ブランズシティ守谷はどうでしょう Part２

[物件比較中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式HP：　http://www.moriya550.com/物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[51: 物件比較中さん]

東急などは人に言われる前に、事業主自ら工事中止とか自粛しないのか？
守谷市の事など、全然考えてないじゃん。シンボルっていったい！？
何のシンボルなの？汚水流しと外壁剝がれで、まだ広告だして売るつもりかな！？
図々しいのも程があるって感じ。物件の話もしましょうか・・・。
ブランズ守谷、奥行き２ｍのバルコニー、狭っ！！
大規模にしては狭い。本物は広告ＣＧと違うような
見栄えのしない、冷たそうな外観イメージ。おまけに壁剝がれてる。
全体でガレリアヴェール、柏の三井の勝ちだね。

[52: 購入検討中さん]

皆様、詳しいんですね。
私は、期待してるんですよ。
できちゃえば問題ないんだし、
高層階から守谷の街を見下ろすって最高じゃないですか。

[53: 購入検討中さん]

やっぱり南向きの角部屋いいよね。１００平米と広いし。
上層階もいいけど、洗濯物を干す事や、夏の暑さをや、価格を考えると、
無理なく暮らせるであろう１５階あたりがいいかなと思ってます。
みなさまは、何階あたりを希望してますか？
やはり上層階希望される方が多いのかな。

[54: マンコミュファンさん]

ついに今度は、明らかな法律違反による守谷市からの指導。
当物件に関する陳情が市議会にて採択されている上、
地域住民との関係改善も進展がないまま。
最近では、外壁の欠陥まで見つかっている。
世間から問題物件として一段と知名度が上がった。

次に法律違反を起こしたら建築中止を市から宣告されたとのこと、
このまま中止になるのか、注目されている。

[56: 中立派]

>No.50
反対派は建設中止達成のためにさぞかし気合いが入っていることでしょう。
でも万が一中止になったら遺物はどうなっちゃうのでしょうね。

[57: 物件比較中さん]

守谷にフツーのマンションできませんかねぇ。
ライオンズほど駅前でなくてもいいから、程よい距離で程よい規模で。
住むには悪くない町だと思うののですが、
この物件といい他の販売中物件といいダメダメばっかりで。

[58: いつか買いたいさん]

この物件も、かなり良物件と思うけど。

そもそも守谷なら、戸建てでもいいんじゃないかとも思ったり。

[59: 購入検討中さん]

＞４４
＞中略
＞市からは次に法律違反を起こしたら建築中止を宣告されたそうです。

市は何法に基づく建築中止の権限があるんですか？

[60: 金太郎]

>>51
ルーフバルコニー以外で、奥行き2m以上あるバルコニー
って、普通のマンションではあまり見ないけど、
どこかあります？
2m超えると容積率に算入だからなぁ。

桐田詩夜葉って誰かと思ったら、
東急不買運動の人の名前を逆さに読んだ
ものなのね。検索してやっとわかった。

[61: 周辺住民さん]

＞５１

書き込みの内容が東急の悪口を言いたくていいたくて
自分の書き込みのほうが自分の甘さを露呈しちゃってるよ。

[62: 物件比較中さん]

＞51
＞ブランズ守谷、奥行き２ｍのバルコニー、狭っ！！
＞大規模にしては狭い。本物は広告ＣＧと違うような

バルコニーの広さまで間取りを確認してませんでした。
2mもあるんですか。十分広いじゃないですか。
ガーデニングとかやらない私だけど、ベランダは、何気に利用しますよね。
ゴミ置いたり、洗濯物や布団を干したり。
2mあれば、(今の部屋のように)ベランダが洗濯物だらけって事にはならなそう。
嬉しいわ。

[63: ご近所さん]

ここのスレには東急の人がいるみたいだけど、こんなところで反論している暇があれば
現場に行って剥がれている壁面でも直すの手伝ってきたらどうですか？

あと「建っちゃえば関係ない」みたいな事を言っている人は本当に検討者なの？
ここの物件に限らずこんな考え方の人とは近所付き合いしたくなですね。

[64: ビギナーさん]

ここの書き込みはいつ読んでもケンカごしですね。

５７００万でマンション買うより、守谷なら戸建てがいいな！
部屋数もっと増やせるし、トイレも２か所洗面台も２か所にできるもの。

以前、マンションに住んでたけど、マンションの良さって何かな？
大規模になればなるほど、住みにくい気がするし。

共有施設があっても、有料ではそんなに使わないし。駐車場離れてるし。
５０００万あったら戸建てのがいいと思う。

予算が３０００万代ならマンションでも仕方ないけど・・・。

[65: 匿名さん]

