小山のマンション購入しました

[なのなの]

小山のマンション購入しました。この地域のスレが無かったのでお仲間さまはいませんか？

[141: 匿名さん]

140さん、ポレスターで値引きなんて話があるんですか？
具体的にどれくらいの値引き金額の提示があったのでしょうか。気になります。
宇都宮も売れ残っているとはいえ、まだ竣工が１年以上先ですから、まだこれからでしょう。

[142: 栃木]

　いくらなんでも、６００世帯売れ残りは、ねえべ。福島で　何軒マンション建てているんだか？

[144: まあ]

御存知でしたぁ？？？
外断熱！？
http://realestate.yahoo.co.jp/gallery/gallery3/index.html

[145: 匿名さん]

関東のポレスターで値引き60万でした。参考までに。

[146: りょうた]

小山駅周辺で購入を考えているものです。
東口の物件は高圧線が気になるので、
パスしようかと思っていますが、
ポレスターの安さも少し気になっています。
性能評価がないみたいだけど大丈夫ですかね？

[147: 匿名さん]

性能評価、気休めくらいにしかならないとおもってます。
なくて安いのであれば、そっちをとりますね。

[148: まりも男]

業者っぽい方ばかりですね。
もう、ぶっちゃけちゃいませんか？

[149: 匿名さん]

↑
その、業者、業者、っている書き込みは、いい加減にやめれ。

[150: 匿名さん]

まりも男？さん、同感です。
ここのレスはアンビックス関係者VSマリモ関係者って感じがします。
今まであまり触れてはいけないと思ってましたが、この手のスレって
そうなんですかねぇ。もっと一般の方が正直に情報交換できる場で
あってほしいと思います。エフさん達のように。

[151: りょうた]

147さん返事ありがとうございます。
性能評価、やっぱり少しひっかっていて・・
ないよりあるほうがいいですよね。
性能評価をとらないメリットってなにかあるんですか？
あったほうが少しは安心できていいのになって思ってたんですけど、
知っている方いらっしゃったら教えて頂けるとうれしいです。
まだポレスターしか見ていないのでサーパスとグリーンミユキ
見た方いたら感想おしえてもらえるとうれしいです。
聞いてばかりですいません。

[152: 栃木]

住宅性能評価は気休めかもしれないですね。小山のマンションで取っていないのは　ポレスターだけです。住宅性能評価を取るには、費用がかかるのでその分割安に作れるというメリットがあります。
サーパスは立地が駅から遠いので苦戦しているらしく　２月契約者にはサービスがあると聞きました。まあ、こんなに一度にできるから、完成しても売れ残りが出てくるのは仕方が無い。

　完成してから、売れなかった物件を買ったほうが数百万安く買えると思いますよ。

[153: 城山町住民]

私も西口で購入を考えていますが、住宅性能評価がないのは少し気になります。
確かに安さに魅力を感じて見に行き、主人もあまり時間がないのでここに決めようと言っていますが
今いろいろと問題のおこっている時期に安心よりも低価格を売りにしているのがやっぱり不安で…
TVで放送されている住民みたいに住んでから後悔するのは嫌なので、もう少し慎重に考えたいと思います。ちなみに長男が一小でグリーンミユキは転校になると聞き、まだ見学に入っていませんが距離もあまり変わらないので、学区外からの通学も出来る気がします。学童もあり転校は避けたいので営業の方だけに頼らず、役所に確認するなど自分で調べてから行きたいと思います。

[154: 駅南町在住]

今月初めにポレスター見学に行ってきました。ヨーカ堂の向かいにモデルルームがあると思ってましたが、実際には事務所しかなく、分譲済みの城東弐番館の13階にあるイメージルーム(?)に案内されました。ポレスターはどれも設計がほとんど同じなので他の棟でも十分参考になるという説明でしたが、まぁ確かに共通した特徴がありますね。
普通角部屋は窓が多くて採光や広いバルコニーが利点ですが、ポレスターの建物は南側のリビング側の壁が広くて開放感抜群ですが、一方東西の壁は窓がほんの僅かしか開いてなくて角部屋のメリットを余り感じられませんでした。構造的に四方の壁で均等に支えるのではなく、東西の壁で支えその分南北の壁は強度に余裕があって窓を広く取れる、というような印象です。角部屋狙いかリビングの開放感か、他のマンションとは選択肢が異なるようなので購入を考えている方はぜひ現物(と言ってもイメージルームですが)を見た方がよいですよ。住宅性能評価の有無のような万一の場合のことよりも、まず見て体感してすぐわかることから判断された方がいいと思います。
ちなみに私が訪れた時は98室中32室が「済」になっていました。Aタイプ(東側角部屋)の上の方が人気ですね。

