小山のマンション購入しました

[なのなの]

小山のマンション購入しました。この地域のスレが無かったのでお仲間さまはいませんか？

[2: ジモピー]

日神不動産は埼玉では沢山分譲しているみたい。だから良いのか不安。

[3: 匿名さん]

日新不動産はマリモをだいぶライバル視というか、敵視というか
とにかく意識しまくりだった

でもあれは逆効果

ひいちゃうよ

[4: ジモピー]

ポレスターは小山で4棟目を作っている。小山は狙い目なの？

[5: 匿名さん]

群馬の高崎駅周辺がマンションラッシュなのと同じ現象でしょ。

[6: 匿名さん]

小山の新築マンション解約しました。
手付金をドブに捨てました。
最悪です。
もう二度とマンションには手を出しません。

[7: なのなの]

書き込み有難うございます。＞06さん　よろしければ聞かせていただけませんか？私も昨年契約しました。日神パレステージです。

[8: のほほん]

私も今小山でマンション購入を考えているのですが・・
駅近くを探していて、ポレスター、パレステージなどなど、検討しています。
私も6の方、気になります。。聞かせてくださいませ。。

[9: ぴん]

いつのまにこのようなスレできてたのですね・・・。
私も同じく06の方気になります。
小山市内のマンション買いました。
入居を楽しみにしているのですが、いろいろ不安もありますもので・・・

[10: 匿名さん]

パレステージはまだ売れ残っているの？

[11: 匿名さん]

一昨日くらいに、最終分譲というチラシが入ってきたので、
完売はしてないんじゃないですか？

[12: のんのん]

しつこいですが６の方、私も詳細聞きたいです！
８さん！私もパレステージで決まりそうです。
お互い情報交換したいですね。
どうぞよろしくお願いします。
これから購入の皆様！サインは慎重に。
なかなか営業マンは悪どい人もいます。
特にもう完成しているダ○○パレスなんて
売れ残っているから焦っていますよ。
私も５０万騙し取られました。
一生に一度の買い物です。
皆様がんばりましょう！

[13: 匿名さん]

わたしも小山でマンション購入を考えています。
サンデュエルが気になり、2回モデルルームに行きましたが
2回とも何もわからない営業マンでびっくり。

ポレスターは営業マンが何人もいて積極的なのに
どうして？何か戦略があるの？という感じです。
ちないみに前金で2割いれる必要があると言われました。
中々、2割は入れられない金額ですよ。

12ののんのんさんなぜ、ダ○○に50万も騙し取られたのですか？
教えてください。参考にしたいので。
このサイトではパレステージが人気がありますね。

[14: のんのん]

１３さん、私が甘かっただけであまり参考にならないかも！
日曜日に言って「いくらマンションが欲しくてもローンを組ませてくれる銀行がなければ
話になりません。審査だけしませんか？８日以内ならクーリングオフも効きますよ。
５０万振り込んで下さい。」
まぁ、いいかぁ、クーリングオフすればいいしと５０万振り込みました。
水曜日、しっかり契約書ができており、この時初めて「訪問販売ではないので
今日、サインしたら50万返せません。」と言われました。
まぁ、買う気はあったのでいいかぁと思ってしまったのが悪かった。
結局、高電線が通っている所で恐ろしい電磁波だったので止めましたが、
もうクーリングオフできないと知っていたらもっときちんと考えて
電磁波のこととか調べたのにと思うと悔しくてなりません。
いかにも審査だけならタダですよみたいな言い方で騙されました。
世の中悪い人もいるのだから気を付けなければなりませんよね。
私、ばかよね。おばかさんよね。
こんな古い歌歌ったら歳がばれちゃうね。ホホッ．．．

[15: 匿名さん]

のんのんさん御丁寧な説明ありがとうございました。
ダ○○のまわりは確かに高電線が走っていますね。

高い買い物ですから本当に納得しなければ買えませんよね。

パレステージで決まりそうとのことでしたが
サンデュエルは検討しませんでしたか？

また、西口にもポレスターの４棟目、グリーンミユキ？
の建設予定があり、小山もここ数年にないマンションラッシュですね。

[16: 匿名さん]

参考までに教えて欲しいのですが、
私の家の近所では、高圧線（高電線との違いも知りません）の周辺の土地を所有している人には、
線下補償が支払われていますが、ここではどうなっていますか？

[17: のんのん]

１５さん。私はサンデュエルは駐車場が使いにくそうで止めました。
タワー型だし、通りに出にくそう。
１６さん。多分電波障害の、テレビが見にくいとかではないでしょうか？
日本はとても電磁波の人体への影響は軽く扱われているみたい。
とても対策が遅れているのだなと思います。
自分の体は自分で守らなければなりませんよね。
私は電磁波測定器をレンタルして測定しましたよ。
どんなマンションもプラス要素、マイナス要素ありますよね。
よく考えなくてはなりませんよね。
あんな騙され方ではなかったら高電線から少し離れた
ダ○○パレスの別の部屋を買ったかもしれないけれど．．．
やっぱりあんな人からは５０万ムダにしても買いたくない。
家の子には絶対、セールスはさせたくないなぁ．．．

[18: 匿名さん]

私は小山市内某マンションに入居しているものです。
小山市は冬場は冷え込むので、シングルサッシでは結露が・・・
ペアサッシを採用しているマンションがお勧めですね。

[19: 匿名さん]

私もガラスの知識は少しあります。
１８さんはペヤガラスではないのですか？
今はリフォームでペヤにする人も多いのでリフォーム用の
ペヤガラスもあります。
ガラスに関してはマンション屋ではなくガラス屋に任せて下さい。

