小山のマンション購入しました

[なのなの]

小山のマンション購入しました。この地域のスレが無かったのでお仲間さまはいませんか？

[301: 小山市民]

300さん、桜の話だったら『ポレスター宇都宮』板で聞いた方が早いと思います。
宇都宮の方が書き込み多いし。

[302: kenchan]

ポレ城山での新しい生活に、なんとか慣れてきました。
今まで、田舎の古い・広い一戸建てにいたので、
なんといっても暖かい・・・。
マンションはコンパクトだから掃除も楽！
徒歩で買い物に行ける。
台所、流しの高さを高くして大正解。
キッチンに立つのが好きなので、腰が楽ですよ。

上下左右、まだあまり入居していないのか？
ほとんど音が聞こえません。
窓を閉めていると、昼も夜も本当に静か。
左隣が先週末エアコン工事をしていましたが、
窓を閉めていると、その音もあまり気にならない。

付いていたカーテンが安っぽかったので、取り替えようかと
思いましたが、今のところ大きな不便というほどではなし。
冬のボーナスが入って、懐に余裕が出てからで良いかな、と。

ベランダ菜園どうしようか・・・・、と現在思案中。
やっぱり2.5mあると広いですね、ベランダ。
最近結構良いのが出てますね〜。
「ちいさな畑」に今関心があります。
http://www.kokusai-kankyou.com/html/pro/3/index.htm
使っている人いましたら情報ください。

近くにある「まちのえき」の野菜が結構安くて新鮮。
でもウイークデーは空いている時間に家にいない。
残念。

明日は西口まつりだとか・・・。
どんななのかな？

[303: 入居済み住民さん]

うちの部屋は、上階の子供の走り回る音がうるさいです。
早朝・夜間は、かなり参っています・・・
お互い、気持ちよく暮らせるといいのですが。

[304: 匿名さん]

私はポレスター入居者です
マリモ社員の方々、もう書き込みはよして下さい。
あなた達に御世話になった私は、不快を感じています。
見苦しい小細工はやめて、昔のように活き活きと戦ってほしいものです。
ヤマダさんの様に…
私は今となっては諦めるのも簡単ですが、悔やみきれない住民も存在するのを忘れないで下さい。
色々と悪い噂も耳に入ってきますが、後悔しても仕方ありません。
いいものだと信じています、城山完売願っています。

[305: 入居済み住民さん]

kenchanさん、303さん、304さん
城山住民です。どうぞよろしくお願いいたします。

303さん、早朝・夜間うるさいなんて大変ですね。

実は、うちの部屋の真上も結構うるさいです。
左右の音は全く聞こえないのに、上の音は響きますね。
先週末も、バルコニーで大騒ぎしていてとてもうるさかったです。
共同住宅ということを忘れないで欲しいです。

[306: 入居済み住民さん]

305です。

「うちの部屋の真上」という言い回しは誤解を招きますね。
「上の階の方」と訂正させていただきます。

[307: 303]

>305さん。
それは大変でしたね。。
この週末はお祭りでしたから、
少しにぎやかな気分だったのでしょうね。。

集合住宅は、やはりそれなりのルールがありますよね。
お互いに気遣い合いながら、生活していきたいものですね。
我が家も、早いうちにカーペットなどを購入したいです。

ところで、入居済みのみなさまは
近隣へのご挨拶などはなさいましたか？
我が家は、準備だけはしていますが
みなさんされてる雰囲気がないので
まずは下の方だけにご挨拶させていただきました。

[308: 入居済みさん]

うちは、挨拶は、同じ階の方と、下の階の人にする予定です。よろしくおねがいしますね。

[309: kenchan]

307さん、308さん、

私もご挨拶はどうしようか、と思っていました。
一応用意し、一度お尋ねしましたがご不在だった
（まだ入居していない？）もので。
特に下の部屋の方には、気をつけているつもりでも
ご迷惑をかけることが多いでしょうから・・・。
一度ご挨拶して、顔を知っているだけでも
暮らしやすさがずいぶん違うとも言われますし。

西口まつり、すぐ隣がメイン会場でちょっと
驚きました。かなりにぎやかでしたね。
年に1度くらいでしたら、まあ、仕方ないですね。
元々市庁舎の跡地とのことですから・・・。

あそこにマンションが建つ話は、本当に完全に
お流れなのでしょうかねぇ。

[310: ３０４です]

私は城山ではありません、文面の表現が下手でした。
勘違いさせてもうしわけない。

[311: 駅南町在住]