[157: 匿名さん]

↑
アホ丸出し

[159: 小山最新情報]

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[160: 小山最新情報（追加）]

サーパスってまだ空きあるのかな？
良い部屋ならどこか買っちゃっても良いかな。
マンションなら今買いどきかな。
30万円相当っていっても、結構ここって高いから30万くらいじゃね。

[161: まあ]

３０万位どこでもやってるよっ！
ただし、相当という所に引っかかります。

[163: エフ]

ローン審査も無事に終了し、あとは引越しを待つだけとなりました。
諸事情で3月中の引越しは出来なくなりましたが、肩の荷が下りてホッとしています。
ひろさんはじめ、日神入居予定者の方々宜しくお願いします。

[167: 匿名さん]

私は
1位　ポレスター
2位　日神パレステージ
3位　グリーンミユキ
ただ、西口のポレスターは立地が個人的にはイマイチといった感じですが、、、
でも部屋の広さ、価格、では突出してると思います。
イメージも悪くないし。

[170: 匿名さん]

別にそれが全てじゃないでしょ。
上の階にうるさい人が住んでいれば、よっぽどの高価で遮音性の高い物件でないかぎり
どこでもあることじゃん。
自分はポレスター住んでるけど、気に入ってるけど。
気に入っている人もいれば、そうじゃない人もいる。
なんだってそうじゃんか。

[171: なのなの]

スレ主のなのなのです。
いよいよパレステージ入居です。昨年５月ののスレ立ち上げ以来、不安な気持ちを助けてくれたのも、のんのんさん、ひろさん、エフさんをはじめ、素晴しいご近所の皆様に知り合えたおかげです。
心配だったローン審査も無事に終わりほっとしていますが、これから３５年のローンが始まります。本当にながいですね〜（笑）

我が家は週に一度は近所に聞こえるくらいの夫婦喧嘩をしますので、すぐ分かると思います。（笑）

これからも宜しくお願いします。

[172: 入居済み住民さん]

敢えて釣られます。
１５８さんはわざと一日おいてワースト３としています。
愉快犯ですね。何が楽しいのでしょうか。
私はポレスター入居者で、１６５、１６６の書き込みを見て、
ちょっとうれしい気分になったのも事実です。
そして、１６８、１６９の書き込みを見て、
愉快犯だということに初めて気づき、一喜一憂した自分が情けなくなりました。
どのような意図でこのようなことをするのかわかりませんが、
見ず知らずの検討者の方に用心を促すのはなぜなのでしょう。
怒りを通りこして、哀れに思います。

[176: 匿名さん]

158さん、大手住宅メーカー勤務らしいですけど、会社名は？
自分の行為で不快になる方もいるので、それくらいは公表して
他の会社のランク付けをされてはいかがですか？
私のマンション探しの参考にはしたくないな。

[177: １５８]

　　　NO、175　が削除されてるっ！
　　　ホント単純なんだから↑おバカさ○まるだし
　　　でも、もうおなかいっぱいっ
　　　ありがとっ♀

[179: のんのん]

　日神の皆様ご無沙汰してしまいました。
うちも、少しローンでトラブルはありましたが、
夫が手がケイレンするーと叫びながら書類を書き、
なんとか引っ越せそうです。

　私は立体駐車場で何度も入れなおしをしているので
すぐ分かると思います。

　長い付き合いになると思います。
どうぞよろしくお願いします。

[180: 駅南町在住(No154)]

