ブランズシティ守谷はどうでしょう Part２

[物件比較中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式HP：　http://www.moriya550.com/物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[634: 匿名さん]

まずは、渡っちゃいかん道路が渡れなくて近道ができなくなったのを住民のせいにする
中の人が謝ったらいかがかな？本当に工事現場の中の人かどうかは疑問ですが・・・・。

[635: 親と同居中さん]

＞６３１
しかし内部を見なければ分らない情報もあります。
「タワー棟、南棟は、夏でもある程度涼しそうですが、西棟（タイムス側１８F）はかなり厳しい西日の当たり方をしている」
「内装屋が下のほうから最近のカフェによくありそうな、こ洒落たフローリングを張っている」
ここらへんが事実と合致していれば本物と判断せざるを得ないでしょう。（今の時点で我々が判断するのは不可能ですが）

[636: 匿名さん]

現場以外にモデルルームにお勤めのかたは、よーくご存じなのでは？？

[637: ６３５]

確かにその可能性もありますね。
もしそうなら思い切り東急内部からの告発（告白？）ですね。

[639: 購入検討中さん]

>>631
逆に、中の人でないという根拠は何でしょう？

[640: 金太郎]

あの道路、先日私も渡ってしまいました。
書き込みみると、横断禁止の標識があったみたいですね。
全く気づきませんでした。失礼しました。

[641: 守谷市民]

あの辺の道を横断してブランズの敷地内にいくのは危ないですよ。それは住民さんの
言う通りですよ。現場の人も危ないけど、田舎だから元々住んでいるおばあちゃんが
三輪自転車やおばちゃんカートをひきながら平気でゆっくり渡ってるのを見たことも
あります。あの交差点は、曲がってすぐにマンションの出入り口と２車線と分岐に
分かれているから、ドライバーはマンション出入り口から出る大型車と車線を間違えないよう
意識が働いているので、横断するのは非常に危険。本当に止めていただきたい。
横断歩道を渡ってほしい。

[642: 中の人]

こんばんわ。

なんか、自分の事を、ほんとに中の人なのか、そうでないのか、
疑われていたようですがｗ

次の現場もそろそろ見えてきて、自分はただの下請け業者なので、
当然、この現場が最後の最後にはどんな感じになるのかは知る由もないのですが、
あまりここにはほんとうの現場関係者は来ないもんなんですかね？

自分は今までの経験上、反対派がいる現場も沢山やってきましたが、
なんか守谷のここは、反対派の空気が他とかわっている感じがして、

なんていうんだろう、うまく表現できないですが、段々清水側も下請け側も反対派のクレームを
真に受けていないというか、
このスレ読み返してもらえればわかると思うんですが、駐車場から現場に横断出来なくなって
今まではゲートからすぐのところにみんな停めていたのを、今度は一番奥の階段付近に皆さん停める
様になって、当然といえば当然ですが、今まで職人が停めていたゲート入ってすぐのあたりは
ガラガラなわけなんです。

今日下請けに周知された新ルールは
階段に近いところに停めたい気持ちはわかるが、階段に近い所に止めると
反対派の人がいざそこに車を停めて駅に行きたいときに、階段が遠いと不便だから、
空いていても停めるなとの苦情が来ました。との内容。
でもなんの権限もない苦情だから、強制はしませんとのこと。
毎日なにかしらの周知が来て、もう説明する方も、される方も聞きなれたもので、
今日の周知内容を聞いた時も笑いが起きている状況でした。

ごめんなさい。先に謝って失礼承知で聞いてみたいんですが
反対派の方って、ルールが守られているという前提ならば、ブランズ建つの賛成なんですか？
それとも反対だから、せめてルールを守れと言ってるんですか？　
それとも丸いのが欲しいだけなんですか？

たぶん、反対派の方同士でまじめに議論されているはずなんで、
とっくにわかっているのだとは思いますが、
よく地域ぐるみで目的は建築阻止だけという、シンプルな信念だけで動いている反対運動だと
かならずあの方法を検討するはずなんですが、
なんで「あの方法」は使わないんですか？
あれしちゃえば、建築現場なんて立場弱いんだからあっという間に工事は中止になるじゃない？
もしかしたら暗黙の了解の中で、建っても仕方ない、もしくは建つのはかまわない
みたいな気持ちがみなさんの中に実は既にあって
その方法を判っていてやらないんだと思わずにはいられないんですが、実際ってどうなんですか？