東口駅前のハウスメイトにアン○ックスの3戸の賃貸広告が出ています。いよいよ販売を打ち切って幕引きに入るのでしょうか。しかしそれでもこの数ヶ月の頑張り？それともバーゲン効果？で結構入居者が増えたようで、夜見上げると竣工直後とは見違えるほどに多くの住戸の窓が光を放っています。壊滅的な不動産不況が進む中、何とか逃げ切れたというところでしょうか？
一方、ほとんど同じ規模で同じ時期に分譲開始、同じ頃完成したグリーン○ユキの方は悲惨ですね。二次販売業者に丸投げしてしまったのでそもそも「ミユキ」を名乗ることさえおこがましいですが、先週末の夜の姿を見てもアン○ックスと比べるのがかわいそうなほどの暗さ。ずいぶん差がついてしまったものです。

No309 kenchanさん＞ 年に1度くらいでしたら、まあ、仕方ないですね

ポレ○ターには年に1回でも、ミユキにとっては年4回くらい。しかも夕方2時間大声と太鼓が目の前を往復ですのでたまらないでしょう。まぁそれが不人気の原因ではないでしょうが...

[312: kenchan]

駅南町在住さん、

えっ！年4回もお祭りあるのですか？
それはちょっと厳しいですね・・・。
ポレの隣が空き地である限りは、今後も続く可能性もあるのでは？？

西から東まで結構日本中動いていて、日本人は祭り好き！
（まあ、盛り上がっているのは一部の方々なのでしょうが）、
と思い、ある程度は許容するのが同じ地域に住む人間の協力の仕方、
と割り切っていますが、あの騒ぎが年4回あるとそれはちょっときつい・・・。
そのあたりは事前に調べなかった・・・。

ミユキの前に値下げの看板が出ていましたが、そんなに厳しいのですか・・・。
ポレもまだ残っているようですが、どの程度なのでしょうね？
夜の窓を見上げても、未入居なのか、不在なのか、売れていないのか、
素人目には解らず・・・・。

[313: マンション住民さん]

ポレ城山は、98戸のうち、残り9戸ですね。
ホームページに載っています。
あとひといきですね。

[314: 住民]

平置き駐車場、いつ見ても空きが目立ちますね。自転車も少ないし。
まだ入居者が少ないのでしょうか。

[315: 入居済み住民さん]

残り戸数はほんとかなあ、と思ってしまいます。
自分が契約したときは上の方の階はすべて埋まっていたのに
今、最上階にも横断幕がかかっている部屋があります。
あれは、さすがに販売済みの部屋にはかけませんよね？

[317: 購入検討中さん]

グローバルファンデックスさんはどうなってしまったのでしょうか？？
日神はいつになったら残り住居を放出するのか教えて下さい。

[318: 入居済み住民さん]

新住宅ローン控除って、来年購入物件からなのでしょうか？ポレ城山のように今年購入分は１６０万の上限なのでしょうか？６００万？にはならないのでしょうか？差が大きすぎます！

[319: 購入経験者さん]

今日の新聞折込、拝見しましたよ。

　‘実際の建物をご覧いただけるようになり、
　　急速に販売が進んでおります。
　　お早めのご検討をお勧めいたします。’

　　＊＊＊ッ(笑)。　どんな魂胆なんだろ(笑)。

　　グリーンミユキと同時に折込(笑)。　きっと似たもの同士なんだ(笑)。

　　↑の人に忠告。　マリモ営業、新住宅ローン控除解ってないと思われます。

　　今日は徹夜で勉強ですね。　３連休の接客の説明のために。

[320: マンション住民さん]

ポレ城山、ＨＰでは残り８戸ですね。
バルコニー奥行き2.5ｍは魅力的だとおもいますよ。
うちのは2.0ｍですが。

[321: 匿名さん]

私のうちも２メートルです、２，５メートル広そうですね、羨ましいかぎりです。
日の入り具合がどこまで届くものなのか疑問は感じますが、私はバルコニーはもっと広くてもよかったかもしれません。
サラディキンカ堂　徒歩９分とありましたが、現在取り壊されていますよね。
まるごと建替えてるのか、あのまま更地になって、また建売がはじまるのか疑問を感じています。
私はポッポのたこ焼きが大好きでしたから、なごりよしくてしかたありません。
これからどうなるかご存知の方いらっしゃいますか。
ぽっぽぽぽぽぽぽーっぽーっ♪
ぽっぽぽぽぽぽっぽーぽーぽぽっぽー♪
ぽーぽーぽっ　ぽーぽーぽっ　ぽーぽーぽっ　ぽーぽーぽっぽーっ　ぽっぽ♪