No.63 by ご近所さん　
あと「建っちゃえば関係ない」みたいな事を言っている人は本当に検討者なの？

との事ですが、おそらく、本当の検討者ではないと思われます。
本当のマンション検討者は、この物件はいろんな意味で恐ろしくて買いたくないと言っています。
（友人の話）

購入検討中や物件比較中の名前を使って、角部屋の高層階を売りたくてうりたくて
仕方がない人と同じなんじゃないですか？

[66: 匿名さん]

バルコニーの話ですが、柏の葉の三井の物件は奥行き３メートルです。
３メートルともなると、単なる物干しスペースではなくて屋外リビングとして使えます。
むしろ、屋内のリビングよりも広いくらい。

[67: 物件比較中さん]

では、ベランダだけでもやはり柏の葉の三井とつくばのガレリアヴェールの勝ちですね！
ガレリアも広い部分は奥行き２、７ｍあります。

近くの大規模物件は、２ｍ以上ですね！！
分かりました。ありがとうございます。

[68: 物件比較中さん]

>>64
予算３０００万円台でも、戸建て十分買えますね。
但し駅徒歩５分は無理かな。

[69: 物件比較中さん]

失礼しました。
駅徒歩７分でしたね。

[70: 購入経験者さん]

バルコニーの広さなんか実際の生活には関係ないのに
どうしてみんな　そんなにこだわるのかね。

「屋外リビングとして」って誰か言ってたけど、
３メートル以上の広さなんか絶対に必要ないって！
バルコニーには住めませんよ！
1日の生活を考えてみても、バルコニーで過ごす時間なんか
ほんの数分なのに・・・。

みなさんもバルコニーの広さに惑わされずに、
室内の使い勝手にこだわりましょうね。

[71: 匿名さん]

>>No.65
＞本当のマンション検討者は、この物件はいろんな意味で恐ろしくて買いたくないと言っています。
あの手この手で不安感を煽りたいのかも知れませんが、もしそれが大方の意見であれば

マンションできました
↓
売れません
↓
大幅値下げ
↓
反対運動とか近所の目とか周囲の動向などいっかな気にしない低所得層がこぞって購入
↓
それなりの雰囲気の街ができあがりました

といったシナリオがついつい頭をよぎってしまいますｗ

[72: 購入検討中さん]

>68
今のひがし野エリアで3000万ですと、
土地の値段です。
残念ながら一戸建ては建てられません。

[75: 物件比較中さん]

>>72
どこにひがし野エリア（巨大地震の際に揺れが増幅する）で３０００万円と書いてありますか？

[76: 購入検討中さん]

＞75
あなたは水海道あたりに3000万で一戸建て買ったら
どうでしょう。
プロパンガスになりますが。

[77: 買いたいけど買えない人]

No.59さんの質問への答えがまだのようですが
＞市からは次に法律違反を起こしたら建築中止を宣告されたそうです。
は本当に本当なのでしょうか？

[78: 別に反対してない少し離れた近所さん]

＞＞７７さん

答えられるわけないですよ。
どうせ感情的なガセネタなんでしょうから。

[79: 物件比較中さん]

No.65 by 匿名さん　
購入検討中や物件比較中の名前を使って、角部屋の高層階を売りたくてうりたくて
仕方がない人と同じなんじゃないですか？

同業他社の社員ですけど、上の理屈は解析ミスですよ。
こんなに良く出来たプランは苦労せずに客が付いてくれます。
結果として高値で売れるんですよ。
俺も欲しいもん。

その他のプラン住戸の販売がこの物件のポイントです。

[80: 住民T]