多分、核心をつく方法をあえて使わないし、使う気もない事を見抜いている東急や清水は
沢山の反対の旗が立っていても
お祭りやっているんだから、出来る限り協力だけしてあげればいいやみたいな感じに今では
なっているんじゃないかなぁ。・・・
現場下請けと東急は接触なんて全くないから、実際はわからないけれど、
清水を見ているとそんな印象を受けます。

たぶん、苦情や新しいルールを提案すれば、清水に関しては出来るかぎり実行するはずだし
せめて自分みたいな購入を既に断念した者や、ただ反対するだけの人は出て行ったほうがいいんじゃ
ないですかね。。。新しい住まいを探している人が役立つ情報がこれじゃ全然でてないじゃん。

最後といっておきながらまた書いてしまって（しかも長文）すみません。
一応手ぶらじゃなんなんで、お土産だけ撮ってきたんで
反対派の人は我慢して見てね

ちと中層階に仕事があったので撮ってみました。たしか西棟１１階だったかな？
回りに高い建物ないので１１階でも結構高く感じました。

[643: 中の人]

これは、この間カフェっぽいと言っていたフローリング（内装屋さん勝手におじゃましました）
カフェっぽいといっても、自分がたまにいく恵比寿のカフェと同一のものだったので、
安易にカフェっぽいなんて書いてしまったんですが、実物は結構いい質感でしたよ。
何種類あるのかはわからないけれど、ちらっと見た感じでは白っぽいのと、ダーク系と３種類くらいかな

[644: 中の人]

これはタワー棟１０階（たしか）みなさんが見ているメッシュの中からの撮影です。

[645: 中の人]

これは、南棟の１階たぶんテラスとかにでもするのかな？
ここは自分は始めて来たんですが、風が抜けて気持ちのいい感じでした。

また明日も守谷で頑張ってきます。ではでは

[646: 金太郎]

写真を拝見すると、横断禁止の標識は見当たりませんね。
写真の範囲外にあるのでしょうか。

[647: 匿名さん]

>>642
写真どうもです。11階からでも、周辺の民家を斜め上からよ〜く見下ろせますね。

[648: 金太郎]

書き忘れましたが、多数の写真ありがとうございます。
眺めはいいですね。

[649: 周辺住民で実は鉄さん]

>中の人さん
すみません、本題から外れてしまうのですが、
「ブランズの上からなら車庫に入るTXの様子がよく見えるのだろうなぁ
…でも見る機会ないだろうなぁ」と思っていた垂涎の光景を642で見せて
いただきました。ありがとうございます。

この光景が住居内から眺められたら、喜ぶ鉄さんは結構いそうな気がします。
（でも、この方向は外廊下側でしょうか）

[650: いつか買いたいさん]

写真見ました。
いろいろ書き込みにあるとおり周りは戸建ばかりですね。

[651: 匿名さん]

予想通りすばらしい景観だ。中の人、ありがとう〜！
内装も素敵ですね。

[652: 中の人]

こんばんわ。
そうですね、回りは戸建てばかりで
現在では他にこういったマンションがないので、
ここに住まれる方には回りに高い建物がないので
眺めは最高だとは思いますが、
地域の方々からすればこの存在感は違和感以外の何ものでもないでしょうね。。

もう少し、調和をとった形ならば、ここまで反対もされずに済んだのかもしれないし、
私たち下請け業者も　もう少し仕事がやりやすかったかもしれません。

６４２に写真は確かに外廊下からの撮影です。
周辺住民で実は鉄さんのコメントを読んでから、今まで気にもしなかったTX側の景色をみると
あー確かに鉄道好きの方はうれしいかもと思いました。

鉄道好きな方は西棟の角部屋線路側の部屋からなら、よく見えるんじゃないかと思います。
１０階に用があったので、職人たちがあまりいなくなった頃、角部屋におじゃまして、駅側と線路側撮ってきました。

[653: 中の人]

少し下の階に移動して（バルコニーより）こっちは駅側です。

[654: 中の人]

これは南棟１１階バルコニーからです。写真だと伝わりにくいですが、実際はもう少し高く感じました。

[655: 検討中]

