ロータリーパレス取手はいかがでしょうか？

[購入希望者]

勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、２００７年１月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか？ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方　ご意見お待ちしています。

[251: サラリーマンさん]

ローンの話もけっこう盛り上がっていますね。
マンションは現金で購入するのが一番お得です。
現金だからといって値段交渉できるわけではないですが、
豪華なマンションに住んでぎりぎりの苦しい生活するのは
つらいですよ。
でも、現金でそう簡単に買えるものではないので
できるだけ頭金を用意しましょう。
半額を超えて頭金を入れることができると返済が楽です。
早く完済できればそれだけ早い時期に気が楽になります。

今のご時世、サラリーマンはいつ失業するかわかりませんので長期借り入れは
避けたいものです。

[252: サラリーマンさん]

>>251

そんな事言ったって無理でしょ。
誰もマンション買えないよ。
永遠に賃貸暮らしで、大家に儲けさせて、
年金生活になったらボロアパート暮らしの方がもっと悲惨。

ある程度、覚悟きめるしかないんだよ。

[253: いつか買いたいさん]

サラリーマンの失業・・
自分の能力に自信のない人間は危ないので家を買わない方がいいですな。
能力のある人間は、会社が潰れても、別の所に拾ってもらえる。

一番安全なのは、
・結婚しない。家族を持たない。
・家を買わない。
・５万以内のワンルームに一生住む。
・投資をしない。
・賭け事・宝くじは買わない
ですね。
これが幸せな人生かは？ですが。

[254: 物件比較中さん]

ところで、この近くにお薦めの耳鼻科ありますか？
耳鼻科は私の生活に必須で。

[255: とくめい]

櫻井耳鼻科さんが有名です・・・が車で１５分くらいかかります。
すいてるともっと早いですが。

近くに総合病院があってそこの耳鼻科もよかったですよ。

[256: 物件比較中さん]

＞近くに総合病院があってそこの耳鼻科もよかったですよ。
協同病院の事？
ただの花粉症だから定期的に薬もらいたいだけなので個人医院がいいのですが。

[257: とくめい]

そうです、協同病院です・・・。
失礼いたしました！

[258: とくめい]

そうです、協同病院のことです。
失礼いたしました。

[259: 購入検討中さん]

東口駅前の耳鼻咽喉科は？
あそこ、良いと思います。確か裏に駐車場あったと思う。
ロータリーなら、チャリで15分ぐらいかな。

[260: 匿名さん]

まだ、販売中なのですか？
空きの部屋の管理費や修繕費は、どうなっているんでしょうか？
売主が負担してくれているんでしょうか？

[261: 物件比較中さん２]

残りは全部　業者に卸売りできたので、管理費も修繕費も
全て入るようになったそうですよ。それまではデベが管理費は出していたようです。
　なので　財政面は一安心でしょう。

[262: 購入検討中さん]

修繕積立基金はどうなっているんですか？

[263: 匿名さん]

先日、ロータリーパレスの見学と資金計画の相談に行って来た者です。

　総和地所さんによると最後の１戸といことで４階角部屋が残っており、物件
価格が2550万円でした。　広告チラシに載ってましたモデルルームの１つです。

　見学しました感想として、広いリビングと3面窓があり日がよく差してました
のでかなり高級感があるなあと思いました。　お風呂も洗面台も、高級ホテル
みたいに綺麗でしたしね。

　だけど私的には逆にちょっと引いてしまいました。　何というか、今住んでる
築15年の賃貸マンションと比べたらあまりにもギャップがありすぎて、高級すぎて
落ち着かないというか…。　新築マンションですから当然なんですけどね。　
若いカップルの人たちでしたら、きっとお気に入りな部屋なんじゃないでしょう
かね。

　もともと価格帯が低めの方を希望で来店しましたが、こちらの物件と１階の駐車場
付きの部屋しかないとのことで予算オーバーだったのですが、総和地所さん的には2月
が決算で、なんとしても残りの１戸を売って今期中に完売したいらしく、普通の相場
より多めの値引き額を提示してきました。

　ですが、結局購入はやめて戸建にしようかなと妻と決めました（苦笑）　今時
の新築マンションは、どの物件もこのように豪華仕様なのが多そうですよね。　派手
さよりも地味めなものがいいので（もちろん綺麗なのがいいので新築を狙いますが）、
マンションやめて戸建という選択にしました。　猫もいますしね。　動物飼うならいくら
ペット可でも戸建の方がいいのかなあ。　猫が嫌いな住人さんもいるかもしれませんしね。

　もし購入を考えられてる方がいましたら参考になるかな、と思って書き込み
してみました。　ロータリーパレス購入を考えてる人がいましたら、今週中に来店
した方が、普通よりも多めに値引きをしてくれそうですよ。

[264: 物件比較中さん]

たしかに、マンションは派手さがありますよね。

残り１戸なのですね。
あと半分ぐらい残っているかと思いきやいつの間に・・・。
んらば、この掲示板もそろそろ終了でしょうか。

[265: 入居済み住民さん]

いやいや、かなり残ってますよ。
総和としては完売だけど、販社に卸しただけだから、実質まだ2/3は空きかと。

[266: 物件比較中さん]

２／３も売れ残っているなんて、大丈夫なんでしょうか？

[267: 近所をよく知る人]

総和地所は業者に売残りを丸々叩き売りして、その後片付けを業者が請負う・・・ってのが簡単な図式でしょうか。結果として販売価格は下がると見て間違いないと思いますよ。
物件的には好みの差は有りますが、決して悪い物件ではないとは思います。但しあの立地であの戸数にEV台数、色々な付帯施設（フィットネスルームetc）は意見が分かれる所では？
内装は綺麗ですよ！！本当に！！細かい心遣いが感じられる仕様では無いかも知れませんが、見た目の豪華さは価格的にはお得感充分でしょう。

[268: 物件比較中さん]

業者に売残りを丸々叩き売りして
総和地所は赤字になって、父さんしないのでしょうか？

[269: 近所をよく知る人]

父さんは何もしないでしょう・・・倒産もしないでしょう。
結局維持管理費用が売れ残り全部手放せば０になる訳で、最終的には利益が少々出てるのでは？
大儲けは出来ないまでも、損はしない計算が成り立つギリギリのラインで処理した訳です。
じゃなければ会社なんて成り立たないでしょ。

[270: 物件比較中さん]

>269
　それはどうでしょうか？
　負債を返済するために急いで現金が必要な場合、赤字覚悟で売却なんてことも
アリエールのではないでしょうか