先週、グリーンミユキのモデルルームを見学してきました。最上階は133m2(40坪)の5850万、すごーいっ！ でも小山のお金持ちなら郊外の大邸宅の方が好きでしょうけどね。
モデルルームはBタイプ3LDKの部屋で、玄関とリビングの位置関係が他のマンションとちょっと違います。リビングは室内に天井梁が全くなく開放感はポレスター以上です。但し、その代償で(?)洋室の梁の出っぱりはかなり圧迫感があります、リビング一点豪華主義って感じでしょうか。キッチン周りはポレスターとほとんど同じ、このBタイプでは食器棚も標準装備ということです。
ちなみに床のカラーセレクト等は既に建築が進んでいるため現時点で6階以上でのみ希望を受け入れ可とのことですので、狙ってる方は早目にツバつけといた方がいいですよ。なお、契約率は73室中31室が契約済みまたは商談中とのことでした。ミユキの特徴は人気の場所が余り偏ってなく、まんべんなく埋まってることです。このあたりも他とちょっと傾向が違います。1階の端は店舗になるみたいだけど、既に医療機器の会社が契約済みらしいです。
面談した人は「他社にはない希少な1LDK物件」をアピールしていましたが、それってどうでしょう、そういう物件なら近所のグリーンパーク(天神町)とかの既存・中古物件でもいいように思うし、管理組合の運営とかむずかしそうな気がしました。
みんな一長一短ですね...

[181: エフ]

日神契約者の皆さん、こんにちは。駐車場の件でお伺いしたいのですが、２台目の車は月極駐車場を近くに借りているのでしょうか？どこかいいところはありましたら教えていただきたいのですが・・・

[183: エフ]

苺屋さん、こんにちは。
高いと2万円ですか・・・ちょっとつらいですね・・・。
私も遅ればせながら、不動産屋へ行って探してみることにします！
ありがとうございました。

[184: のんのん]

　エフさん、我が家も車は二台です。
　隣のアパマンショップさんに行きました。
目の前のコインパーキングの所は
一万円＋消費税で月極で貸してくれるとのことでした。
いずれコインではなくすべて月極にする計画もあるらしいです。
先月はまだ空きがありましたよ。
我が家は夫にがんばってもらって少し離れた７０００円にしましたが．．．
　我が家の方が先に入居になると思います。
よろしくお願いします。

[185: エフ]

のんのんさん、こちらこそ宜しくお願いいたします。そうですよね〜。私も少しでも安いほうがありがたいので、私も色々探してみます。のんのんさんの入居はそろそろですか？私は来月になってしまいました。入居がとても楽しみです。

[187: のんのん]

エフさん、お互い引越しがんばりましょうね。
私たちは今の居住地が近いので、少しずつ電気つけたり少しずつ
引越し初めています。
三月中には完全に引っ越すのが目標です。

なのなのさん、他の方々、
皆様の、マンションライフが順調に始まりますように。
よろしくお願いします。

[188: 駅南町在住(No.154,180)]

以前、日神パレステージの販売会社が突然変わって、のんのんさん他既契約者に動揺が広がったことがありましたが、今朝新聞の折込に入っていたアンビッ○スの販売会社もなぜか突然変わっています。以前は「販売代理：三菱地所住宅販売、販売復代理：日本ライズアソシエーション」だったのが今朝のチラシでは「販売代理：アジャクス」になっています。こういうことって一般的によくあることなんでしょうか？ 契約書を交わしている事項はともかく、口約束の類はどうなるのでしょうか？ たとえちゃんと引き継がれていても、こういうのが頻発すると不安になりますよね... ポレスターの常套宣伝文句「ウチは売主も販売の管理も一体ですから安心です」というのも確かにもっともと感じてしまいます。日神パレステージの皆様は販売会社変更で何か実害はありませんでしたか？

それにしても、三菱地所が手を引いた後、「三菱」のブランド頼りだった営業はどうするのでしょうかね (^_^;

[189: エフ]

駅南町在住さん、こんにちは。
私は、日神契約者ですが、販売店が変わった時に担当に連絡し変わった経緯について聞きました。
担当者によれば、大手(?)のマンション販売会社は、ある程度マンションが売れると次のマンション販売などに取り掛かるため、販売会社を変えるということをよくするとの事でした。なんとなく納得できないところもありましたが（事前に契約者に何の連絡もありませんでしたし）、担当者は変わらないとの事でしたので、一応納得、と言う形をとりました。実害は特にありませんでしたが、新しい販売店の方は、質問してもあまり良く分かっていないのか、的を射た答えが返ってきませんでした。
それ以降は、分からないことがあったときは、契約時の販売担当者（グローバルファンデックス）に連絡するようにしましたので、新しい販売店の事についてはあまりよく分かりません・・・