[20: なのなの]

皆さんオプションなどはどのようにしていますか？私は食器洗器はオプションを頼みました。コーティングなどは、迷っています。

[21: 匿名さん]

私もオプションで食洗機つけました。オプションはこれだけ。
どれも割高感があるでの、なんとなく踏み切れませんでした。
でも、食洗機だけは場所とるからやっぱりビルトインがいいなーと思ってね。

[22: のんのん]

なのなのさんも、もしかして９日のオプション説明会行きましたか？
私たちは、洗面台収納、カウンター３０cm、マルチコンセント１箇所増設です。
お金っていくらあっても足りないね。
私は食洗機はつけてもらえませんでした。
主人いわく、キッチン一体型でいい事は場所をとらないだけ。
性能、価格、全てにおいて、外付けのほうはいい。ってことです。
食洗機のタイプが一つ古い機種だったのも気に入らなかったみたい．．．
私は欲しい気もするのだけど．．．
コーティングはしない予定。床のワックスとかは、自分たちでがんばるつもりです。
ネームプレートとかどうしますか？
他のお宅がみんな頼むなら、頼もうかなぁ．．．なんて思っちゃいます。

[23: なのなの]

ほんとにいろいろオプションって頼みたいけど……。
うちは私の実家がビルトインの食洗機だったので便利で邪魔にならないという事を聞いていたので頼みました。
ネットとかで、もっとよく探せば見つかったと思うのですが。200Vの電源とかの工事費を入れたりすると大変になるのかな〜と。
ネームプレートはうちも迷っています。
他のお宅とそろっていたいたほうがいいのかな？って。

[24: のんのん]

なのなのさん。
ネームプレートは後からでも頼めそうだよね。
頼む時は教えて下さい。
マンションの完成を待つ気分。
期待と不安がいりまじった．．．不思議な気分です。
私たちは用もないのに工事現場ウロウロしたりしています。
ある程度助けあって、よいマンションライフ送れるといいですね。
よろしくお願いします。

[25: なのなの]

私も子供の散歩といいながら工事現場を覗いてます。
早く住みたい反面、じっくり工事してもらいたくなんかじれったいです。
のんのんさん、早くもご近所さんができとても嬉しいです。
こちらこそよろしくお願いします！

[26: のんのん]

ありがとうございます。
なまいきなようですが、マンションの維持管理を良好に保つには
住民の意識と協力が不可欠と聞きました。
初めてのご近所さんがなのなのさんのような方でとても嬉しいです。
お返事遅くなってしまいましてすみませんでした。
時々掲示板は必ず覗きます。
それではまた！

[27: 匿名さん]

サンシティを検討しているんですが、交差点なんで騒音が気になります。それと車の出入りが大変そう。でも角地なんで日当たりはよさそう。西口は町並みが古臭くて検討していません。迷っています。>>13さん　もうきめましたか？

[28: 匿名さん]

売れ残って安くする物件ないですかね〜？

[29: 匿名さん]

ダ○○なんてどうですか？
随分売れ残っているみたいじゃない。
広告にもいろいろ特典つくって書いてありますね。

[30: 匿名さん]

ダイヤパレスは世帯数が少なく修繕や管理が大変そう。
ここの書き込みでもあまりいい評価じゃないし…。

[31: なのなの]

花火大会を見てきました。
すごい人手で大変でした。
来年は家から見えるのを楽しみにしています。

[32: のんのん]

私は少し離れた県南総合体育館から見ました。
座ってのんびり見れたのはよかったけれど少し遠かったかな？
私は高層階でなくて中層階なので．．．
花火はどうかなぁ〜無理かなぁ〜
やっぱり上の方はいいなぁ〜
オップションの締め切りきちゃったぁ〜
結局食洗機は買ってもらえなかったよぉ！（涙，）
みんな買ってもらっているのに．．．ちょっと寂しいです。

[33: 匿名さん]

　私も小山のマンション考えてるのです、最近のものはどんなラインナップなのでしょうか？詳しい人教えて下さい。日神、ダイア、マリモの他どんなのあるんですか？
　あとマリモみたいに上場してない会社のは怖いんですけど、どうなんでしょう？

[34: 匿名さん]

西口のグリーンミユキ（埼玉：ミユキハウジング）は、１ＬＤＫから３０帖以上もあるリビング付き４ＬＤＫまで、タイプが多彩で面白い。
東口だとアンビックス小山（神奈川：アジャクス？）というのが分譲予定みたい。あとサンシティかな。

[35: 匿名さん]

同じマンションで販売価格に大きな差があると購入者の収入の違いが大きく、修繕などするときなかなか話がまとまらない。って営業マンが言ってました。

東口徒歩３分の予定マンション、気になります。いつからモデルルーム見れるんですかね？

[36: 匿名さん]

>>35さん
私はポレスター購入者です。
徒歩3分は確かに魅力ですよね。
あ〜もうチョイ待てばよかった！って正直思っちゃいました。
ただ、線路のすぐそばだからどうなのかな〜とも思いました。
自分は買うことはないのに、ちょっと気になるところです。

[37: 匿名さん]

日神パレステージ契約しました。工事完了が12月末で引渡し日が3月って長いと思うんですが・・・？どなたか情報交換しませんか？

[38: なのなの]

私も契約しています。
確か私は１月工事終了と聞きました。外見上サンシティと同じくらいまでできていますが、あちらは年内に引渡しと聞きました。遅い分内装工事をしっかりやってもらいたいです。
売れ残りってどのくらいありましたか？
これからご近所さんとしてよろしくお願いします。

