ロータリーパレス取手はいかがでしょうか？

[購入希望者]

勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、２００７年１月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか？ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方　ご意見お待ちしています。

[163: 入居者]

私も決めてよかったと思っています！
内装がイイです、洗面所は標準ですがナショナルのもので外部業者によると結構イイ物だそうです。
確かに駅までは距離ありますが、そう不便でもないしお値段の割りに高級感あって満足してます。

[164: 匿名さん]

ここ建物完成したのに、夜は灯りが点いてる部屋は数える程度。
駐車場もがらがら開いてる。

売れ残り多い様子ですね。

[165: 入居者]

１６４様、仰るとおりです。
私個人としては大変満足いく物件ですが、確かに部屋は残っている様子です。

こんなに世帯数が多いから、すぐに埋まるとは思っていませんでしたけど・・・売れて欲しいです。
日当たり、住み心地は問題ないんですが。

この辺は土地もそんなに(？)高くないみたいなので皆さん一戸建てにしてしまうんでしょうか・・・。
すいません、よくわかりませんが。

[166: 匿名さん]

165さん。
確かに、かなり宅地も販売しているし、マンションではなく一戸建て購入に考え直したという声も聞きます。
都心よりでもなく、取手市という土地柄もあるのでそう簡単には物件が売れるとは考えにくいですね＾＾；
先日の選挙演説聴いてたら、市内人口が減少している〜なんて言ってましたし。
気長に待っていれば売れていうくんじゃないかしら＾＾

[167: １６５]

あ、ありがとうございます。
よくわからないのに発言しちゃいましたね。
人口が減少してるって本当ですか！？

何はともあれ、ここが気に入っています。

[168: 匿名さん]

確かバブル期をピークに少しずつ減少しているみたいです。
最近、藤代との合併で10万都市にはなりました。
　市長が変わったので、何か良い方向に変化してくれることを期待します。
　ちょっと前まで都内に住んでいたのですが
ここも都内であれば、結構いけたんではないでしょうか。

[169: 周辺住民さん]

道路からこの物件が見えたんですが、いい天気なのにバルコニーに洗濯物を干しているお宅がありませんでした！生活観もなさそうでしたし、ほとんどが空き住居なのですか？

[170: 入居者]

上の階は空きがあるみたいです。
５階くらいまでは結構はいってますよ。

住み心地は最高です！

[171: 入居済み住民さん]

この間、「給湯器の説明に来ました。」なんていう訪問者あり。
誰の依頼で来たのか聞いても、あいまいな返答しかなかったので
きっぱりとお断りしました。怪しいですよね。
　今日は天気もよく、全部屋窓開けて、静かにゆったり。気持ちいい。。

[172: 購入検討中さん]

友人が購入したので、お邪魔させていただきましたが、とても素敵でした。
ドアが鏡面仕様で高さがあり高級な感じ受けました。
周囲も静かだし、風通しも良かったです。

[173: 入居済み住民さん]

うちもこの間、両親が来たのですが同じような事を言ってましたね。
　また、ここ最近ですが、上層階も入居するお宅が増えてきましたよ。
　といっても、まだまだ　空きはありますけどね。
　でも旧価格で　この内容の物件なのでお買い得だとは
　思いますけどね。
　あと中庭の紫陽花が咲いてきて、いい感じになってきました。

[174: 入居済み住民さん]

６号のＭＲ、すっかり跡形もなく取り払われ、新しく駅西側のパークマンションの１階にギャラリーつくったみたいだけど、そもそも広告や宣伝が足りないので、目新しいお客さん来ないんじゃないのかしら。毎週のように新聞ちらしが
入っているマンションあるけど、そのくらいしつこくしなきゃ、なかなかねえ。
先日、「 モデルルームあります」みたいな看板やら事務所用品やらを運び込む
トラックを見かけたら、早速、４階に、総和地所ではない何とかという
カタカナ名の販売業者がモデルルームをオープンしたらしい。有楽土地のホームページにも、新築で何部屋か仲介してもらってるみたいだけど、もっと頑張って販売してほしい。
内装や外観も、わりとセンスいいと思うんだけどねえ・・・。
広告のセンスないのよね・・・。

