ロータリーパレス取手はいかがでしょうか？

[購入希望者]

勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、２００７年１月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか？ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方　ご意見お待ちしています。

[372: 検討中]

307さんありがとうございます

[373: 近所をよく知る人]

>>372　
BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前などはいかがですか？
駅前の店舗も豊富だし、車なしでも問題なく生活できます。

[374: 匿名はん]

金額的にはロータリーパレス×２＝ベリスタ
貧乏人に優しいロータリーパレスです

[375: 匿名さん]

ベリスタは病院跡地…入院施設もあった訳だし…住む場所に私は選びたくないです。

[376: 近所をよく知る人]

そんなに病院跡地って気にする場所ですかね～？
入院施設とはいっても、胃腸・消化器関連のみですよ。
総合病院じゃないんだし。土壌汚染を心配するほどの
手術数をこなしてた病院じゃないんですけどね。

ちなみに、お化けや霊のたぐいを気にしているのであれば、
病院に限らず、都内なんてほぼ住めませんよ。
それこそ戦時中の大空襲で何十万人ってそこらじゅうで
亡くなってますからね。

[377: 検討中]

≫373さん

返事ありがとうございます。駅前のやつは知ってます。買えるといいのですが、予算が正直オーバーと思ってまだ見に行く事もしてません。障害があるとはいえ一応公務員なのでローンは大丈夫そうなのですが、将来治療にどれくらいお金がかかるかわからないので、やはり2000万以下にしようと思ってます！

[378: 匿名はん]

ここ最近、宣伝あまりしてないね。
もう販売諦めたのかな。

[379: 物件比較中さん]

コンビニはないですね。隣のやまやで酒、乾き物は手に入るかな。
やまやの隣に　ドトールもあるね。西取手近くに　スーパーもある。
　営業時間が短いがマンション内にミニショップもありますね。
　それなりにはありますが　利便性と予算等　結局　何に重きをおくか？でしょうね。

[380: 入居済み住民さん]

入居して約２年たちますが
空きの目立つこの状態を早く何とかしてほしい。
販売時には半分以上契約済みと言っていたのに
総和にはいろいろとウソつかれました。

[381: マンコミュファンさん]

近くに工場ふたつあるし社宅にすればいいんじゃまいか

[382: 購入検討中さん]

社宅で住む人の立場で考えると、
社宅ってやですよね。
会社の嫌いな上司とか同僚がいたら最悪。
私生活も評価されたりしてね。ｗ

[383: みなしごはっち]

いまロータリーパレスっていくらなんでしょう

どんどん下がってくるの見てると不安です。

[384: 匿名さん]

最近、全く広告見ないよ
販売を諦めたのかな？

もし住民が最近増えてるようでしたら隠れて大幅値引きか賃貸に出しているかのどっちかでしょうけど

住民さん実際どうなんですか？

[385: 匿名さん]

ホントに見なくなりましたね 住民さんもこの先の管理費の値上がりとか気になっちゃいますよね

もう少し静観かなぁ

[386: 物件比較中さん]

何割ぐらい入ってるんでしょうか？

ベランダに1460万～って大きく書いてあったのを見ました。
駅までちょっと遠いですが、自転車ならすぐですかね。

[387: 匿名さん]

ここは再販業者が安く仕入れ、大幅値引きで売り直してもなお売れない。
いわゆる２次遭難物件のようです。
さらなる値下げが必要でしょう。

[388: 匿名さん]

そうですね
もし再々販するなら１千万円未満が適正価格に思う

[389: 匿名さん]

そしたら動いてもよいと思う。

駅までの遠さは値段を考えれば妥協できるとこでもある。

もうひとこえ！

[390: 匿名さん]

関係者から聞いた所、未入居住戸は90戸強との事。

また、取手エリアではランドコム取手が工事再開し、今月下旬から販売開始の模様。
駅徒歩5分で2,000万円しない住戸もあるみたいだし、新築だしランドコム取手の方が
良さそう。

[391: 住まいに詳しい人]

でもさ、ランドコム取手は、路地状敷地。東隣地の時間貸し駐車場に建物建った時のことを十分覚悟したほうがいいね。

[392: ご近所さん]