[190: 駅南町在住(No.154,180,188)]

> 実害は特にありませんでしたが、

エフさん、情報ありがとうございます。小山でも駅北のルミアン小山のようにテナントが入らず廃屋同然になってしまった建物もありますので販売がちゃんとしてるかどうかは重要ですよね。

ところで昨日たまたま思川の向こうの方まで行く機会があったのですが、観晃橋から少し西に行った所にも新築の8階建が建築中ですね。外から見たところでは1部屋の幅からファミリータイプではなく白鷺大の学生さん向けマンションのようでしたが、周囲に高い建物が何もなく思川と遠くの山々を見通す開放感は素晴らしそうです、ご参考まで。

[191: まあ]

観晃橋から少し西の所は、たぶん賃貸ではないですか（リクラス？とかいう）？？？昔、その辺に住んでいたことありますが、駅まで意外と遠いです。一本道ですが、上り坂だしぃ、

[192: 駅南町在住(No.154,180,188,190)]

まあさん、こんばんわ。
旧川西町(大字立木)の物件は賃貸ですか、情報ありがとうございます。
最近は賃貸でも一見分譲マンション顔負けの立派な物件も多くてパッと見には区別がつきません。特に、小山駅と50号の中間あたりにある「スカイシティー神山」は14階建の周囲を威圧する堂々たる姿で、自分のボロアパートと比べて悲しくなってしまいます (;_;)
でも、よく見ると高圧線とすごく近い... ダイアパレスと比べてももっと近い、と言うよりほとんど高圧線鉄柱と並んで建ってるほどです。そういう環境に平気で建てるところはやっぱり賃貸物件だからですかね。ポレ○ターの部屋別価格設定が下層階でやけに不規則なのですが、周囲の既存建築物の有無に配慮して細かく変えているとのことで、やっぱりそういう配慮は賃貸とは違うところですかね。

[193: まあ]

私は、ポレ城の上のほうを決めております。１０階以下ですと、商業区域？とかで周りに新たに大きい建物が立つ可能性があると思ったので（、、、かなり無理してしまいましたが。なので、ポレに安いイメージがまったくないんです）。それに上のほうは、バルコニーがガラス張りなんです。割れなきゃいいですが、、、かっこいいですよね、花火大会は最高なはずです。たぶん。

[198: 駅南町在住(No154,180他)]

今日、マ○モから大きな封筒が送られてきました。開けてみると一部の部屋の間取り変更のお知らせとのことで、新しい図面が同封されていました。東から2つ目の2LDK+サービスルームのB'2タイプと3つ目の3LDKのC'タイプで玄関の下足入れを東西逆にしたりバスルームを南北逆にしたり和室を縦長に置き換えたりといった変更が行われています。でも、全体の印象は余り変わりばえしないのですが、わざわざ設計変更するほどの意味があるのでしょうか？ それともスーパーが時々陳列棚の位置を変えるだけで「新装開店」をうたうように、世間の注目を引くことが目的なのでしょうかね。
ところで、この設計変更って既契約者の方にもちゃんと連絡されているのでしょうか？ パイプスペースの位置まで変わっていますので多少は周囲の部屋にも影響が出る可能性があると思いますが、そういうところは配慮されているのでしょうか。まあさん、いかがですか？

[199: まあ]

駅南町在住さま。。。年末にお話はありましたが、私のところは変更のない間取りの所でしたし、、、あんまり興味なかったので、軽く返事しときました。「新装開店」かもしれませんね、今までが即完売のぽれだったそうですから、想定外、、だったのでは。私は多少メニュープランで変えるつもりですし、気にしません。担当者いなくなっちゃったし、こちらから連絡入れれば対応してくれるはずですが、ずぼらなのでぇ、、、危機を感じたら何かします。でも、、、良いと思いますよ、ぽれ。自転車置き場ただだし（お金取るところが信じられませんがぁ）。

[200: 入居済み住民さん]

