小山のマンション購入しました

[なのなの]

小山のマンション購入しました。この地域のスレが無かったのでお仲間さまはいませんか？

[203: 匿名さん]

私も同感です、考えられません！真剣に考えていないからこそパイプの位置まで平気で変えるのです。手付金２割は今時考えられません、驚きました！友人に相談すると、もう行かないほうがいいと言われました、サインと印鑑は絶対に止めろと。他のマンションは０，５割から１割が平均と営業の人が教えてくれました、手付けの意味や放棄のしかたなども親切に教えていただき助かりました。現地をご覧になって下さい、電柱みたいなのが数本置いてありますから、あれがマンションを支える杭基礎なんですよ！とムキになってましたが私が通ったら７本ぐらいはありました。確かに電柱みたいで細すぎるかもしれません。他のマンションはその電柱の５倍の太さはありました。営業の人がなぜあんなにムキになっていたのかが少し納得できました。

[204: 契約済みさん]

申込金２割ってなってるけど、交渉したらそれ以下でOKでしたよ。
他の方はどうなんでしょ？

[205: まあ]

No.203さま：ぽれのこといっていらっしゃるのでしょうか？？？ぽれでしたら、今現地ではぶっとい支柱（電柱７本ではきかないと思います）が何本も作られていますよ。それと私は、申込金も２割出していませんよっ！部屋代以外の諸費用てきなものでした（でも２割に近いかな？1.4割でした）。諸費用の支払いは他ではどうなっちますか？ローンに取り込めるのでしょうか？出来ないのであれば、いつ支払うのでしょうか？ただ、ぽれの営業はかなりあせっているのではないでしょうか？今までのものが即完売だったのに今回はかなり残っているのですから、うまく取引すれば値引きできるのでは？　・・・悔しいですがぁ。。。取り合えず、皆さん、自分の気に入ったとこ買ってください。分からない点は、教えあいましょう。

[206: 駅南町在住(No154,180他)]

今夜帰宅したら、日○パレステージの新しいチラシが入っていました。
今度のチラシは意外な視点から攻めています。「私達がお待ちしております」との見出しとともにイラスト付きの販売営業マン4人の実名(?)の自己紹介。例えば、

名前：福○貞×(22才) ←実際はフルネーム記載されています
出身地：奈良県
趣味：ボーリング
モットー：毎日を楽しく過ごす!!
私があなた様のお役に立てること：満面の笑顔でお出迎えします

というぐあいです。
予備校とかだと講師名を前面に出してこういう宣伝よくやりますが、マンション販売でこういう攻め方するとは、いやはや何とも (＾_＾；
ところでこの4人、年齢が最高齢でも25才で、最年少は何と19才！ 買う方は全財産かけて人生最大の買い物をしてるのに、その重みを受け止められるだけの知識や経験・専門性を持っているとはとても思えません。出迎えの笑顔を判断基準にマンション選びをする人はいないと思いますが、この業界ってこういう構造がやむを得ないのでしょうか？

[207: タオパイパイ]

もう少々お待ちください、とんでもない事やっちゃいますから・・・

[208: 匿名はん]

サーパスで決まりました！すっきりした！入居が楽しみです、マリモｏr穴吹でかなり迷ってましたが結局延び延びサロンシップでサーパスに決定。こんな親父ギャグかましたら知られちゃったかな？
マリモさんには急かされたけど慌てないで良かったです、大分背中を押されましたが(怒)、宇都宮支店まで足を運んだ快がありました、見てはいけないモノを見てしまえば気持ちは一つに固まります。私の場合は場所で悩んでいました。二言目には駅から遠いの一点張りで錯覚を起こしていたのですよ、冷静に考えれば個人の利用方法今までの環境など、今まで見てきたもの育った環境など皆違うのですから。自分が決めた事に悔いはありません！電話いつまでもしつこいし！
朝夕はもちろん休みの日は昼間も夜も現地を確認しましたが、それが決め手になりました。
サーパスの周りは裏道や近道も多くて思ってた以上に車の便は悪くありません、むしろ自分が知らなかっただけで昔より道路の便も綺麗に整理され動きやすいです。私もメール友がしたいですね。

[209: まあ]