[175: 匿名さん]

以前購入検討してまして、結果的に他物件に決めた者ですが、昨年末〜6/末までに3回お電話頂きました。
その都度『茨城県内他物件に決まりました』とお伝えしているのですが・・・その程度の情報も申し送り出来ていないのか？とにかくＭＲ訪問履歴をチャックして、未契約者には電話攻勢しているみたいですね。
苦戦しているのは分かりますが、就業時間内には電話しちゃまずいでしょ。広告センスのみならず、営業センスも疑っちゃいますよ。

[176: 購入検討中さん]

ロータリーパレス取手を購入しようかまよっているものです。ネットでいろいろ調べていると、下記内容が出てきました。２００５年の情報なので、下記問題は解決したのか等その後の動向をしっておられる方いらっしゃいましたら、ご返信おねがいいたします。

アトラス設計、ロータリーパレス取手を設計監理
有限会社アトラス設計は新築マンション「ロータリーパレス取手」（茨城県取手市井野台三丁目）を設計監理する。ロータリーパレス取手の売主は株式会社総和地所である。竣工予定 は2007年1月下旬とする。建築確認は株式会社東日本住宅評価センターが下ろした（第東日本-05-06-0129号（平成17年11月29日付）。東日本住宅評価センターはグランドステージ船橋海神の耐震強度偽装を見逃した検査機関である。
ロータリーパレス取手は元々、株式会社下河辺建築設計事務所が設計監理であった。下河辺建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士による構造計算書偽装物件（グランドステージ船橋海神、グランドステージ東陽町）の設計者である。後に東京都から設計事務所の登録を取り消された（2006年2月9日付け）。その関係でアトラス設計に設計監理が変更されたものと思われる（この点にもアトラス設計と偽装関係者の密接な関係が感じられる）。しかしアトラス設計は構造専門の設計事務所である。意匠設計の能力があるとは思えない。しかも無資格の渡辺朋幸代表自ら構造設計を行っている。アトラス設計への不安は取手市議会でも取り上げられた（2005年12月2日）。

[177: 入居者]

１７６番様、初めまして。
私もこちらの物件を購入にあたっては、色々ネット等で調べたりしておりました。
この件に関しましては、詳しい事情はよくわからないのですが売主さんに直接聞いてみたところ問題ないとの返答をいただきました。
もちろん、売る側からしてみれば大丈夫ではないとは言いませんよね。

引渡しの時に、私どもが内覧同行していただいた方は姉歯事件で関連の物件の調査に当たっておられた方でしたが、構造上に問題はなさそうだと仰っていました。
絶対とは言い切れませんが、私たちは大丈夫だろうと結論をだして購入に至りました。
答えになってなく申し訳ありませんが、１７６様がいい物件にめぐりあえますように。

[178: 買いたいけど買えない人]

いろいろチラシとか入っていますがここって大丈夫？

販売会社も変な売り方すると（無理をして資金繰りの厳しい人とかに購入してもらったり）あとで競売になったりしてさらに中古価格が下がってしまったりしないですよね。具体的に言うと○○ライフ取手みたいにならないか心配してます。

[179: ご近所さん]

取手は始発駅なのに衰退の一途です。
とくにＴＸ線ができたこの２、３年の状況は、さびれ方が加速している。

通りを歩く人は少なく、目立つのは高齢者ばかり。
地元商店は古いものしか置いておらず、駅前のサンクスも撤退した。
カタクラ跡地は鉄柵で囲われたまま。

まあ駅東口で目下建設中の藤和不動産マンションが、きっかけをつくってくれるかどうか。
ここがちゃんと売れるようだと、久しぶりに明るい話題となりそうです。

[180: 物件比較中さん]

？？　ここにきてネガキャン（今更...という内容ですが）が出てきた。
何の意図があるんでしょう？？
　どうでも　いいこｔですが。。。

[182: サラリーマンさん]

>181
　まだ完売してないみたいですね。

[183: 周辺住民さん]

繰り返し売り込みの電話がありますが、売り込まれると「要らない」って答えたくなります。魅力があって欲しければこちらから買いに行きます。。。