きっと新装開店ですよ♪
私は気にしていません。
パイプスペースなんて何だって構わないんですよ、自分達が良ければ。
私はポレスター入居者ですが今のところ快適ですよ♪
細かい事まで気にしていたらマンションは買えませんよ、

[201: 匿名さん]

普通じゃ考られない話じゃないかな？新装開店？建築確認まで下りていてパイプの位置までかわるのはありえん！もっと真剣に考えたほうがいいのではないでしょうか。

[202: 入居済み住民さん]

私はポレスター入居者ですが問題ないと判断し契約しました。今のところとてもきにいっていますよ。私のマンション探しの参考にはならないな。駅西の小山遊園地ショッピングモール近日オープン！

[203: 匿名さん]

私も同感です、考えられません！真剣に考えていないからこそパイプの位置まで平気で変えるのです。手付金２割は今時考えられません、驚きました！友人に相談すると、もう行かないほうがいいと言われました、サインと印鑑は絶対に止めろと。他のマンションは０，５割から１割が平均と営業の人が教えてくれました、手付けの意味や放棄のしかたなども親切に教えていただき助かりました。現地をご覧になって下さい、電柱みたいなのが数本置いてありますから、あれがマンションを支える杭基礎なんですよ！とムキになってましたが私が通ったら７本ぐらいはありました。確かに電柱みたいで細すぎるかもしれません。他のマンションはその電柱の５倍の太さはありました。営業の人がなぜあんなにムキになっていたのかが少し納得できました。

[204: 契約済みさん]

申込金２割ってなってるけど、交渉したらそれ以下でOKでしたよ。
他の方はどうなんでしょ？

[205: まあ]

No.203さま：ぽれのこといっていらっしゃるのでしょうか？？？ぽれでしたら、今現地ではぶっとい支柱（電柱７本ではきかないと思います）が何本も作られていますよ。それと私は、申込金も２割出していませんよっ！部屋代以外の諸費用てきなものでした（でも２割に近いかな？1.4割でした）。諸費用の支払いは他ではどうなっちますか？ローンに取り込めるのでしょうか？出来ないのであれば、いつ支払うのでしょうか？ただ、ぽれの営業はかなりあせっているのではないでしょうか？今までのものが即完売だったのに今回はかなり残っているのですから、うまく取引すれば値引きできるのでは？　・・・悔しいですがぁ。。。取り合えず、皆さん、自分の気に入ったとこ買ってください。分からない点は、教えあいましょう。

[206: 駅南町在住(No154,180他)]

今夜帰宅したら、日○パレステージの新しいチラシが入っていました。
今度のチラシは意外な視点から攻めています。「私達がお待ちしております」との見出しとともにイラスト付きの販売営業マン4人の実名(?)の自己紹介。例えば、

名前：福○貞×(22才) ←実際はフルネーム記載されています
出身地：奈良県
趣味：ボーリング
モットー：毎日を楽しく過ごす!!
私があなた様のお役に立てること：満面の笑顔でお出迎えします

というぐあいです。
予備校とかだと講師名を前面に出してこういう宣伝よくやりますが、マンション販売でこういう攻め方するとは、いやはや何とも (＾_＾；
ところでこの4人、年齢が最高齢でも25才で、最年少は何と19才！ 買う方は全財産かけて人生最大の買い物をしてるのに、その重みを受け止められるだけの知識や経験・専門性を持っているとはとても思えません。出迎えの笑顔を判断基準にマンション選びをする人はいないと思いますが、この業界ってこういう構造がやむを得ないのでしょうか？

[207: タオパイパイ]

もう少々お待ちください、とんでもない事やっちゃいますから・・・

[208: 匿名はん]

サーパスで決まりました！すっきりした！入居が楽しみです、マリモｏr穴吹でかなり迷ってましたが結局延び延びサロンシップでサーパスに決定。こんな親父ギャグかましたら知られちゃったかな？
マリモさんには急かされたけど慌てないで良かったです、大分背中を押されましたが(怒)、宇都宮支店まで足を運んだ快がありました、見てはいけないモノを見てしまえば気持ちは一つに固まります。私の場合は場所で悩んでいました。二言目には駅から遠いの一点張りで錯覚を起こしていたのですよ、冷静に考えれば個人の利用方法今までの環境など、今まで見てきたもの育った環境など皆違うのですから。自分が決めた事に悔いはありません！電話いつまでもしつこいし！
朝夕はもちろん休みの日は昼間も夜も現地を確認しましたが、それが決め手になりました。
サーパスの周りは裏道や近道も多くて思ってた以上に車の便は悪くありません、むしろ自分が知らなかっただけで昔より道路の便も綺麗に整理され動きやすいです。私もメール友がしたいですね。

