョイフル本田とかで買って自力で実施予定。
（TOTOのHPにやり方とかかいてあるので）
　　あと　現地では、庭とかの工事をやってました。
入り口近辺でパンダがチラシ配ってましたよ。　
。

[115: 匿名さん]

コーティング、エコカラットとかは、今度の内覧会での
状態を見てきめようと考えています。
　契約したばかりのころは、多分　勢いと言うか金銭感覚が麻痺していたので
積極的にやりたいと考えていましたが、
時間がたって冷静になって考えてみると　やはり高いよ！
本当に必要なの？と考えるようになりました。
　Do It Myselfというか　自分のやり方で自分らしく
ゆっくりやっていったほうが、もしかしたら楽しいかも。。

[116: 匿名さん]

No.112です。貴重なご意見ありがとうございました。入居者数は気になりますが、内装については内覧会後に結論出そうと思います。その内覧会も再内覧会まで一週間しかないけど、全戸数に対しては短いように思います。適当に手直しされたら…ショック(;_;)です。それだけ自信があるのかなぁ？と読みつつ今は楽しみにしています。

[117: 匿名さん]

内覧会、再内覧会、引渡しまでは確かに短いですね。
一応　デベさんによる検査は終了したと言ってましたが、大丈夫なのかな。。
（住宅性能評価証もカギと一緒に渡すと言ってました。）
初めて自分の住処となるところを見るわけですから
、楽しみでもあるのでが不安もありますね。
あまり期待しすぎると外れたときのショックが大きくなるので
あまり期待せずに内覧会に望もうと思います。
　では　また、内覧会の様子もUPします。

[118: 匿名さん]

内覧の時にコレは必要だ！的なものってありますか？間取りの図面、スケール、デジカメ、付箋は用意しましたが…

[119: 匿名さん]

チェックし忘れのないようにチェックシートも必要かと
ここの掲示板に
「お住まいリンク紹介」というのありそこに
「マンション内覧会チェックシートのテンプレート集」
というスレがあります。
もしかしたら役に立つかも知れません。

[120: 匿名さん]

そーですよね！ありがとうございました。早速チェックしたいと思います。

[121: 匿名さん]

点検口の中をのぞいて確認するための懐中電灯（見ても解るかどうか？なんですが）。
ついでにカーテンのサイズを測ろうと思ってるので、それようの巻尺。
　あと　寒いとつらいので携帯カイロ。

[122: 匿名さん]

まだ工事の照明ついてますよ〜(^_^;)大丈夫ですかねぇ!?

[123: 匿名]

契約者です。
内覧会、終わりましたね。
建築士を同行依頼して、チェックしましたが内装の傷が目立ちました。

指摘するにも躊躇するような細かい傷も、一応指摘しました。
自分達の買い物なのでまかせっきりではなく、ある程度勉強して望んだので満足しました。
修繕する期間が一週間ですが間にあうのか心配です。
うちは子供はまだおりませんが、小さな公園や室内の遊び場など充実してていいですね。

[124: 名も無き]

内覧会を終えました。皆様おつかれさまです
幸い機能について問題のあるところは無く、外観で唯一指摘したところはフローリングのキズ打痕など
クロスの張りは、ボードなど下地の処理がイマイチなトコがありました。
梁の位置が若干のへんこうがあったくらい特別はなかったです
間壁が華奢のような気がしましたが、考えすぎかなとふまえました
収納も充実していて、今後の家具の投入など実際図面で見るより参考になりました。

既に、使用するネタ決まってるのでフローリングのコーティングは道具を駆使して自分で行おうと思います。
電気は５０Aで契約行おうと思います
バルコニーは広くていいですね、それだけに化粧材の投入にはお金がかかりますね(様子見)
キッズパークエリアの一部歩道は少し勾配が心配です。滑ったり凍結時はおっかない感じがします
その他ツリーの付近でしたでしょうか。。。ちょっとした段差があったのが気になりました
印象は建物も含めて全体的によかったです

[125: 匿名さん]

