ロータリーパレス取手はいかがでしょうか？

[購入希望者]

勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、２００７年１月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか？ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方　ご意見お待ちしています。

[332: 匿名さん]

初期から賃貸が多いと、マナーも悪くなりがち。
管理組合がきちんとしないと、荒れてきますよ。
１０年もすれば、サン○ライフ取手のようになるのでしょうね。
中古が数百万で取引され、中は荒れ放題。

[333: 周辺住民さん]

まあ、私のマンションも最高額時に購入しましたからお互い様ですよ。
景気も落ち込みますし、運を恨みましょう。

[334: 住人]

結構最近買った住人です！賃貸の件本当ですか？
営業マンの人まずないですと言ってましたよ。
本当ならマナーがある人に貸してほしいです。

[335: ご近所さん]

>>326
>連続空き巣で服役中の犯人の家

あー、あれね。犯人は「窃盗」だけの罪にしかならないので、短期刑です。
もう釈放されて引っ越しましたよ。当然ですが売れないので報知状態。

[336: 市民]

≫326
≫335
釈放されてません！
今現在服役中です　再犯のため

[337: 匿名さん]

155戸しかないのに２年たっても半数未満しか売れていないって真実ですか？

[338: 検討中]

値段のわりにはいいと思います。
たまたま住人の人と話しました（50才ぐらい女性）半分は売れたらしいです。
どうしよう本当に！

[339: 30代]

結構誹謗中傷が多いですね！全然安いでしょ。

購入しようと思ってます。3つ目の購入です。まじで！まぁ〜5年で返して貸しますが。安い部屋ですが。
ちゃんと購入能力がある人なら確実に検討するはず！
今までの2物件より遥かに安いし金利も最高に安い！
ちなみにアルデプロの人間ではありません。会社役員ですよ。

この物件と今の金利なら皆さんも10年あれば返せると思います！

[340: 匿名さん]

賃貸に出すための投資物件としてはいいかもしれん
物件も金利も安いし
でも自宅にはしたくないな

[341: 30代]

340大丈夫？だから買う気、いや買う能力ないなら来るなって！営業マン頑張ってんだから。

純粋な投資購入なら、安い中古かけいばい物件買うからキャッシュで。

金利は住宅ローンだから意味があるんだよ！

投資ならって本当にできる能力ある？

[342: 匿名さん]

住宅ローン払い終わったら貸し出すつもりなら投資に近いではないか

[343: 住人で〜す]

代さん頑張ってくださいo(^-^)o 住人ですが住み心地はいいですょねんと言わズもっとながく住んでくださぃね

[344: 匿名さん]

駅から遠すぎ
バス少ない
通勤どうすんだ？
安くても売れない理由はこれかな

[345: 匿名]

管理組合で半分は売れたとアルデプロから報告がありました！残りは8割は5階以上との事で毎月平均すると、3部屋ペースだそうです。住人からするともう少し安くしていいので5部屋ペースぐらいにもっていてほしい限りです。

[346: 匿名さん]

１０００万円を切るくらいの大胆な値下げがないと完売は厳しいのではないかな。

[347: 悩みまくり]

営業の方が「今年に入ってから7部屋契約」とはあながち嘘じゃないんですね

[348: 4階住み]

4階に住んでます

専業主婦にあらふぉ〜(^0^)/です

確かに最近見に来てるかたよく見かけます

営業manの人、いい人みたいだけど、♀のスタッフとかいたらと思うのはあたしだけ

ぁ‥今の人がダメっていう意味じゃないですからね

[349: ご近所さん]

>>328
それで、ミニショップの横に伊藤園の自販機が設置されたんですね。

[350: 住人ですo(^-^)oヽヽ]

こんなコミュあったんですね
最近は値段のせいか売れてるみたいo(^-^o)(o^-^)o
共有部分の廊下を自転車に乗ってるマナーがない人がいます止めてください

正直少し高い時に購入したので後悔してますが、値段以外は住んでいて満足してます

あぁ〜これから買う人うらやましい

[351: 匿名]

≫348

確かに営業マンは大事。私もオッサン2人より女性の営業マンがいたほうが絶対売れると思う！！それから家具を置いて見映えを良くするとかもっと何かした方がいいよ。アルデプロさん目を覚ましてください。オバマみたいにチェンジですよ。

[352: 極秘人]

皆さんと同意見なんか工夫が足りないのでわ
値段より売る為に会社と現場がもっと努力する必要があるのでわこの物件でこの値段で売れないなら現場に力がないでしょ

[353: 匿名さん]

徒歩13分ってホント？

[354: 匿名さん]

↑以前購入検討していた時に試しに歩いてみましたが、気持ち早足で駅西口出てからエントランスまで１０分でしたよ。

[355: 物件比較中さん]

宅配ﾎﾞｯｸｽはないのでしょうか？
あったら検討したいと思ってますが・・・

[356: 匿名住人]

宅配ボックスあります。
クリーニングなども頼めるみたいです。

３５４＞そうですね、私の足でも西口から１０分でした。
駅に近いほうが便利でしょうが、この距離は丁度いい運動になります。
入居してから痩せました。

[357: 物件比較中さん]

教えていただき、ありがとうございます。


国道は夜、真っ暗と投稿があったのをよみましたが、取手駅までの
道は女性の一人歩きには、どうでしょうか。

また、人通りがの有無、街灯の有無等も判れば教えていただけませんでしょうか。
車が無いので、取手駅までの道のりが気になっていました。

[358: 匿名さん]