守谷市は特定行政でないため建築確認の取り消しはできませんが、法律違反については行政指導を行える立場にあります。今回は、1ヶ月に及ぶ監視の結果、法律違反が常習化していました。ビデオ撮影、ナンバーの確認、洗浄汚水の採取が行われていました。そして清水建設現場責任者、市の担当者立会いのもとでもミキサー車の洗浄が行われていることが現認されました。行政指導を行うには十分な証拠であり、建築中止は市の担当者の口から清水建設に通告されたことです。市としては違反行為の元であるミキサー車の使用を中止させることで、建設は止まります。
もともとこの現場において1日に40台ものコンクリートミキサーを受け入れる準備がなかったのです。それが30階の既成事実を早く作りたいがため、多い日は100台／日を超えるミキサー車が搬入されていました。ミキサー車の汚水は現場内で適切に処理されるか、処理場にて処理されなくてはなりません。今後現場で処理される汚水が適切に処理され、土壌、プロムナード水路の汚染がされていないことを確認していく必要があるでしょう。これは近隣住民のためだけではなく、これから住むことになるマンション住民のためでもあります。
ひがし野の住民はマンションに反対しているのではなく、住民、環境に配慮していないマンションに反対しているのです。環境配慮型マンションである目の前のサーパスでは反対運動は起こりませんでした。

[81: 物件比較中さん]

この物件がいい・悪いは別として、守谷でしたら戸建のほうが広く間取りが持てそうですね。
布団も思いっきり干せますし。タマホームあたりで建てれば、守谷ならここより広い家が
５５００万で建つでしょう。
ベランダは広いほうが物置がおけるので、広いほうがいいのでは？
子供が大きくなると、物がどんどん増えます。

[82: 物件比較中さん]

No.80 by 住民T　さんの話が本当であれば、ここのマンションには、ただただ呆れる
ばかりです。どうしようもない物件ですね。分からなければ、何をやってもいい精神が
許せません。そのうち天罰が下るのではないでしょうか？
この様な事は、我慢せずマスコミで大々的に宣伝したほうが良いのでは？
何も知らずに買わされたら大変です。
呆れて開いた口がふさがりません。

[83: 周辺住民さん]

>80
>環境配慮型マンションである目の前のサーパスでは反対運動は起こりませんでした。

サーパスの名前をいつも比較で出すけど、そんなに売れてないのかねサーパスは。
いい加減やめたら？見苦しい。
ここで東急を貶めても穴吹の印象はますます悪くなると思うが、自分のところで営業しなよ。

[84: 別の周辺住民さん]

↑この場合の「目の前のサーパス」は、とっくに完売＆入居済みのサーパス守谷でしょ？
もう１軒、売ってるのがあるとはいえ、過剰反応しすぎ。
周辺住民ならわかりそうなものを…

[85: 匿名さん]

No.83 by 周辺住民さん　
町内のことを何も知らないみたいだから、本当の周辺さんじゃないんでないかい？
どこぞの不動産関係者かな？

[86: 物件比較中さん]

№８０の住民Tさんの書き込みが正しければ、今まで急ピッチで
工事がされていたのでしょうね。
コンクリート車が１日４０台しか受け入れられないのに、
１００台以上の時もあったなんて・・・。
外壁が欠損したのもうなずけます。

本当に、何も知らずに買ってしまっては大変です。
人生で一番高い買い物です。
買ってしまった後では悔んでも悔やみきれません。
もっとあからさまにした方が良いのではないでしょうか？

テレビで取り上げて全国の皆様に周知した方が親切です。

[87: 購入検討中さん]

あまり悪く言わないでくださいよ。
うち、買うかもしれないし。
購入予定者にとっては、こういうの不快ですよぉ。

ちなみに、うちは、
掲示板の書き込みを全て鵜呑みにはしてませんよ。
本当も嘘もあって当然だしね。

[88: 物件比較中さん]

うちは、掲示板の書き込みを参考にしています。

法律違反により守谷市から指導を受けたこと、物件に関する陳情が市議会にて採択されたこと、
また周辺住民とは話合いがついていないことは事実と判断しています。
外壁の欠損も写真つきなので、紛れもない事実のようですね。
こうした重要な情報は、広告にのっていないので、掲示板ならではの貴重な情報として
参考にしています。

[89: 物件比較中さん]

みなさまの監視のおかげで手抜きがしづらくちゃんとした建物が建ちそうですね。
確かに駅までの距離と周辺環境(商業施設の問題)に若干問題ありですね。
ただ、逆に考えると適度な駅からの距離があるため、その方が良いという考えもありますね。
何よりも眺望が期待できるのがいいです。
一戸建てよりマンションのいい点はいっぱいありますよ。確実に暖かいしね。
そして窓からの景色ですね。特に高層階は。
法律違反がもしあったらどんどんご指摘ください。そんな奴ら許せませんからね。
末端まで監理が行き届いていないのでしょうね。

[90: 競合物件企業さん]

