ブランズシティ守谷はどうでしょう Part２

[物件比較中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式HP：　http://www.moriya550.com/物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[924: 匿名さん]

外観は子育て中のファミリー層を意識したデザインなんでしょうか。私もあまり好みじゃないですが、内装は研究学園や柏の葉、みらい平の同規模物件より、都会的だし、センスや高級感を感じます。

[925: 購入検討中さん]

ここは、大幅値下げとかなさそうですか？

[926: 匿名さん]

既に販売されている住戸の値下げよりも、価格が発表されていないアーバンウィングの価格設定に期待する方が現実的だと思います。西向きだし、やや小さめの部屋も多いので、結構、低めの設定になるんじゃないでしょうか。

[927: 買いたいけど買えない人]

なんか外壁のタイルのちょっとした欠落で騒いでいるけど買える人がうらやましいです。
欠落部分を解体して作り直すなんてことをすれば、それこそ逆にその部分の強度が低下します。
大きい建築物のごく一部なので、写真を見た限りでは表面を補修すれは問題ないと思います。

[928: 匿名さん]

>>925
売れなければ値段は下がりますよね。
仮に現在値下げ計画がなくても来年3月の入居開始時に大量在庫が余っていたとしたらチャンスが訪れるかもしれません。
人件費、MR設備費、広告費、管理費補填などのコストが長期的にかかるのは避けたいところだと思いますので私はそれまで様子見です。

>>927
欠落の問題はその強度問題もさることながら同じような欠落が入居後におきたら事故につながるとうことではないでしょうか。

[929: マンコミュファンさん]

ホームページの周辺環境の紹介でけやき台の街並みをセールスポイントにしているの笑った。

ちなみに
ロックシティまで2450m
けやき台の街並みまで2370m
市役所まで2100mってなってるけどホント？

[930: サラリーマンさん]

これまでの販売状況から見て、大幅値引きは確実かと思われますが、
損切りのため丸ごと売却されるなんてことはないでしょうかねぇ。

[931: 購入検討中さん]

>930さん
私も930さんと同様の懸念をしてます。

[932: 匿名]

丸ごと売却ならさらに安くなるじゃん！ガリレオプレイスみたいに！

[933: 近所をよく知る人]

新しい名前は「マサカドキャッスル守谷」なんてどう？

[934: 物件比較中さん]

>>930、>>931

まさか東急もそこまで無責任ではないでしょう。
反対運動を押し切って法規期限ギリギリでタワーを建てて、
守谷の景観をすっかり変えておいて、
それで売れないから丸ごと売却なんて。

というか、どんなに安くしてもここを引き取る販売会社があるか疑問です。

[935: 購入検討中さん]

>934さん
そうですよねー。
反対の人落ち着かせないと販社も嫌でしょうね。

このような、地元住民が反対してるマンションって結構あると思うんですけど、
そういう人は、買った居住者に対してもいろいろ言ってくるのでしょうか？

[936: 周辺住民さん]

なんか落ち着かない色ですね。３０階建てでなくても景観条例違反かなと思ってしまいます。
もう少し落ち着いた色だったら、周りとも調和したかもしれません。

柏の葉みたいなイメージなら良かったと思います。

[937: 物件比較中さん]

駐車場横の店舗、セブンイレブンなんですね。
セブンはいろいろ便利なので半端なスーパーよりマシですが、
２４時間営業だと若い人たちの溜まり場になる懸念がありますね。
遅い時間に守谷駅の周辺でたむろっている種類の。

[938: 契約済みさん]

>937さん
遅い時間守谷駅前にたむろしてる連中居るんですか？
あんまり、治安よくないんですかね？

[939: 中の人]

ここはもれなく昼間の暴走族がついてきます。

[940: 匿名さん]

敷地内はセブンイレブンですが、今、モデルルームが建ってるところには別のコンビニができるのでしょうか？

[941: 購入検討中さん]

パート１からの書き込みをずっと見てきたのですが
物件についてのマイナスコメント（周辺の方でしょうか？）が恐ろしすぎて
駅前にいるとされる？暴走族？と合わせて怖い街なんだと思いました。
少し静けさを求めて柏から少し上を見始めたのですが残念ですね。

[942: 周辺住民さん]

ここらへんでは、毎年９月に、田んぼの籾殻焼きの煙が漂っています。

[943: 購入検討中さん]

942の方は、何が言いたいのでしょうか？
煙が漂うからブランズにはやめたほうがよいという事でしょうか？
このような人ばかりで、守谷って非常に排他的な地域ですね。
周辺の戸建もこのような人がいたら売れないですね。