ロータリーパレス取手はいかがでしょうか？

[購入希望者]

勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、２００７年１月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか？ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方　ご意見お待ちしています。

[351: 匿名]

≫348

確かに営業マンは大事。私もオッサン2人より女性の営業マンがいたほうが絶対売れると思う！！それから家具を置いて見映えを良くするとかもっと何かした方がいいよ。アルデプロさん目を覚ましてください。オバマみたいにチェンジですよ。

[352: 極秘人]

皆さんと同意見なんか工夫が足りないのでわ
値段より売る為に会社と現場がもっと努力する必要があるのでわこの物件でこの値段で売れないなら現場に力がないでしょ

[353: 匿名さん]

徒歩13分ってホント？

[354: 匿名さん]

↑以前購入検討していた時に試しに歩いてみましたが、気持ち早足で駅西口出てからエントランスまで１０分でしたよ。

[355: 物件比較中さん]

宅配ﾎﾞｯｸｽはないのでしょうか？
あったら検討したいと思ってますが・・・

[356: 匿名住人]

宅配ボックスあります。
クリーニングなども頼めるみたいです。

３５４＞そうですね、私の足でも西口から１０分でした。
駅に近いほうが便利でしょうが、この距離は丁度いい運動になります。
入居してから痩せました。

[357: 物件比較中さん]

教えていただき、ありがとうございます。


国道は夜、真っ暗と投稿があったのをよみましたが、取手駅までの
道は女性の一人歩きには、どうでしょうか。

また、人通りがの有無、街灯の有無等も判れば教えていただけませんでしょうか。
車が無いので、取手駅までの道のりが気になっていました。

[358: 匿名さん]

３５７さん
夜の６号国道は明るいとは言えません。
街灯も無いことはないですが基本的には暗い夜道と考えた方が良いと思います。
人通りは同じ方向に歩きやチャリの人が多少はいますが、あまり遅い時間だとかなり疎らになると思います(どこでもそうですが…)国道沿いなので車がビュンビュン走ってる脇を歩いているのは帰路としてあまり良いものではないですかね。
マイナス要素を並べてるようですがあくまでも個人的な感想ですので。

[359: 物件比較中さん]

358さま
いろいろ教えていただき有難うございます。

バスも検討して、近いうちに見に行って見たいと思います。
有難うございました。

[360: 30代]

久しぶりの投稿！
10分は無理じゃないか？
毎日通勤を考えて悩むでるならやめるべきだ。
駅から遠いから安いんだから。あれが5分以内で当然6号の内側なら2000万前後はするとおもうよ。
ロータリーパレスは1500万以下が基本！上層階は最初の値段設定が高すぎるからね！

[361: 何がいいの？]

ロータリーパレス見ましが正直何がいいのか？？

無い物

床暖房
ＩＨ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
複層ガラス
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
食器洗浄機
免震構造
指紋認証ｵｰﾄﾛｯｸ

ある意味7、8年前のマンションの内容。これで駅15分でしょ、、。

[362: 匿名さん]

何がいいって。。。安いことでしょ？

[363: 安い？]

私は高いと思う。
グロスは安いよ。
取手15分であの町並みであの内容のマンション。
バカ高いとは言わないけど割り高と判断。

駅前のマンションは1、5倍の値段だけど土地の評価は10倍近く逆に高い。ロータリーパレスはもう2年2ヶ月の物件。間違っても新築とは言えないですよ。

取手の中古物件を地元の不動産屋で調べて、相場を確認するべし。

[364: 匿名さん]

>>363
362だけどあなたが言ってるのは相対的に安くないってことでしょ？
それは同意してますよ
築２年たっているとはいえ、未入居の3LDKで1600万円は安いほう。
でも363が感じているように他と比べて検討すると安くても欲しいって思わないんだよね
もう築２年超えたわけだし中古相場と足並み揃えた１千万未満にしないと売り切るのは大変じゃないかな。

[365: なるほど]