[39: ひろ]

なのなのさん
そうですよね！なんでサンシティが年内引渡しなんだろうって私も思ってました。私は昨年暮れに契約したんだけどあの時点で売れ残りは10邸ぐらいだったような・・・？ホントのところはわからないですけどね。なんかご近所さんとこうしてお話（？）出来るって嬉しいです。確かのんのんさんもご近所さんですよね。掲示板見てたらみんな同じだな〜なんて思っちゃいました。私も不審者かと思われるんじゃないかってぐらいしょっちゅう見に行ってます。いつかお会いするかもしれませんね。子供さんておいくつなんですか？うちは下の娘が城東小に一年だけ通うことになりそうです。

[40: のんのん]

ごぶさたしていましたが元気にしています。
ご近所さんが増えて嬉しいです！
引越し費用にそなえて、お盆の連休も旅行もせずにおとなしくしていました。
早く引っ越したいですね。益々楽しみになってきました。

[41: 匿名さん]

小山駅東の日○パレステージの販売先変わったのって何か理由だったの？
先日行ってびっくり。
途中で売主変わっても影響ないのかな

[42: のんのん]

４１さん！
日○パレステージ、契約しています。
販売先変わったんですか？
私、知らなかったぁ。
詳細求む！です。お願いします。
　どなたか販売先変更ってどういうことですか？
教えて下さい。お願いします。

[43: ひろ]

ご無沙汰してます。
私も詳細聞きたいです！先週土曜にチラシが入ってましたが特に気にもならず・・・。
ただモデルルームがリニューアルオープンとあったので行ってみようかなぁ？ぐらいでした。
事業主が日○で売主がグロー○ルでしたけどそれが変更になったってことですか？

[44: 41]

42、43さんへ
今出先なので詳細書けなくて申し訳ありませんが、
また明日帰ったら分かる範囲で書き込みしたいと思います。

[45: のんのん]

ありがとうございます。
待っています！

>今出先なので詳細書けなくて申し訳ありませんが、
また明日帰ったら分かる範囲で書き込みしたいと思います。

[46: 41]

ようやく書き込み・・・
実は他のサン○レイドルに契約決まってたので，同系列のモデルルームなら売り込みもないし，
気軽に行けると思い先々週に小山の日○パレのモデルルームに行ったら販売主が
変更になったとのこと．対応してくれた会社の人もまだ来たばっかりなので^^;と，
部屋のことを熟知していなかった．（会社名は失念）
気になり契約済みのグロー○ルの方に話を聞いたところ，ある程度売れた時点で次の販売へ
移動したとのこと．販売がメインなので最後まで売り切るまでやってては損？ってことかな．
受け渡し等の責任は販売した会社毎に対応するのでトラブルは心配ないらしい．
ようはダ○ア建設やマ○モみたいな販売，建設，管理が一体だとメリットもあるがそれなりに
デメリットもあるってことかな，2社の売り込みは少し異常に感じた部分があったから・・・．
値引きや付加価値とかちょっと考えるとありえない好条件の売り込み！逆におかしいと思った．
自分が判る範囲はこの程度です．元々建設も管理も別だから販売変わるのはあまり珍しいことでも
ないみたいです．他に何か情報あったらまた書き込みします．

[47: エフ]

私も日神パレステージ契約しました。しかし、内覧会と称してのカーテン等の高いこと！近くで同じもの見積もってもらったら約半額でした！エアコンも高く、話を聞いてもメリットはなさそうなので量販店で購入しました。
でも、グリーンミユキ良さそうですね〜。もう少し遅かったらそっちにしてたかもしれません。
ちなみに、ダイ○パレ○は、知人が交渉したら500万引いてくれたそうです・・・。
買うか迷ってました。あの高電線ですもんね〜。

[48: エフ]

連続レス失礼いたします。内覧会ではなく、オプション説明会でした・・・。パレステージの周囲は、特に夜の治安が心配です・・・。

[49: ひろ]

エフさん
ホント、オプション高いですよね〜！私もリフォームを仕事柄かじってるからよくわかります。
量販店で買うのが正解ですよ！私はコンセント増設と玄関の人感センサーぐらいかな？
ダイ○パレ○は私も迷ったけど高かった・・・高電線もそうだけど将来周囲に高層物件建てられそうで。パレステージは確かに治安も気になるけどだんだん環境も変わってくるんじゃないかな？それより子供の登校班とか、そんなことばかり気になってるわたしですが・・・

[50: エフ]

ひろさん
うちもコンセント増設と人感センサーはつけました。しかし、色々心配事がつきませんね。
でも、入居前からこうして情報交換が出来ると安心します。これからもよろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

ダイ○は500万円も引いたのですか？
夏前に私が見に行った頃は50万円位が一杯と言っていたのに？
しかし、今でも完売できないのではそうせざるえませんのでしょうね。

西口にグリーンミユキはでき、ポレスター四棟目ができ、
なんともダイ○の裏にアンビックスのモデルルームまで出来てしまって。
ダイ○は苦しくなってきているのがありありですね。

[52: エフ]

今は小山は新築マンションラッシュですからね。しかも、ダイ○は立地条件が最悪ですから。
この話は又聞きでは無く、実際に交渉した人に聞きました。500万は確かにオーバーなような気もしますが・・・。しかし、将来的な不動産価値などを考えると、今の値段は高すぎるといってましたよ。

[53: トモ]