>>391
それはベリスタも同じ

どっちかと言うとベリスタのほうが目の前に集合住宅ができることが
既に決まっている分性質が悪いかもね

[393: 匿名さん]

ここは6号に近いので車で通勤するには便利だし警察署や消防署や総合病院や学校が近くにあるので便利に思いますが、国道の騒音と近くに競輪場があるので開催日は我慢すればと考えているのですが、駅前と違いコンビニとかが近くにないのでここの値段に魅了されますが、多少環境が悪くてもランドコムが安くなれば悩むところです。

サッカー場の近くは、サポーターの声援が遠くまで聞こえて来るのですが、競輪場はあまり騒がしさは気にならないのですが？

[394: 入居済み住民さん]

国道の騒音は、さほど気になりませんし、競輪場の音は全く聞こえません。
ちなみに春先はうぐいすの鳴き声がします。

[395: 匿名さん]

以前、取手市内で販売していたものです。

いずれにしても･･･
この近辺で検討されてる方達の考え方が異常過ぎます！
その証拠に他のエリアに比べ、掲示板が盛り上がり過ぎですよ（笑）
それが苦戦している一番の理由です。間違いない！

そこまで不満があるのであれば、ご自身が納得出来るような注文住宅を買えばいいのです。
そもそも･･･取手なのですから。

安くて、広くて、駅に近くて、設備が良くて、構造がしっかりしてて･･･求め過ぎですよ。

しかも、決断力がない人が多かったな～。。。

これは独り言なので返信はいりません（笑）

[396: 入居済み住民さん]

販売は諦めたのでしょうか？
数ヶ月前は国道沿いにノボリなども建てていましたが・・。
ロビー入り口にある案内版も無くなりましたし、現地販売事務所は閉鎖されたのでしょうか？？

入居済み住人として、今後の管理費などが心配です

[397: 匿名さん]

ここ売主がまた変わり、アウトレットマンションとして販売再開するようです。
１１８０万円からのお値段。
チラシで「リニューアル価格でお届します」とのこと。

[398: 匿名さん]

チラシが入ってましたが
売主はマリモになったんですね。

[399: 匿名さん]

世の中デフレだね
１千万円前半になっても
高いと思うようになってきた
果たしてこの値段で売れ行きは変わるのでしょうか？

[400: 匿名さん]

たなざらし期間が長く、新味が薄れてるのは事実。
駅から遠く、買い物にも不便。

いずれ周辺の中古相場に収斂して行く気がします。

[401: 物件比較中さん]

見学予定です。
近辺のファミリータイプの安マンションと比較しても500万安い上に、内装が豪華ということで魅力感じています。
ただアウトレットということなので瑕疵担保責任がどうなっているのか気になります。

[402: 申込予定さん]

見学行ってきました。かなり盛況だったようです。
1時間半くらいで10組くらいすれちがいました。
おそらく購入します。

[403: 購入検討中さん]

6号から近いので以下の点が気になっています。

・排気ガスの影響。洗濯物はベランダに干せるのか、空気の悪さを感じないか。
・音の影響。窓を開けっぱなしですごせるか。


お住まいの方、いかがでしょうか？

[404: 匿名]

うちは６号に面していないせいか(住宅側)、空気の悪さは全く感じません。
洗濯物も、普通に干しています。
音も、静かだと思います。(協同病院が近いので時々救急車の音はします)
昼間は窓を開けっ放しでもとても静かですよ。
ここで言われているほど、不便はありませんし部屋(内装など)にいたっては他の物件よりいいと思いました。

[405: 購入検討中さん]

>>404
返答ありがとうございます。やはり住宅側は静かですよね。
現在国道側の角部屋で検討しているのですが、住宅側の角部屋も見学しまして騒音の点で少し迷っています。
住宅側は静かで住みやすそうだったのですが、廊下や隣のお部屋から見られてしまうのでそこが少し気になります。

あと小さい子供がいるのですが、付近の遊び場、奥さん方の交流などはいかがでしょうか。

[406: tink]