[322: 駅南町在住]

日神○レステージのエントランスに登場したツリー、綺麗ですね〜
アレ、どうしたんですか？ まさか今頃、日○不動産がプレゼントしてくれたわけじゃないですよね？

[324: 匿名さん]

都合の悪い内容は削除する、相変わらず腐れてますねえ〜。私を捨石にしたからにはお灸をそえなくては…、同業者の方達にＡ４紙７枚を郵便で送りつけてやりましょう。そうすると他社は行動を起こす。

[325: 入居済み住民さん]

天気が良い朝は富士山が見えますね！

[326: 駅南町在住]

アン○ックスの北側の大きな広告幕が消えましたが、売主のホームページ
http://www.t-estate.com/grantem_mansion.php
を見ると、完売だそうです。おめでとうございます。
もっとも、物件ホームページ
http://www.oyama-ave.jp
の方は突然閉鎖されていて、これはちょっと不親切ですが。

ところで、このe-mansionの中でも山梨のスレッドなどではオリエンタル白石の会社更生法申請の件で大変なようですが、こちらでは話題に上りませんね。ポレ○ターご契約者の皆さん敢えて触れたくない、ということでしょうか...

[327: 匿名さん]

最近、書き込み無いですね
昨日(2/21)のチラシではマリモも残り１戸のようですね！

あとはグリーンミユキが売れれば、また新しい物件が建つかな？

[328: 住まいに詳しい人]

いや〜、しばらくは建たないでしょう。。。

[329: 匿名さん]

小山駅西に空港？白鳳大学と思川の間に？小山市民病院思い川沿いから白鳳大学グラウンドまで滑走路ができる予定です。これで駅西マンションの資産価値も上がるでしょう、どうせなら値段が上がる前に購入したほうが良いかもしれませんね

[330: ＵＥＣＨＡＮ]

私はポレスター入居者です。
マリモ社員の方々、いい加減にしなさいよ！何度言えばわかるのですか。
あなた達の言動がどれだけ入居者を不快な思いにさせているのか考えたことはあるのですか、現状は知らない人ばかりですが、同じ仲間達と会社の看板を背負っていることを肝に銘じておきなさい。
誰が考えたって、あんな場所に空港ができるわけねえだろ！
移動？転勤？新入社員？もっとまともな教育をするべきです。
今度書き込みを見たらアメンボさんに報告します、あしからず。

[331: サラリーマンさん]

№329匿名さんの書き込みは、ちょっと？ですね
この地区では渡瀬遊水池に空港の話は何回か（最近では数年前だったかな）
ありましたが、いつも噂で終わっています。

小山に３０年住んでいますが、空港は羽田にあれば不便は感じません。
自動車または電車での移動が多いですから・・・

[332: 駅南町在住]

いよいよポレ○ター城山完売！
http://www.polestar-m.jp/property_list/176/
いろいろありましたが、おめでとうございます。
既に現地は広告幕なども全て取り外されていますね。

空港なんかなくても十分カッコイイですよ (^_^;

[333: ご近所さん]

昨日（3/28）、グリーンミユキの新聞折り込み広告が入っていました。
折り込み広告の販売戸数は７戸ですが、販売担当している日本セルカの
ホームページでは残り戸数４９戸になっています。

竣工後、1年以上経つのに総戸数７５戸で残り戸数４９戸は、ちょっと悲惨かな！

[334: 入居済み住民さん]

すでにマンションへお住みの方へ質問です。入居後、戸内の不具合はありますか？アフターケアなどはいかがですか？

[335: 駅南町在住]

5月18日、県は「とちぎ未来開拓プログラム」を発表しましたが、要するにこれは財政再建のための緊縮予算。その余波で城山町再開発事業の県からの補助金も削減されてしまいました。事業費の1/6が突然消滅し、いよいよ27階建マンションの実現がピンチです。
そのせいかどうかは知りませんが、建設予定地(旧第二市庁舎跡)では5/31から毎月最終日曜を農産物直売会場に設定、当初計画とは全く違ったイベント会場になってしまいそうです。

宇都宮の東口再開発計画も事業主体の清水建設が撤退を表明して、丸裸の更地を当面晒し続けることになりそうで、この不況の影響の大きさを思い知らされます。そう言えば、サンデュエル小山1階の人材派遣会社CDPが撤退してモヌケの殻になっていますね。毎月30万以上の家賃収入に穴が明いて管理組合も大変でしょう、隣のレオパレスは元気なのにね。