小山で新築マンションを検討しているのですがどのマンションが良いのか教えて下さい。見たマンションはダ○ヤ・マ○モ・日○・アンビッ○スです。

[54: 匿名]

小山東口でマンションを探しています。なるべく駅に近く，今後子どもが私立中・高そして東京方面の大学にも電車で通えるようにと考えているからです。日神はペアガラスでなく標準仕様が少ないこと，ダイアは立地がよくないこと，サンデュエルは交差点のど真ん中で駐車場が出にくいこと，アンビックスは駅まで３分で最高なのに周囲が歓楽街で子どもによくない…とどれを取っても不満があり，迷っています。この先待てば希望にかなうものが出てくるのでしょうか？高い買い物であり失敗はしたくはないし，アドバイスのある方お願いします。

[55: エフ]

No.54さんこんにちは。駅東には恐らくこれ以上(高層)マンションは建たないと思います。
私は日神を契約しましたが、おおむね良かったと思っています。あえて言うなら、西口のグリーンミユキがもっと早くにできていれば・・・と言う感じでしょうか。確かに治安や高圧線、駐車場の出入りなど色々心配事はありますが、駅東でと言うなら日神がbestなのではないでしょうか？ただし、オプションは必要最低限の物だけ付けて、後は自分で探したほうが断然安いと思います（カーテン・エアコン等々）。

[56: ９５W]

サンシティ契約しました。間もなく引渡しになりますが、契約された方いらっしゃいますか？

[57: 匿名]

小山でマンション買おうと思ったけど、迷ってます。
ポレスターもサンドゥエルも坪120万弱。
これって首都圏のマンション知ってると、高いような気が…

建設費が坪50万としても、その他70万が、自宅の面積分、販売・宣伝経費、モデルルーム作成費用かぁ…
14層の高さに、15層作ってるから、1住戸の高さも低いし。
天井も床もコンクリート直だし。
大宮でも坪130万でも買えるのに…
小山という場所で、この内容で120万かぁ…ってところです。
デベロッパーが儲かってるようで、なんとなく躊躇してます
首都圏のマンションと比べると、やっぱり120万の価値が低いですよね…
どう思いますか

[58: ９５W]

どの町に住むかが先にあってそこからスタートだと私は考えましたので・・・
まー色々と事情もありまして小山を選択いたしました。他の町と比べて高いか安いかは私には良く判りませんが、少し前に小山始発の新幹線も出来てこれから発展するのではないかと…
埼玉県ＪＲ大宮近くの職場にに通っていますが、あちらの地元の同僚が言うには立地や内容からすると安い！と言っておりました。

[59: ひろ]

ご無沙汰してます。サンデュエル完成しましたね！95Wさん、まもなく引渡し、うらやましいです。
私は日神を契約していますがまだ３ヶ月も先ですからね。
で、みなさんにお聞きしたいのですが・・・住宅ローンってデベの提携のローンを使った方がいいんですかね？みなさんはどうなのかな？って思っています。

[60: ９５W]

ひろさん
一番の問題は金利だと思いますが、固定金利だとかもありますが、提携だと金利の割引とかもあったりしますので色々比べられた方が宜しいかと思います。金利のほかにも臨時返済の受付回数だとかその際の手数料の違いもありますので、一般市民としては一生に一度の大きなお買い物ですので御慎重に…
契約した日に０金利解除の発表が有って微妙に悔しかったです。

[61: りょう]

はじめまして、りょうと申します。最近、新築マンションを買おうかなって考え始めました。
小山ですと通勤しやすいので・・・場所はこれから探しながら考えようと思ってます！
書き込みみまして、皆さんすごいですねッ☆すぐに購入をきめられるなんて・・・
最初は何から考えて探せばいいのでしょうか？何でもかまいませんので購入した先輩たち
おせぇーてぇ〜　（；；）

[62: トモ]

ＮＯ５４匿名さんありがとうございました。本当に参考になりました。色々と検討した結果アンビックスを購入致しました。最終的に日神さんと悩みましたが・・・トータル的に考えてアンビックスが安心だと思いました。最終的に決めた判断は駅から３分の希少性と住宅性能保証制度（売主が倒産しても９５％保証付）です。住宅探しは本当に疲れました。ただ住宅に関してかなり知識もお蔭様で増えました。

[63: のんのん]

　パソコンが壊れてしまいごぶさたしてしまいました。
今さらですが、４１さん、情報ありがとうございました。
日○パレステージのモデルルームも見てきて、今後の話も聞きました。

　改めて、なのなのさんをはじめ、日○の皆様、
これからまた、ローンその他、情報交換よろしくお願いします。
ひろさん、私も子供の子育て環境も気になります。私の子はひろさんの所よりずいぶん小さいかな？
小学校まではまだまだです。次、出産される計画ありますか？
ともかく仲良くして下さいね。

　りょうさん、あまり参考にならないかもしれませんが、
私の購入の決め手は、家賃を毎月払うことに嫌々していたことです。
日○にきめたのは、まぁ、間取りと立地ですかね。
今は銀行にこんなにローンを払うのかと嫌々しています。
しかたのない私です。
本当に悩みますよね。でも、一生に一度です。
楽しく悩んで、いいマンションライフが待っていますように。

[64: エフ]

早く新居に引越ししたいんですが、日神は、完成から引渡しまで3ヶ月もかかるんですよね・・・。ほかと比べてもずいぶん長いですよね〜。早まることは無いんでしょうかね？銀行ローンも早めに本契約したいですし・・・。

[65: ひろ]

