小山のマンション購入しました

[なのなの]

小山のマンション購入しました。この地域のスレが無かったのでお仲間さまはいませんか？

[281: 駅南町在住]

No280さん、それは完売でモデルルームを閉めたということではないのですか？ 各種不動産サイトや物件オフィシャルサイトも開いているし、特に怪しいところはなさそうですが...
話は変わりますが、怪しいと言えばグリーン○ユキの「建設住宅性能評価」はなぜいつまでたっても"取得予定"のままなのでしょうか？ 同時期に完成したアン○ックスはもちろん、ずっと後に建ったサー○ス八幡町もとっくに取得済みです。何か取得できないような致命的な問題が？

[282: 周辺住民さん]

280さん。ポレスター蔵の街はついこの間建物建築が終わったばかりで、去年の夏はまだ身長が伸び盛りのころです
間もなく入居が始まるところだと思います。

[283: 駅南町在住]

今週、5/21にいよいよ市都市計画審議会が城山町3丁目27階建マンション計画を承認し、具体的に動き出すようです。2010年着工、2012年完成だとか。市のホームページにも完成予想図が。
http://i-city.city.oyama.tochigi.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=A...
但し、この計画を報じる記事を読むと計画の見通しの甘さにちょっと不安になります。都市計画課長のコメントとして「市全体で年間100〜120戸のマンションを販売できる需要はある」と言ってますが、現状を正しく認識しているんでしょうか？
アン○ックスは先週末から1戸限定ながら400万引という、グリーン○ユキの370万を越える大バーゲンセールを始めています。分譲初期に正価で契約した住人と玄関で顔を合せて平気でいられるのか心配になってしまいますが...
その一方でサー○ス八幡町は、公称「あと最終1戸」だそうですが、やはり北関東では多少駅から遠くても平面駐車場に車を楽に停められる方が需要があるんでしょうか？ アン○ックスの駐車場は狭いスペースに無理矢理全戸の車を突っ込むためにありとあらゆるワザを駆使していてまるで立駐設備の展示場みたいですからねぇ...

[284: 駅南町在住]

先週、ポ○スターの南側足場が解体され、その威容が登場しましたね。いよいよ"本命降臨"って感じでしょうか。さすがにこれまでの３棟と比べると周囲が混み合っているので視覚的感動は薄まっていますが、やはり周囲のランドマークたる雰囲気は備えています。もっとも、隣に２倍の階数の物件が建つまでの短いステータスですが...
ところで、第２棟・第３棟が建った後にも言われたことですが、いまだに販売事務所を閉鎖しないところを見ると、第５棟の建築販売計画もあるのでしょうか？ そう言えば中央郵便局の南に最近まとまった用地が整地されましたが...

[285: 契約済みさん]

駅東物件の屋上庭園は見栄えがあまり好きではありませんが、
こちらのはスッキリとして好感が持てます。

[286: 契約済]

なんだか盛り上がらないな!お山の人口増やそうぜィ。

[288: 入居予定さん]

現地でポレスター城山の駐車場（現在整備中）を見てきましたが、少し狭いかなと感じました。
他のポレスターも駐車場は狭く不評のようです。
今後、大きい車は購入できないかな？

[289: 入居済み住民さん]

狭くても、慣れますから大丈夫です！
うちのも狭いですが、、、

[290: 駅南町在住]

猛暑の中の祗園祭、まずまずの人出だったようですが、こうして見るとグリーンミ○キって色々なイベントだけには(?)強いですね。御輿の渡りは足元目の前かぶりつきだし、花火大会も特等席。
もっともせっかくのイベントも見上げた限りではバルコニーからの観客はほとんどいませんでしたが... 無関心なのか外出派が多いのか、はたまたそもそも入居している住民の絶対数が少ないのか。安藤四天王！

[291: 入居予定さん]

えぇ〜、ぽれすたー城山の駐車場狭いですかぁ！？　私は、平置き大きめなのですが、、、立体駐車の方が良かったですかね（頻繁に車使わないので）。防犯や屋根付きも考えると立体駐車をと迷ったのですが、皆さん不便だと言うので平置きにしましたが、、、もう遅いですけど。

[292: 入居予定さん]

291さん
288に投稿した入居予定者です。

昨日も駐車場の整備状況を確認してきました。
舗装が完了し建築中の足場も撤去され、先日見た印象より
は広いかなと感じました。

[293: 入居予定さん]

ポレスター城山の内覧会が近づいてきました。

[294: 物件比較中さん]