[209: まあ]

サーパスに決めましたか。お疲れ様でした。建物が多い分いろいろ迷いますよね。駅から遠い事が問題なければいい物件と思います。建物が建ってからも振動？とか調査するんでしたよね。全てが一環して管理していたと思うので購入してからも安心と思います。カワチ、100均近くて良いですね！

[210: 入居済み住民さん]

208さん、
「見てはいけないもの」とは何なのか、とても気になります。
マリモ契約してます。教えていただけないでしょうか。

[211: 匿名はん]

私、かなり延び延びサロンシップでしたので担当者の人から、どの様なお考えでどうされたいのですか？質問されたのでつい相談しちゃました。何度も顔をあわせているし、この人だったらOKだな！信用できる人でしたから。にたにたしてるだけの大丈夫ですしか答えられない若僧と比べ会社が違うと人格までこんなに変わるものかと関心してしまい今後の予定なども全部話してしまいました。
今週は夜勤ですが、会社に出る時間を３５分早くしなければ遅刻してしまう状況です。ハーベストウォークができてからは予想以上に渋滞に巻き込まれここんとこ仕事する前からいらいらしてます。
でも今の家から引っ越すことを思い描いて妄想しながら仕事にとりくめば自然にテンションがあがりますよ！良かった！２０９まあ様ご意見ありがとうございます、そうゆわれると安心します。

[213: 購入検討中さん]

最近小山にしばらくいることが決まったので家について考え始めました。
マンションだと日神パレステージ・ポレスター・サーパスが人気でしょうか。
見に行ってみます。
完成しているのは日神パレステージだけのようですね。
一部あまり良くないことも書いてありましたが・・・
実際に住んでみるといいものですか？

[214: 匿名はん]

完成していて、これから分譲のパテラスクエア小山という物件もあるみたいです。

[216: 契約済みさん]

アンビックスも半分くらいしか契約していないもよう。やめようかなあ。小山のマンションは、どうなるのかなあ。

[217: 駅南町在住(No154,180他)]

一般の不動産屋のタイヨーホーム(花垣町)の広告に「新築マンション：駅東通り1丁目 2150万 専有面積64.4m2 3LDK 小山駅徒歩6分 完成済み 南向き14階建の9階」というのが登場しました。これって日○パレステージのEタイプ905号室のことですよね？ とうとう委託販売に踏み切ったということでしょうか？ ライバルのサン○ュエルもまだ3階に売れ残りがあるという話ですし、2005年物件の苦戦は長引きそうな気配です。そんな状況で2006年物件が似たようなのがいくつも乱立して本当に埋まるんでしょうかねぇ？ 都内は値上り著しくても完売続出だそうですが、地方都市の小山で同じ戦略では通用しないのではないでしょうか。このままずっと買い手がつかなかったら最悪一部賃貸に変更とかになって既契約者ともめることにならなければいいのですが...

[218: 匿名はん]

昨日からGWです、うれしい出来事がありました。サーパスさんの担当者の方が「家族で温泉にでも・・・」と鬼怒川温泉の旅行券を持ってきてくださいました。ありがとうございます。
あまりサービスできず申し訳ないと・・・、僕は充分サービスしてもらったつもりでしたが、とにかくありがとう！近所の人もサーパスで決まったから、紹介したと勘違いしてるかもしれないけど。
先月、他の会社の担当者が「奥さんがお肌の肌荒れを気にしてらしたので・・・」ドモホルンリンクルの無料お試しサンプルを持ってきたバカがいました。その話もしたから旅行券くれたのかも。
とにかく感動をありがとう。

[219: 入居済み住民さん]

198さん、マンション評論家にでもなったおつもりでは？
私はポレスター入居者ですが、問題ないと判断し契約しました。
きにいって契約している人もいるのですから、不安をあおる発言はおやめになっては？