のんのんさん、お久しぶりです。出産計画はまずないでしょうねぇ〜。年が年なもんですから（笑）
ローンには本当に悩まされてしまいますよね。金利も固定と変動ではかなり差もあって35年もローンを組むなんて気が遠くなってしまいます・・・。修繕費や管理費を考えたらもしかしたら戸建の方がよかったのかな〜？なんて思ってしまったり・・・。でもだいぶ完成に近づいてきてますます楽しみになってきました。仲良くしましょうね！

エフさん、私もまったく同感です。なんで引渡しまでこんなに時間がかかるんだろう？って思って電話したんですよ。早まる事はないみたいですし、あと売主側の決算の時期とかも関係しているような事も聞きました。銀行のローンも1月に本契約予定でしたよね？金利も変わるし少しでも上がる前に契約したいです。ホント、この3ヶ月は長いですよね〜。

[66: ひろ]

95Ｗさん、アドバイスありがとうございました。やはり提携の銀行の方が何かとメリットはあるみたいですね。団信の審査とか、いろいろあるみたいですし・・・
私は固定（フラット35）を考えてますので金利が非常に気になってしまいます。
初期費用も出来るだけ抑えたいですしね。悩みがつきません・・・。
いつもＰＣでローンのシュミレーションやってますよ、←仕事中

[67: のんのん]

　ひろさん、余計なことまで聞いてしまったでしょうか？すみません。
子供と同じ年齢のくらいの子がいるといいかなぁ。って思ってしまいました。
８１世帯あるんですよね。どんな方々なんでしょうねぇ。
ここに登場している方は、皆よさそうな方で安心しています。
　銀行ですが、うちも長期（フラット３５）がいいなと思っています。
どこの銀行がいいのでしょうかねぇ。
１１月から少しフラットの金利があがったと聞きました。
早く契約したいですねぇ。

　エフさん、きちんと挨拶したことないので挨拶させて下さい。
よろしくお願いします。
私も早く引越したいです。
今のアパートの家賃がもったいないし、
３月引越しだと、引越し屋さんとか混んでそうだし．．．
値段も高いと聞きました。
ホント、この三ヶ月は長いですね〜

[68: エフ]

のんのんさん、こちらこそよろしくお願い致します。最近になってやっと外観が見れるようになりましたね。新居は決めるまでは色々気を使いますが、引越しが楽しみです。末永くよろしくお願い致します。

[69: りょう]

ご無沙汰しておりました！りょうです！（＾。＾）v
のんのんさん　参考になるお話ありがとうございますm（..）m
先日、アンビックス小山グランテムスクエアという小山東口３分のモデルルームを見学しちゃいましたぁ〜（＾＾）v
マンションは、駅から近い方が資産性が高いと本で見たことがありましたので・・・勇気を出して見学に行ってみました。
スゴイ！スゴイ！感動でした！w（＾＾）w　住みたくなっちゃいました☆☆☆・・・
三菱地所サンはやっぱスゴイ！本格的というか、やっぱり・・東京の大手企業、財閥系はちがいますねぇ〜　説明もわかりやすくすごく丁寧な対応が嬉しかったです！
駅に近いマンションの魅力って理解できました。　　具体的に考えてみようと思います！
先輩方、すごく気に入っちゃいました。

今後、どうしたら・・・？確認って？色々ありますか？
アドバイス下さい！！

[70: 匿名]

アンビックスは小さいお子さんがいない世帯にとっては大手企業の安心もある駅から３分の絶好の物件だと思います。でも，もしお子さんがいらっしゃるのなら，周囲の環境を考えると尻込みしてしまいます。只今の料金何円…とかいうあやしいお店が目の前に散乱しており，将来的になくなる可能性もないようです。日神さんは一切標準装備がつかなく，余分な予算がかなり必要となってくるのがつらいと思います。送電線があり立地条件が最悪のダイアパレスは最後の売れ残りをかけてものすごい条件で売り込んでいます。諸費用も頭金も０の上，エアコン，照明，インテリア，電化製品まで付けますとまで言い，信じられないくらい破格になっています。妥協できるのであればそれでもいいのかもしれません。どれをとっても一長一短で，本当に自分にとって本当に納得のいく物件は難しく，どこかで妥協し決断し長いローンとおつきあいするしかないようです。

[71: のんのん]

りょうさん、本当に悩みますよね。
私は、主人の職場の関係で駅東って決めていたので、
ミユ○やポレスタ○の西口は却下でした。
サンシティーはタワー式の駐車場と通りに出にくそうで
車が足の私の家には合わないかなと思いました。
Ｆタイプかな？気にいった間取りがあったけれど
対面式キッチンが私の絶対条件だったから．．．
対面式になっていなかったのもマイナスポイントでした。
それでなんとなく日○パレステージになりました。
各部屋にポーチがついているのも、２メートルのベランダも、
ポイントアップになったかな？
ただ．．．なんかキッチンのカウンターの板やその他、
作りが他のマンションより安っぽい気がするのよね．．．
他のマンションは食洗機や床暖房とか標準装備だったりするのに．．．
まぁ、無駄な装備がないのもいいのかな？
検討を祈ります！

[72: りょう]

（＾○＾）ｖ　適切なアドバイスありがとうございますｍ（ｖｖ）ｍ

最近の悩みは小山駅の西口側（？。？）東口側・・・・どちらが生活しやすいのか？

出身が小山でないので・・・わかりません↓　（T０T）

子供の事を考えると、雨の日や寒い日には、駅近？かなァ〜

穴吹さんのマンションも売り出しされるとか？？情報、アドバイスおまちしてます（・・）？

[73: らら]