[336: 匿名さん]

何処の何方だか知りませんが、そんな事ばかりに頭を使っているからツンツルテンのピカピカになるんですよ、楽しいでしょうねえ、文章で伝わります、きっとあなたは彼女も奥さんも友達もいないでしょう、また新しい情報入ったら、自慢げに書き込んどいてください、

[337: 契約済みさん]

２年前からマンションの購入を考え、小山とつくばと都内と色々と物件を物色して参りました。
この２年間はマンションバブルとマンション不景気を経験した時期でもありとても勉強になりました。

２年間迷った末に、小山の売れ残りマンションを購入することにしました・・・。
購入価格は別として、大切なことは「そのマンションの住人の質」が一番大切だと思います。
まだ他の売れ残っている部屋にも良いの方が入ってくれることを期待したいと思います。
自分も周りから「この方が入居してくれて良かった」と思われるようになりたいです。

ちなみに、小山でも初めの頃にできたマンションです。

[338: 検討中です]

日神パレステージ小山の広告が入ってました。
１３３０万円～という事で安いと思い検討しようと思っています。
何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、
ご意見頂けないでしょうか？

[339: マンション住民さん]

広告、見ました。お買い得感、ありますね。狙い目でしょう。
販売代理がマリモとなっていましたね。
マリモ、次の建設の予定ないのかなあ～。（Byポレスター住民）

[340: 入居済み住民さん]

販売代理がマリモなら何ひとつ心配ありませんね
安心してマンションライフを楽しめるのでは。
しかし、
欠点があります
トイレの水面が上の方までタプタプしています
半分以上は、
いや３分の２かも、
仲良しになったご近所さんにきいてみたら
お部屋によって随分バラつきがあると、
どうゆーことなんでしょうか
まあゴルフ友達ができたからいいか

しかし、
欠点があります
うんちが全部跳ね返ってきます
お水タプタプのせいで、
水道代もトイレットペーパー代も管理費並みに高騰してます
おならするだけで水が跳ね返ってきます
大変です、
日常生活のことですから大変です
おしっこも大変です
真ん中に基点をあわせなければ飛び散ってしまいます
毎日のことですから大変です

数年前、
トイレが汚いだのよく注意されました

きっと慣れますよ
毎日毎日慣れてきますよ

[341: 匿名さん]

マリモが安心できますか？
デベで検索したら、とてもじゃないけど安心とは言えないですが。

[342: 入居済み住民さん]

ははあ～
販売はじめるのに住民達に挨拶にもこないとは
ほかの人にはいってるのか、
城山をやめて日神に住んでるのがバレタのか、

当時は日神の悪口凄かったのにどうしたんだい
そんなのが手のひら返して販売かい
同業やライバルがいなくなって売りやすいのかい

とにかく満室になれば、
お水タプタプも解消かい
うんちはちょぴっとしか跳ね返ってこなくなるのかい
それともしかたに原因があるのかい

城山に住んでる友達のUECHANはちょう怒ってっかんねぇ～
住んでる人に変なこと事言ったらマジしょうちしねえよぉっ
UECHANはしゃあなかんめよって言うけどそんなの許されんめよっ！
しかたあんめよって言ったってしゃあなくなかんべえっ！

俺んちのポストにタオルいっぱい入れといてくろっ！
えこひいきするんでねぇっ！

[343: 購入検討中さん]

小山の中古マンションを検討しています。

ファーストコート城東
グランドハイツ城北
Zパレス小山
ガーデンハイツ城東
スリージェ小山

ヤフー不動産を見ていると、この辺のマンションが非常に手ごろでお求め安いのですが、実際どの物件がお勧めでしょうか？
実際にお住まいの方や事情にお詳しい方、是非ご教授下さい。

[344: 匿名さん]

マリモが日神パレステージの販売代理を行った事についてどう思われますか？

[345: 匿名さん]

プロフェッナルと思われるマンション販売軍団の内実は、思考の違う派閥や集団がことあるごとに対立するアマチュアサラリーマン集団に過ぎなかった。
根拠のない自信と、威勢のいい掛け声で推進した、無責任で具体的展望を欠く作戦は、かつての旧日本軍同様、敗戦へと向かう。

[346: 購入検討中さん]

小山で一番のマンションってどれですかね？

[347: ご近所さん]

城山町３丁目のマンション計画が２０階建マンションで決定しましたね。