検討しているものにとっては、情報ってありがたいのですが、
今までの掲示板をみてしまっているせいか、あまりにもここで
写真つき情報をみてしまうと、かえって宣伝されているようにも
とれなくないような・・・・

検討中のものには、とてもありがたい情報なんですが。
せっかく情報をのせてもらっているのに、ごめんなさい。

[656: 匿名さん]

まあいいじゃないですか。
いままで気持ちが少し引いていましたが
上の写真を見てまたテンションがあがりましたよ！

[657: 中の人]

長々と失礼いたしました。
どちらにしてももう写真ありません。

宣伝をする気はないですよ。売れたところで
なんの利益もないですしね（笑）
ただ自分が普段何も感じず仕事している景色が
人によっては、必要な情報だったり、見たかった景色だったり
することで、喜んでいただけたらと思っただけだったので、
逆にそれが誤解を生んでしまったのならば
お詫びいたします。

現場内で何かにつけて携帯で写真を撮っているのも
かなり怪しいかと思うので、自分の為にもこの辺にしときましょうかね。。

もうしばらくは守谷きてますので、
自分に答えられそうなことがあるときには、聞いてみてください。

ではでは

[658: 金太郎]

貴重な写真、ありがとうございました。
これからも機会があったら是非お願いします。
上層階からの風景なんて、壮観かな、と想像しています。

[659: 匿名さん]

中の人さんのおっしゃるとおりで
東急にしろ、清水にしろ住民の訴えなんて
痛くも痒くもないのかもしれませんね。
だって
大企業ですから．．．。

[660: 物件比較中さん]

１１階であの眺望でしたら、周辺から反発されないように
特に３０階ではなくてもよかったのではないでしょうか？
１５階とか、せめて２０階にして周辺住民と和解したほうが売れたと
思います。

今現在で何戸くらい売れているのでしょうか？

[661: マンコミュファンさん]

>>660
確かに。これより上になっても眺望的にはほとんど変わりませんね。

[662: 物件比較中さん]

中の人さんって特別な関係者でしょ。
現場写真が勝手にこれだけ公開されたら東急だって清水だって黙ってない。
現場所長から出入りの職人まで全員が内部調査されるはず。
ついでにここの管理人さんに削除依頼も。
だって分譲前、引き渡し前の物件は東急の物だから。

物件のＨＰで眺望写真を公開すると反対派から批判される。
だからココに貼り付ける。
たしかに上の写真はどれも魅力的というか、具体的なイメージがわかりますから。

掲示板を利用した新手の宣伝と思えますが皆さんはどう思いますか？

[664: 中の人]

特別な関係者ってどんな感じの人なんですか？

ここで自分がただの下請けである事を打っている自分の行動さえ
いまいち意味不明ではありますが、
仮に、宣伝する立場だったらこんな湿気の多い感じのスレで草の根活動なんてしないよ（たぶん）

もし自分が特別な関係者やらで宣伝する義務があるのなら
３０階が売りのマンションなんだから、どうせここから上は変わらないなんて言われないように
タワー棟高速PIAT（予約制）にのってメイン棟のてっぺんから撮るよ・・・

１階からとことこ階段しか使えないから、仕事で立ち寄った階数でしか撮れないわけで、
自分も個人としてマンションを探している人間だから、偶然ここで働いているから
出来ることはしたいなと思っただけです。

別にここが売れても売れなくても、東急がつぶれよーが、清水がつぶれよーが
工事中止になっても（今までの分清算だけしてもらえれば）
どうでもいいでーす。

ちょっと遅すぎる感はあるけれど、
本気でつぶしたいのなら　通称メガンテを使えばいいんじゃないでしょうか、、、

[665: 購入検討中さん]

>>662
ちっともそうは思いませんが。
というか、そもそもちょっとプラスっぽい情報が出るたびにデベに違いない、とか
そういう奇妙な決めつけや詮索をしたがる精神構造についていけません。
プラスでもマイナスでもどんどん情報が入ってくるのはとてもありがたいです。
情報が事実でありさえすればその発信元が誰であろうが自分にとってはささいなことです。

変な詮索レスによってせっかく情報を提供して下さる方の気がそがれると困りますので
意を決して書き込まさせてもらいました。

[666: ビギナーさん]

>>664
すみません、「メガンテ」って、何ですか？

[667: 鈴]