先日見学にいき作りの良さとペットをかているのでドックランも気に入りました。
他の物件も見に行きましたがマンションの作りは良いと感じました。
始め６号の廃棄や音は気になってましたが南西向きのお部屋だとそんなに気にもならないのかな〜と感じています。
白山小も二中も無くなりことはないと思うので(今のところ）子供を育てるのにも良いかと。
買い物もおっかさんがあると知って嬉しいです。
野田線沿いで購入を考えていたのですが、JRで上野まで１本ということと始発に魅力を感じています。
今審査待ちですが、通れば間違いなく購入したいと思います。
ありえない値段でとても家族と犬共々楽しみです(笑）
今回はかなり盛況で完売しそうですよ！
何よりも今払っているアパートの家賃と変わらず部屋が増え子供も産まれたので楽しみにしてます。

[407: 匿名]

＞＞４０５
あと小さい子供がいるのですが、付近の遊び場、奥さん方の交流などはいかがでしょうか


マンション外に、ひとつ小さな公園があります。
時々子供をみかけます。

マンション内の奥さん方の交流、は特にグループみたいなものもないと思いますしお子さんが居る家庭は多いようですが固まっているイメージは全くありません。

[408: 契約済みさん]

本日契約して参りました。来年１月から転勤が決定しているので１日でも早く少しでもすみたいものです。妻は取手が実家なので安心して旅立てそうです。産まれたばかりの子供と妻にとってもこれから楽しい時間がすごせたらと思っています。思ってた予算より８００万はやすく内装がとてもすてきだったのですぐに契約いたしました。早く、早くすみたいものです。

[409: 匿名さん]

いくら値引いてくれましたか？

[410: 契約済みさん]

もともと安かったので値引きという考えはありませんでした。この値段で値引きとかかんがえないほうがよろしいのでは？

[412: ご近所さん]

当然利益乗せた価格、下げる余地はある。個人的には、12月に鳩山不況となり、見切り売りの可能性もあると見ている。

[413: 物件比較中さん]

値段が安いのは大変魅力的ですが、設計がアトラス設計なのが気になります。

[414: 匿名]

内覧会で一級建築士に依頼し同行してもらい、細かくみてもらいましたが問題ないと言っていただきました。
施工時はあの問題のすぐ後くらいでしたし、ちゃんとしているのではないかと考えていますが・・・。

[415: 購入検討中さん]

この値段で迷ってるなら寿湯宅は買えませんって。かなり安いと思うのですが。私はまったく購入予定がなかったのですが値段で決めました。内装とかもよいと思いますよ。まようかんじではないかと？私はマリモのにんげんでもないしただの一般しみんですが今は住宅ローンがとおるかしんぱいですよ最近は審査が厳しくて。この値段で迷ってたらどの物件もかえませんよ。私は駅まで１キロは近い方だと思いますよ。今の家賃に比べれば安いと思います。設計とかもきにしだしたらきりがないですよ。それよりも土地付き住宅の方がやすくてやばいかなと。おかねがあってきにするかただと取手の駅前だといいのでは？私はこの物件で大満足です。

[416: 賃貸住まいさん]

駅までは徒歩の方が多いのでしょうか？
バスの本数があると良いのですが。

[417: 匿名]

バス、あります。
本数は今わかりませんが、協同病院からのバスなので結構本数あるんじゃないかと。

でも、歩いてもあっという間って感じですよ。

[418: 匿名]

近くか徒歩でも行ける産婦人科はありますか？やはり共同病院くらいですか？

[419: 匿名さん]

私の妻は取手が実家ですが柏の巻石堂で産みました。特に問題なかったですよ。今はかわいい３ヶ月ですよ。

[420: 匿名さん]

バスを待っている間に駅についてしまいますよ（笑）

[421: 契約済みさん]

本日仮審査とおりました。担当さんから電話があり、やっとほっとしました。今夜はうまい酒が飲めそうです。早く早く住みたいものです。でもこれだけの好物件なんで今まで売れ残っていたのか不思議です。過去ログを見ていたのですが、今回は完売しそうですね。マリモさんの営業努力の賜物かと。ほめ過ぎかもしれませんがロータリーパレスに全棟明かりがともれば宵と心から思っています。今回契約した皆さんもこのサイトを見ていたら情報交換できたら幸いです。またロータリーパレスに住んでいる先輩方よろしくお願いいたします。とても良い物件なのでもっと書き込んでこの物件を盛り上げればと思います。自分はこのマンションに住めることになて幸せです。