[220: 匿名さん]

アンビックス決めました。いろいろ迷いましたが最後は安心を買う事にしました。
駅からも近いですし、私には一番あってる物件と判断しました。
担当したくれた営業の方もじっくりと相談に乗ってくれて、とても親切でした。
入居が楽しみです。

[221: 契約済みさん]

新築のマンションでは、駅から近くてアンビックスが一番いいと思いますが、よく考えると、中古でもよかったかなと思いました。新築で３０００万以上もローンを組むより、中古なら１５００万円以下１０００万円以下で、それなりのマンションが買えますね。
　内装を変えれば、新築と代わり映えしないし・・・。

[222: 入居予定さん]

私は中古と新築を比較した場合、セキュリティやお風呂の広さ、浴槽の形状など新築マンションのほうが圧倒的に魅力的でした。
ちなみに私の契約したマンションも３０００万円くらいでしたがローンは組まずに、現金払いです。
金利払うのがばかばかしい。

[223: 匿名さん]

やつぱり中古のマンションでは性能評価書はつきませんし、不安もありました。それにアンビックスだけは、保証もついていましたので、安心出来ると思ったんです。
駅にも一番近い、駅前再開発が、終わったら小山も変わる。将来性も一番かな。
アンビックス契約済みのみなさん仲良くしてください。

[224: 契約済み]

　私もアンビックスに決めました。私は、マンションのことは全くわかりません。小山のマンションは一通り見ましたが、アンビックスの担当が最も親切でわかりやすくて任せても安心だと思い、迷わず決めちゃいました！
　客観的に周辺環境は心配でしたが、担当の方に詳しく案内してもらいこれから変わっていくんだなぁって思います。子供はいるけれど、道も明るいし歩いて買い物できるし塾はあるしいいところを見ないと住まいはなかなか決められませんよね！
　他のマンションもいいとこたくさんあったけど、やっぱり駅近に決めました！

[225: まあ]

小山駅南口はなくなり、西口が新たに出来ると聞きましたが、何か御存知でしょうか？以前のアンビックす営業の方が言っていましたが、高島屋出来るとか、

[226: 契約済み]

私も聞きました。高島屋かどうかわかりませんが、百貨店が出来るって言ってました。
東口も良くなりますねぇ、これからはわざわざ宇都宮まで行かなくても小山で十分。
ちなみに私の決め手は『永住』でした。

[227: まあ]

でも、しょせん、地方の百貨店はたいした事ないと思いますよ。ＪＲホリデー切符で都内まで行ったほうが良いと思います。意外と使えますよ。小山遊園地跡地もたいした事ないし、、、映画館できれば違ってくるかもしれませんが、

[228: 契約済みさん]

アンビックス東南中階以上に、キャンセルがあるかもしれません。

[229: 契約済みさん]

小山駅東口界隈は本当に外国の方が多いですね。夜間に駅から城東公園まで歩くと、外見は日本人と区別がつかないのですが、そのとき聞かれた言葉は明らかに東アジア系外国語でした。街の不動産屋さんも「うちの購入客の約半分は外国人だよ」と言ってました。

[230: 契約済み]

小山はインターナショナルでいいじゃないですか！！
子供の教育にもいいし、229さん外国人に対して偏見持ってはいけません。
みな生活する為に必死じゃないですか、みなで仲良くマンションに住みましょう！！！

[231: まあ]

でも、文化の違いは私たちが思っている以上にありますので、敬遠する必要はないと思いますがその事は心得ましょう。

[232: 駅南町在住]

週末ロブレ７階の「ＤＥＮ」で昼食をとったら、ロブレ６３２の屋上越しにもうグリーン○ユキが見えていました。ほとんど同時に着工したアン○ックスも同じくらい工事が進み、どちらもちょうど１０階くらいを作ってるようです。間近を通ると見上げるばかりの巨大な壁で、いよいよ本当に建つんだという実感が湧いてきます。
朝８時前にアン○ックスの前を通ると、外装内装様々な業者の作業者がいかにも嫌々そうにラジオ体操しているのが面白いです （＾＿＾）

ところで私が今住んでいるボロアパートは、私以外全員外人です。全く交流はありませんが、隣人としては日本人も外人も大差ないですね。音楽の趣味だけは全然違いますが...