東口に購入し、来週末に引越し予定の者です。
私も出身が小山ではないのでよくわりませんが、
この３年間、城南に住んできて、小山が気に入っています。
私はもう買ってしまった立場ではありますが、
今後も引き続き、こちらで小山の情報をお待ちしています。

[74: りょう]

＼（＾０＾）／　ららさん、お引越しィおめでとうございまぁ〜す！！
すごいですね、マンション生活スタートって感じですね☆　ウラヤマシイでェすゥ（；；）
きっと、快適でしょうねッ♪♪　早くマンション生活したいなァ〜（..）
『憧れます！！』マンションライフ♪♪
住んでみた感想などもよろしければ・・・・（＾。＾）お聞きしたいかもォ〜
ごめんなさい！ちなみにマンションは、ダイ○さんですか？
ちなみにサ○シティさんも見学にいきましたが・・・・ちょっと営業マンの方とイザコザしちゃって
すぐに帰ってきてしまったので・・・よくわかりませんでした（；；）
マンションの快適さ、もし、よろしければお聞かせ下さいｍ（..）ｍ　よろしくおねがいしまァ〜すゥ！！

[75: 匿名]

日神さん契約しました。最終的な決めては立地条件です。周囲の治安が心配との意見の方もいらっしゃいましたが，見た中では一番まともなようにも感じました。ただ，オプションがあんなにかかるのかと…。頭金や手続き関係で３００万円は飛んでしまうのに，カーテン・照明は最低限（標準でついているところも多いのに）必要だとして，エアコン，食洗機，床のワックス，畳の下の防湿シートからベランダのタイル張り，窓ガラスや壁紙を湿気やカビを防ぐものに変えたり，風呂やキッチンのカビ防止加工など，欲を出すときりがなく，さらに各種につき数十万円ずつかかります。そんなものは全て装備されているものかと思っていましたが，せっかくの大きな買い物を良い状態で保ちたいと欲を出せばお金はいくらあっても足りませんね〜。オプションの冊子が届いて面食らっていますが，このあたり，契約されたみなさんは，どうお考えですか？

[76: エフ]

75さん、こんにちわ。以前も書き込んだと思いますが日神のオプションは高いです！
カーテン・エアコンは量販店などで買ったほうが断然いいと思います（カーテンは同じものを頼んだのですが、日神の半額くらいでした。またエアコンもオプションで付けても高いだけで、アフターサービスも量販店のほうが良さそうなので私はYAMA○A電気で購入しました）。後付け出来ないもので、どうしても欲しいものは仕方ないと思いますが、なるべくは量販店などで購入したほうがいいと思います。また、ベランダのタイルですが、見た目は良くても掃除が大変そうなので私はやめました。

[77: 匿名]

エフさん，ありがとうございました。電気・カーテン・家具関係は同じくヤマダ電機・ジャスコ・ニトリあたりで調達するつもりでいます。ホームセンターで購入できるものはそうしたいと考えていますが，ベランダの加工など，仕事の合間に自分の手をかけ時間をかけて加工する技術と時間的余裕が自分にあるのかどうかが心配なところであります。お金があればいくらでもオプションをつけるのですが，これから長期のローン返済があると思うと悔しいですね。

[78: 匿名さん]

初めてこのレスを訪問させていただきました。ここはいろいろな情報交換ができていいですね。皆さんいい人ばかりです。私は小山市駅周辺でマンション購入を考えているんですが、ポレスターの西口物件ってどの辺なんですか？それと今後の駅周辺の新規物件情報ありましたら教えていただければ幸いです・・・。

[79: 匿名さん]

ポレスターは小山で3棟が完売、そして今度は西口で4棟目発売です！この売れ行きにはマリモさんをはじめみんな少しびっくりしているのではないでしょうか。今度の物件は駅前通りを約200ｍ進んで一個目の交差点を右折して約100ｍすすんだ左手です。もう看板なども立っています。とにかく駅から近いことはうれしいですね。チラシを見る限りは80m2の3LDKが多い感じです。価格未定だとおもいますが、2500万前後くらいからではないでしょうか。ベランダ奥行き幅が2.5ｍだそうで魅力的です。ただ、商業地域なので隣（南側）にビルやマンションが建つ可能性もありますので、将来的な日照の件はある程度の覚悟が必要かとおもいます。現時点では大丈夫そうです。

[80: りょう]

匿名さん・・・・・？　バルコニーの広さが広いのは、良い事なんですか？

帽子のつばのような感覚で考えると・・・・（。＿。）あまりリビングに陽が入らないような気がしますが・・・？せっかく南の陽が上の階のバルコニーが２．５ｍですと格好薄暗くなりそうで・・・！　（。＿。）？？

マリ○さんは、小山では良く聞きますが、他県ではあまり聞いたことが無いですが・・・心配ないでしょうか？　教えて下さい！！

≪以前　マリ○さんて　お墓を売っていたと聞いたことがありましたが・・・　最初から不動産のおしごとされていたのでしょうか・・・？≫

ヒュー○ーさんも　　結局　　倒産しちゃいましたから会社の規模って大切かなって最近思います☆

マリ○さん　の資本金とか誰か？知ってますか？　（？。？）・・・？

[81: まあ]

初めまして、私、西口まり○狙っているのですが、今時と思うのですが、「住宅性能評価書」がないみたい？？？ちょっといや、かなり気になります。
でも、まり○の苦情、あまり聞かないですよねぇ