サーパスに決めましたか。お疲れ様でした。建物が多い分いろいろ迷いますよね。駅から遠い事が問題なければいい物件と思います。建物が建ってからも振動？とか調査するんでしたよね。全てが一環して管理していたと思うので購入してからも安心と思います。カワチ、100均近くて良いですね！

[210: 入居済み住民さん]

208さん、
「見てはいけないもの」とは何なのか、とても気になります。
マリモ契約してます。教えていただけないでしょうか。

[211: 匿名はん]

私、かなり延び延びサロンシップでしたので担当者の人から、どの様なお考えでどうされたいのですか？質問されたのでつい相談しちゃました。何度も顔をあわせているし、この人だったらOKだな！信用できる人でしたから。にたにたしてるだけの大丈夫ですしか答えられない若僧と比べ会社が違うと人格までこんなに変わるものかと関心してしまい今後の予定なども全部話してしまいました。
今週は夜勤ですが、会社に出る時間を３５分早くしなければ遅刻してしまう状況です。ハーベストウォークができてからは予想以上に渋滞に巻き込まれここんとこ仕事する前からいらいらしてます。
でも今の家から引っ越すことを思い描いて妄想しながら仕事にとりくめば自然にテンションがあがりますよ！良かった！２０９まあ様ご意見ありがとうございます、そうゆわれると安心します。

[213: 購入検討中さん]

最近小山にしばらくいることが決まったので家について考え始めました。
マンションだと日神パレステージ・ポレスター・サーパスが人気でしょうか。
見に行ってみます。
完成しているのは日神パレステージだけのようですね。
一部あまり良くないことも書いてありましたが・・・
実際に住んでみるといいものですか？

[214: 匿名はん]

完成していて、これから分譲のパテラスクエア小山という物件もあるみたいです。

[216: 契約済みさん]

アンビックスも半分くらいしか契約していないもよう。やめようかなあ。小山のマンションは、どうなるのかなあ。

[217: 駅南町在住(No154,180他)]

一般の不動産屋のタイヨーホーム(花垣町)の広告に「新築マンション：駅東通り1丁目 2150万 専有面積64.4m2 3LDK 小山駅徒歩6分 完成済み 南向き14階建の9階」というのが登場しました。これって日○パレステージのEタイプ905号室のことですよね？ とうとう委託販売に踏み切ったということでしょうか？ ライバルのサン○ュエルもまだ3階に売れ残りがあるという話ですし、2005年物件の苦戦は長引きそうな気配です。そんな状況で2006年物件が似たようなのがいくつも乱立して本当に埋まるんでしょうかねぇ？ 都内は値上り著しくても完売続出だそうですが、地方都市の小山で同じ戦略では通用しないのではないでしょうか。このままずっと買い手がつかなかったら最悪一部賃貸に変更とかになって既契約者ともめることにならなければいいのですが...

[218: 匿名はん]

昨日からGWです、うれしい出来事がありました。サーパスさんの担当者の方が「家族で温泉にでも・・・」と鬼怒川温泉の旅行券を持ってきてくださいました。ありがとうございます。
あまりサービスできず申し訳ないと・・・、僕は充分サービスしてもらったつもりでしたが、とにかくありがとう！近所の人もサーパスで決まったから、紹介したと勘違いしてるかもしれないけど。
先月、他の会社の担当者が「奥さんがお肌の肌荒れを気にしてらしたので・・・」ドモホルンリンクルの無料お試しサンプルを持ってきたバカがいました。その話もしたから旅行券くれたのかも。
とにかく感動をありがとう。

[219: 入居済み住民さん]

198さん、マンション評論家にでもなったおつもりでは？
私はポレスター入居者ですが、問題ないと判断し契約しました。
きにいって契約している人もいるのですから、不安をあおる発言はおやめになっては？

[220: 匿名さん]

アンビックス決めました。いろいろ迷いましたが最後は安心を買う事にしました。
駅からも近いですし、私には一番あってる物件と判断しました。
担当したくれた営業の方もじっくりと相談に乗ってくれて、とても親切でした。
入居が楽しみです。

[221: 契約済みさん]

新築のマンションでは、駅から近くてアンビックスが一番いいと思いますが、よく考えると、中古でもよかったかなと思いました。新築で３０００万以上もローンを組むより、中古なら１５００万円以下１０００万円以下で、それなりのマンションが買えますね。
　内装を変えれば、新築と代わり映えしないし・・・。