カルテルってなんだ？
家具屋らしいが、仕事やっんの？
あれは、職人じゃないね！
見てみればわかるが、日曜大工の家具だね！へたくそ
このまんしょん買わない方がいいな！

[668: 購入検討中さん]

購入を考えてます。
中の人さんの写真付き情報、興味深かったです。ありがとうございました。

戸建て住宅街の高層物件ですから、違和感を感じている住民さんはいらっしゃると思いますが、建設中止を徹底的に求めている一部の人たちとは一線を画しているのではないでしょうか。
デベ側があんまり相手にしてないのは、結局、本気で相手にしなきゃならないほどの組織的行動になってないからでしょ。

TX沿線の茨城県内ではマンションも供給過剰気味ですから、販売が苦戦してるのはしかたないところですね。おそらく西棟の価格はぐっと抑えめでくるのではないかと思っています。
でも、TXの線路を上から見下ろしたいと思う人がいるっていうのは、気づかなかった。気になるポイントって、ほんと人それぞれですね！

[669: 物件比較中さん]

購入検討中はいるようですが、購入した人はいないのでしょうか？普通買ったら嬉しくて
ここに書きませんか？よっぽど売れなかったのでしょうね。

[670: 匿名さん]

これだけ悪意ある書き込みが多いサイトに「購入しました〜！」なんて書いても、不愉快なレスがつけられるだけですから、書き込まないだけでは。

[672: マンコミュファンさん]

>>No.669さん

おっしゃるとおり、買った人が極めて少ないからというのが主な理由かと思います。
付け加えると、この掲示板を見てる人はすぐに買う気にはならないと思いますので、
買った人は、この掲示板を見ていない人がほとんどだと思われます。

この掲示板を見ていて買った人がいたとしても、すぐに買わなければならない特別な
事情があった人かと思われますので、あえてこの場で情報交換をしようとはしないで
しょう。それに購入者の数が少なすぎて匿名性が保てない恐れもありますからね。

[675: いつか買いたいさん]

>>669
私なら購入したことをここには決して書きこみませんね。
「売れないよ」とか「このまんしょん買わない方がいいな！」とか「よっぽど売れなかったのでしょうね」
などと頻繁に書き込まれるスレですから、そういう人の格好の餌食にされそうですもの。

[676: マンコミュファンさん]

マンション販売低迷は予想以上だって
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080715-00000511-reu-bus_all

守谷(茨城)で550戸30階建(建設中)ってセールストークは愚かさの主張としか思えん
マイナスの広告効果を考えたら今からでも5階建てにした方が損害少ないかもね
損して守谷に迷惑かけただけとかやめてね

[678: ビギナーさん]

ブランズガーデンだったらうまくいったかも知れないですね。残念！

[679: 匿名さん]

ホント、欲の皮突っ張らないでブランズガーデンにしとけば良かったのに。
そうすれば、守谷の人々にも受け入れられたかもしれないよ。
あの外観（凸型）では、反対運動が治まったとしても売れないのでは？

[680: 周辺住民さん]

ブランズからＤＭがきました。キャンセル住戸につき５０万円相当のオプションプレゼントだそうです。８階のＧＣタイプ3,150まんえんの部屋だそうです。

目の前の家を部屋からの景色と言ってＤＭに載せるのはいかがなもんでしょうか。
相当、売れなくて苦しいんでしょうね。

町内会と東急清水の協議も、調整がつかないとか言って延期したり、あれはできない、これはできないと言って、結局何一つ歩みよりはしてないようです。町内の人はみんな知ってますよ。報告が回ってくるから。
あっ一つありました。風害対策で南東の角に1.8ｍの木を植えるそうです。そうすると1.5ｍまで風が少し弱まるようです。でも傘の高さの風は建物の影響で強くなったまま。当たり前のことをいかにもがんばりました、見たいに報告する東急清水は大した脳みそないですね。

[682: 近所をよく知る人]

巨大な幽霊マンションがいいんじゃない。
こんなものを東急は建てちゃいましたよーって世間や後世に伝えるほうが社会のため。
第二第三のブランズ守谷を作らせないことのほうが大事ですね。
名所(迷所)になれば全国的にも周知される。TXから見えるのも肝。

[683: 匿名さん]

かつて常磐線建設に反対した伝説の龍ヶ崎とここだぶって見える。
衰退はご存知の通り。