うちは内覧会同行業者の方と一緒に色々とチェックしました。
結果、特に大きな問題なく無事に終了しました。
細かな傷、ネジのゆるみ（玄関ドアののぞき穴、換気路のつるし（点検口から確認）等）
くらい。洋間１でホルムアルデヒドの残量測定した結果は
0.01pppm以下（基準は0.08ppm以下）で問題なし。水平度も問題なし。
　あと、キッチンの伸縮式の蛇口の長さが少し不足してたので延ばしてもらいました。
　それと、部屋を閉め切って換気扇をつけたままでベランダのサッシをあけようとしたら
風圧のせいでなかなかあけれませんでした。つまりは、気密性も高い（隙間はない）ということですね。
　業者さんによると指摘箇所が少なく予定より早く検査が終了しましたとの事で
　再内覧会まで時間がないけど十分間に合う内容でした。
全体てきによい出来栄えでした。

[126: 匿名さん]

125です。連投ですみません。
ホルムアルデヒドは、部屋からは問題ない状態でしたが
新たに家具を買った場合に注意が必要とのことです。
家具にはホルムアルデヒドの基準・規制がないためです。
　また、フローリングのハードコーティングはお勧めしないとの事でした。
　理由：木なので呼吸をしているし、そもそもフローリングメーカーでハードコーティングを
出しているメーカーはない。メンテしにくい（施工業者談）。
　水性ワックスでまめに手入れして、10数年たったら張り替えるでよいのではということでした。
　それで、コーティングはやめて
　その分の予算をエアコンに回すこととしました。

[127: 匿名]

なるほど〜！！１２６さん、参考になりました、ありがとうございます。
でももう既にコーティング頼んでしまった〜！！
内覧会のときにデペロッパーさんが外にいて注文しました。
高かったです。耐久８年くらいで２０万以上しました。
子供がいるのでコーティングはどうしても頼みたかったのですが、今となっては自分で業者探したほうが良かったかな・・・と思っています。何に関しても高かったです。
そうですよね、うちが頼んだ同行の建築士さんも「家は生きて呼吸している」と仰ってました。
もう頼んじゃったので仕方ありませんが、大事にメンテして綺麗な家を保ちたいものですね。

[128: 匿名さん]

>127さん
　うちの場合は、子供がいない事もあり、ハードコーティング見送れましたが
お子さんが、おられるとやはり　やっておいた方がよいような気がしますね。
　ただ、値段はどこも似たり寄ったりのようですよ。

>124さん
　電気ですが、40Aにうるか50Aにするか迷っています。
（今の賃貸(3LDK)では40Aを使用）
もし、よろしければ、50Aに決めた理由をお教え頂けると助かります。。


。

[129: 名も無き]

No.>128 さん
コレといって理屈は無いんです。すいません＾＾;
分電盤の各戸別の許容度外視で・・・概算ゆる〜く見ても
白熱灯の電球仕様だった玄関・廊下・浴室・キッチン・洗面など数えると8箇所くらいなので34Wx８=2.7A　シーリング　84wｘ4=3.4A　エアコン1200Wｘ2=24A　他家電=10A
ちょっと単純ですが４０Aで十分なトコだと思います。これらが無神経に一斉で使われるような事はウチではないと思います(笑)
個人的な物ですが一部コンプレッサー、加工機器があるため１０A余分にして見てるだけですので参考としてお力になれないと思います(苦笑)
一般的に500wを超えるようなエアコン・電子レンジ・ドライヤー・電気ヒーター・最近では乾燥機付洗濯機などが結構食らいますね
電球タイプの物くらいは最近出始めた蛍光タイプものが使えれば少しお財布にやさしいかもしれません点灯に少しクセありますが・・・

[130: 匿名さん]

>129さん
128です。
　情報ありがとうございます。
うちより、よっぽど深く考えていますよ。
そもそも内覧会で電球の数とか数えていませんしたし。
　129さんの情報を参考に再度　考えて見ます。とりあえずエアコンを一台で考えてますので
多分40Aにすると思います。

[131: ルマ]

アライヴさんからコーティングの説明を受けました。未だ迷ってます。契約された方の意見、契約されなかった方の意見それぞれお聞かせください。お願いします！

[132: 匿名さん]

マンションなんでも質問
http://www.e-mansion.co.jp/com/manque/
ここにもコーティング相談系スレッドありますよ。読んでみたらどうでしょうか。

[133: 匿名さん]