[222: 入居予定さん]

私は中古と新築を比較した場合、セキュリティやお風呂の広さ、浴槽の形状など新築マンションのほうが圧倒的に魅力的でした。
ちなみに私の契約したマンションも３０００万円くらいでしたがローンは組まずに、現金払いです。
金利払うのがばかばかしい。

[223: 匿名さん]

やつぱり中古のマンションでは性能評価書はつきませんし、不安もありました。それにアンビックスだけは、保証もついていましたので、安心出来ると思ったんです。
駅にも一番近い、駅前再開発が、終わったら小山も変わる。将来性も一番かな。
アンビックス契約済みのみなさん仲良くしてください。

[224: 契約済み]

　私もアンビックスに決めました。私は、マンションのことは全くわかりません。小山のマンションは一通り見ましたが、アンビックスの担当が最も親切でわかりやすくて任せても安心だと思い、迷わず決めちゃいました！
　客観的に周辺環境は心配でしたが、担当の方に詳しく案内してもらいこれから変わっていくんだなぁって思います。子供はいるけれど、道も明るいし歩いて買い物できるし塾はあるしいいところを見ないと住まいはなかなか決められませんよね！
　他のマンションもいいとこたくさんあったけど、やっぱり駅近に決めました！

[225: まあ]

小山駅南口はなくなり、西口が新たに出来ると聞きましたが、何か御存知でしょうか？以前のアンビックす営業の方が言っていましたが、高島屋出来るとか、

[226: 契約済み]

私も聞きました。高島屋かどうかわかりませんが、百貨店が出来るって言ってました。
東口も良くなりますねぇ、これからはわざわざ宇都宮まで行かなくても小山で十分。
ちなみに私の決め手は『永住』でした。

[227: まあ]

でも、しょせん、地方の百貨店はたいした事ないと思いますよ。ＪＲホリデー切符で都内まで行ったほうが良いと思います。意外と使えますよ。小山遊園地跡地もたいした事ないし、、、映画館できれば違ってくるかもしれませんが、

[228: 契約済みさん]

アンビックス東南中階以上に、キャンセルがあるかもしれません。

[229: 契約済みさん]

小山駅東口界隈は本当に外国の方が多いですね。夜間に駅から城東公園まで歩くと、外見は日本人と区別がつかないのですが、そのとき聞かれた言葉は明らかに東アジア系外国語でした。街の不動産屋さんも「うちの購入客の約半分は外国人だよ」と言ってました。

[230: 契約済み]

小山はインターナショナルでいいじゃないですか！！
子供の教育にもいいし、229さん外国人に対して偏見持ってはいけません。
みな生活する為に必死じゃないですか、みなで仲良くマンションに住みましょう！！！

[231: まあ]

でも、文化の違いは私たちが思っている以上にありますので、敬遠する必要はないと思いますがその事は心得ましょう。

[232: 駅南町在住]

週末ロブレ７階の「ＤＥＮ」で昼食をとったら、ロブレ６３２の屋上越しにもうグリーン○ユキが見えていました。ほとんど同時に着工したアン○ックスも同じくらい工事が進み、どちらもちょうど１０階くらいを作ってるようです。間近を通ると見上げるばかりの巨大な壁で、いよいよ本当に建つんだという実感が湧いてきます。
朝８時前にアン○ックスの前を通ると、外装内装様々な業者の作業者がいかにも嫌々そうにラジオ体操しているのが面白いです （＾＿＾）

ところで私が今住んでいるボロアパートは、私以外全員外人です。全く交流はありませんが、隣人としては日本人も外人も大差ないですね。音楽の趣味だけは全然違いますが...

[233: 契約済み]

小山も町がきれいになっていいですね！駅周辺は本当に何でもあって便利です。
やっぱりこれからできる街って見ていて楽しいですよね。早く入居したいなぁ！10月が待ち遠しくて仕方がないです。
先日、アンビックスのモデルルームに見に行ったんです。かなりお客様が来ていてびっくりしました。早めに契約していて良かった！お手ごろな部屋はまだあるとのことでしたので、見るだけでも皆さんいかが？是非、同じマンションの住民になりましょう！
私は小山初心者ですが、夏の花火大会が他の楽しみですね〜。自分の部屋から花火が見れる、これ最高です！

