ブランズシティ守谷はどうでしょう Part２

[物件比較中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式HP：　http://www.moriya550.com/物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[261: 購入検討中さん]

週末にモデルルームに行きました。
第１期では５０戸弱売れたようです。
（その後キャンセルが若干あった模様）

修繕費用について詳しくはわかりませんが
３つの棟に分かれていることから
棟毎に修繕でき、価格が抑えられると言っていましたよ。
実際はどうなんでしょうね。

眺望は１２階以上になってくると殆ど変わらないようです。
日当たりの条件もほぼ同じですし
他に比べると上階への値段の上がり幅が安いので
高層階にお買い得感がありました。

購入するか真剣に迷っています。
ただモデルルームが空いていますし人気ないんですかね・・・。
反対運動と一戸建て社会エリアだからでしょうか？

[262: 不動産購入勉強中さん]

ここを買うなら、柏の葉のほうが良いかと・・・。あと、マンションズに八千代中央や
千葉ニュータウンより軽快に都心・東京にアクセスと書いてありますが、守谷は始発が
あるものの最近はなかなか座れず、なおかつ守谷の駅前がヘボい。（苦笑）
千葉ニュータウンと比べては、千葉に失礼です。おまけに町内会の反対運動付きです。
これで人生幸せに暮らせるでしょうか?

[263: マンコミュファンさん]

先週の広告は、反対運動の旗がたくさん立っている所をうまくタレントで隠しましたね！
あのタレントはテレビではあまり見かけなくなった方ですか？反対運動や東急のやっている
いろんな事を承知の上で広告に出たのでしょうかね！？

[264: 購入検討中さん]

＞262さん
確かに駅前はヒドイですよね。何もなさすぎる。
それでも個人的には、千葉ＮＴより守谷のほうがずっと好きです。（だから検討しているのです）
ＴＸは電車も綺麗だし、街としても良くなっているように思います。
あちらは北総は綺麗ですけど、乗入れの都営＆京成線は沿線含めて微妙。

＞263さん
広告に起用された女性をご存知ないんですね。
とても有名で人気がある方ですけどね。

このスレは真剣に検討している方は来ないんでしょうか・・・。
ちなみに、反対運動をしている地域の方は、守谷に新しく引っ越してきた方が殆どで
それにより結束が固く、今回感情的になっている部分があるとのこと。
この土地は高層物件が立つ可能性があるのはわかっていて
家を建てた方々なのですって。
建物に違法性はありませんから、単にごねているだけですね。

物件は魅力的だと思いますよ。

[265: 近所をよく知る人]

＞２６４さん
＞ちなみに、反対運動をしている地域の方は、守谷に新しく引っ越してきた方が殆どで
＞それにより結束が固く、今回感情的になっている部分があるとのこと。
＞この土地は高層物件が立つ可能性があるのはわかっていて
＞家を建てた方々なのですって。

この情報の発信元は？

[266: 匿名さん]

市への請求はダメになったんですよね。
しかもひがし野の役員の変わったみたいだし。
まぁもともと日当たりが悪くなるとは思えなかったけど…

大規模でこの価格なら買いじゃないですかぁ！？

[267: 購入検討中さん]

私は真剣に購入を検討しています。色々比較検討しましたが、条件(日当たり、間取り、価格等)が他物件より希望に合っているのです。もちろん快適に＆幸せに暮らしたいと思っていますし、だから真剣に購入検討中です。それぞれの希望条件、重要視する項目で購入するかどうか決めればいいのではないでしょうか？他人に幸せかどうかなんて決められないと思います。

[268: 匿名さん]

真剣に検討できる物件かどうか、ご自分でよくお調べになるとよいですよ。
この状況（反対運動等）で「人生の選択」という広告を出す東急を
あなたはどう思われますか？私は誠意が感じられないです。

[269: マンコミュファンさん]

＞No.264 by 購入検討中さん

＞建物に違法性はありませんから、単にごねているだけですね。
＞物件は魅力的だと思いますよ。

購入検討されて方とは思えないセリフですね。購入させることを検討されてるのかな？

[270: 購入検討中さん]

自分なりに調べ、他物件も見て、総合的に考えて真剣に購入検討していますよ〜。
私にとって、購入検討する魅力があるのであって、そう思われない方は検討しなければいいだけだと思いますが・・・。

[271: 周辺住民さん]

ゴネ得が期待できる段階ではないように思いますが。

[272: 申込予定さん]

このスレって本当に検討している方はあまり参加してない感じですね・・・。良いな、と思っていた物件なので残念だなあ・・。本当に検討している方達と意見交換したかったのに・・。このスレはあまり参考にしないほうが良さそうですね・・・。