>>87

"うちさん"へ

購入予定者なんですね。
文脈からすると不快情報は知らないままのほうが幸せということですね？
でしたらこの掲示板は見ないでモデルルームで営業マンとだけお話されることを
オススメします。
いろいろ前向きな情報だけを得ることができると思いますよ。

"うちさん"がおっしゃるようにそこもホントとウソがあるかもしれませんのでお
気をつけください。

[91: 匿名さん]

№８７さん
この位で不快を感じるようでは、ひがし野や守谷に住むのは考えたほうがよいのでは？
実際住んだらこれ位どころではではないですよ、きっと。

この期に及んで、ここの事業主はまだ広告出してるね。
市から工事中止のイエローカードもらったんでしょ？
ほんとに、あきれるばかりです。客の今後はあまり考えない会社みたいですね。

[92: 周辺住民さん]

No.89さんがいいこと言った。

ちょっとでも不正があればみんなでどんどん指摘しましょう。
そして手抜きのないちゃんとしたマンションを建ててもらいましょう。

[93: 周辺住民さん]

この掲示板では、このマンションについて条例違反とか法律違反とか市議会で陳情採択とか
いろいろ出てはくるものの結局工事は普通に進んで行くんだね。

[94: 周辺住民さん]

＞８４
＞８５

はいはい穴武器サーパスの営業さん
そちらこそ過剰な反応ご苦労さん。

あの書き込みならせめて「サーパス」だけならわかるけど
あえて「環境配慮型マンション」である　なんてつけるのおかしいでしょ。

[95: 物件比較中さん]

外部から監視されていないと、一人前に工事できないとは困った施工業者です。
監視によって欠陥を指摘してもらうのはよいものの、修正できなければ全く意味ありませんね。
外部から目の届かない建物内部については、一体どうなっているのでしょうか？
この業者、名前ばかり有名ですが、法律違反をするなど自社の企業倫理行動規範
から外れてしまっていますね。

一方、他の近隣物件では、こうした問題を聞きませんね。

[96: 周辺住民さん]

まあまあ、ご不満なら検討対象にしなければよいだけのことですから。
そして二度とこの掲示板に来なければよいだけのことですから。

No.93さんもおっしゃっているように結局工事は普通に進んで
マンションは完成にこぎつけることになるのでしょう？
だったら完成後のことを考えておかなくては。
といってもスラムマンションにさせないために周辺住民にできることは
ごくごく限られていますけどね。

[97: ご近所さん]

Ｎｏ８７さん。
私は良い情報も悪い情報も聞きたいですね。
どのマンションにもメリットもデメリットもあるわけだし。

ここにはうそ情報もあるかもしれないけど、良い事だけ聞いて買って後悔するよりはマシですね。
前にそういうのに引っかかりそうになったので、余計にそう思いますよ。

ここで悪く書かれているのを見たくないならここのスレに来ない方が良いですよ。
良いことだけ聞いてあとで後悔してください。

[98: 周辺住民さん]

>>みなさまの監視のおかげで手抜きがしづらくちゃんとした建物が建ちそうですね。

監視がないと手抜き工事しまくり？なんですかね、東急は・・・
普通、監視がなくても手抜きせず仕事を行うものと思うのですが。
まー監視をしていなかったら、もっと多くの法律違反、手抜きを行っていたのでしょう。

No.93,96の言われる通り、確実に工事が進んでいます。
守谷市は、一体どんな対応をしているのか？
市民の声は届かないのでしょうか。


＞＞スラムマンションにさせないために周辺住民にできることはごくごく限られていますけどね。

かなり反対住民が多いのに、一体何をするのでしょうか？
もしや、東急と手を組んで営業するのか・・・

[99: 物件比較中さん]

噂の東京○○○○　まだですか？

[100: 周辺住民さん]

＞９１
＞この期に及んで、ここの事業主はまだ広告出してるね。
＞市から工事中止のイエローカードもらったんでしょ？
＞ほんとに、あきれるばかりです。客の今後はあまり考えない会社みたいですね。

これ、子供の書き込みか？

＞９３
＞この掲示板では、このマンションについて条例違反とか法律違反とか市議会で陳情採択とか
＞いろいろ出てはくるものの結局工事は普通に進んで行くんだね。

なにか問題があるなら市がどんどん指導すればいいのにね。


＞９８
＞監視がないと手抜き工事しまくり？なんですかね、東急は・・・

清水建設では？


ミキサー車についての書き込みが本当なら、法令違反をしての工事は良くないなぁ。