[233: 契約済み]

小山も町がきれいになっていいですね！駅周辺は本当に何でもあって便利です。
やっぱりこれからできる街って見ていて楽しいですよね。早く入居したいなぁ！10月が待ち遠しくて仕方がないです。
先日、アンビックスのモデルルームに見に行ったんです。かなりお客様が来ていてびっくりしました。早めに契約していて良かった！お手ごろな部屋はまだあるとのことでしたので、見るだけでも皆さんいかが？是非、同じマンションの住民になりましょう！
私は小山初心者ですが、夏の花火大会が他の楽しみですね〜。自分の部屋から花火が見れる、これ最高です！

[234: 物件比較中さん]

小山初心者ですが、
色々マンションなるのですね。
ここの掲示板を見ますと出てくる名前はポリスター、日神、マリモ(？)、アンビックス、グリーンミユキ(？)とありますが結局どれがいいんですかね〜？

今、東京住まいなのですがそちらに行くことになりました。
先日ワールドサテライト（テレビ東京）で、アンビックスの売主でてましたよ。
トータルエステートって会社でした。
中古マンション再生とかやってました。

[235: 駅南町在住]

イトーヨーカ堂前ではポ○スターのパンフレットとハローキティーのキャンディーをセットにした「マリモ祭」のチラシを配っており、一方ア○ビックスの方も先週の日曜はせっせと駅東口でチラシ配り＋建築現場での現地説明会と営業活動に懸命のようです。工事の方はグリーン○ユキとア○ビックスはいよいよ今週から最上階のコンクリ打設に入るようで竣工に近づいてきました。ポ○スターの基礎工事も概ね順調に進行、サー○スも7〜8階へと進んでいます。
駅東口の開発工事で歩道が狭くなって、行きかう際にいやでも工事の進み具合を実感しますが、これらの公共工事とは直接関係ない民間マンションの工事も何となく東口開発事業の一部であるかのように錯覚してしまいそうです。ア○ビックスの広告など、むしろその錯覚を積極的に利用しているようで、うまいやり方だと思います。でも新しい東口ができたらポ○スターの1棟目が駅前ド正面の一等地になって(今でも十分一等地ですが)益々資産価値が上がるでしょうね。知人が住んでいるんですが羨ましい限りです...

[236: 契約済みさん]

小山駅東口開発について。。。

現在東口東南部（白鴎大学の南側）の敷地は白鴎大学が所有しており、今後の施設は検討中とのことですが、髙島屋は絶対にないみたいです。
ざ、残念。

[237: 契約済み]

小山駅東口もだんだん明るくなってきましたね！先日、東口駅前でアンビックスのうちわを配ってました。色々考えますね〜、夏だからいいですよね！うちわだと身近に感じます。今度入居するものとしては、いい人たちと一緒に住みたいなって思うしアンビックスの人たちにがんばって欲しいです。私の担当の方はとても若いですけれど本当にがんばってくれてます。そんな姿に心うたれます。来年は、みんなで部屋から花火見たいですね！

[238: 周辺住民さん]

マリモ祭かあ、行きたかったなあ、何を祭ってんだあ、あいつらあ、
ダイヤパレスの営業マンは屋上にあんなのがあれば自殺の名称になるのは時間の問題ですよとか、サンリュエルの営業マンは送電線で死にますよとか、なんか疲れちゃうよ。片っぽは鼻毛はみだし刑事情熱系だし、片っぽはお口臭いはぐれ刑事純情派だし、俺もういいからさあ、人ん家の前で喧嘩すんのやめてくれよお、

[239: 駅南町在住]

参院選、大雨で2度も延期された花火大会、皆さんご覧になりましたか？ 特に今年入居された方々バルコニーからの眺めはいかがでした？
私の印象は、例年よりスターマインの大玉が少なくてちょっと物足りなかったような気がしました(例年最後の15分位はイヤというほど大玉連発なのに...)。
ところで、サー○ス八幡町のチラシに花火大会を背景にしたイラストがありますが(現地モデルルーム前にでっかく掲示してます)、実際の景色と見比べてきました。その結果、ほとんどイラストそっくり！ いやこれは驚き！