[273: 社宅住まいさん]

いえいえ、、ちゃんと本気で検討してる人はいますよ。私もその一人です。

このスレでは、ちょっとでも好意的・積極的なことを書き込みがあると、即座に否定する人が出てきてしまうので、購入を考えてる人たちの間での意見交換ができないんだと思います。

否定的な方は、「建設反対住民さん」と「余計なお世話さん」に分かれますね。
前者については、守谷市への建設中止・変更の陳情も、県への建設確認申請も却下されてますし、町内会としての組織運動でもないですから、私はもはや個人の感情論の世界だと割り切ってます。
後者は将来の資産価値だの立地条件だのについていろいろアドバイスしてますが、何が大事かとかどこが便利かとかはそれぞれのライフスタイルで違いますから、一概に決められないと思ってます。

たま〜に役にたつ情報も書き込まれてるので、ご自身で取捨選択されながら利用されるのがよいのではないでしょうか。

[274: いつか買いたいさん]

> 261さん

私も階数による価格差が小さいので、上層階がお買い得かなという印象を持ってます。

ただ、最上階は第一期販売でほとんど売れちゃったのではないかと思うんですが、なにか情報をおもちでしたら教えて頂けますか。

[275: 匿名さん]

> 273さん

反対運動を

＞町内会としての組織運動でもないですから

と断言する根拠は何ですか。

[276: 購入検討中さん]

264です。

＞265さん
情報源はその地域に住んでいる方です。
守谷という自然の多いエリアで３０階建ての建物が圧迫感を与えないとは思っていません。
私も当初はここに大規模マンションが必要か疑問でした。
それでも物件が予想以上に魅力的であること、違法性がないことから検討を開始しました。
地域住民の皆さんとも気持ちよく暮らしていきたいんですけど、もう少し時間がかかりますかね。

＞273さん
このスレでは、ちょっとでも好意的・積極的なことを書き込みがあると、即座に否定する人が出てきてしまうので、購入を考えてる人たちの間での意見交換ができないんだと思います。

まさにその通りですよね。
我が家も真剣に検討しているのですが、このスレを見ていると
少し腰がひけてしまう部分があったんです。
（特に反対運動が気になり、自分なりに調べました）
それでもやはり一番大事なのは希望条件ですから前向きにいきたいと思います。
私の書込みで不快な思いをされた検討中の方がいらしたら、申し訳ありません。

＞274さん
週末時点での情報になりますが。
エアリータワーの最上階はまだ空きがありましたよ。第２期で申込めるようでした。
南角の広〜い部屋は販売済。
ガーデンウィングは先着順で１戸空きがありました。
今ならまだ希望の部屋を探せるかと思います。
フローリングや扉・お風呂等の色のパターンは部屋毎にほぼ確定になっていたので
そのあたりとあわせて検討されてはいかがでしょうか？

[277: 物件比較中さん]

「ひがし野二丁目１番地に建設中の超高層マンションに関する陳情 」というのは、１２月の
守谷市議会で採択されています。（守谷の空を守る会のホームページ参照）

ひがし野二丁目１番地ってブランズの住所ですよね？この様な陳情が出されるまで、東急が
誠意があるような行動をとっていなかったのが非常に問題かと・・・。でなければ、住民も
わざわざ陳情など出さないと思います。だから、ブランズを買った客に対しても買った後に
不都合が生じた際、釣った魚にエサはやらないって態度をとる可能性もあると感じます。そう
ならないといいですが・・・。

住民とのトラブルも解決できていないのに、販売もいかがなものかと個人的には感じています。

[278: 匿名さん]

<２７７

高さに対しての反対をしないという町内会の総意が出てからの販売だと思いますよ。
そのような結果が出るまで、販売を何度も伸ばしているのですから、いいのではないですか？

[279: 競合物件企業さん]

まぁ、いろいろな立場で無視したい情報やアピールしたい情報は異なるわけで
どの書き込みが要不要というのは客観的に決めることはできないでしょう。

「ブランズシティ守谷はどうでしょう」はPart2まであります。良くも悪くも様々
な経緯や事情、意見などを知ることができます。

一生の内でそうそう何度もできる買い物ではありませんから手間だとは思います
が過去レスも一通りはお読みになることをオススメします。

また余力があれば他の物件の「〜はどうでしょう」をご覧になってはいかがでしょ
うか？この物件が特異な事情なのか？はたまた偶然にもクレーマーが多かっただ
けなのか読み取ることができるかもしれません。

[280: 不動産購入勉強中さん]

>>278
「高さに対しての反対をしないという町内会の総意」って何ですか？