[234: 物件比較中さん]

小山初心者ですが、
色々マンションなるのですね。
ここの掲示板を見ますと出てくる名前はポリスター、日神、マリモ(？)、アンビックス、グリーンミユキ(？)とありますが結局どれがいいんですかね〜？

今、東京住まいなのですがそちらに行くことになりました。
先日ワールドサテライト（テレビ東京）で、アンビックスの売主でてましたよ。
トータルエステートって会社でした。
中古マンション再生とかやってました。

[235: 駅南町在住]

イトーヨーカ堂前ではポ○スターのパンフレットとハローキティーのキャンディーをセットにした「マリモ祭」のチラシを配っており、一方ア○ビックスの方も先週の日曜はせっせと駅東口でチラシ配り＋建築現場での現地説明会と営業活動に懸命のようです。工事の方はグリーン○ユキとア○ビックスはいよいよ今週から最上階のコンクリ打設に入るようで竣工に近づいてきました。ポ○スターの基礎工事も概ね順調に進行、サー○スも7〜8階へと進んでいます。
駅東口の開発工事で歩道が狭くなって、行きかう際にいやでも工事の進み具合を実感しますが、これらの公共工事とは直接関係ない民間マンションの工事も何となく東口開発事業の一部であるかのように錯覚してしまいそうです。ア○ビックスの広告など、むしろその錯覚を積極的に利用しているようで、うまいやり方だと思います。でも新しい東口ができたらポ○スターの1棟目が駅前ド正面の一等地になって(今でも十分一等地ですが)益々資産価値が上がるでしょうね。知人が住んでいるんですが羨ましい限りです...

[236: 契約済みさん]

小山駅東口開発について。。。

現在東口東南部（白鴎大学の南側）の敷地は白鴎大学が所有しており、今後の施設は検討中とのことですが、髙島屋は絶対にないみたいです。
ざ、残念。

[237: 契約済み]

小山駅東口もだんだん明るくなってきましたね！先日、東口駅前でアンビックスのうちわを配ってました。色々考えますね〜、夏だからいいですよね！うちわだと身近に感じます。今度入居するものとしては、いい人たちと一緒に住みたいなって思うしアンビックスの人たちにがんばって欲しいです。私の担当の方はとても若いですけれど本当にがんばってくれてます。そんな姿に心うたれます。来年は、みんなで部屋から花火見たいですね！

[238: 周辺住民さん]

マリモ祭かあ、行きたかったなあ、何を祭ってんだあ、あいつらあ、
ダイヤパレスの営業マンは屋上にあんなのがあれば自殺の名称になるのは時間の問題ですよとか、サンリュエルの営業マンは送電線で死にますよとか、なんか疲れちゃうよ。片っぽは鼻毛はみだし刑事情熱系だし、片っぽはお口臭いはぐれ刑事純情派だし、俺もういいからさあ、人ん家の前で喧嘩すんのやめてくれよお、

[239: 駅南町在住]

参院選、大雨で2度も延期された花火大会、皆さんご覧になりましたか？ 特に今年入居された方々バルコニーからの眺めはいかがでした？
私の印象は、例年よりスターマインの大玉が少なくてちょっと物足りなかったような気がしました(例年最後の15分位はイヤというほど大玉連発なのに...)。
ところで、サー○ス八幡町のチラシに花火大会を背景にしたイラストがありますが(現地モデルルーム前にでっかく掲示してます)、実際の景色と見比べてきました。その結果、ほとんどイラストそっくり！ いやこれは驚き！

[241: 駅南町在住]

> No.240:あなたマリモの社員でしょ。文章見て分かります。

文章見て分かりますか。なるほど、そうやって未確認の推量から誤解や事実誤認が広がっていくのですね... 私はマリモの物件は好意的に感じていますが、マリモの社員でもなければ利害関係も何もありません。
それと、ここはもちろん購入者・契約者・検討者のための交流の場ですが、ここを有用な場にするためには皆が信頼できる情報を出し合って行く必要があります。些細なことでも(例えばNo237さんのうちわの話でも)自分が直接見聞きした事実を報告し合って読んでる皆で情報を共有化していくことが重要と思います。

さて、ポ○スターの所からは花火はこう見えました。チラシのCGイラストとは若干角度が違うようですが？

[242: 駅南町在住]

皆さん、宇都宮の「サーパス八幡公園」の建設中止のニュースはご覧になりましたか？ 私は今朝の新聞を開いたとたん、サーパス八幡… の名前を見てビックリしました。さすがに1000棟以上もあると似たような名前の物件もあるものですね。施工会社の問題のようですので小山とは無関係でしょうが、不気味ですよね...