あんびっく○も観てきましたが、まり○事で、「お墓売ってた、資本金が少ない＝何かあったとき大変」と言ってました（HPにののってるといってましたが、どこか分かりません）。あんびっく○は、建物はいいと思いますが（三菱地所）、やはり立地がぁ。なぜか、自治医大看護師（シングル）が多く買われているとか、

[82: 匿名さん]

私もアンビックス行きましたが、やはり他社の悪口ばかりいって、自分のところは「三菱」ということばかり強調していました。でも、三菱はアンビックスの販売提携だけだから、あんまり三菱とは関係ないと思っていますよ。三菱といえば「パークハウス」シリーズのようにグレードはアンビックスよりも格段に上ですしね。マリモは資本金はたしかに少ないですが、HPのここ数年の決算内容を見る限りでは健全な企業だと思います。マリモ検討しましたが、たしかに高級感などはないとおもいますが、モデルルームで設計図書を見た限りでは構造設計も問題ないと思うし、利幅を抑えの価格設定となっており、質実剛健といった感じでしょうか。個人的には悪くないと思います。

[83: 匿名さん]

はじめまして。小山でマンションを探しています。
出来れば４ＬＤＫ、90平米以上、3000万前後で希望しているのですが良い所ありますかね？
小さな子供が二人います。子育て環境がいいところが良いのですが…
アンビックスは治安が悪いのですか？

[84: りょう]

(＾＾)　私も、アンビックスさん見学にいきましたョ♪　『購入しちゃいました！！』

なぜ、アンビックスさんに決めたかと言うと・・・・　友人に不動産関係に詳しい人が相談にのってくれて、やっぱり駅から近いという事と住宅性能表価？でしたっけ（笑）　これからのマンションはなんか・・・そういうマークが付いてないと資産性？とか通用しない時代？になるとか・・・？

あと地震の保険が付いているのは『アンビックス』だけだったので友人が色々調べてくれました。

マンションは、やはり・・・眺望と駅近いがいいかも・・・・＼（＾０＾）

西口のマリ○さんもいいかなって思いましたが・・・眺望が・・・（前の建物がじゃまかも）

あと友人の話だとダイ○建設さんって他県やほかの場所でも売れ残りのお部屋が多いとか？言ってましたね・・・（ひょっとして・・・１００年コンクリートより　会社が無くなっちゃったら・・・）

マリ○さんの営業の方、もう少しわかりやすい説明して欲しかったかも・・・・

『大丈夫です！』　『大丈夫です！』　連続・・・・？　専門知識とまではいかないですけど・・・

本当に・・・・？大丈夫な訳を知りたいかも・・・・（。。）♪♪♪

[85: 匿名さん]

アンビックスは治安が悪いということはないと思いますが、実際に現地周辺を見てみれば分かりますが、ネオンの少しきつい夜の飲み屋が並んでいます。今後も駅周辺であの種類の飲み屋ができるとすればあの周辺になるとおもいます。商業地域ですのでそのあたりの覚悟は必要です。また、今後、新しい駅東口（白鴎大学とYAMADAの間？）に出来るとなると、現在の駅東口のロータリーは立体駐車場となり、あの周辺が今よりもずっと人通りが少なくなることが予想されます。そうかんがえると、ヨーカドーの前のマリモさんは、ベストポジションですね。（もう完売してますが）

[86: りょう]

＼（＾０＾）／＼（＾０＾）／＼（＾０＾）／＼（＾０＾）／　№８５さん　ありがとう御座います
安心しました。　★ありがとう御座います★

やっぱり、アンビックスさんに決めるとき、周辺の飲み屋さんとか・・・すごく気になって夜マンションが建つ場所に行ってみました・・・・！

確かに、ネオンとかお店の看板の光が結構ありましたが、駅までの道に学習塾とか結構ありましたし
考えていたほどの環境の悪さまでは、感じられなかったです（＾＾）

小山駅東口の再開発が進むと白鳳大学の隣りに　商業ビル？デパート？西口のロブレ？みたいなのが
できるみたいで・・・小山市役所に資料がありましたね・・・・（＾＾）

友人もアンビックスさんに興味持っているみたいで相談にのってますが、なかなかいいアドバイスができなくて・・・・（。。）

何方か・・・小山の新築マンションの決め手？確認？選ぶポイントなど・・・アドバイスお待ちしてまぁ〜す　＼（＾０＾）

[87: 匿名]

日神のオプションは高いですね〜。普通は、ほかの店で揃えるより安くなって当然と思うのに・・・。伊○産業ってところですが、まったく値引く様子もないし・・・。日神さんも、もっとちゃんとしたところと契約すればいいのに・・・。な〜んか納得できません！！

[88: ひろ]

日神契約者さんに質問です。
ローンの案内来ましたか？提携銀行って確かみずほでしたよね？
17日までに銀行を決めてFAX送付のようですが皆さんのご意見聞きたくて・・・
宜しくお願いします！

[89: のんのん]

ひろさん、こんばんわ！
みんなオプション説明会いったのかな？
なんて思いながら週末を過ごしていました。
家もみずほにしようと思います。
ＳＢＩモーゲージにも少し関心が残りますが．．．
提携銀行はみずほでしたっけ？？
住友なんとかだった気がしていましたが．．．
いつごろから契約するんでしょうね。
早く引越したいけれど、１２月は仕事がいそがしいよぉ。
また何かあったら相談させて下さい。

[90: 匿名]