フローリングはしませんでしたが、風呂+αで防カビコートを頼みました。
（他にも勧められましたが、色々と価格交渉して妥結しました。）
やはり、風呂のカビは気になるので。。。
（価格交渉にも応じてくれ、無理のない予算内に収まったし）。ちょっと信用度は、イマイチな気がしますが、ネットで調べると
ヘラクレス上場会社で、メールで問い合わせにも返事来ますし
まあいいかと。
問い合わせ内容をまとめると
1.施工終了後に保証書が発行される。
施工完了日から、風呂3年その他5年間に万が一、カビが発生した場合に除去し、
再施工を無償で致します。※バクトコートは防カビコーティングで使用する液剤
名になりますので、保証の対象になります。
2,フッ素コートにつきましては、カビを抑制するものではないので保証書の対象
外になります。
※フッ素コートは、汚れや、シミの防止になります。
ご質問等ありましたら、ご連絡下さい。
誠心誠意の対応をさせて頂きますので、宜しくお願い致します。
最後は営業トークですね。でも保証内容か免責事項をよく確認して
予算も含めて決めるのがよいかと思います。
　他にも必要なものいっぱいありますから。何を優先すべきかとか個人によって違いますし。

[134: 匿名さん]

質問の回答からすると
フッ素コートは保証がないので、あまりコーティングする意味はない感じがしますね。
保証しないとなると、結局は、汚れないように、マメに手入れすることに
なるので、してもしなくても　こちらの行動（まめに手入れする事、汚れないように注意すること）は変らないですね。

[135: 契約者]

再内覧会も終わり、いよいよ入居ですね。
こちらは内覧会で、一つだけ気になる不具合がありました。
ウオークインクローゼットの壁を叩くと金属のような異音がしたので、
指摘しておいたのですが。最内覧会では、きちんと直っておりました。
　壁の中のコンセントの裏側のボックスのネジが緩んでいたためで
しっかりと締めなおしたそうです。
　そのために壁クロスをはがして、壁を外して作業してくれたそうです。
　不具合は困りものですが、しっかりと対応してくれた事には
感謝しています。
　と言うことで無事引渡しを受け３月には入居です。みなさんよろしくお願い致します。
　因みに、コーティングは悩んでいます。一部だけ（風呂）にしようかなと思っています。

[136: 匿名]

アライヴさんのコーティング、契約しました。
初めは、部屋の手入れの仕方だけ聞いて契約する気ゼロでしたが・・・。
うまい商売だな〜と思いましたが、初めにやっといて損はしないかなと思い。
１３５さん、壁を叩いて裏側のネジの緩みが見つかったなんて凄いですね！！

[137: 契約者]

135です。
　専門家の方に同行してもらってわかりました。
　壁は全てたたいて確認でした。
　あと、水周りはコーティング頼みました。
　施工時に保証書貰って保証内容の確認と免責事項等
　しっかりと（営業さんイジメるくらいに）確認します。（笑）

[138: 匿名さん]

コーティングに問題ないか、壁たたいたみたいに、営業たたいて確認！

[139: 匿名さん]

先日　コーティング施行立会いでマンションに行きましたが
まだ、敷地内で一部工事してましたが、
早速入居しているかたもいました。
うちも3月下旬に引越し予定です。
みなさま　よろしくお願いいたします。
ところで、BB4Uにスカパー光を視聴できないか
問い合わせたら、そもそも取手（茨城県自体）が
サービスエリア外なので、提供可能になったら、提案しますとのこと。
　で　BB4Uとしては、オンデマンドTVでのVODサービスの導入を予定してる
そうです。

[140: 入居済み住民さん]

無事入居しました！
ネットの設定も完了（各部屋にコネクタの口があるのは便利ですね。
５０戸で１Ｇをベストエフォートするので早い！）。
　みなさん　よろしくお願いいたします。

　あと、ミニ情報。やまやの隣の隣のガソリンスタンド（エッソ）に
ドトールが併設されてました。で２４Ｈ営業しているそうです。

[141: 入居済み住民さん]

連投ですみません。
ＭＲのならびのインド料理店もなかなかおいしかったです。
　ところで、空いている部屋のメンテどうしているんでしょうか？
換気とかカーテンとかしているのかな？
　直接　関係ないですが　ちょっと気になりました。