３５７さん
夜の６号国道は明るいとは言えません。
街灯も無いことはないですが基本的には暗い夜道と考えた方が良いと思います。
人通りは同じ方向に歩きやチャリの人が多少はいますが、あまり遅い時間だとかなり疎らになると思います(どこでもそうですが…)国道沿いなので車がビュンビュン走ってる脇を歩いているのは帰路としてあまり良いものではないですかね。
マイナス要素を並べてるようですがあくまでも個人的な感想ですので。

[359: 物件比較中さん]

358さま
いろいろ教えていただき有難うございます。

バスも検討して、近いうちに見に行って見たいと思います。
有難うございました。

[360: 30代]

久しぶりの投稿！
10分は無理じゃないか？
毎日通勤を考えて悩むでるならやめるべきだ。
駅から遠いから安いんだから。あれが5分以内で当然6号の内側なら2000万前後はするとおもうよ。
ロータリーパレスは1500万以下が基本！上層階は最初の値段設定が高すぎるからね！

[361: 何がいいの？]

ロータリーパレス見ましが正直何がいいのか？？

無い物

床暖房
ＩＨ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
複層ガラス
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
食器洗浄機
免震構造
指紋認証ｵｰﾄﾛｯｸ

ある意味7、8年前のマンションの内容。これで駅15分でしょ、、。

[362: 匿名さん]

何がいいって。。。安いことでしょ？

[363: 安い？]

私は高いと思う。
グロスは安いよ。
取手15分であの町並みであの内容のマンション。
バカ高いとは言わないけど割り高と判断。

駅前のマンションは1、5倍の値段だけど土地の評価は10倍近く逆に高い。ロータリーパレスはもう2年2ヶ月の物件。間違っても新築とは言えないですよ。

取手の中古物件を地元の不動産屋で調べて、相場を確認するべし。

[364: 匿名さん]

>>363
362だけどあなたが言ってるのは相対的に安くないってことでしょ？
それは同意してますよ
築２年たっているとはいえ、未入居の3LDKで1600万円は安いほう。
でも363が感じているように他と比べて検討すると安くても欲しいって思わないんだよね
もう築２年超えたわけだし中古相場と足並み揃えた１千万未満にしないと売り切るのは大変じゃないかな。

[365: なるほど]

≫ 364

363だけどちゃんとわかって言ってるんですね。

今、売り出してる金額が2000万は1500万、1500万は1100万ぐらいが打倒と考えてます。

ちなみに2年越えると正式に中古物件だから近隣の相場を考えると上記の金額が妥当かな。

未入居はプラス100万から150万ですから。

[366: 情報屋]

ロータリーパレス取手は契約ベースで計算しても半分に届いていません。

もし売り主のアルデプロが半分以上売れてると言っているなら間違いか嘘です。
夏ぐらいをめどに賃貸に出す事はほぼ間違いないと思います。ただしキャノンなど企業に社宅向けにまとめ貸しするはずです。一般の市場に賃貸で出す事はないはずです。

[367: 住人です]

私は、かなり最初の頃に購入しました

引越は以前より増えましたが、駐車場をみるかぎり4割ぐらいしかうまってません
誰か助けてｴ～ 笑

[368: 匿名]

完売は無理でしょ！100％。

[369: ニュース]

アルデプロかなりやばいです


購入予定の人見極めてから買った方がいいです。


おそらくとびます。

[370: 検討中]

先月末から捜してます。
歩きで行けるコンビニはありますか？障害があり車が乗れないので、、、・・。

[371: 匿名]

≫370
コンビニは近くにはないですよ！あの場所は本当に不便な所です。
長く取手に住んでるけどマンションなら6号を越えないでください。

[372: 検討中]

307さんありがとうございます

[373: 近所をよく知る人]

>>372　
BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前などはいかがですか？
駅前の店舗も豊富だし、車なしでも問題なく生活できます。

[374: 匿名はん]

金額的にはロータリーパレス×２＝ベリスタ
貧乏人に優しいロータリーパレスです

[375: 匿名さん]

ベリスタは病院跡地…入院施設もあった訳だし…住む場所に私は選びたくないです。

[376: 近所をよく知る人]

そんなに病院跡地って気にする場所ですかね～？
入院施設とはいっても、胃腸・消化器関連のみですよ。
総合病院じゃないんだし。土壌汚染を心配するほどの
手術数をこなしてた病院じゃないんですけどね。

ちなみに、お化けや霊のたぐいを気にしているのであれば、
病院に限らず、都内なんてほぼ住めませんよ。
それこそ戦時中の大空襲で何十万人ってそこらじゅうで
亡くなってますからね。

[377: 検討中]

≫373さん

返事ありがとうございます。駅前のやつは知ってます。買えるといいのですが、予算が正直オーバーと思ってまだ見に行く事もしてません。障害があるとはいえ一応公務員なのでローンは大丈夫そうなのですが、将来治療にどれくらいお金がかかるかわからないので、やはり2000万以下にしようと思ってます！

[378: 匿名はん]

ここ最近、宣伝あまりしてないね。
もう販売諦めたのかな。

[379: 物件比較中さん]

コンビニはないですね。隣のやまやで酒、乾き物は手に入るかな。
やまやの隣に　ドトールもあるね。西取手近くに　スーパーもある。
　営業時間が短いがマンション内にミニショップもありますね。
　それなりにはありますが　利便性と予算等　結局　何に重きをおくか？でしょうね。

[380: 入居済み住民さん]

入居して約２年たちますが
空きの目立つこの状態を早く何とかしてほしい。
販売時には半分以上契約済みと言っていたのに
総和にはいろいろとウソつかれました。

[381: マンコミュファンさん]

近くに工場ふたつあるし社宅にすればいいんじゃまいか