>>278さん
賢明な判断だと思います。
自分は古河からつくばに引っ越しました。
小山も検討していましたが、
やはり自分も、このエリアの将来性には疑問を感じています。
なんか新幹線停車駅というのをものすごいアドバンテージのように捉えてる方がいるようですが、
新幹線が開業してから２０年以上が経過しているわけで
すでに新幹線効果は結果としてこの都市に反映済みなわけです。
「新幹線効果でここまで発展しましただけどこのあたりが頭打ちです」
っていうのが今の小山の置かれてる状況ではないでしょうか？
つまりもうゴールしちゃってるんですよね小山市って、
それとは対照的につくばはスタートラインにたったところです。
しかもそれでいて現時点ですでに小山より上にいるので、
将来性も含めた都市の価値は雲泥の差だと思います。
ただ、マンションを買う動機はひとそれぞれいろん理由がありますので
このエリアにマンションを買うのが一概に愚かな行為だとは考えません。
このエリアが故郷だとか縁があるとか、そういった人たちには良いと思います。
街の発展はこれ以上望まない、今の環境の中でずっと暮らしてゆきたいと考えるなら
まったく問題はないと思います。

[295: kenchan]

ポレスターの内覧会行って来ました。
内覧会関連のHPやポレスターマンションについての
他のページの書き込みなど見ると、
結構問題があるものなのかと思っていましたが、
思ったより問題なく、綺麗な仕上がりでした。

事前に内覧会についていくつかお願いしていた点も、
全て応じていただけましたし、検査結果などもきちんと
見せていただけました。
若干の修正点はありますが、再内覧会で問題ないものと
思います。

事前のお願いへの回答がちょっと遅かった点は気になりますが、
今後もきちんとコミュニケーションが取れるようにお願いして
行きたいと思います。

後はローンの最終手続きをして、払い込みですね。
ご近所づきあいになりそうな方々の書き込みがありますが、
どうぞ皆様よろしくお願いいたします。

[296: 駅南町在住]

城山町３丁目の27階建マンション計画が凍結！ 9/1の市議会で資材高騰を理由に計画延期が報告されたそうです。しかも延期の期限は「資材価格が下落し安定するまで」だそうで、これじゃ限りなく中止に近いですよね... なんでも施工業者の公募にエントリーがゼロだったそうで、悲惨過ぎます (;_;

No.295 by kenchanさん、内覧会無事完了おめでとうございます。強大なライバルが消えて、これでポレ○ターの町内ナンバーワンマンションの地位も当面安泰ですね。替りに変な施設ができなきゃいいですが...

ところで、日神パレ○テージの南西隣に６階建３棟の賃貸マンションの建設が始まりました。建築計画によると高さ19メートルとのことで、日神の低層階の方はご愁傷様です。

[297: kenchan]

296駅南町在住さま

＞No.295 by kenchanさん、内覧会無事完了おめでとうございます。強大なライバルが消えて、これ　でポレ○ターの町内ナンバーワンマンションの地位も当面安泰ですね。替りに変な施設ができなき　ゃいいですが...

ありがとうございます。
隣のマンション、無期限延期の風向きですか・・・。
私はものは考えようで、完成予想図（今となっては妄想図？）小山駅からの連絡通路が隣まで
延長されれば結構便利、などと割合良い方向に取っていたので、逆に残念ですが・・・。
本当に、変な施設ができないと良いです。

[298: 入居予定さん]

ポレ城山入居予定です。
私も、無事内覧会済みました。いろいろ質問してしまいましたが、特に問題なかったのです（エアコンの内ホース、何とかしたいですがぁ）。再内覧会も来ていいと言う事で、また見に行きます。ローン契約も無事済みました。現在、電化製品と家具を買い捲っています。電化製品ですが、コジマが有利と思っていましたが、宇都宮のヨドバシ、、、ポイントカードをうまく使えばどこよりも絶対安いです。一度比べてみてください。家具はニトリでいいかなと思っていましたが、インターパークのあくたすで選んでいます（バーゲン中です）。

[299: kenchan]

298の入居予定さん、どうぞよろしくお願いします。

家具・家電、なかなかお店に見に行く時間がなく、ネットで情報収集中です。
住宅ローンもあるので新規購入は最低限に使用、と思っていましたが、
情報収集しているとやっぱり欲しいものが出てしまいますね〜。
私も13日に再内覧会行きます。内覧会でちょっと修理ポイントあったので確認です。

内覧会の時はカーテンがまだついていませんでしたが、今度は付いているでしょうかね？

[300: マンション検討中]

ポレスター　の営業の方たちは、素人の方たちが多いのですか？

　一生に一度か二度の大きい買い物を　月収５０万円とかの求人広告！！

　すぐに担当がころころ変わるの　変ですよ！！

　宇都宮の　たしか、桜という住所になると思いますが

　ゴースト　入居者が２〜３人しか住んでないポレスターマンションがありますよね

　知っている方　詳しい情報お待ちしてます！

※ポレスターの社員の方からの書き込みは、必要ありません！　あしからず！！！！