小山のマンション購入しました

[なのなの]

小山のマンション購入しました。この地域のスレが無かったのでお仲間さまはいませんか？

[82: 匿名さん]

私もアンビックス行きましたが、やはり他社の悪口ばかりいって、自分のところは「三菱」ということばかり強調していました。でも、三菱はアンビックスの販売提携だけだから、あんまり三菱とは関係ないと思っていますよ。三菱といえば「パークハウス」シリーズのようにグレードはアンビックスよりも格段に上ですしね。マリモは資本金はたしかに少ないですが、HPのここ数年の決算内容を見る限りでは健全な企業だと思います。マリモ検討しましたが、たしかに高級感などはないとおもいますが、モデルルームで設計図書を見た限りでは構造設計も問題ないと思うし、利幅を抑えの価格設定となっており、質実剛健といった感じでしょうか。個人的には悪くないと思います。

[83: 匿名さん]

はじめまして。小山でマンションを探しています。
出来れば４ＬＤＫ、90平米以上、3000万前後で希望しているのですが良い所ありますかね？
小さな子供が二人います。子育て環境がいいところが良いのですが…
アンビックスは治安が悪いのですか？

[84: りょう]

(＾＾)　私も、アンビックスさん見学にいきましたョ♪　『購入しちゃいました！！』

なぜ、アンビックスさんに決めたかと言うと・・・・　友人に不動産関係に詳しい人が相談にのってくれて、やっぱり駅から近いという事と住宅性能表価？でしたっけ（笑）　これからのマンションはなんか・・・そういうマークが付いてないと資産性？とか通用しない時代？になるとか・・・？

あと地震の保険が付いているのは『アンビックス』だけだったので友人が色々調べてくれました。

マンションは、やはり・・・眺望と駅近いがいいかも・・・・＼（＾０＾）

西口のマリ○さんもいいかなって思いましたが・・・眺望が・・・（前の建物がじゃまかも）

あと友人の話だとダイ○建設さんって他県やほかの場所でも売れ残りのお部屋が多いとか？言ってましたね・・・（ひょっとして・・・１００年コンクリートより　会社が無くなっちゃったら・・・）

マリ○さんの営業の方、もう少しわかりやすい説明して欲しかったかも・・・・

『大丈夫です！』　『大丈夫です！』　連続・・・・？　専門知識とまではいかないですけど・・・

本当に・・・・？大丈夫な訳を知りたいかも・・・・（。。）♪♪♪

[85: 匿名さん]

アンビックスは治安が悪いということはないと思いますが、実際に現地周辺を見てみれば分かりますが、ネオンの少しきつい夜の飲み屋が並んでいます。今後も駅周辺であの種類の飲み屋ができるとすればあの周辺になるとおもいます。商業地域ですのでそのあたりの覚悟は必要です。また、今後、新しい駅東口（白鴎大学とYAMADAの間？）に出来るとなると、現在の駅東口のロータリーは立体駐車場となり、あの周辺が今よりもずっと人通りが少なくなることが予想されます。そうかんがえると、ヨーカドーの前のマリモさんは、ベストポジションですね。（もう完売してますが）

[86: りょう]

＼（＾０＾）／＼（＾０＾）／＼（＾０＾）／＼（＾０＾）／　№８５さん　ありがとう御座います
安心しました。　★ありがとう御座います★

やっぱり、アンビックスさんに決めるとき、周辺の飲み屋さんとか・・・すごく気になって夜マンションが建つ場所に行ってみました・・・・！

確かに、ネオンとかお店の看板の光が結構ありましたが、駅までの道に学習塾とか結構ありましたし
考えていたほどの環境の悪さまでは、感じられなかったです（＾＾）

小山駅東口の再開発が進むと白鳳大学の隣りに　商業ビル？デパート？西口のロブレ？みたいなのが
できるみたいで・・・小山市役所に資料がありましたね・・・・（＾＾）

友人もアンビックスさんに興味持っているみたいで相談にのってますが、なかなかいいアドバイスができなくて・・・・（。。）

何方か・・・小山の新築マンションの決め手？確認？選ぶポイントなど・・・アドバイスお待ちしてまぁ〜す　＼（＾０＾）

[87: 匿名]

日神のオプションは高いですね〜。普通は、ほかの店で揃えるより安くなって当然と思うのに・・・。伊○産業ってところですが、まったく値引く様子もないし・・・。日神さんも、もっとちゃんとしたところと契約すればいいのに・・・。な〜んか納得できません！！

[88: ひろ]

日神契約者さんに質問です。
ローンの案内来ましたか？提携銀行って確かみずほでしたよね？
17日までに銀行を決めてFAX送付のようですが皆さんのご意見聞きたくて・・・
宜しくお願いします！

[89: のんのん]

ひろさん、こんばんわ！
みんなオプション説明会いったのかな？
なんて思いながら週末を過ごしていました。
家もみずほにしようと思います。
ＳＢＩモーゲージにも少し関心が残りますが．．．
提携銀行はみずほでしたっけ？？
住友なんとかだった気がしていましたが．．．
いつごろから契約するんでしょうね。
早く引越したいけれど、１２月は仕事がいそがしいよぉ。
また何かあったら相談させて下さい。

[90: 匿名]

日神のオプションの高さにはびっくりしました。新しいポレスターなんて，床暖房・食器棚・食洗機・カーテン・照明の全てが標準装備。日神は全くついていないのです。全てを自費でオプションとしてつけるとなると気の遠くなる金額です。勿論，必要なものを絞り他から調達です。

[91: ひろ]

