ブランズシティ守谷はどうでしょう Part２

[物件比較中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式HP：　http://www.moriya550.com/物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[526: 金太郎]

最近、反対運動HPの更新も全く行われなくなりましたね。
以前は工事日程ぐらいは更新していたのに。

[527: マンコミュファンさん]

まさかとは思うけどまだ一つも売れていないとか・・・

[528: 物件比較中さん]

>>519

安い部屋から希望が出ているということでしょう。
希望のない部屋の販売は後回しになるんですから。

[529: デベにお勤めさん]

>>521
都心ならともかくこの物件の上層階に付加価値はないのでは。
むしろ安くないと客が付かないのではと思います。

[530: 購入検討中さん]

>>525
なんて説明されていましたか？

[531: 匿名さん]

スーパーなどができるより、マンションの方が交通量は少ないでしょうね。まあ
ただ、朝晩の時間帯によっては多少の混雑があるかと思いますが。
自走式駐車場が気に入ってます！

[532: 申込予定さん]

５０００万円超の戸数が相対的に少ないせいもありますが、その価格帯の上層階は第一期販売でほとんど売れてます。ついでながら、最上階や角部屋も結構、契約済みですよ。
ＭＲに行った人なら皆さんご存じと思いますが。

[533: ビギナーさん]

売れる見込みのある部屋はすでに第１期でほとんど売れてしまったってことでしょうか？
だとすると、残った部屋を販売していくのは、なかなか厳しそうですね。

[534: 購入検討中さん]

＞都心ならともかくこの物件の上層階に付加価値はないのでは。

”この価格で上層階に手が届く！”という点に惹かれて購入を検討してます。

　＞自走式駐車場が気に入ってます！

車社会の茨城であればメリットは大きいですね。
少なくとも我が家にとっては、「駅から徒歩１分」よりは「自走式駐車場」にメリットを感じます。

将来の交通量と黄色い幟の数まで心配してたら、一生、家なんて買えないしなぁ…。

[535: 申込予定さん]

>売れる見込みのある部屋はすでに第１期でほとんど売れてしまったってことでしょうか？

そうとも言えないんじゃないでしょうか。
ＴＸ沿線のマンションは少々値段が高くても最上階や角部屋から売れてますから、ここも同じ傾向を示しているということだと思います。

つくば市内の物件は、最上階とか角部屋は露骨に値段を跳ね上げてますが、ここはそうでもないですしね。

[536: 匿名さん]

冷静に分析すると、ここはそこまでしないと
購入して貰えないとデベ側は判断したのかも知れませんね。

焦る必要はないと思います。もう少し他の物件と比較して
じっくり検討したほうが得策なのかも。

[537: マンコミュファンさん]

今日のガイアの夜明けで最新マンション事情やってたよ。

番組内容は

マンションは昨年末から売れていない。
デベロッパー倒産が相次ぐ。
半ゴースト状態。
値引き合戦が加速。
4千万あれば戸建てが視野に。
土地価格は安くなる可能性もあり先行き不透明で買い控え。
分譲物件を賃貸に転用。


日野、市川、船橋、松戸などの物件などが取材されていたよ。
市川とかでこんな状態なのに守谷なんてどうなってるの？と思ってしまった。

[538: 匿名さん]

４０００万円ほどでひがし野地区の戸建をお求めになれば、もれなく黄色い旗がついてきます！？

[539: 周辺住民さん]

まさかとは、思っていたけど・・・。
駅前（八坂／土塔口）が、駐車場になるとは。
さすが、車社会の茨城だね。

[540: 匿名さん]

ＴＸ車内からは、幟は全然見えませんよね。どのあたりに新しくした幟が出ているのでしょうね。

[541: 購入検討中さん]

「ガイアの夜明け」私も見ました。一戸売るのに総力戦でしたね。
値引きがある今だから買いだという人も取材されてました。1000万引の例もあるみたいです。

他物件と競合させて買い叩くのはセオリーですがほっといてもまだまだ下がりそうなので
しばらく様子見です。下がりきったところでさらに買い叩くのが賢いかと。

少なくとも建物が完成して現物モデルルームが拝めるまで待ったほうが賢そうですね。

[542: 匿名さん]

週末（新幹線で）見学に行こうと思っていたのですが、高層階の角部屋はもう完売なのですか？高層階希望なのでもう無理かしら？・・・しかし掲示板が（悪意を感じるもの有りで）乱れてますね？びっくりしました！近々購入したいので物件比較中なのですが、反対派が多いらしくどこまでが事実なのか良くわかりません！本当に情報を得たい人にはこの掲示板は無意味だったりして・・？！でも遠くに住んでいるので（来年その近辺に引っ越す予定です）とりあえず読んでみましたが・・・。

[543: 物件比較中さん]

完成を待って現地モデルルームで検討したほうがよいですね
価格面で今買うのは見送ろう

[544: 匿名はん]

完成待ったら良い部屋なくなりそうだけど…

[545: マンコミュファンさん]

>>542
本当に得たい情報こそここで得ることができると思いますよ。
いろいろな立場の意見や過激な意見がありますがそこから読み取れるものは多いです。
MRやマンション情報サイトだけを信じるほうが危険です。売ることだけが使命ですから。

例えば駅徒歩時間など当初はひどい理屈で少なく提示されていました。
これを正したのはこの板などの存在です。
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080130/20346 <--報道記事
外壁コンクリートの欠落もここでしか得られない情報です。(しかも写真付)
>>14 <<-写真

荒れているように見えるのは荒れるだけの理由があるからです。
他物件板はこんなじゃありませんよね。