≫ 364

363だけどちゃんとわかって言ってるんですね。

今、売り出してる金額が2000万は1500万、1500万は1100万ぐらいが打倒と考えてます。

ちなみに2年越えると正式に中古物件だから近隣の相場を考えると上記の金額が妥当かな。

未入居はプラス100万から150万ですから。

[366: 情報屋]

ロータリーパレス取手は契約ベースで計算しても半分に届いていません。

もし売り主のアルデプロが半分以上売れてると言っているなら間違いか嘘です。
夏ぐらいをめどに賃貸に出す事はほぼ間違いないと思います。ただしキャノンなど企業に社宅向けにまとめ貸しするはずです。一般の市場に賃貸で出す事はないはずです。

[367: 住人です]

私は、かなり最初の頃に購入しました

引越は以前より増えましたが、駐車場をみるかぎり4割ぐらいしかうまってません
誰か助けてｴ～ 笑

[368: 匿名]

完売は無理でしょ！100％。

[369: ニュース]

アルデプロかなりやばいです


購入予定の人見極めてから買った方がいいです。


おそらくとびます。

[370: 検討中]

先月末から捜してます。
歩きで行けるコンビニはありますか？障害があり車が乗れないので、、、・・。

[371: 匿名]

≫370
コンビニは近くにはないですよ！あの場所は本当に不便な所です。
長く取手に住んでるけどマンションなら6号を越えないでください。

[372: 検討中]

307さんありがとうございます

[373: 近所をよく知る人]

>>372　
BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前などはいかがですか？
駅前の店舗も豊富だし、車なしでも問題なく生活できます。

[374: 匿名はん]

金額的にはロータリーパレス×２＝ベリスタ
貧乏人に優しいロータリーパレスです

[375: 匿名さん]

ベリスタは病院跡地…入院施設もあった訳だし…住む場所に私は選びたくないです。

[376: 近所をよく知る人]

そんなに病院跡地って気にする場所ですかね～？
入院施設とはいっても、胃腸・消化器関連のみですよ。
総合病院じゃないんだし。土壌汚染を心配するほどの
手術数をこなしてた病院じゃないんですけどね。

ちなみに、お化けや霊のたぐいを気にしているのであれば、
病院に限らず、都内なんてほぼ住めませんよ。
それこそ戦時中の大空襲で何十万人ってそこらじゅうで
亡くなってますからね。

[377: 検討中]

≫373さん

返事ありがとうございます。駅前のやつは知ってます。買えるといいのですが、予算が正直オーバーと思ってまだ見に行く事もしてません。障害があるとはいえ一応公務員なのでローンは大丈夫そうなのですが、将来治療にどれくらいお金がかかるかわからないので、やはり2000万以下にしようと思ってます！

[378: 匿名はん]

ここ最近、宣伝あまりしてないね。
もう販売諦めたのかな。

[379: 物件比較中さん]

コンビニはないですね。隣のやまやで酒、乾き物は手に入るかな。
やまやの隣に　ドトールもあるね。西取手近くに　スーパーもある。
　営業時間が短いがマンション内にミニショップもありますね。
　それなりにはありますが　利便性と予算等　結局　何に重きをおくか？でしょうね。

[380: 入居済み住民さん]

入居して約２年たちますが
空きの目立つこの状態を早く何とかしてほしい。
販売時には半分以上契約済みと言っていたのに
総和にはいろいろとウソつかれました。

[381: マンコミュファンさん]

近くに工場ふたつあるし社宅にすればいいんじゃまいか

[382: 購入検討中さん]

社宅で住む人の立場で考えると、
社宅ってやですよね。
会社の嫌いな上司とか同僚がいたら最悪。
私生活も評価されたりしてね。ｗ

[383: みなしごはっち]

いまロータリーパレスっていくらなんでしょう

どんどん下がってくるの見てると不安です。

[384: 匿名さん]