のんのんさん
確か、ローンシュミレーションを出してもらった時にみずほだったような・・・？
どこの銀行にするかより、変動か固定（フラット）かでずっと悩んでいます（。。）
金利は上昇の兆しが見えてきてるし・・・固定の方が安心だけど1％違うと返済額もかなり
変わってくるし・・・長〜いローンだから簡単には決められないなぁ・・・
私も早く引っ越したいっ！でも完成しても引渡しが早まるわけじゃなく
3月に入らないと引っ越せないんでんですよね？うちはどっちにしてもゴールデンウイークぐらいに
なりそうです（＾＾）

[92: 匿名さん]

マリモの小山４棟目のホームページが公開されましたよ。
　↓
http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/SCshiroyama/index.html

3LDK、4LDKともに十分な広さ、間取りとなってます。
4LDKだと低層階から3000万前後くらいの感じかな。

ポレスター栃木蔵の街の完成が20年4月、小山4棟目が20年7月、そしてどちらの施工も「オリエンタル建設」というところを見ると、栃木→小山、と流れ作業的にやっていくんでしょうね。真岡ポレスターもオリエンタルだったから、いちおうは実績あるところとみていいかもしれませんね。

[93: のんのん]

ひろさんをはじめ、パレステージの皆様どうしているのかな？
なんて思いながらローンの申込書、ぎりぎりに返信しました。
結局はフラットにしました。いつ契約になるのかな？
１月の、内覧会がドキドキです。
少しずつ入居が近づいてきました。
皆様、がんばりましょう！

[94: まあ]

ポレスター、、、契約しました。
小山では、今回の西口ポレスター一番お勧めです。
駅から近い。駐車場が多きめの車も停められる場所も多く（不人気の立体も大き目の入るそうです）、月額他より安い。眺望もいいと思います。今の時期、空気が澄んでいれば富士山観えます。何より、西口、お祭り多いです。花火は特等席ですね。
検討途中の方は、ぜひ観にいって頂きたいです。
マイナス面は、２０年の９月頃の入居という所でしょうか、金利あがりそうですしねぇ、、、
そうそう、これから小山駅周辺に住まわれる方へ、
電化製品は、ヤマダ電機を観てから、コジマに行って下さい。必ず安いです（栃木県限定）。
日常品は、５０号沿いのホームセンターロイヤル。
ガソリンは、同じく５０号沿いのゼネラル石油セルフ（他市外から来た方、驚きますよ）。
食料品は、駅ビルの１階にあまり大きくはありませんが、新鮮なものが安く売っています。
ちょっとしたものは、ジャスコでしょうか、今の所。そのうち、小山遊園地跡地にでっかいショッピングモールで来ます。今はやりの郊外タイプ。
都内へは、湘南新宿ラインでかなり便利です。
御参考になるでしょうかぁ、、、
現在、小山住民より

[95: 匿名]

私に場合はポレスターは選択肢に入ってませんでした。大手ではなく、資本金も少ないですし、住宅性能評価も取ってませんし（西口のは分かりませんが）、何かあったときのリスクが大きすぎて・・・。不動産関係の人に聞いてもあまり勧められないと言われましたし・・・

[96: 匿名さん]

>>95 不動産関係の人に聞いてもあまり勧められないと言われましたし・・・
契約した物としてはその理由を知りたいですね。
大手でない、住宅性能評価を取得していない、という理由だけで選択肢から外してしまうのはとてももったいないないとおもいます。
私は、価格と広さ、そして構造的に問題ないと判断して契約しています。

[97: 今度見に編む]

ポレの立地ですが、東側の旧４号の通行量は昼夜それぞれどれくらいなんでしょう。
排ガスによる洗濯物や換気吸入口へのスス付着がちょっと心配なものですから。

[98: まあ]

どのような不動産関係の方にお聞きしたか分かりませんが、私の知り合いの不動産関係の方の話では、問題ないという判断でしたよ。簡単に言うと、今時、変な構造の建物は法律上？立たなくなっているそうです。値段も無難な所だそうです。細かく言うと、３０年後とかに配管交換なんぞ発生したらこのつくりでは大変かもといわれていましたが、大変でなくする構造の物件は、その分高いそうです。・・・もちろん、住宅性能評価あったほうがよいと思いますが、小山地区では、アンビッ○だけでしょうか、
旧４号の交通量は、、、それほどでもないのではぁ、、、分かりません。ほとんどは、少しはなれた４号に流れますのでぇ。混雑時にあまり通った事ないので分かりませんが、混むとしたら、通勤時間帯のごく一部と思います。普段はまばらです。
そうそう、西口に高島屋！？

[99: まあ]

追伸
まりものパンフレット一式に会社紹介らしきものがありましたが、そこに納税書？？？など添付されていて、私の知り合いの不動産関係者は、驚いておりました。、、、いいんじゃないって

[100: 匿名さん]

西口に高島屋？　本当ですか？？　白鴎の駐車場のところですね。
そうだとしたら嬉しいですね！！
高島屋かSOGOか、それともただのショッピングモールか、といわれていましたもんね！
私はマリモ契約者ですが、確かに会社の規模が小さいという点はありますが、
実際にモデルルームで設計図書などの資料を知人に見てもらった範囲では
悪くはないとアドバイスされました。

[101: 匿名]

今どき変な構造の建物は法律上建たない？少し前に耐震偽造がありましたよね〜。もちろん法律上はダメなんですけどね。マンションは一生物なので、やはり住宅性能評価は絶対あったほうがいいと思います。小山ではポレスター以外のマンションは殆どが取得しているのでは？しかし、100%理想通りのマンションを探すのはまず不可能で、どこで妥協するか、という点で人それぞれの考え方があるんだと思います。