日神のオプションの高さにはびっくりしました。新しいポレスターなんて，床暖房・食器棚・食洗機・カーテン・照明の全てが標準装備。日神は全くついていないのです。全てを自費でオプションとしてつけるとなると気の遠くなる金額です。勿論，必要なものを絞り他から調達です。

[91: ひろ]

のんのんさん
確か、ローンシュミレーションを出してもらった時にみずほだったような・・・？
どこの銀行にするかより、変動か固定（フラット）かでずっと悩んでいます（。。）
金利は上昇の兆しが見えてきてるし・・・固定の方が安心だけど1％違うと返済額もかなり
変わってくるし・・・長〜いローンだから簡単には決められないなぁ・・・
私も早く引っ越したいっ！でも完成しても引渡しが早まるわけじゃなく
3月に入らないと引っ越せないんでんですよね？うちはどっちにしてもゴールデンウイークぐらいに
なりそうです（＾＾）

[92: 匿名さん]

マリモの小山４棟目のホームページが公開されましたよ。
　↓
http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/SCshiroyama/index.html

3LDK、4LDKともに十分な広さ、間取りとなってます。
4LDKだと低層階から3000万前後くらいの感じかな。

ポレスター栃木蔵の街の完成が20年4月、小山4棟目が20年7月、そしてどちらの施工も「オリエンタル建設」というところを見ると、栃木→小山、と流れ作業的にやっていくんでしょうね。真岡ポレスターもオリエンタルだったから、いちおうは実績あるところとみていいかもしれませんね。

[93: のんのん]

ひろさんをはじめ、パレステージの皆様どうしているのかな？
なんて思いながらローンの申込書、ぎりぎりに返信しました。
結局はフラットにしました。いつ契約になるのかな？
１月の、内覧会がドキドキです。
少しずつ入居が近づいてきました。
皆様、がんばりましょう！

[94: まあ]

ポレスター、、、契約しました。
小山では、今回の西口ポレスター一番お勧めです。
駅から近い。駐車場が多きめの車も停められる場所も多く（不人気の立体も大き目の入るそうです）、月額他より安い。眺望もいいと思います。今の時期、空気が澄んでいれば富士山観えます。何より、西口、お祭り多いです。花火は特等席ですね。
検討途中の方は、ぜひ観にいって頂きたいです。
マイナス面は、２０年の９月頃の入居という所でしょうか、金利あがりそうですしねぇ、、、
そうそう、これから小山駅周辺に住まわれる方へ、
電化製品は、ヤマダ電機を観てから、コジマに行って下さい。必ず安いです（栃木県限定）。
日常品は、５０号沿いのホームセンターロイヤル。
ガソリンは、同じく５０号沿いのゼネラル石油セルフ（他市外から来た方、驚きますよ）。
食料品は、駅ビルの１階にあまり大きくはありませんが、新鮮なものが安く売っています。
ちょっとしたものは、ジャスコでしょうか、今の所。そのうち、小山遊園地跡地にでっかいショッピングモールで来ます。今はやりの郊外タイプ。
都内へは、湘南新宿ラインでかなり便利です。
御参考になるでしょうかぁ、、、
現在、小山住民より

[95: 匿名]

私に場合はポレスターは選択肢に入ってませんでした。大手ではなく、資本金も少ないですし、住宅性能評価も取ってませんし（西口のは分かりませんが）、何かあったときのリスクが大きすぎて・・・。不動産関係の人に聞いてもあまり勧められないと言われましたし・・・

[96: 匿名さん]

>>95 不動産関係の人に聞いてもあまり勧められないと言われましたし・・・
契約した物としてはその理由を知りたいですね。
大手でない、住宅性能評価を取得していない、という理由だけで選択肢から外してしまうのはとてももったいないないとおもいます。
私は、価格と広さ、そして構造的に問題ないと判断して契約しています。

[97: 今度見に編む]

ポレの立地ですが、東側の旧４号の通行量は昼夜それぞれどれくらいなんでしょう。
排ガスによる洗濯物や換気吸入口へのスス付着がちょっと心配なものですから。

[98: まあ]

どのような不動産関係の方にお聞きしたか分かりませんが、私の知り合いの不動産関係の方の話では、問題ないという判断でしたよ。簡単に言うと、今時、変な構造の建物は法律上？立たなくなっているそうです。値段も無難な所だそうです。細かく言うと、３０年後とかに配管交換なんぞ発生したらこのつくりでは大変かもといわれていましたが、大変でなくする構造の物件は、その分高いそうです。・・・もちろん、住宅性能評価あったほうがよいと思いますが、小山地区では、アンビッ○だけでしょうか、
旧４号の交通量は、、、それほどでもないのではぁ、、、分かりません。ほとんどは、少しはなれた４号に流れますのでぇ。混雑時にあまり通った事ないので分かりませんが、混むとしたら、通勤時間帯のごく一部と思います。普段はまばらです。
そうそう、西口に高島屋！？

[99: まあ]

追伸
まりものパンフレット一式に会社紹介らしきものがありましたが、そこに納税書？？？など添付されていて、私の知り合いの不動産関係者は、驚いておりました。、、、いいんじゃないって

[100: 匿名さん]

西口に高島屋？　本当ですか？？　白鴎の駐車場のところですね。
そうだとしたら嬉しいですね！！
高島屋かSOGOか、それともただのショッピングモールか、といわれていましたもんね！
私はマリモ契約者ですが、確かに会社の規模が小さいという点はありますが、
実際にモデルルームで設計図書などの資料を知人に見てもらった範囲では
悪くはないとアドバイスされました。