最近、全く広告見ないよ
販売を諦めたのかな？

もし住民が最近増えてるようでしたら隠れて大幅値引きか賃貸に出しているかのどっちかでしょうけど

住民さん実際どうなんですか？

[385: 匿名さん]

ホントに見なくなりましたね 住民さんもこの先の管理費の値上がりとか気になっちゃいますよね

もう少し静観かなぁ

[386: 物件比較中さん]

何割ぐらい入ってるんでしょうか？

ベランダに1460万～って大きく書いてあったのを見ました。
駅までちょっと遠いですが、自転車ならすぐですかね。

[387: 匿名さん]

ここは再販業者が安く仕入れ、大幅値引きで売り直してもなお売れない。
いわゆる２次遭難物件のようです。
さらなる値下げが必要でしょう。

[388: 匿名さん]

そうですね
もし再々販するなら１千万円未満が適正価格に思う

[389: 匿名さん]

そしたら動いてもよいと思う。

駅までの遠さは値段を考えれば妥協できるとこでもある。

もうひとこえ！

[390: 匿名さん]

関係者から聞いた所、未入居住戸は90戸強との事。

また、取手エリアではランドコム取手が工事再開し、今月下旬から販売開始の模様。
駅徒歩5分で2,000万円しない住戸もあるみたいだし、新築だしランドコム取手の方が
良さそう。

[391: 住まいに詳しい人]

でもさ、ランドコム取手は、路地状敷地。東隣地の時間貸し駐車場に建物建った時のことを十分覚悟したほうがいいね。

[392: ご近所さん]

>>391
それはベリスタも同じ

どっちかと言うとベリスタのほうが目の前に集合住宅ができることが
既に決まっている分性質が悪いかもね

[393: 匿名さん]

ここは6号に近いので車で通勤するには便利だし警察署や消防署や総合病院や学校が近くにあるので便利に思いますが、国道の騒音と近くに競輪場があるので開催日は我慢すればと考えているのですが、駅前と違いコンビニとかが近くにないのでここの値段に魅了されますが、多少環境が悪くてもランドコムが安くなれば悩むところです。

サッカー場の近くは、サポーターの声援が遠くまで聞こえて来るのですが、競輪場はあまり騒がしさは気にならないのですが？

[394: 入居済み住民さん]

国道の騒音は、さほど気になりませんし、競輪場の音は全く聞こえません。
ちなみに春先はうぐいすの鳴き声がします。

[395: 匿名さん]

以前、取手市内で販売していたものです。

いずれにしても･･･
この近辺で検討されてる方達の考え方が異常過ぎます！
その証拠に他のエリアに比べ、掲示板が盛り上がり過ぎですよ（笑）
それが苦戦している一番の理由です。間違いない！

そこまで不満があるのであれば、ご自身が納得出来るような注文住宅を買えばいいのです。
そもそも･･･取手なのですから。

安くて、広くて、駅に近くて、設備が良くて、構造がしっかりしてて･･･求め過ぎですよ。

しかも、決断力がない人が多かったな～。。。

これは独り言なので返信はいりません（笑）

[396: 入居済み住民さん]

販売は諦めたのでしょうか？
数ヶ月前は国道沿いにノボリなども建てていましたが・・。
ロビー入り口にある案内版も無くなりましたし、現地販売事務所は閉鎖されたのでしょうか？？

入居済み住人として、今後の管理費などが心配です

[397: 匿名さん]

ここ売主がまた変わり、アウトレットマンションとして販売再開するようです。
１１８０万円からのお値段。
チラシで「リニューアル価格でお届します」とのこと。

[398: 匿名さん]

チラシが入ってましたが
売主はマリモになったんですね。

[399: 匿名さん]

世の中デフレだね
１千万円前半になっても
高いと思うようになってきた
果たしてこの値段で売れ行きは変わるのでしょうか？

[400: 匿名さん]

たなざらし期間が長く、新味が薄れてるのは事実。
駅から遠く、買い物にも不便。

いずれ周辺の中古相場に収斂して行く気がします。