ところで、この土日はいよいよアン○ックスの内覧会でしたね。No237さん、ご感想はいかがでしたか？

[243: 契約済み]

いや〜、『アンビックス小山』内覧会行ってきました！
思ったとおりの出来具合で景色は思ってた以上でした。あんなに遠くまで見えると思わなかったですぅ。新幹線や水戸線の音も気にならず、来年の花火大会が楽しみです。しいて言えば屋上バルコニーがあったらなぁ、、、そんな贅沢言ってられないですよね！あ〜、早く入居したい。

[244: まあ]

あんびっくすの角部屋バルコニー、上から下まで雨どい通ってますね。泥棒昇ってくるので注意してください。　上階でも危険（何度かテレビで観ました。きづいたら手型がぁ。。。）ですので鍵は必ず掛けないとだめですよっ！

[245: 駅南町在住]

No243さん、ご入居おめでとうございます。9月末の週末は、建物の前にディ○ニーの某キャラクターもどきのマーク入りのトラックが多数並んで壮観でしたが(まさか幹事引越業者が中国バチモン企業とかいうことは... ^_^; )、No243さんもアレでお引越しでしたでしょうか？

> あんなに遠くまで見えると思わなかったですぅ

確かに南側は水戸線と低層住宅地がずっと広がっていますので視界は良いでしょうね。ただ、見て美麗な何があるというわけでもなく延々イナカの風景が続いているだけなので敢えて形容すれば「殺風景」が最もふさわしいのでは... (ちなみにホームページにも13階からの実景画像が追加されていますね)。むしろ、北側の方が多少ゴチャゴチャしていますが眼下に駅前広場を見下ろし、特に夜の駅はホームの直線的な照明が並ぶ様子がＳＦ的でカッコイイと思います。14階からの眺め↓

[246: 契約済み]

No.２４５さんあなたもマリモの社員ですね。他物件をバカにするのはやめてください。せっかくアンビックスに入居できたのに、引越し業者でバカにされるのは心外です。小山から出て行きなさい。

[247: 駅南町在住]

今朝、新聞を開いて驚きでブッ飛んでしまいました。小山駅西口に27階高層タワーマンション!? 完成予想図まで載ってましたから具体的な話のようですが、はたして今でも売れ残りだらけなのに新たに200戸もの分譲マンションがさばけるのでしょうか？ すぐ隣になるポレ○ターも大打撃でしょうね...

[248: まあ]

以前、噂で聞いたことあります。東口にも２、３棟建つとか？？？でも、２３階ともなるとそれなりにしっかりした建物になるでしょうし、高価な物件になるのでは？質が上がれば金持ちが買うでしょう。都内からの通勤圏内ですからね。ＪＲ小山、宇都宮駅周辺の行政での開発進んでいますので、今までのものよりいいものが求められるのではぁ？耐震レベルではなく免震、オール電化etc

[249: まあ]

２７階ですか、すみません。↑修正。。。

[250: 匿名はん]

都内に勤めているお金持ちは、小山や宇都宮なんかではなく都内に家を買います。西口にできるマンションは、間違いなく失敗に終わるでしょう・・・。これだけ新築マンションが売れ残ってる中、新たにマンション建設を考えている人の頭の中が見てみたいです・・・
高層階はある程度売れるかもしれませんが

[251: 購入検討中さん]

「小山駅西口に27階高層タワーマンション」詳細教えてください。どの辺に建設予定でしょうか？？？

[252: 駅南町在住]

場所は、城山町3丁目で、元は小山市役所第二庁舎があった場所です。これに加え周辺の民間地権者の土地も足して、敷地面積3800平方メートル、延べ床面積29100平方メートルの地上27階、地下1階のビルになるそうです。1階はミニスーパー、2階は保育施設、3階以上が分譲マンションになるとのことです。小山市の西口再開発の一環という位置付けのようで、12月に一般市民向けの説明会も予定されてるようですので市役所に問い合わせてみてはいかがでしょうか。